住所:名古屋市東区泉1丁目316ｰ1他
地上18階51戸
交通:地下鉄名城線･鶴舞線 久屋大通駅 徒歩6分
66.36～85.25m2
2LDK～4LDK
竣工:平成25年2月中旬
入居:平成25年3月下旬
情報よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2011-12-26 23:56:32
プラウド泉
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62:
名無しさん
[2012-05-29 21:53:41]
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63:
不動産購入勉強中さん
[2012-05-30 00:10:49]
買う気のない人をその気にさせるのは営業マンの力でしょうが
買えない人に時間は取りたくないでしょうね､正直なところ､､､ プラウドの営業に限らずですが､キャッシュで買える人は神様のように扱われ あとは年収､職業でローンが通りそうな人には力入れるのかもわかりませんね｡ |
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64:
匿名
[2012-05-30 11:37:56]
確かにプラウドタワー、「完売」とは書いてないですね。物件のサイトは表示されなくなっているけど。ここの抽選が終わったころ、プラウドタワーにキャンセル出ました、ってなりそうですね。
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65:
匿名さん
[2012-05-31 14:50:05]
アンケート書いて営業マンもお客様をしっかり見極めているんでしょうね
現金では買えないけれどこのまま賃貸で家賃を払うより購入したほうがいいかなと悩んでいる人にも優しくしてほしいです。日々コツコツ正社員としてまじめに働ければ家が買える時代でなくなってきているのも残念ですね。 |
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66:
キャリアウーマンさん
[2012-05-31 19:36:32]
プラウドタワー久屋大通、野村不動産のサイトでは「なかったこと」になっている。物件情報に掲載されていない。
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67:
匿名さん
[2012-05-31 22:28:30]
プラウドタワー久屋大通の方が駅に近い点ではポイントが高いけど、高層階じゃないと日当たりが悪いことがマイナス。
日当たりの点ではプラウド泉の方にアドバンテージがあるかな。内装は似たり寄ったりかな。 |
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68:
物件比較中さん
[2012-05-31 23:40:23]
やはり日当たりって大事なんですか｡
今､南西向きの部屋だけど､午後からの日差しがきつくて日暮れまで カーテン閉めてます｡ 久屋大通りは隣りのドコモタワーの植樹で癒される感じがしたのだけど どうですか｡ |
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69:
匿名さん
[2012-06-01 00:30:24]
プラウドタワー久屋大通は、午前中のけっこうな時間がドコモの日陰。午後は低層階が南西のビルの日陰。
日陰を気にしない人なら、良い物件だと思う。 |
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70:
物件比較中さん
[2012-06-01 22:08:12]
なるほど･･ ありがとうございます｡
商業地だからかもわかりませんが､都心のマンションは手を伸ばせば 隣りのマンションの人と手がつなげそうなくらい密接して建てるのですね｡ |
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71:
ビギナーさん
[2012-06-02 21:06:13]
お隣さんとの仕切りが湿式壁の場合と乾式壁の場合とがあるとどこかのサイトで見た。ここはどちらなんでしょう？乾式はいわゆる石膏ボードみたいので、湿式はコンクリの壁ってことで大丈夫でしょうか？
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72:
匿名さん
[2012-06-03 02:49:40]
ここの戸境壁はコンクリートに直クロス貼りです。隣の音はまず大丈夫です。上下は、やや不安な物件です(最近のプラウド標準ですが財閥系の物件と比べると・・・)。
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73:
いつか買いたいさん
[2012-06-05 00:23:21]
昨日まで最終期の申込受付していましたが、結局やめました。ホームページはまだ閉鎖されてなかったから、キャンセルが出るって事なんですかね？もしくは申込がなかった部屋がある？
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74:
匿名さん
[2012-06-13 10:28:50]
４戸の売れ残りorキャンセルがあるね。
仙台は新築マンションの４分の１が免震マンションらしいけど、名古屋で免震マンションが少ないのは地震への意識が低いからかな？ 東日本大震災を、関東の友人の新築免震マンションで経験したけど、免震の効果は絶大だった。船に乗っている感じでゆっくりゆれただけだった。 近所の新築マンション（耐震）は、タンスやテレビが倒れたらしいけど、知人の部屋は物一つ落ちずに何も変化はなかった。 これからは免震の時代だと思った。 ただ、ここの物件は免震以外の点は普通過ぎ。エントランスにまともな応接セットすらない。その割りに高い。 でもちょっと迷う・・・。 |
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75:
匿名さん
[2012-06-15 14:49:22]
プラウドタワー久屋大通の販売が再開されました。
以下、プラウドタワー久屋大通の住民スレより。 ------------------------------------------------- プラウド泉の販売への影響を懸念して中止していたキャンセル住戸の販売が再開されました。 物件の公式ホームページも再開されました。 モデルルームも残してあったようです。 さすがにモデルルームまで残していたとは予想していなかった。 ちなみに、販売住戸は、5,889万円（Ａタイプの１２階）と、6,459万円（Ｄタイプの２１階）と、あともう１つ（ＡタイプｏｒＤタイプ）のようです。 竣工前なのでたいした値引きは期待できませんが、定価販売ではないでしょう。 |
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76:
主婦さん
[2012-06-16 00:42:29]
>プラウドタワー久屋大通の販売が再開されました。
>モデルルームも残してあったようです 過去の投稿が事実になってるのがこわいですね・・・。モデルルームが残してあった、というのはびっくりしました。前に一度プラウド泉のMR見に行ったことがありますが、１Fに対応スペースがあって、２FにMRがありました。どこに隠してたんだろう？ 泉も久屋大通も、想定より苦戦している状況なのでしょうか。高層階だから、駅近だからと言って、これくらいの広さのお部屋に５、６千万出せる人は、多くないのではないかと思います。現に、近くに建設、販売中の住友のマンション、完売していませんからね。ここよりも高いと思いますけど。 |
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77:
周辺住民さん
[2012-06-16 01:22:35]
プラウドタワー久屋大通は順調に全戸に申し込みが入ったけど、ローンが通らない等でキャンセルが発生した。一定数、そういう住戸が出るのはしょうがないし、想定ずみでしょう。
プラウド泉の最終期は、抽選のあった部屋があった一方で、申し込みのなかった部屋もあった。 両物件とも、他の物件に比べれば、売れ行きは良好と言えるでしょう。 ただ、プラウド泉の契約者の中には、プラウドタワー久屋大通のほうがよかったのに何でキャンセル住戸があると言ってくれなかったのだと怒っている人もいるのでは？ |
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78:
周辺住民さん
[2012-06-16 01:41:27]
プラウドタワー久屋大通の販売可能住戸があることを隠していても法律的には何ら問題無いけど、プラウド泉の契約者にしてみれば道義的にはどうなのよと思うだろうね。
それが野村の汚いやりかた。 |
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79:
匿名さん
[2012-06-16 08:56:00]
まあ雰囲気に流されず、検討している人は気をつけないとね。
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80:
Ｘ
[2012-06-18 17:23:23]
プラウド久屋は完売していないのに完売と発表した。
プラウド泉の販売を始めるのに久屋が完売している方がやりやすいですからね。 つまりプラウド久屋は完売していると煽られたんですよ、プラウド泉の客は。 （プラウド泉を第1期の頃に見に行きましたが プラウド久屋は完売と営業マンに言われました。） これって やり方が汚い。 両方の客を裏切ってますよね。 こういうことするのってやっぱり購入者側の考えを無視していて ただ売ればいいっていうのが本質の会社なんでしょうか。 プラウドが嫌いじゃなかっただけに なんかがっかりした。 |
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81:
物件比較中さん
[2012-06-25 15:37:09]
がっかり
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私のときは、かなり丁寧な対応をしてくれましたよ。男性営業マンでしたが。
みっちり教育されている営業マンでも、買う気のなさそうな相手（or買うことのできなさそうな相手）だと、やはり本音が出てしまうのかもしれまんせんね。
要望書の提出や、申込書の提出は、１戸に対してしかできませんよ。