プラウド楽園町

[匿名さん]

住所: 愛知県名古屋市昭和区楽園町147
交通:地下鉄鶴舞線 いりなか駅 徒歩9分
74.53～91.31m2
3LDK～4LDK
地上4階 地下1階 40戸
竣工:平成24年12月下旬
入居:平成25年1月下旬

情報よろしくお願いします

[41: 物件比較中さん]

No.39さん
なるほど、ありがとうございます。前向きに検討したいと思っていますので参考になります。

[42: ビギナーさん]

先日見学に行ったものです。同じように行かれた方、この立地であのイメージ写真･間取り。一番狭いところで75平米～広くて91m平米でのあの価格帯ってどのように思われましたでしょうか。

[43: 匿名]

＞　一番狭いところで75平米～広くて91m平米でのあの価格帯ってどのように思われましたでしょうか。

私には妥当な価格帯に思えましたが。

[44: 購入検討中さん]

>> 42
高いですよ。近隣の中古物件と比較すれば、かなり明確。

[45: 匿名]

＞　高いですよ。近隣の中古物件と比較すれば、かなり明確。

新築の価格を中古の価格と比べても比較になりません。楽園町は、最近り出された２，３のプラウドと比べるとまあ、あんなところでしょう。

[46: 購入経験者さん]

このへんのマンションは買うとき高くて売るとき安いのがほぼ常識では?
そういう意味でも、やはり高級な街ですよね。
確かには駅が近かったりすればべつですが…

[47: 匿名さん]

公式サイトがいろいろ変わってますね。
ラウンジがシックで落ち着いた印象です、素敵ですね。

>>25
駐車場から自宅まで遠い（ので荷物運ぶのが面倒臭い）という理由で
マンションを避ける方がいるらしいです。年配の方とか。
あればあったで若い方も使うでしょうし個人的には良いサービスだと思います。

[48: 購入検討中さん]

少なくともこの数年の相場からすれば随分安いと思われるので、中古になっても強いと思ってます。今出ている中古とは、８～１１年くらいの年数差があるのだから、このマンションが中古で出る時と一概にライバルにならないと思ってます（築５年のマンションと築１５年のマンションだと土俵が違いますよね？）。近隣の中古っていっても、もとの金額との比較だからあんなものでしょ？そちらの方が魅力なら中古を買うべきでは？
ただ、このマンションを評価すべきは、デザインが特徴的である事、近隣のマンション含めて地下駐車場平置が全くないことです。平置で地下駐車場があるのは隣のマンションのとここだけですから、強みのあるポイントは兼ね備えてると思います。
私は前向きに考えていますよ。

[49: 匿名]

あの外観は素敵ですね。ワンフロアに２邸の１４，５階建てのマンションだと、どうしても団地風になってしまいますからね。

[50: 物件比較中さん]

外観が素敵？
何がですか？
全然高級感も無いんですけど…
以前のプラウド表山はかっこよかったですけど、このマンションは全然外観は良くない。
評価できるのは駐車場だけでは…
みなさん、プラウドの完成後見たことあるのですか？
だいたいがっかりします。チープな感じは避けれません。
ただ、プラウド表山はかっこいい。（5年前くらいですかね～）

[51: 匿名]

> 外観が素敵？ 何がですか？全然高級感も無いんですけど…

高級感があるとは言っていませんよ。ただ、ワンフロアに２邸の１４，５階のマンションの団地風の外観に比べると素敵だということです。

> 評価できるのは駐車場だけでは…

いいえ。

１．八事イオンのネットでの買い物ができ、配達してもらえるので、赤ちゃんのいるご家庭や、年配の方々には便利です。

２．駐車場の約４割は屋内で、雨などに濡れずにすみます。

３．カートで荷物を部屋まで運べます。

４．文教地区という環境の良さです。

> ただ、プラウド表山はかっこいい。（5年前くらいですかね～）

５年ほど前のマンションと比べて何の意味があるかよくわかりません。

[52: 匿名さん]

＞５１

営業マンが必死で言い訳してるみたい（笑）

[53: 匿名]

＃５１です。野村の営業マンではなく購入を考えている者です。この物件を気に入った理由を挙げただけのことですよ。

[54: ご近所さん]

１００ｍと離れていないところに住んでいます、徒歩は駅９分のようですが、
いりなか駅からは坂が急で徒歩では心臓が爆発します。
特に夏場は絶対に徒歩通勤はあり得ません。
ここは完全車利用と考えてください。
わたしは車が運転できないので、本数の多い東山線の本山からタクシー利用です。（１０００円ぐらい）
日赤やいりなか駅からではタクシーは近距離過ぎて気が引けますし。
前の道路は素敵な造形なのですが、抜け道となっているので通勤時間は相当量の車で静寂さはありません。
住んでる地域のクラス感は充分に満足しています。

[55: 物件比較中さん]

中古物件との比較は意味があると思いますよ。５年後、１０年後の価格はこれくらいに目減りするであろうというのが参考になります。現に営業マンもそんな資料を見せているんじゃないでしょうか。一生住む訳でないという方が多いと考えると、あらかじめ相場を知ることは大事では？

このマンションは間取りからしても高級感を前面に出して、というよりは子育て世代に向けて環境はいいですよ、というのが一番のセールスポイントではないですか？あとはランニングコストが比較的抑えめという点でしょう。いずれにしても価格抑えめで、かつちょっと狭いという点で、一人っ子の３０代夫婦がターゲットでしょう。勝手に推測してみました。

[56: 匿名さん]

私も近くに住んでますが、駅に行く時だけ坂を下ってますね。まあ使い分けるのがよいかと。
どうせ名古屋の山手エリアは、坂が多いのだから。
確かに住民の質が高いといったら、変ですが、やはりそれなりに期待していた環境でした。

[57: 匿名さん]

　地域としては良いんですけれども、目の前の道路が抜け道になっている事もあり交通量が多いので騒音・洗濯物・子供の事故など気になります。

[58: 匿名さん]

>51
>１．八事イオンのネットでの買い物ができ、配達してもらえるので、赤ちゃんのいるご家庭や、年配の方々には便利です。

私も、イオンのネットスーパーお願いしたことがあります。

便利ですね。通販のこだわり野菜よりもお値打ちで冷凍食品などもトップバリュ製品を購入できるのでいいです。
ただ、野菜などはお店に行った方が安く済みますね。

[59: 申込予定さん]

No.54 by ご近所さん,

情報ありがとうございました。

[60: 匿名]

2階以上に住む場合、小さなお子さんがいるご家庭は、階下への防音対策を何かされるご予定はありますか？ 現在メゾネットタイプの賃貸に住んでいます。階下への音(足音など)がどれくらい響くか分からないので、教えていただければ、有り難いのですが。 新築でも、防音マットなど必要なのでしょうか？
ご迷惑をかけたくないのですが。