プラウド楽園町

[匿名さん]

住所: 愛知県名古屋市昭和区楽園町147
交通:地下鉄鶴舞線 いりなか駅 徒歩9分
74.53～91.31m2
3LDK～4LDK
地上4階 地下1階 40戸
竣工:平成24年12月下旬
入居:平成25年1月下旬

情報よろしくお願いします

[61: 匿名さん]

うちはコルクマットを敷く予定でいます。実際どれだけ響くかは内覧会などで確認してもいいかもしれませんね。

公式サイトを見ると窓の無い部屋でもエアコンが設置できるということですが、普通に今使ってるエアコンでも設置可能なのでしょうか？特別なものを用意しなければならないとかあるのでしょうか？

こちらのマンションって正式名称プラウド昭和楽園町というのですね。変わったのでしょうか？

[62: 匿名さん]

一番最初に送って頂いた小さいパンフレットには、プラウド楽園町となっていましたね。
私はプラウド楽園町のほうがすっきりした名前でいいかなと思いましたが。

エアコンに関して、特別なものでなければいけないとの説明は受けてないですよ。

[63: 匿名さん]

ＤＭが来ていましたが、
ご予約の上、ご来場頂いた方にはバロー滝川店(現地より徒歩７分)で使える
商品券２０００円分もれなくプレゼント（４月１５日まで期間限定）
とありました。

野村さんもこんなことやっているのですね。
ちょっと意外でした。

バローの商品券っていうところが、絶妙です。
冷やかしも歓迎なの？
懐が深いですね。さすが。

[64: 匿名さん]

>>63さん
　商品券を配らないといけないぐらい、評判イマイチという事なのでしょうか。
　私自身、このマンションの外観や地下駐車場、周辺の雰囲気は大変気に入っているのですが、間取りに関しては狭い部屋が多いため不安を感じています。収納に関してはトランクルームで十分なのでしょうか。
　　仕事や買い物から帰って地下駐車場に止めてあのエントランスを通ることを想像すると、とても素敵だなあと思いますが、一日過ごすのは若干狭い部屋の中。ここの外観・印象をとるか、他の居住スペースの広いMSをとるか悩みどころです。

[65: 匿名さん]

景品とかはどこでもやってるみたいですし、他のプラウドから届くダイレクトメールでも色々形を変えて載せてるから、
不動産屋の手段なんじゃないですか？広さは人それぞれですね。私は３LDKでも十分な大きさかなと思ってます。
むしろ、ほかの間取りと、かなり、かなり、比べましたが、割と綺麗な間取だと思いますよ。特にリビングなんて、
どの間取も綺麗で広い方だと思いますけどね。

[66: 匿名さん]

４ＬＤＫ→３ＬＤＫ　　　３ＬＤＫ→２ＬＤＫ

こんな感じで間取り変更する人結構多いですよね。
最近は無料で間取り変更できますから。
和室なんて要らないから、その分リビング広いほうがいい。
和室をウォーキングクローゼットやＤＥＮに変更して
余った２畳分をリビングスペースとして拡げるとかね。
６畳７畳と小さな部屋が２つの細切れよりも、
１３畳の広々ベッドルーム１室にしたほうが気分いいし。
わたしの場合は４ＬＤＫ（約１００㎡）を２ＬＤＫに
変更して購入しました。
全てにかなり余裕で大満足です。
もちろん、それぞれの家族構成によりますが。

[67: 匿名]

地盤の良さや液状化の心配はない場所と聞いてます。ただ、やはり集中豪雨になると、1階部分はテラス部分など浸水してしまう可能性もあるのでしょうか？

[68: 匿名さん]

>67
現地に行けば明らかだけど、浸水の可能性は限りなくゼロ。

それより問題なのは、車の騒音だね。抜け道で坂なのでアクセルをふかすからうるさそう。しかもスピードがけっこう出る道。

[69: 匿名]

68様。 アドレス、ありがとうございました。
土日にしか行った事なくて、とても静かな印象でしたが、通勤時間帯も見に行ってみます。

[70: ご近所さん]

６８さんの仰るとおり、騒音があります。
川名から南山への抜け道は朝夕は結構な交通量で
さらに坂道なのでマンションの前はアクセルも吹かす場所となります。
窓を閉めていれば２重ガラス使用であれば全く気にならないと思います。
しかし、窓をオープンにした生活はちょっと厳しいと思います。
一本道を入れば、もうそこは静寂な世界なんですけどね。

[71: 匿名さん]

７０さんの言われる２重ガラスというのは、いわゆる複層ガラス（ペアサッシ）のことでしょうか？

私も最近いろいろ調べてみて知ったのですが
実は複層ガラスには特に顕著な遮音（防音）性能はないそうなのです。

今住んでいるところも複層ガラスですが、立地がもともと静かな郊外なので
遮音性については実感する機会がないのです。

以前、駅直近のマンション在住時は２重サッシ（普通のサッシが間隔を置いて２枚ある＝雪国みたいな造り）
だったので、窓を閉めると駅の横とは思えないほど確かに静かになっていました。

最近のマンションはある程度のグレードなら、ＬＯＷ－Ｅ複層ガラス仕様ですよね。
実際、遮音性能についてはどうなのでしょう？
複層ガラスの遮音性能について営業マンに質問された方はいらっしゃいますか？

[72: 住まいに詳しい人]

複層は単板ガラスよりも性能が低い事の方が多いです。
全く防音には効果がありません。
断熱性能か防音性能のどちらを選ぶか悩ましい時もあります。

T-2まではガラスはほとんど重要では無く、サッシで性能が決まります。
さらに上のT-3程度からはガラスも遮音性能が必要となります。
よほどの幹線道路・線路沿いでない限りT-3以上や、二重サッシは使いません。

ちなみに、防音サッシは１室に１つのサッシでの性能の目安です。
サッシが２つ以上ある場合、性能は表示よりも落ちます。

[73: 匿名さん]

要望書、半分以上の部屋に出ているようでしたね。

[74: 匿名さん]

相変わらず野村は商売上手いなぁ。

[75: 購入検討中さん]

私も先日見に行きましたが、半分以上埋まっているみたいで本来の希望の部屋を営業さんに言ったら抽選になると…。まあ他の部屋でもよかったので、別の部屋で要望書を出しました！いろいろ懸念を言い出したらキリがなくて、我が家はあの価格であの場所で、しかも平面駐車なら安いと決断しました！

[76: 匿名さん]

買い物も便利そうですね。雨が降り続いたり、重いもの、子供が小さいと部屋まで届けてくれるサービスは助かります。便利に使い分けたいです。
ついついスーパーに行くと買いすぎてしまうので献立をたててネットで効率よく注文したり賢く利用したいものです。

[77: 検討中の奥さま]

イオンのネットスーパーとても素敵ですよね！野菜や生ものはちょっと‥と敬遠される方もいるようですが、実際はお店の人が新鮮な物を選んで良いものを運んでくれるので、私がお店で見て選ぶより良い物が配達されて来ます。ここの物件では、不在でもケースに入れて玄関前に届けてくれるようなので、とても魅力的だと思います！

[78: 匿名さん]

上の書き込みによると要望書は半分くらいは出ているようですが、どこの住戸が人気なんでしょうか？
ご存じの方、いたら情報をお願いします。

[79: 匿名さん]

住んでみればわかりますが、車がないととても生活できないと思います。最近八事はこういう駅徒歩圏外立地のマンションが多いですね。
環境で選ばれるのでしょうか。それはそれでよいのでしょうが…

[80: 申込予定さん]

>>78さん
　ルーフバルコニー付きの最上階角部屋は3L、4Lとも抽選になりそうということでした。この週末にみた限り要望書は31戸?ほど埋まっているようです。東寄りのやや小さめ中住戸3LDKが各階で2・3部屋ずつ、まだ要望書が出ていないようでした。

[81: 土地勘無しさん]

周りの環境、雰囲気はとても良いですね。
野村物件という安心感、駐車場も平面だし。

ただ、日常の買い物に車を使う生活をしたくないので
ここは見送ることにしました。

名古屋は雰囲気のいいところはだいたい坂が多いので
悩ましいです。

県外から来まして、今まで坂の少ないエリアで車をほとんど使わない日常を
過ごしていましたのでやはりストレスになるかなと。

駅から５分ほどの坂がそれほどない商業地域でないところで日常の買い物にもそこそこ便利で、
２０分ほど電車に乗ればデパートのあるところに行ける、
そんな地域って名古屋だとどのあたりなのでしょうか。
東部方面が地盤は安心と聞いたのですが、どこも坂道は避けられないですよね。

[82: 申込予定さん]

そうですね！ぜひやめてください。うちは、申し込むつもりですので抽選になってほしくないので！どうせどのマンション見たって、一長一短ですよ。我が家も何件かみましたが実感しました。

[83: 匿名さん]

>>81
その条件だと覚王山辺りが向いてるんじゃないかと思いますが
そこはマンションにしろ戸建てにしろ住もうと思うと色々高いですね。

上にネットスーパーの話が出ていますが八事周辺だと生協は回ってこないのでしょうか？
私も買い物程度では車をできれば使いたくないと思っています。

[84: 申込予定さん]

>>81さん含めてここは坂がキツイっておっしゃる方多いですけど、野村が、いりなかからの道順案内しかしなかったからでしょうか？川名•山中側へ抜ける道はそこまでキツく無いですよ。いりなか方面からは自転車など厳しいですが川名からは多少マシです。川名は駐輪場多いですし、自転車の方はこちらの方が通いやすいかも。八事の丘の中よりは坂は少ないと思います。
また、5分くらい西へ歩いた山中の交差点には栄に行けるバスも出ています。
それから歩いて5分強、安田通りの方に向かうと激安スーパーのタチヤが有りますよ。

[85: 匿名さん]

川名山でも野村不動産のマンション計画があるようですね。
8月着工予定とのこと

[86: 購入検討中さん]

野村はよく出すね～。ちなみに、楽園町ならバローや最近できたセブンイレブンも近いし別に歩いて買い物行けると思いますよ。瑞穂運動公園とかでも野村が出してますけど、そちらの方面と比べれば、まだ便利な方だと思いますけどね。私は前向きに考えてます。

[87: 匿名さん]

>>No.80さん
ありがとうございます！一度営業さんに連絡してみます

[88: 申込予定さん]

申し込み予定です。このまま無抽選でいけばと日々願っております…。カラーや間取りをどれにしようか迷っていますが、どなたかカラーや間取りをどれにするかお考えの方はいらっしゃいますか？できれば考えをお聞きしたいです。5月下旬に契約予定と聞いてますので、なんだかんだで、あと数週間で決めなければ…。いざ決めるとなると迷うものです。。。

[89: 申込予定さん]

No. 88さん、

そうですね、抽選は何としてでも避けたいですね。間取りは、基本のままにしましました。カラーは、ミラーは好みではないので、つや消しのダークの方に決めました。五月下旬に契約金の振り込みとなっていますから、今後いろいろあわただしくなって行きます。疲れの出ないように気を付けていきましょう。

[90: 購入検討中さん]

カラーセレクトは悩みますよね。モデルルームが２つありましたけど、どちらもダークな色だったので、明るい色だとどんな印象になるのでしょうか。ダークな色も素敵ですけど、明るい色の方がお部屋が広く見えるといいますし。好みの問題なんでしょうけど。

[91: 申込予定さん]

私は間取りを３つとも洋室にしようと思ってます。子供が2人になるかもしれないので。このマンションを気に入ったのは、３つの部屋が寝室にできるエアコンが設置できる点にありましたから。4人でも３LDKで不自由ないと思えば、十分だと思いました。カラーはモデルルームと同じ、つやのあるタイプがいいかなと思ってます。汚れが目立たなくていいかなっと。

[92: 申込予定さん]

９１です。失礼。「汚れが目立たない」のは、つやがあるなしは関係ないので、お伝えしたかったのは、白っぽい色より、ダーク系のカラーの方が目立たないかなと思ってるっていう意味です。自分で読み返して、少し変だったので補足します！９０さんのお気持ちはわかります。モデルルームで見れる方が安心しますよね。私は無難にモデルルームと同じにしようかなと思っています。

[93: 近隣住民]

どこに行くにも結構な上り坂を通ります。
なので、この辺りは、電動自転車を持っている方が多いです。
ブレーキ操作の上手くない子供を自転車で遊びに行かせるのは勇気が要ります。
前の道路は、夜でも交通量があり、防音対策をされていないと、テレビの音も聞き取りにくいと思いますよ。
また、現在、建設作業員の方の、表情から、持ち物まで、家の中からとても良く見えます。
入居される方は、部屋の中が見えないように対策が必要だと思います。

[94: 申込予定さん]

９３さんは向いのマンションの方ですか。
　あまりこのエリアを気に入っておられないようですね・・・。
　目の前の道路は土日・夜中の交通量はあまり無いように自覚していますが、それでも確かに車一台でも通ると結構響くかもしれませんね。
　夏の就寝時などは防音の為に窓を閉め＋エアコンは必須なのでしょうか?

[95: 購入検討中さん]

まあいいんじゃないですか。どうせどのマンションでもデメリットあるんだし。坂道とあの程度の車の交通量なら許容範囲かと。目の前に道路を挟んでいるだけ、いいんじゃないですか？レースカーテンすればおしまいでしょう。と、前向きに考えてみる。

[96: 匿名]

９４さん、

防音のためというよりこの暑い名古屋では、夏の就寝時には窓を閉めてエアコンをつけないと、とてもじゃないけれど熟睡できません。

９５さんに、賛成！

[97: 匿名さん]

防音というより防犯のために夜は窓を閉めておいたほうがいいと思いますが…。
治安は悪くない地域ですがね、低層階マンションですから念のためということで。

おぼつかない運転の自転車は確かに怖いです。
坂道が多いので運転する方も気をつけなきゃならないですね。

[98: 匿名]

レースカーテンは、夜は何の意味もないですよ。
電気をつけたら部屋が丸見えです。

[99: 匿名さん]

ミラーレースカーテンなど夜でも見えないカーテンはたくさんある。

[100: 匿名]

夜はレースカーテンだけじゃなくカーテンも閉めると思いますよ。

[101: 匿名さん]

夏はクーラーをつけますが朝方涼しいときは窓を開けたいですね
すだれとか外から見えにくい対策もしておきたいです

[102: 匿名さん]

ミラーレースっておしゃれじゃないから
いやだなあ。
なんかテカテカした感じで安っぽくないですか？
でも、目隠しのためには仕方ないのかな。

[103: 申込予定さん]

カーテンはまだまだ迷う時間あるからいいですよね。
差し迫った事として、建築オプションどうしようかな〜と迷ってます。今のところお願いするのが確実なのは、トイレ鏡と洋室の一つか二つを引き戸にしようと思います。間接照明とかデリシアもいきたいですけど、欲を言うとお金がいくらあっても足りないですね。

[104: 匿名]

こんな事、お伺いするのは変なのかもしれませんが…。頭金、どれくらいを予定してますか？家族構成、年齢、預貯金、その他いろいろ各家庭の条件で違ってくるのは承知してます。我が家は、夫婦そろって慎重派で、手元の預貯金をあまり減らしたくないのですが、多少頭金を多めにだして、月々の返済を少なめにしたほうが良いとも思いますし。手元の預貯金の安心感を優先するか、月々の支出の楽さ(表現力がなくて、すみません)を優先するか。
どのように計画されてますか？

また、抽選になってしまう御家庭は、抽選会にいかれますか？

不躾な質問で、すみません。

[105: 匿名さん]

>>104
あの、聞くならまずご自分の頭金を書き込んでからになさったら？

[106: 匿名]

104さん

我が家も夫婦そろって慎重派です。資金計画って考えれば考えるほど心配が大きくなっていきますねー。
あまり参考にならないかも知れませんが、うちの場合は…
①　毎月支払えると考えられるローン額の上限を計算
②　手元の預貯金は、無収入でも家族が１年間過ごせるくらいの金額を計算
③　①②をもとに頭金を計算
　
こんな感じで計画しています。ローン支払いのペースに慣れてくれば繰上げ返済をしていけるかなと。手元に残す分こんなに必要かな？頭金が減る分利息支払いがもったいないかな？などとも思いましたが、当面の安心をお金で買おうということで自己解決。ただ、、、
オプションやインテリアなど誘惑がたくさんあって上記の計画がすこーし崩れる予感も…。
抽選会のことはなるべく考えないようにしていますので、抽選のお知らせが来てしまったらその時の気分で行くかどうか決めようと思ってます。

[107: 匿名]

106様。

的確なアドバイスをしていただき、ありがとうございました。
我が家も、早速、2無収入でも安心できる額を計算して頭金を考えてみます。
ありがとうございました。

105様。
当初、1500万から2000万を考えてましたが、再度検討してみます。
ありがとうございました。

[108: 匿名さん]

価格がでましたね。今週末締め切りで、完売予定みたいです。興味ある人は今からモデルルームにいかないと間に合わないかもね。

http://trumansion.blog52.fc2.com/?no=246

[109: 匿名]

立地はいいのに間取りが平凡なのよね…

[110: 購入検討中さん]

平凡な間取り・・・
どんな間取りが平凡じゃないんでしょうか？

ファミリーでここも含め検討中なんですが、
皆さんよく間取りとか仕様が普通とか平凡って言いますよね？
中廊下じゃないとどこも間取りは一緒だと思うんですが
何か他に良い間取りがあったら教えていただきたいです。

あと仕様についても色々皆さんおっしゃってますが
ディスポーザーの有無しか違いがあまりわかりません、
免震とか構造は別にして。
何か目安というか比較できる物はあるのでしょうか？