プラウド楽園町

[匿名さん]

住所: 愛知県名古屋市昭和区楽園町147
交通:地下鉄鶴舞線 いりなか駅 徒歩9分
74.53～91.31m2
3LDK～4LDK
地上4階 地下1階 40戸
竣工:平成24年12月下旬
入居:平成25年1月下旬

情報よろしくお願いします

[305: 匿名さん]

いろいろ話題があってよいですね
うちのマンション誰も口コミ来ないは

[306: 匿名さん]

入居者の皆さん、管理規約をしっかり読んでマンションの格を落とさないようにしましょうね。

[307: 匿名さん]

>> 布団干し不可と規約に書いてあるならそれを記して、その人のポストに投函してあげるなどして十分解決可能でしょう。<<

それって嫌味でしょ。野村リビングサポートに電話して布団干し禁止のお知らせを全戸に配布してもらった方が良い。

[308: 匿名さん]

名古屋の人は、お嬢様が多いですからね

[309: 匿名さん]

これからの季節は外干しよりもフトン乾燥機
の方がおすすめですよ

[310: 匿名さん]

川名山ガーデンてどー思います？

[311: 匿名さん]

そりゃいいと思いますよ。いりなか駅にもよりフラットなアクセスであり、八事日赤駅にも通いやすくというのは大きなうりでしょう。楽園町の強みは一部地下駐車場、全面平面駐車場ということかな？

[312: 匿名さん]

まあ、ここより良い物件が近隣に続々と出ているね。
駅から遠いし周りに何もない。立地が・・・
ディスポーザーもない。

売るときに大変そう。

[313: 匿名さん]

楽園町は駅には近いですよ。行きは坂をとっとっと降りていけば１０分位でつきます。帰りは、坂がしんどい人はバローの交差点から北に上がるなだらかな道を通れば１３分位かな。周りは素敵なマンションや邸宅に囲まれていて緑が多く環境はよいです。ディスーポーザーがあれば生ごみはでないというの間違いで、とうもろこしや枝豆や卵や玉ねぎの皮など流してはいけない物があります。皆さんがきちっと正しく使えば問題ないのですが。

[314: 匿名さん]

↑なんでここのネガティブな意見を否定しようと躍起になるのですかねぇ。
フラットアプローチで13分かかって、駅に近いなんて言わないでしょう。
ディスポーザーになんでも流せるわけではない? そりゃそうですが、なかったら何にも流せないですよ(笑)

[315: 匿名]

↑なんでネガティブな意見を否定する発言に対して躍起になるのですかねぇ(笑)

[316: 匿名くん]

10分や13分は駅に近いって一般的に言えないんじゃないかなぁ

まぁ受け取る感覚は
人それぞれだから…

ディスポーザーは
あってもなくてどっちでもいいけど個人的には。

[317: 匿名さん]

いりなか駅まで5分弱で行けますよ

[318: 匿名さん]

自転車でですか？

[319: 匿名さん]

なんで売るときに大変そうとか、資産価値云々とやっきになるのでしょう。投資目的以外はマンションを買う決め手には入りませんよ。

[320: 匿名さん]

それは買う人の視点の意見ではないですね。
キャッシュで買えるならともかく、多くの人がローンで買うのに、万が一手放さなければいけなくなった時のことを考えるのは当然のことです。
ここは永住確定なら資産価値はどうでもよいでしょうけど、高齢の方でも坂が大変ですよね。
駅近は5分以内、駅徒歩圏は10分以内が共通認識です。
若い人なら将来引っ越したくなった時に、資産価値が低くなりそうなら困るのではないでしょうか。

業者以外だとしたら、買ってしまって考えたくない人もいるのかもしれませんが。

[321: 匿名さん]

310さんの「川名山ガーデンってどう思う？」っていう質問は、ここを買っている人に対して聞いているんだよね。なのに完売している物件に対して、外からあーだこーだと。
　検討している人の相談は発展せず、やれ営業だの非難したい人だの、自分で調べもせず単純な質問ばかりする人がはびこる。それがこのサイトですよ。
　たかだか４０戸のマンションなのにこれだけレスが伸びているという事、良くも悪くも注目度は高かったんでしょう。

[322: 匿名さん]

ココは検討版ですから今となっては住民はいないでしょう。
野村vsアンチ野村ではないでしょうか？

[323: 匿名さん]

そうだと思う。大京さんが暇なんでしょ。

[324: 匿名さん]

あの～、ここの住民ですが、駅から遠いだの坂が多いだのいろいろ言われてますが、住み心地はよくとても満足しています。ラウンジはクラシック音楽が流れ、まるでホテルのようです。

[325: 匿名]

324さん
満足されてるなら
よろしいのでは
ないでしょうか。

[326: 匿名さん]

どちらにしても、比較対象物件なんでしょうね
川名山、滝川を考えている人は、ここに住んで
いる人の意見とか聞きたいんでしょうね。

[327: 入居済み住民さん]

まじめに見てる人がいるかどうかはわかりませんが、一応購入者の意見を。私はここを気に入ってはいますが、万が一売るときどうなんだろうとは心配していました。３つの中では駅・店からの距離で一番不便なのは楽園町でしょう。ネット・パンフだけ見ると一番魅力に乏しいのは確かに楽園町なのかもしれません。しかし、プラウド滝川町と川名山ガーデンの検討者がどれぐらいかぶるのか分かりませんが、恐らくここを購入した人達はプラウド滝川町の立地はあまり好きではないのでは？楽園町を購入した人達は、かなりの人が昭和区からの転居だと伺いました。だから多少駅から遠いけど閑静な住宅街であるというのを気に入って買っているはずです。もちろん、コンビニ・スーパーが微妙に遠いというのも知って買っているはずです。
　購入時はプラウド滝川町ができる事は全く知りませんでしたが、川名山ガーデンとは非常に迷いましたね。川名山ガーデンと楽園町が逆の順にできていれば恐らく川名山ガーデンを買ったでしょう。プラウド昭和楽園町は通りの街並みこそ好きなのですが、いかんせん前の道の車通りが耳障りです。夜中は殆ど通りませんが、日中の車の多さは窓を開けっぱなしにするのがためらわれるほどです。だから、川名山ガーデンのホームページなど見て、私的に羨ましいかなと思えるのは奥まっていて静かそうなパークレジデンスでしょうか（第三期はパークレジデンスだけなのでしょうか？一番人気かと思いましたが）。設備面はディスポーザーが無い以外は恐らく変わりないでしょう。若干川名山ガーデンの内装の方が安上がりとの噂も聞きましたが自分の眼で見ていないので何とも。スケールメリットを求めるなら川名山でしょうが、差は庭が豪華になる感じでしょうか。

　アクセス面では滝川町は鶴舞線で通勤したい人には駅近で良いでしょうね。逆に車をメインで使おうという人は選ばない方が良いでしょうね、前の道は渋滞して不便だと思います。川名山ガーデンは、鶴舞線・名城線・車・何れもそこそこの環境で使えるのが良いですね、絶対的な利点です。
　
　楽園町と決定的に違うのは、川名山ガーデン・滝川町は滝川小学校というマンモス校、楽園町は伊勝小学校というこじんまりした小学校という事でしょうか。中学校は同じ川名中学校です。

　同じ昭和区東側。駅からの距離以外では購入者が求めるものはある程度同じだと思います。川名山ガーデン・滝川町完成後も情報交換ができるといいですね。

[328: 物件比較中さん]

＞327さん
色々教えて下さってありがとうございました。
今後の参考にさせていただきます。

[329: 匿名さん]

住めば都
そんなに変わらないですな
少しでも価格が安いところオススメ
資産価値なんて今どきどこもなし

[330: 川名山購入検討さん]

色々詳しく、教えてもらいありがとうございました。
楽園町は佇まいに特徴がありますね。
山中からの道では目立ちますし、車を運転していても、速度を落とし、見てしまいます。
前の道は抜け道なので、しょうがないですが、言うほど、うるさいですか？

[331: 匿名さん]

No.330さん、

２４時間換気なので窓は閉めていますから、車の音は全く気になりません。

[332: 327です]

>330さん、
自分は少なくともリビングでは気になります。特に朝起きた時は車通りも多く、耳も過敏になるし気になりますね。
でも寝室は全く気にならないので安心です。
331さん、音は全く気にならないですか？自分は在室時にリビングの通風口を閉じたりしています。私は低層階でカーブを抜け坂の立ち上がりの部屋ゆえ特に騒がしいのかもしれませんが、そもそも四階までしか無いので皆さんあまり違いは無いのかと思いました。

[333: 匿名さん]

マンションの資産価値は下がるけど、少しでも維持されるかが重要です。

[334: 物件比較中さん]

北側の部屋の明るさどうですか？
日中、照明なしで生活出来ますか？
角部屋、4階以外の階の方で参考に
教えてください。

[337: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[338: 匿名さん]

No. 331です。私は以前、幹線道路脇のマンションに住んでいて、ガラスもここのように厚くなかったので、騒音に悩まされていました。それと比較しているので気にならないかもしれませんね。リビングの通風口は、排気ガスが入らないように常に閉じています。

[339: 入居済み住民さん]

外の音は日時によって異なりますね
平日の夜はほとんど気になりません。

[340: 匿名さん]

334さん

マンション中住戸北側部屋は
みんな暗いよ
角部屋選ぶしかないね。

[341: 入居済み住民さん]

でも中部屋もいいよ。みなさんにマナーがなってますから。

[342: 匿名]

どういう意味ですか？

[343: 匿名さん]

ここと、滝川町と川名山が中古に売りに出ていたとします。
それでもあなたはここを買いますか。

[344: 匿名さん]

煽らないの。2ちゃんねるかよ。

[345: 匿名さん]

比較になるだけでも羨ましい
うちのマンションどうしよう

[346: 匿名さん]

車の出し入れは他物件よりやりやすそう
シャッターも自動
機械式1台もなし
管理費が安い
以外とイイではないか
部外者だけど…

[347: 匿名さん]

駐車場は３つに分かれています。一つは地下、あとの二つは地上ですが、これまた中一階と中二階に分かれています。地下は雨にも濡れず、黄砂などからも車を守れます。個々の駐車スペースもゆったりしていて、停めるときに楽です。

[348: 匿名さん]

まあ駅から遠いから車の出し入れくらいよくないとね。

[349: 匿名さん]

駅から１０分程度なら遠いという範疇には入らないね、私的には。

[350: 匿名さん]

エントランスのブルーシートは
いつ取れるんですかね？

[351: 匿名さん]

まだ、全戸引越し完了ではないのでしょうか。エレベーターの中のシートも早く取って欲しいですね。

[352: 入居済み住民さん]

本当に何とかしてほしいです。
見た目が悪いですものね。

[353: 入居済み住民さん]

引っ越してきて数ヵ月。
本当に購入して良かったと思えるマンションでした。
ゴミマナーも皆様守ってらっしゃるし、とても住み心地のいいマンションです。

[354: 匿名さん]

No.353　さん、

このマンションの鍵引渡しは２月１４日でした。引越しして数週間の間違いでは？