プラウド楽園町

[匿名さん]

住所: 愛知県名古屋市昭和区楽園町147
交通:地下鉄鶴舞線 いりなか駅 徒歩9分
74.53～91.31m2
3LDK～4LDK
地上4階 地下1階 40戸
竣工:平成24年12月下旬
入居:平成25年1月下旬

情報よろしくお願いします

[141: 匿名さん]

だから止めたほうがよいのです。
もう資産価値など気にせず働かなくても済むセミリタイア向けのマンションだと思います。
スーパー遠いし、間取りもいまいちですけどね。

[142: 契約済みさん]

今週末でモデルルーム閉鎖という案内が届きました。まだ４戸販売中になっていますけど、売れる目処がたったのでしょうか？まだ完成まで半年あるのですから、賃貸とか中古に出さずにちゃんと売り切って欲しいですね。

[143: 匿名]

プラウド表山ヒルトップの場合、入居が始まってからもまだ残っていた３戸かそこらをなんとか売り切りました。楽園町も大丈夫でしょう。

[144: 匿名さん]

野村の営業は優秀だよやっぱり、
鍛えられ方が違う。

[145: 匿名さん]

中部屋の間取りなんて、三流デベと変わらないです。それをここの立地もあり、野村がうまいこと言って高く買わせているだけの話しでしょう。
安く変えたから満足と思わせたり、人間心理を巧みに掴んでの営業だと思います。
久屋、泉の二物件の売り方をみてもわかることです。

[146: 匿名さん]

角部屋の間取りも三流以下ですよ
最近のプラウドは底辺ですね

[147: 匿名]

145さん＆146さんの発言は、なんだか買えない人々の負け惜しみのようにも聞こえます。

[148: 匿名]

売れ行きいい物件に対して、なんだか他の不動産会社の遠吠えに聞こえる・・・。書き込むほどに、むなしくなるから辞めた方がいいのでは？

[149: 匿名さん]

先日、このマンションのモデルルームを見に行きました。ほとんど売れてるので、プラウド昭和上山町の案内をメインにしているようで、この楽園町のマンションは指名して予約しないと見せてくれません。さすがにある程度売れてる物件だけのメリットも感じまして、間取りはシンプルでもっと工夫が欲しいものの、平面駐車場とかエアコンが全室設置できるとか、いろいろ迷います…。

[150: 匿名さん]

場所はよくて
駐車場もいいけど
間取りがひどいね。

[151: 購入検討中さん]

間取はシンプルなものの方が、面積に対する効率がよかったりするのでは？地下室のトランクルームもあって十分だと思っています。

[152: 匿名さん]

窓のない部屋にもエアコンが設置できるように配慮されてるのがイイネ

このマンションはプラウドの中でも高級路線なのでしょうか？

[153: 匿名さん]

確かに間取りがひどいね。

＞151さん
その通りです。効率だけ求めてしまって
ひどい間取りになってしまったと言うことです。

[154: 匿名さん]

まあ、もう間取くらいしか悪口いえないんですかね？悪口いうだけなら書き込むのやめて欲しいですね。立地や建物がいいなら十分じゃないですか？別に間取りだって、よくある間取なんで、悪くないと思いますけど。世の中の物件ほとんど批判することになりますが。

[155: 匿名さん]

お気を悪くされたなら申し訳ございません。
悪口を書いているつもりは無く
私もこの物件を検討した者ですので
私の感じた良い点と悪い点を述べさせていただきました。
場所は個人的に好きだし、駐車場も平面で良いと思いました。
しかし部屋自体(間取り)がどうしても受け入れられませんでした。


仰るとおりで、
世にある団地の間取りを批判しているように
受け取られる書込みは不適切だったかもしれません。

[156: 匿名さん]

>>154
立地がいい??　→　まわり坂だらけで、駅まで10分以上かかるマンション
建物がいい??　→　意味不明。

売れてる理由なんて、野村のプラウドでちょっと安くく見せているからでしょう。
間取りがいろいろ言われているけど、結局間口を狭くして数を稼いだ結果、コストパフォーマンスよくみせているということ。
見る人が見れば、155さんのようになにこれ?と思うし、販売側の人から見れば売れてるのに何を言っている?と噛みついてくる。

堂々巡りですね。安かろう悪かろうかな。

[157: 契約済みさん]

まあ、契約者の立場からすれば、色々なご意見あるようですが、こう不特定多数の人達が見る掲示板ですので、
匿名といっても、ネガティブなご意見は、ご自身の中で留めておいて頂きたいものですね。
建設的な意見が見れたらいいなと思いますし、まあ、そういう事を掲示板に期待しても、業者さんの書き込みも
少なからずあると思いますから、気持ち半分で見ないといけないかもしれませんがね・・・。

私は、契約者の立場からすれば、野村さんはよくやって貰ってると思ってます。営業の方も一生懸命対応頂きましたし、
少なくとも他社さんの営業の方よりずっと印象がよかったですし、対応もよかった。
何より、色々ご意見ある方もいらっしゃると思いますが、きっちり売って貰っている事は、契約者としては
安心できると言いますか、私が見たマンションの中には、ほとんど売れてないマンションも多くて、
契約したら心配だろうなと思う物件もありました。

立地や建物も、感じ方は人それぞれですが、私は良い条件だと思います。近くに住んでますから、
あの周辺の良さも理解してますし、契約しているのでひいき目でみてるのかもしれませんが、
早く住んでみたいなと思ってます。ぜひ、建設的なご意見を！

[158: 匿名さん]

では、建設的な意見を

営業さん乙❗

[159: 匿名]

駅近とは言い難いですが、それ以外の住環境は良好な場所かと思いますよ。
低層地域で戸数を上に稼げない分、間取り的にはどうしても間口が狭く、良いところを探すのが難しいですが仕方ないですね。
それでも機械式駐車場をなくしたり、窓なし部屋にエアコン設置できたりと他のマンションと差別化出来てると思います。

[160: 匿名さん]

まさに営業さんのセールストークですね。
それから、ネガティブなことを言うなという発言がありましたが、それ自体こうした掲示板の存在意義を否定しているものだと思います。
そういう人は、耳触りのいいことばかり言う営業さんのいうことを聞いて判断すればよいと思いますがね。

駅近でなくて住環境が良いところなんてどこでもありますよ。

まあ、中古で売却する時の価格に納得できれば価値のある物件だったという一つの目安になると思います。

[161: 匿名さん]

　横並びの戸数を一つでも減らしてもうすこし間口･平米を広げてくれればもっと良かったのでしょうが。土地価格と利益と購入層を考えると野村不動産なりのギリギリの判断だったのでしょうかね？

[162: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257245/

ここみて勉強してください。ここの中部屋買った人たち。

[164: 匿名さん]

名古屋は、田の字が多いです。非田の字の住戸の選択肢が圧倒的に少ないんですよ。東京の感覚で投稿して、我々の気分を害さないで！

[165: 匿名さん]

>>164
別に不愉快にさせるつもりはないでしょう。
営業が良かったからなど、物件以外のことで決める方が多いことは残念です。
営業との付き合いは購入したら一切なくなるのが当然で、アフターケアすら皆無ですよ。
それでも営業で何千万円もする買い物を決めるんですか？

また、田の字間取りを肯定するような書き込みばかりありましたが、もっと賢い消費者になってほしいのです。
そうすれば名古屋にももっと良い物件が供給されるようになると思います。
ここは田の字のみならず、羊羹のように間口が狭く細長いからより問題だと思います。

こうした情報交換の掲示板は、フェアな情報であればネガティブな情報も受け入れるべきではないでしょうか。
嫌ならのぞきに来なけれ時いいだけの話だと思います。
逆に聞きたいのですが、そういう方は何を期待してここにきているのでしょう？
「素晴らしいマンションを買いましたね。」と言ってもらいたいのでしょうか。

[166: 匿名さん]

162は明らかに不愉快にさせてるだろうに。既に買った人に対して言ってる時点で、嫌味以外に考えられる？ここは、検討してる人に対して投稿するんでしょ？

[167: 匿名]

166さんに同感です。162は、フェアな発言ですか？

[168: 匿名さん]

　ここ購入した方って、川名山ガーデンができることって知らされました？

[170: 匿名さん]

川名山ガーデンってとても広くて、ディスポーザーもついているみたいですね。

[171: 匿名さん]

でも、前の道路の交通量は半端でなくマンション東角は交差点なので車の騒音を我慢しなければ。

[172: 匿名さん]

川名山ガーデンは交差点に面してるところはないですよ。
接道してる部分も少ないのでここより静かだと思いますよ。

[173: 匿名さん]

交差点じゃなかった、信号機でした。

[174: 匿名さん]

１７１及び１７３です。交差点があるのはプラウド昭和上山町でした。失礼しました。

[175: 匿名さん]

楽園町、上山町、川名山がごちゃごちゃになっているみたいですね。

[176: 申込予定さん]

名古屋は野村祭ですね。
プラウドも乱立感があるのに
名古屋では売れちゃいますね。

[177: 匿名さん]

77㎡で4200万超とはさすがに高い
大牧などの郊外だと100㎡超が手に入る

[178: 匿名]

大牧とは富山県南砺市の大牧？

[179: 匿名さん]

守山の大牧ヒルズのことでは？

[180: 匿名さん]

場所はよくて
駐車場もいいけど
間取りがひどいね。

[181: デベにお勤めさん]

スレッドのタイトルが相変わらずなところもね。

[182: 匿名]

＞　No.180

でも完売まで４０戸中あと２戸。

[183: 匿名さん]

でも、最後は値引きして売り切るから将来の資産価値は下がるよね。
永住確実な人には関係ない話だけど。

[184: 匿名さん]

　久しぶりにHP見たらあと一戸！　モデルルームは上山町のものに変更になっていると思うけど、どうやって売りさばいているのかな？

[185: 匿名さん]

このスレは楽園町のスレでいいの？

[186: 匿名さん]

> 久しぶりにHP見たらあと一戸

頑張りましたね。

[187: 匿名さん]

ノムさんのくせに大苦戦ですね。
敗因は何でしょうか？

[188: 匿名さん]

プラウド川名山ガーデンという競合物件を自分とこで作っちゃったから。

[189: 匿名さん]

苦戦と言っても、まだ竣工前。
でも、野村物件の中では苦戦だな。

[190: 匿名さん]

まだ、完売してないのにモデルルーム閉じちゃったからね。逆にどうやって売ったのか

[191: 匿名さん]

モデルルームまだあるよ。

[192: 190です]

そうなんですか？外から見ると完全に上山町のモデルルームになってましたけどね。

[193: 匿名さん]

あと1戸、何階なんでしょう？

[194: 匿名さん]

不動産は値下げしたら買い手がつくのは常識。
野村はそうやって売っているから強いだけ。
でも売れ残っているのはここは微妙なんだな。

[195: 匿名さん]

残りは1階の部屋と思います。特にこの部屋は狭いわけでもなく、なぜ余ったのか不思議なくらい。まあ、まだ竣工まで数ヶ月ありますが。

[196: 匿名さん]

HPで見ると2階が空いているみたいですね

[197: 匿名さん]

・・・で？

[198: 匿名さん]

南山小学校の受験に受かって買おうとする人が出てくるかも。

[199: 匿名さん]

南山小はブランドじゃなくなった
名進研のほうがいいな

[200: 匿名さん]

現地カバーシート取れましたね
なかなかステキですね

[201: 匿名さん]

確かに低層で、ビンテージマンションの雰囲気あるな

[202: 匿名さん]

この値段でビンテージが買えるならお得ですね！
けどまだ残ってるのかな？

[203: 匿名さん]

あと、1戸では…
もうないかも…

[204: 匿名さん]

私も外観みました。広告のCG以上に雰囲気良いですよね！もう一回、考えてもよいかも…と。

[206: 契約済みさん]

早速アンチが嗅ぎつけてきましたね。
シートが取り払われた外観、なかなか良いですね。タイルの色も渋いし、タイルの並びに凹凸がつけられているのも洒落てます。
完成すると非難されることも多いプラウドの外観ですが、ここは良いですね。CGに周りの風景を取り入れているから、完成しても違和感が無いのかな。

[207: 契約済みさん]

CGのイメージより悪かったらどうしようと思っていましたが、ほぼ同じでほっとしました。入居が楽しみです。

[208: 匿名さん]

>206
ここはアンチなんて下品な決めつけをする人が住むんですねw。

[209: 匿名さん]

坂だらけで引きこもりのマンションになりそう。

[210: 匿名さん]

アンチが、下品？他に何か正しい呼び方でも？

[211: 匿名さん]

私も最近、前通りました
ベランダのデザイン、ステキですね
エントランス、地下、通路、見てみたい

[212: 匿名]

このスレッドは、今まで、良い雰囲気でやってきたのに、買えない輩からのひがみ投稿で質が落ちてきました。

[213: 匿名さん]

買えない奴なんて根拠なく決めつける人は、よくない意見が出るのはそれなりの理由があるからと考えられないのかな？
悪いけど、こんなとこ、俺は買わないな。
東京の邸宅街のマンションの立地、設備仕様と比べてみたらよくわかるよ。

[214: 匿名]

なんで東京と比べる必要があるの？

[215: 匿名さん]

視野が狭いことを開き直って恥ずかしい人ですね。

[216: 匿名さん]

209,215は坂の多い所に住んでいるんですね

[217: 匿名さん]

209は坂が多いところに住んでいて引きこもり状態ですかね。

213のように何かというとすぐ東京を引き合いに出す人はどんな人かな？

[218: 匿名さん]

色々見比べてみて、価格とのバランスはすごくイイマンションだと思うよ

[219: 匿名]

まぁアンチがいるのは、ある程度羨ましい点がある証拠？！アンチ巨人はいても、アンチ横浜はいない！？ 横浜ファンの人がいたら、ごめんなさい！

[220: 匿名さん]

ここがプラウドの看板がなくても割安だといえるのかな？

[221: 匿名さん]

プラウドて看板になるの？
あんまり関係なくない？

[222: 匿名さん]

日本語勉してからこような、坊や。

[223: 匿名さん]

こんな所に出来たんですね
私も学生の時、よく通りました
素敵な街並ですよね

[224: 匿名さん]

出来上がった建物みてると、あんな高級感あるマンションなら、十分安い感じがしました。
私は事情があって購入できなかったのですが、購入された方はうらやましいですよ。

[225: 匿名さん]

真夜中までプラウドの営業さん、ご苦労様です。

[226: 契約済みさん]

自己満足ですが、立地や価格や外観などを他の建設中のプラウドと比べて見ると、ここに決めてよかったと思っています。昨日、「マイホーム誕生物語」と題したレポートが送られてきました。土木工事から躯体工事までを写真入で詳しく説明したものです。これを読んできちっと作られているのだと安心できました。

[227: 匿名さん]

私もちょうど朝レポート見ました。vol1と言う事は次回もあるのかな？

[228: 匿名さん]

最後の１戸が売れないですね。
今更になって営業の電話が来ましたよ。
既に断ったのに。

[229: 契約済みさん2号]

>>228
しばらく昭和上山町の販売に専念していたからでしょう。上山町の一次登録も終わり、次の川名山ガーデンがスタートするまでに、楽園町と上山町の残りをスクランブルで売り切るつもりでしょう。

[230: 周辺住民さん]

売れるのは時間の問題だと思います。
どう考えても良いと思います。
野村営業ではありません。
よく前を通る者です。

[231: １]

ただ、野村不動産はあやしい。
品質にこだわりすぎて、書類ばかりつくらせて、仕上げとか汚い。
現場をみてない。

[232: 匿名さん]

質の低いブランドものにしかみえないね。
団地のような外廊下、この時点でどこが高級？
写真入りのレポートが製作者からきたら安心？

[233: 匿名]

No.231へ、

No.87 と同じ人ですか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/262212/

No.87 by １　2012-10-29 23:25:59 野村のマンションは、すごく品質の書類ばかりゼネコンに作らせるらしいので、現場監督が書類に追われて現場を見ないらしい。気をつけた方がよいらしいよ。 自分を守ることしか考えてないらしいよ

[234: 匿名さん]

No.２３１は、きっと野村不動産に恨みでもあるのでしょう。

[235: 匿名さん]

ここのラウンジよさげですね。
もう出来たのかなっ？
見てみたいなっ
部外者だけど…

[236: 匿名さん]

外から見る限りまだだね

[237: 匿名さん]

最後の一戸は目立つよね。安く買ったんじゃないかって思われるだろうし。
部外者だけど。

[238: 匿名さん]

最後の一戸、本当に安くなるのかな？
考えよかなっと
部外者だけど。

[239: 匿名さん]

残ってるのは1階でしょうかね。
プラウドの上山町なら同じ価格で4,5階が買えますね。
残ってるかどうか知らないけど。
1階だとしても上山町より楽園町のほうがよさそうな感じかな。

[240: ご近所さん]

上山町より、川名ガーデンよりいりなか駅近いですよ。