プラウド楽園町

[匿名さん]

住所: 愛知県名古屋市昭和区楽園町147
交通:地下鉄鶴舞線 いりなか駅 徒歩9分
74.53～91.31m2
3LDK～4LDK
地上4階 地下1階 40戸
竣工:平成24年12月下旬
入居:平成25年1月下旬

情報よろしくお願いします

[61: 匿名さん]

うちはコルクマットを敷く予定でいます。実際どれだけ響くかは内覧会などで確認してもいいかもしれませんね。

公式サイトを見ると窓の無い部屋でもエアコンが設置できるということですが、普通に今使ってるエアコンでも設置可能なのでしょうか？特別なものを用意しなければならないとかあるのでしょうか？

こちらのマンションって正式名称プラウド昭和楽園町というのですね。変わったのでしょうか？

[62: 匿名さん]

一番最初に送って頂いた小さいパンフレットには、プラウド楽園町となっていましたね。
私はプラウド楽園町のほうがすっきりした名前でいいかなと思いましたが。

エアコンに関して、特別なものでなければいけないとの説明は受けてないですよ。

[63: 匿名さん]

ＤＭが来ていましたが、
ご予約の上、ご来場頂いた方にはバロー滝川店(現地より徒歩７分)で使える
商品券２０００円分もれなくプレゼント（４月１５日まで期間限定）
とありました。

野村さんもこんなことやっているのですね。
ちょっと意外でした。

バローの商品券っていうところが、絶妙です。
冷やかしも歓迎なの？
懐が深いですね。さすが。

[64: 匿名さん]

>>63さん
　商品券を配らないといけないぐらい、評判イマイチという事なのでしょうか。
　私自身、このマンションの外観や地下駐車場、周辺の雰囲気は大変気に入っているのですが、間取りに関しては狭い部屋が多いため不安を感じています。収納に関してはトランクルームで十分なのでしょうか。
　　仕事や買い物から帰って地下駐車場に止めてあのエントランスを通ることを想像すると、とても素敵だなあと思いますが、一日過ごすのは若干狭い部屋の中。ここの外観・印象をとるか、他の居住スペースの広いMSをとるか悩みどころです。

[65: 匿名さん]

景品とかはどこでもやってるみたいですし、他のプラウドから届くダイレクトメールでも色々形を変えて載せてるから、
不動産屋の手段なんじゃないですか？広さは人それぞれですね。私は３LDKでも十分な大きさかなと思ってます。
むしろ、ほかの間取りと、かなり、かなり、比べましたが、割と綺麗な間取だと思いますよ。特にリビングなんて、
どの間取も綺麗で広い方だと思いますけどね。

[66: 匿名さん]

４ＬＤＫ→３ＬＤＫ　　　３ＬＤＫ→２ＬＤＫ

こんな感じで間取り変更する人結構多いですよね。
最近は無料で間取り変更できますから。
和室なんて要らないから、その分リビング広いほうがいい。
和室をウォーキングクローゼットやＤＥＮに変更して
余った２畳分をリビングスペースとして拡げるとかね。
６畳７畳と小さな部屋が２つの細切れよりも、
１３畳の広々ベッドルーム１室にしたほうが気分いいし。
わたしの場合は４ＬＤＫ（約１００㎡）を２ＬＤＫに
変更して購入しました。
全てにかなり余裕で大満足です。
もちろん、それぞれの家族構成によりますが。

[67: 匿名]

地盤の良さや液状化の心配はない場所と聞いてます。ただ、やはり集中豪雨になると、1階部分はテラス部分など浸水してしまう可能性もあるのでしょうか？

[68: 匿名さん]

>67
現地に行けば明らかだけど、浸水の可能性は限りなくゼロ。

それより問題なのは、車の騒音だね。抜け道で坂なのでアクセルをふかすからうるさそう。しかもスピードがけっこう出る道。

[69: 匿名]

68様。 アドレス、ありがとうございました。
土日にしか行った事なくて、とても静かな印象でしたが、通勤時間帯も見に行ってみます。

[70: ご近所さん]

６８さんの仰るとおり、騒音があります。
川名から南山への抜け道は朝夕は結構な交通量で
さらに坂道なのでマンションの前はアクセルも吹かす場所となります。
窓を閉めていれば２重ガラス使用であれば全く気にならないと思います。
しかし、窓をオープンにした生活はちょっと厳しいと思います。
一本道を入れば、もうそこは静寂な世界なんですけどね。

[71: 匿名さん]

７０さんの言われる２重ガラスというのは、いわゆる複層ガラス（ペアサッシ）のことでしょうか？

私も最近いろいろ調べてみて知ったのですが
実は複層ガラスには特に顕著な遮音（防音）性能はないそうなのです。

今住んでいるところも複層ガラスですが、立地がもともと静かな郊外なので
遮音性については実感する機会がないのです。

以前、駅直近のマンション在住時は２重サッシ（普通のサッシが間隔を置いて２枚ある＝雪国みたいな造り）
だったので、窓を閉めると駅の横とは思えないほど確かに静かになっていました。

最近のマンションはある程度のグレードなら、ＬＯＷ－Ｅ複層ガラス仕様ですよね。
実際、遮音性能についてはどうなのでしょう？
複層ガラスの遮音性能について営業マンに質問された方はいらっしゃいますか？

[72: 住まいに詳しい人]

複層は単板ガラスよりも性能が低い事の方が多いです。
全く防音には効果がありません。
断熱性能か防音性能のどちらを選ぶか悩ましい時もあります。

T-2まではガラスはほとんど重要では無く、サッシで性能が決まります。
さらに上のT-3程度からはガラスも遮音性能が必要となります。
よほどの幹線道路・線路沿いでない限りT-3以上や、二重サッシは使いません。

ちなみに、防音サッシは１室に１つのサッシでの性能の目安です。
サッシが２つ以上ある場合、性能は表示よりも落ちます。

[73: 匿名さん]

要望書、半分以上の部屋に出ているようでしたね。

[74: 匿名さん]

相変わらず野村は商売上手いなぁ。

[75: 購入検討中さん]

私も先日見に行きましたが、半分以上埋まっているみたいで本来の希望の部屋を営業さんに言ったら抽選になると…。まあ他の部屋でもよかったので、別の部屋で要望書を出しました！いろいろ懸念を言い出したらキリがなくて、我が家はあの価格であの場所で、しかも平面駐車なら安いと決断しました！

[76: 匿名さん]

買い物も便利そうですね。雨が降り続いたり、重いもの、子供が小さいと部屋まで届けてくれるサービスは助かります。便利に使い分けたいです。
ついついスーパーに行くと買いすぎてしまうので献立をたててネットで効率よく注文したり賢く利用したいものです。

[77: 検討中の奥さま]

イオンのネットスーパーとても素敵ですよね！野菜や生ものはちょっと‥と敬遠される方もいるようですが、実際はお店の人が新鮮な物を選んで良いものを運んでくれるので、私がお店で見て選ぶより良い物が配達されて来ます。ここの物件では、不在でもケースに入れて玄関前に届けてくれるようなので、とても魅力的だと思います！

[78: 匿名さん]

上の書き込みによると要望書は半分くらいは出ているようですが、どこの住戸が人気なんでしょうか？
ご存じの方、いたら情報をお願いします。

[79: 匿名さん]

住んでみればわかりますが、車がないととても生活できないと思います。最近八事はこういう駅徒歩圏外立地のマンションが多いですね。
環境で選ばれるのでしょうか。それはそれでよいのでしょうが…

[80: 申込予定さん]

>>78さん
　ルーフバルコニー付きの最上階角部屋は3L、4Lとも抽選になりそうということでした。この週末にみた限り要望書は31戸?ほど埋まっているようです。東寄りのやや小さめ中住戸3LDKが各階で2・3部屋ずつ、まだ要望書が出ていないようでした。