プラウド楽園町

[匿名さん]

住所: 愛知県名古屋市昭和区楽園町147
交通:地下鉄鶴舞線 いりなか駅 徒歩9分
74.53～91.31m2
3LDK～4LDK
地上4階 地下1階 40戸
竣工:平成24年12月下旬
入居:平成25年1月下旬

情報よろしくお願いします

[325: 匿名]

324さん
満足されてるなら
よろしいのでは
ないでしょうか。

[326: 匿名さん]

どちらにしても、比較対象物件なんでしょうね
川名山、滝川を考えている人は、ここに住んで
いる人の意見とか聞きたいんでしょうね。

[327: 入居済み住民さん]

まじめに見てる人がいるかどうかはわかりませんが、一応購入者の意見を。私はここを気に入ってはいますが、万が一売るときどうなんだろうとは心配していました。３つの中では駅・店からの距離で一番不便なのは楽園町でしょう。ネット・パンフだけ見ると一番魅力に乏しいのは確かに楽園町なのかもしれません。しかし、プラウド滝川町と川名山ガーデンの検討者がどれぐらいかぶるのか分かりませんが、恐らくここを購入した人達はプラウド滝川町の立地はあまり好きではないのでは？楽園町を購入した人達は、かなりの人が昭和区からの転居だと伺いました。だから多少駅から遠いけど閑静な住宅街であるというのを気に入って買っているはずです。もちろん、コンビニ・スーパーが微妙に遠いというのも知って買っているはずです。
　購入時はプラウド滝川町ができる事は全く知りませんでしたが、川名山ガーデンとは非常に迷いましたね。川名山ガーデンと楽園町が逆の順にできていれば恐らく川名山ガーデンを買ったでしょう。プラウド昭和楽園町は通りの街並みこそ好きなのですが、いかんせん前の道の車通りが耳障りです。夜中は殆ど通りませんが、日中の車の多さは窓を開けっぱなしにするのがためらわれるほどです。だから、川名山ガーデンのホームページなど見て、私的に羨ましいかなと思えるのは奥まっていて静かそうなパークレジデンスでしょうか（第三期はパークレジデンスだけなのでしょうか？一番人気かと思いましたが）。設備面はディスポーザーが無い以外は恐らく変わりないでしょう。若干川名山ガーデンの内装の方が安上がりとの噂も聞きましたが自分の眼で見ていないので何とも。スケールメリットを求めるなら川名山でしょうが、差は庭が豪華になる感じでしょうか。

　アクセス面では滝川町は鶴舞線で通勤したい人には駅近で良いでしょうね。逆に車をメインで使おうという人は選ばない方が良いでしょうね、前の道は渋滞して不便だと思います。川名山ガーデンは、鶴舞線・名城線・車・何れもそこそこの環境で使えるのが良いですね、絶対的な利点です。
　
　楽園町と決定的に違うのは、川名山ガーデン・滝川町は滝川小学校というマンモス校、楽園町は伊勝小学校というこじんまりした小学校という事でしょうか。中学校は同じ川名中学校です。

　同じ昭和区東側。駅からの距離以外では購入者が求めるものはある程度同じだと思います。川名山ガーデン・滝川町完成後も情報交換ができるといいですね。

[328: 物件比較中さん]

＞327さん
色々教えて下さってありがとうございました。
今後の参考にさせていただきます。

[329: 匿名さん]

住めば都
そんなに変わらないですな
少しでも価格が安いところオススメ
資産価値なんて今どきどこもなし

[330: 川名山購入検討さん]

色々詳しく、教えてもらいありがとうございました。
楽園町は佇まいに特徴がありますね。
山中からの道では目立ちますし、車を運転していても、速度を落とし、見てしまいます。
前の道は抜け道なので、しょうがないですが、言うほど、うるさいですか？

[331: 匿名さん]

No.330さん、

２４時間換気なので窓は閉めていますから、車の音は全く気になりません。

[332: 327です]

>330さん、
自分は少なくともリビングでは気になります。特に朝起きた時は車通りも多く、耳も過敏になるし気になりますね。
でも寝室は全く気にならないので安心です。
331さん、音は全く気にならないですか？自分は在室時にリビングの通風口を閉じたりしています。私は低層階でカーブを抜け坂の立ち上がりの部屋ゆえ特に騒がしいのかもしれませんが、そもそも四階までしか無いので皆さんあまり違いは無いのかと思いました。

[333: 匿名さん]

マンションの資産価値は下がるけど、少しでも維持されるかが重要です。

[334: 物件比較中さん]

北側の部屋の明るさどうですか？
日中、照明なしで生活出来ますか？
角部屋、4階以外の階の方で参考に
教えてください。

[337: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[338: 匿名さん]

No. 331です。私は以前、幹線道路脇のマンションに住んでいて、ガラスもここのように厚くなかったので、騒音に悩まされていました。それと比較しているので気にならないかもしれませんね。リビングの通風口は、排気ガスが入らないように常に閉じています。

[339: 入居済み住民さん]

外の音は日時によって異なりますね
平日の夜はほとんど気になりません。

[340: 匿名さん]

334さん

マンション中住戸北側部屋は
みんな暗いよ
角部屋選ぶしかないね。

[341: 入居済み住民さん]

でも中部屋もいいよ。みなさんにマナーがなってますから。

[342: 匿名]

どういう意味ですか？

[343: 匿名さん]

ここと、滝川町と川名山が中古に売りに出ていたとします。
それでもあなたはここを買いますか。

[344: 匿名さん]

煽らないの。2ちゃんねるかよ。

[345: 匿名さん]

比較になるだけでも羨ましい
うちのマンションどうしよう

[346: 匿名さん]

車の出し入れは他物件よりやりやすそう
シャッターも自動
機械式1台もなし
管理費が安い
以外とイイではないか
部外者だけど…

[347: 匿名さん]

駐車場は３つに分かれています。一つは地下、あとの二つは地上ですが、これまた中一階と中二階に分かれています。地下は雨にも濡れず、黄砂などからも車を守れます。個々の駐車スペースもゆったりしていて、停めるときに楽です。

[348: 匿名さん]

まあ駅から遠いから車の出し入れくらいよくないとね。

[349: 匿名さん]

駅から１０分程度なら遠いという範疇には入らないね、私的には。

[350: 匿名さん]

エントランスのブルーシートは
いつ取れるんですかね？

[351: 匿名さん]

まだ、全戸引越し完了ではないのでしょうか。エレベーターの中のシートも早く取って欲しいですね。

[352: 入居済み住民さん]

本当に何とかしてほしいです。
見た目が悪いですものね。

[353: 入居済み住民さん]

引っ越してきて数ヵ月。
本当に購入して良かったと思えるマンションでした。
ゴミマナーも皆様守ってらっしゃるし、とても住み心地のいいマンションです。

[354: 匿名さん]

No.353　さん、

このマンションの鍵引渡しは２月１４日でした。引越しして数週間の間違いでは？

[355: 匿名さん]

ごみのマナーですが、名古屋市外から引越しの方は、分別がまだよくわかっていらっしゃらないようで、不燃ごみに当たる物をプラスチックのリサイクルとして出してあるのを見ました。

[356: 匿名さん]

＞354さん　そんな間違いは誰でもあるでしょ。細かいなぁ。

[357: 匿名さん]

ゴミの処理なんか管理人が適当にやってくれるよ。

[358: 匿名さん]

ごみの分別なんか管理人業務の仕様に入っていないでしょう。

[359: 入居済み住民さん]

No.357 "ゴミの処理なんか管理人が適当にやってくれるよ。"

このような無責任な考えの人がこのマンションの住人でない事を祈ります。

先週の木曜日の夕方、ラウンジのソファで子供達が遊んでいるのを見ました。案の定ソファは靴のあとが付いていました。ラウンジで遊ばないよう親御さんはお子さんをしつけしてほしいですね。

[360: 匿名さん]

まあ仕方ないんじゃない？たいして高級でもないし。もちろん、高級なら大丈夫というわけではないけど、普通のマンションはやらかす住人がいても不思議ではない。
てか、完売したのにいつまでもネガコメを書き続けてる人が住んでるのも嫌だねえ。

[361: 匿名]

完売とネガコメは関係ないでしょ。

[362: 匿名さん]

えっ!?
高級マンションだけど。
プラウド+楽園町。
最高のブランド。
来年の年賀状で、住所を書くのが楽しみです。

[363: 入居済み住民さん]

私は、鍵引渡しの際に頂いたマンション写真入りの転居通知のはがきを出しましたよ。夜のマンションの写真は、実際よりもっと素敵に見えますね。

[364: いつか買いたいさん]

プラウド＆楽園町

羨ましいです。

いつか俺もビッグになってやる！

[365: 匿名]

No.３６０へ

No.３５９はネガコメじゃない。プラウド昭和楽園町のクオリティが落ちないようにとの建設的な意見でしょうが。

[366: 匿名さん]

共用スペースはみなさんキレイに
使いましょうね
ちびっ子達 ソファーでピョンピョン
したらダメですよ

[367: 匿名さん]

ラウンジやエレベーター内に子供達を共用スペースで遊ばせないようにとの注意書きが張られていました。管理組合さんありがとう！

[368: 匿名さん]

え？管理組合の人これ見てんの？

[369: 匿名さん]

注意書きは管理組合となっていたのでお礼を申し上げただけです。

[370: 匿名さん]

そんな張り紙があるマンションが売りに出てて見学者は民度が低いなと思われることでしょう。

[371: 購入検討中さん]

そうですよ
検討考えますよ！

[372: 匿名さん]

私も川名山、楽園町、滝川で悩んでおります。

[373: 匿名さん]

No.370,371,372に告ぐ、

なにをぼけたことを書いているの。楽園町はとっくに完売してますよ。

[374: 匿名さん]

人気の秘密は？。

[375: 匿名さん]

機械式駐車場ではないこと

[376: 匿名さん]

ここの外観素敵ですね!!

[377: 匿名さん]

川名山ガーデンでなく、川名山に
似てますよね。

[378: 匿名さん]

書けば書くほど痛いって気づかないのかねえ。
新築の川名山ガーデンや滝川町のほうがよいに決まっている。
駅から遠くて小規模、平面駐車場だけが取り柄なんて。
将来の修繕積立金を心配しないといけない層が住んでいるファミリーマンションなんだと思う。

[379: 購入検討中さん]

ここの修繕積立金は安いんですか？

[380: 匿名さん]

No.378のネガコメはNo.370,371,372と同一人物でしょう。

[381: 匿名さん]

昭和区の中心でパラダイスと叫ぶ

[382: 元・藤沢市民から現・名古屋市民]

楽園町って素敵ですね♪
名古屋ってオシャレな町名が多いなぁ。

[383: 購入検討中さん]

平井堅

[384: 匿名さん]

楽園町良いですね。
駅まで10分圏内なら許容範囲だし!!

[385: 匿名さん]

昭和区楽園町
瑞穂区大喜町
中村区黄金通
中区平和
東区大幸
千種区不老町
名東区極楽
守山区弁天が丘
西区花の木
熱田区花町
港区竜宮町
南区豊
天白区福池
中川区富永
北区平安
緑区桃山

縁起のいい地名に住むというのも一興

[386: 匿名さん]

川名山ガーデンも終わつて
寂しくなりましたね…

[387: 匿名さん]

他に建てられそうな土地ありますか？

[388: 匿名さん]

お寺、病院、社宅を建て替えるしかないね

[389: 匿名さん]

売らないだろうな地権者が

[390: 物件比較中さん]

ここから地下鉄名大て近いですか？

[391: 匿名さん]

中京テレビってマンションにならないのかな？

[392: 匿名さん]

川名山ガーデンから少し北に行ったところに新しいプライドができますね。
土地の広さは川名山ガーデンの半分くらい、でも十分の広さ。
ただ北垂れなのは残念。

中京テレビのすぐ西側もトヨタホーム？の分譲マンションが作られますね。

[393: 匿名さん]

↑プライドじゃなくてプラウド・・・orz

[394: 匿名さん]

トイザラス跡地残念でしたね。

[395: 匿名さん]

店が潰れてマンションって最悪のパターンですよ
住人にとってはマイナスでしかない
戸建を潰してマンションならプラスですけど

[396: 匿名さん]

ここは楽園町

[397: 匿名さん]

パステルなくなりましたね

[399: 匿名さん]

楽園町テラス

[400: 匿名さん]

もうすぐ1年経ちますね
住み心地いかがですか？

[401: 匿名さん]

某雑誌にここのマンションが掲載されています。
ところでパステルの場所って道路ができるんじゃなかったの？。

[402: 購入経験者さん]

↑おまえ暇人だなー(笑)
完売物件を掘り起こして何がしたいんだか。
パステルの跡地はコンビニになったよ。

[403: 匿名さん]

某雑誌？

[404: 匿名さん]

401さん雑誌気になります

[405: 匿名さん]

なりません。こんな物件。

[406: 入居済み住民さん]

住み心地最高です。ここを買ってよかったと満足しています。

[407: 購入検討中さん]

406さん
何が良かったですか？
参考までに教えて下さい

[408: 入居済み住民さん]

406です。

駐車場３つはすべて平置きで、特に地下の駐車場は、雨の時は傘をさす必要がないし、車も汚れず、夏も車内は暑くならずに快適です。周りは木々に囲まれた大邸宅が多くよい雰囲気です。ただ、マンションの前の車の交通量は多いのですが２４時間換気で窓を閉めているので音はそれほど気になりません。地下にトランクルームがありいろいろ入れられて便利です。戸数も４０と少なく落ち着いています。外観も素敵で気に入っています。

[409: 入居済み住民さん]

私は、サポート面で気に入っております。
内装で少し気になる所がありましたが
すべて無償で直してもらいました。

[410: 匿名]

そうですね。あの道は結構クルマが通ります。川名山ガーデンのところ迄抜け道なんです。

[411: 匿名]

歳を取っていなかったら買ってました。素敵なマンションですね。

[412: 匿名さん]

私も外観や周囲の雰囲気がいいなと思います。
もう少し駅まで近かったら買ってました。

[413: 入居済み住民さん]

入居して思う事は、いりなか、八事日赤、
名古屋大学、川名、地下鉄4駅が、徒歩圏内
にあることが、意外と便利でした。
本山駅、八事駅の中間位置にあるので東山線
桜通線も使い易いですよ。

[414: 匿名さん]

なるほど。

[415: 匿名さん]

楽園町テラスどう思いますか？

[416: 匿名さん]

中古が出たらいいのにと思っています。

[417: 匿名さん]

西側の角の眺望がよさげ

[418: 匿名さん]

良さそうですね

[419: 購入検討中さん]

何でまだ完成もしていないし入居者もいないはずの物件にあたかも住んでるような購入者のようなコメントがあるのか理解できません。完成しない物件に入居しているようなコメントはすべて削除してください。

[420: 匿名さん]

↑長谷工テラスと勘違いしてるのか？

[421: 匿名さん]

うんALCテラスと勘違いしてますね

[422: 匿名さん]

楽園町テラスハウスと間違えてますね

[423: 周辺住民さん]

売り出しの戸数が未定になっているのは何か戦略があってのこと？。

[424: 匿名さん]

ここにも売り出し戸数マニアですか？