プラウド泉

[匿名さん]

住所:名古屋市東区泉1丁目316ｰ1他
地上18階51戸
交通:地下鉄名城線･鶴舞線 久屋大通駅 徒歩6分
66.36～85.25m2
2LDK～4LDK
竣工:平成25年2月中旬
入居:平成25年3月下旬


情報よろしくお願いします。

[22: 匿名さん]

＞＞18
＞＞大変元気の良い幼児２名のいるファミリーですが、

DINKSです。

階下に買っていないことを願います。不安です。
あと、「同じようなファミリーの割合が多ければ、少し気が楽になります。」ってみんなで渡れば怖くないといった意味でしょうか。こちらの言葉の意味も非常に気になります。

[23: 匿名さん]

ラクモアいいですよね。最近だと植田や池下に採用されてましたね。
植田の方は即完売したようで立地やラクモアも含めて人気があったんだなあと思いました。

こちらだとオーナーズコーディネイトというのが採用されてるようですが
ラクモアとの違いが気になります。
オーナーズコーディネイトは間取りの変更などは無理なのですよね？

[24: 匿名さん]

>22

ファミリーの割合は実際のところどれくらいでしょうね。
先日、マンションギャラリーに行ったときにも２組の
幼児連れがいました。Ａタイプを候補にしているような
話が聞こえてきました。

22さんは、Ａタイプを検討されていますか？
野村不動産はＡタイプをファミリー向けにしていると思いますので、
幼児が飛び跳ねたりしたときの音は、ある程度しょうがないかも
しれませんね・・・。

ちなみにうちは、Ｃタイプを検討しています。
Ｃタイプは、ファミリーには選びづらいように思います。

[25: 匿名さん]

DINKSならファミリーが少ない物件を始めから選んだ方が良いのでは。
プラウド池下はファミリーが多そうだけど、ＧＭ池下はDINKS向きでは。

[26: 匿名さん]

野村としては、

Aタイプは、子持ちファミリー用。西側列で気兼ねなくドコドコ
騒音合戦をやってくれー。

Bタイプは、独身用。帰宅は遅く、土日も家に居ないだろうから
騒音合戦には縁がないでしょう。

Cタイプは、DINKSとリタイヤ用。２４時間、静かな環境で快適に
暮らしてくれー。

って感じかな。

この物件は、これからお金のかかる子持ちファミリーでも何とか
手の出る価格帯なので、DINKSで静かな環境を望むなら、Cタイプを
選ぶか、子持ちファミリーでは簡単に手の出ないもっと高額の
物件を選んだ方が良いでしょう。

平均坪単価２５０万以上の物件であれば、一気に子持ち
ファミリーの割合は減るよ。また、いても質の高い子持ちファミリー
しかいないよ。
不安だとか、非常に気になるとかいうなら、他をあたったほうが吉。

[27: 匿名さん]

多分、生活音は子供とか関係なく問題が発生するでしょう。

大人でも「踵落とし」の歩き方する人は多く、２重床でも「ドシドシ」響きます。
また壁や床への衝撃音を発生される大人も多くいます。
ペット飼育可なのでいつ鳴いてもおかしくないと思います。

最近の都心新築物件は内廊下を採用するところが多く、密閉性も高いので音が共鳴し大きく聞こえます。


また近所付き合いや管理組合活動に積極的じゃない世帯が多いのでなかなか是正してもらえないので
それも承知の上で購入検討するべきです。

生活音が気になり経済的余裕がない場合は郊外の一軒家に住むか、余裕があれば駅近の建売や一軒家を建てるしか
ありません。

[28: 匿名さん]

まもなく第１期の販売開始ですが、第１期は順調に売れそうな
様子ですね。
上層階は抽選はなさそうですが、下層階は要望書が重なっている
部屋が数部屋あるようですね（たいした倍率では無いようですが）。

[29: 匿名さん]

>26
>Aタイプは、子持ちファミリー用。西側列で気兼ねなくドコドコ
>騒音合戦をやってくれー。

笑いました。
騒音合戦ですか。気兼ねなくできる物件ってなかなかないですよね。

Aタイプの音が他に響かないことを願います。

値段も割安なので、騒音は仕方ないと割り切るしかないのでしょうかね。

[30: 匿名さん]

第１期の33戸、即日完売ですね。第２期の18戸も完売しそうですね。

[31: 匿名]

はい野村営業さん乙です

[32: 30]

>31

はい、ありがとうございます。



って第１期の申込者です。

うちは、抽選は無いけれども、何戸かは抽選みたいですね。
抽選の住戸はどの住戸なのかちょっと気になりますね。

ただ、今でも物件の割には高かったなという印象・・・。

第２期もサクサクと完売してくださいな。
期待しています。本当の営業さん！

[33: 匿名さん]

Bは洋室に窓がないじゃん
こんなのが売れるとは、名古屋はまだ楽勝だな

[34: 匿名さん]

>31
>32

やめておけよ。
本当の営業が出てきにくくなるだろ。

営業がPRしても嘘のない範囲内ならありなんじゃね？？

[35: 匿名]

↑本物キタコレ

[36: 匿名さん]

１フロア３住戸なのでゆったりですね。
うえからの騒音はまあ致し方ないとして（夜しかいないし）
角であれば隣からもそれほど音は来ないでしょう。
通風や採光が得られればポイント高そう。

[37: 匿名さん]

モデルルームに行きましたけど、見学者は多かったですね。人気なのかな？

通風や採光はどの部屋も良さそうですね。
ただ、将来、道路を挟んで南側にマンション等ができたら建ち方によっては下層階の採光は悪くなるでしょうね。

[38: 匿名さん]

前にも話題になってますがどの世代の方が多いマンションになるのでしょうか？
私が行った時にはご夫婦が多かったですが37さんの時はどんな風だったのかもしよろしければ教えて下さい。
もう次の2期で最終販売になるんですね。
こちらのマンションが中日新聞に掲載されたようなので問い合わせ多いんでしょうね。

[39: 匿名さん]

年代は幅広いようですが、４０代の夫婦が一番多いのではないでしょうか。小学生の子供を連れた３０代くらいの夫婦や、３０代独身（？）の女性＋お父様という組み合わせの見学者もいましたね。
営業さんに聞くのが一番正確だと思います。

このスレッドは投稿数が少なく盛り上がっていませんが、物件自体は人気のようすね。
物件の魅力に比べて高額な気がするのですが、第２期も即日完売しそうですね。

[40: 匿名さん]

そろそろ40代というものですがいいなと思っています。
キッチンが広いのが希望なので（特に作業するスペースが）
実際にモデルルームで見てみたなと思います。

[41: 名無し]

>40

タイプA（モデルルームのタイプ）は、キッチンの天板は広い（最近の標準的なサイズ？）ですが、キッチンの背面側は狭いように感じました。

このマンションは、立地と免震が評価できるかどうかによって、その人にとっての価値が決まるように思います（部屋や設備に特徴は無い気がしました）。