キングマンション都島リバーコート【契約者/住民専用】

[入居予定さん]

売主：株式会社阪神住建
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

所在地：大阪市都島区中野町5丁目1番490（地番）
交通：JR大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩3分
　　　地下鉄谷町線「都島」駅徒歩9分
構造・規模：RC造・地上15階建
総戸数：62戸

契約者の皆さんで色々意見交換しましょう～！

[28: 匿名]

25 26さんのご意見に賛同させて頂きます

毎日エントランスを通りますが ガラスの向こうで固定電話で笑いながら話しているのをよく見かけます
掃除は見たことがありません いつも楽な仕事…とウンザリしながら見ています
管理会社にクレームしようかな

[29: マンション住民さん]

固定電話って電話代は？

[30: マンション住民さん]

25です。
賛同下さった皆様、有難う御座います。
考えすぎなのかしら？
と少し不安になっていましたので同じ様に考えていた方がいらっしゃった事で安心致しました。

6/5に定期清掃が入るとエントランスに張り紙がありました。

火曜日にやっとお掃除してもらえるのはとても嬉しいですが
管理人にその後の維持管理をちゃんとしてもらわないとすぐに汚れてしまいます。
管理会社が悪いのか管理人の判断能力が欠けているのか・・・。

先日、エントランスの防風室を掃除機で掃除をしてらっしゃる姿を拝見しました。
どうもパフォーマンス的に見えてしまうのは私だけでしょうか。
なんだ、ちゃんと掃除機あるんだ。それならちゃんと掃除をしたら良いのにね。
　
正面玄関のﾏﾝｼｮﾝの名前の書いてあるプレートも
3～4日位まえから鳥の糞？なのか大きく汚れていますが今日見てもそのままでした。
鳥の糞にしては大き過ぎる汚れなのですが
気にならないのかしら？それとも気が付いていない？
そこに管理人の性格が集約されていますよ。
大袈裟かもしれませんがﾏﾝｼｮﾝの顔ですよ。ネームプレートは。

中途半端に拭いた玄関のガラス扉は夜見ると拭き後が汚く浮かび上がっています。

エレベータのゴムのマット、端っこだけが綺麗で
こちらも中途半端に掃除をしたのか？まばらにとても汚い。

『どうせ定期清掃が入るからと今しなくても良い』のだと思ってらっしゃるのでしょうね。
管理するのが仕事の管理人が、汚れている事に気がついていないのならどうかしていますよ。

そんな管理は要らないでしょう。
管理会社を変えることは出来ないでしょうからせめて他の人材は無いのでしょうかね。

定期清掃が入りいったんは綺麗になるでしょう。
その後、汚れている事に気が付いたら私達がその都度、管理人や管理会社に問題提起してみませんか？
阪神住建に言って見るのもいいかもしれません。
私一人では対応してくれなくても沢山の方からの電話があれば、少しは問題にしてくれると思います。きっと。

”私達が雇っている管理会社の管理人”の仕事ぶりをちゃんと注視しませんか。
(26さんのお言葉を拝借いたしました。)

汚いエレベータのマットを見るたびに毎日疲れますよ。気持ちよく過ごしたいです。

[33: 住人]

やはり水道局跡地にタワーマンション建つ事に決まりましたね。花火が見えなくなると残念です。

[34: 匿名]

>33さん
本当ですか？
残念ですねぇ…

まだ売却は決まってないのかと思ってました。

どこかに情報載ってますか？

[35: 住民でない人さん]

四月の頭に落札されました。売却先やタワーマンション建設など分かると近隣住民から反対されると困るからギリギリまでは公にはしないみたいです。私も花火が見えなくなるのは残念です。

[36: 匿名]

固定電話、電気、水道は管理費から別途支払いでしょうね。

[38: 住民でない人さん]

何階建てですか？いつ建つんですか？家も迷惑なんです・・・。

[39: 住民でない人さん]

大阪市管財課に売却の事実を確認すれば、本当かどうか、わかると思います。その時には、担当者と役職を聞いておくとよいです。課長クラスに確認するのがよいです。
また、開発調整課で開発要否の申請が出ているかも聞いたら、本当かどうかわかる。これが出ていると、計画が進んでいます。
近隣住民としても、住宅より店舗に来て欲しい。

[40: マンション住民さん]

中止にはならないでしょうが揉める前に工事始めたいんでしょうね。ドラックストアやスーパーが、近所に無いから来て欲しいです。阪神住建に問い合わせたら調べて教えてくれるかもしれないですよね。こちらにも知る権利あるはずですし。

[41: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売却って、本当ですか？
もしかして、ブランズの北側の細長い土地と間違えてる？
そこは、年度末に入札がありました。

間違えていて欲しいですね。

[42: 住人]

ホームページみたら分かります。水道局は３月１６日に709.500.000円で落札されてます。細長いとこにもマンションみたいですね。

[43: 住民さんＡ]

どこにも水道局跡地が売却された情報ないですねえ。

平成24年3月16日入札（ブランズの北側の細長い土地）
http://www.city.osaka.lg.jp/keiyakukanzai/page/0000126497.html#keiyaku...

2012年6月5日更新（直近の入札結果、東住吉区）
http://www.city.osaka.lg.jp/keiyakukanzai/page/0000171348.html

[44: 住民さんＡ]

水道局跡地：中野町５丁目１−４（２番街区）で売却未定。
ブランズの北側：中野町5丁目1番403（１０番街区）は３月１６日に入札決定済。
公式発表は今のところどこにもないようです。

[46: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

橋下さんが良い方向にしてくれたら、いいですね。
ある程度、水道関係が落ち着いたら、すぐ売られちゃうんでしょうね。

[47: マンション住民さん]

さっき、細長いところを測量？みたいな事をしている業者がいたので
何が出来るのですか？と質問をしました。
そしたら『はっきり解りませんが多分戸建の住宅が出来ると思いますよ。』
と言っていました。

[48: 匿名]

あの細長さでは、マンションは難しいでしょうしねえ。
戸建てあたりが有効な使途でしょうね。

さて、問題は水桜会館。
大阪市が有意義な使い道を見いだしますように。

[49: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

建物周りの排水口ゴミがたまりまくっています！
雨の後だからかもわかりませんが、これでは大雨のひなど排水出来ずにあふれるのではないでしょうか？
溢れた水がはいってきて、トラブルになったら、
管理会社が責任をもってくれるのでしょうか？
正直管理人さんを変えてほしいです！
今の日常管理には不満がめっちゃあります！

[50: hac]

先日、壁（石膏ボード）に直径１cmくらいの穴を誤ってあけてしまいました。

腕があたってしまって・・・

新築入居して３ヶ月、保障か何かでしてもらうことはできるのでしょうか。

やはり自腹でしょうか？？

[51: マンション住民さん]

自己破損で保障って・・・
デベは慈善事業ですか？