【契約者専用】プラウドタワー武蔵浦和マークス

[匿名さん]

契約者同士で有意義な情報交換しましょう！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
売主：野村不動産
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート

【埼玉の新築マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2012.5.28　管理担当】

[352: 住民さんＣ]

コンシェルジュは居ても居なくてもかわらない

[353: 住民主婦さん]

相変わらず、朝のエレベーターは混んでます。
自分が住んでる階の下まで来て、降りていき　上の階に上がっていったエレベータが来る
なんか効率のいい方法は無いんですかね。

あと、相変わらずベランダでタバコを吸ってる日本語が分らないが知能が低い人が居るみたいですね。
何度も注意喚起してるにも関わらず、ベランダや換気扇のそばなどで吸ってる人が、、、
子供が居る家庭は本当に困ります。
どうにかその人を追い出したいですが、、、

[354: 住民主婦さん]

メールボックスの荒らしって、、、　小学生だったりしないですかね。
朝　低学年の子がメールボックス内で番号を回して遊んでる姿を何度も見てます
それに対して、朝見回りでいる保護者は何の為に居るんでしょうか？
椅子に座って寛いで注意せずにいるのは・・・

[356: 住民さんＡ]

コンシェルジュの愚痴を書いてる人ってみんな同じ人が書いてるんですね。

[357: 住民さんＥ]

そうですね、同じ人のようですね。悲しい人ですね。

まあ放っておきましょう。だれか削除依頼出してくれるといいんですが、自分でやるほどでもない。

[358: 住民さんＤ]

ここのエレベーターはダメダメですね。
朝は上から下に降りる人が多いんだから１階に意地でも一台とまったままの必要はないし！
逆に帰宅時間は１階と２階に１台づつ待機すべきでしょう。

でも一番いやなのはB1で呼ぶ時です。
最寄りの１階EVが動かず、20階とかからのが来るまで待たされます。
とりあえず最寄りが動いてほしい。

この辺、総会前に問い合わせましたが「今がベストの状態です」なんだそうです。

[359: 住民さんＡ]

常識的に考えて、このマンションだけが特別な方法で
エレベータが運用されているわけは無いだろうという推測がなぜできないのか。

なぜエレベータが自分の希望と違う動きをするのだろうという疑問から、
少し調べれば全体待ち時間を最適化するエレベータ群管理という理論があることは
すぐに分かるのに、なぜそれすらしないのか。

理事会でそんなことを指摘しても、理事会自体はエレベータ工学では素人なわけで、
メーカに確認したところで「今がベストの状態」としか答えようがないことを
なぜ予想しないのか。

なにより、なぜ自分でエレベータのメーカ(日立)に聞かずに
文句だけを掲示板に書くのか。

まあ世の中そういう阿呆がいるから、勉強頑張った人が稼げたりするんだけどな。

[361: 住民さんＣ]

いやいやたった一人の変人とわたしたちを一緒にしないでよ。

[362: 住民さんＣ]

別に変じゃないだろ。エレベーターで困らないのは低層階だからだろうよ。一人で騒いでたらこんなにスレたたないし。でも、他のマンションに仕事で行くけど、うちだけ特別不便てわけではないと思う。

あと、コンシェルジュは要らないに一票。いるから不満が溜まる。いなけりゃいいんだよ。理事会の議案に出したら意外に賛成意見多いんじゃない？コンシェルジュいなくともマンション価値は変わらないんだしさ。

[363: 住民主婦さん]

そうそう、火のないところに煙は立たないですね。
エレベーターもコンシェルジュのことも
メールボックス荒らしも、
現に何か問題があるから皆さん情報交換してるわけですし。

マンション管理側が火消しのために
住民のふりして書き込んでるんだろうなって時々思います笑。

[364: 住民さんＣ]

同じ人が必死に書き込み。バレバレです。

[366: 匿名さん]

>>348
あなた他のスレでも同じこと書き込んでますね。

[367: 住民さんＣ]

>>365
客観的に見てあんたの負けだと思うけど。

[368: 住民さんＥ]

＞＞362
おれも賛成するよ。

マジで議案を出してほしい。

[369: 住民さんＥ]

コンシェルジュが居なくなったら管理費が
どれだけ安くなるのかな。
変わらないなら居てもらっていいけど。

[370: 住民さんＡ]

みんな必死(笑)

こんなとこに意見書いてないでどうにかしてほしいなら自分で役員立候補して動き出せばいいのに(笑)

[371: 住民さんＣ]

(笑)とか書いてんじゃねえよ。

[372: 匿名さん]

(笑)-W

[373: 住民主婦さん]

色々言ってる方もいらっしゃいますが、意見交換は大事ですよね。
住んでてより良い環境になっていけばいいと思います。

ここを賃貸で借りてる方も居るみたいなので、冷やかす人も居るんでしょうね。
少し残念ですね。
ルールを理解してない人って案外賃貸で借りてる方なのかなって思ったり・・・
実際誰がって分らないですが。

ただ未だにルールを守ってない方が居るみたいですので・・・

コンシェルジュに関してはこれから議題で話し合う必要があるのかもしれませんね。
仕事の実態がよく分らないので

[374: 通りすがり]

エレベータですか、それって待ち時間が長いリスクは飲んだ上で購入していない人ばかりなんですね
みな同じ時間帯に同じような動きをしますから、混むときは仕方ないと思いますが。
高層マンションってこんなストレスがかかるのかと大変参考になりました。

[375: 匿名さん]

盛り上がりませんね…寂しいです！

[376: 匿名]

しかし高層マンションの10階以下には住むもんじゃないね。
待ち時間なんかスマホ見てればいいし、ほんと失敗した。20階以上の人と一緒のエレベーターになるたび激しい劣等感と後悔。
抽選で外れたときに諦めていればよかった。

[377: 住民さんＢ]

>>365
自演の書き込みが削除されてるね。自分で削除依頼でも出したのかな。
以降、コンシェルジュの個人攻撃が書かれた場合は同一人物で確定ですね。

ただ、コンシェルジュ自体はいらないような気はする。私怨はないけど。

[378: 住民さんＡ]

>>333
そりゃ市は税金が欲しいから
基準価、路線価上げて固定資産税を奪いにきますよ！

[379: 匿名さん]

>>376
中古に出して下さい！

[380: 住民さんＣ]

低層階でも中古で売れるの？このマンション。
決して不人気ではないと思うが、とはいえ供給もたくさんある武蔵浦和だから、そんなに大人気でもないかと思って。

[381: 匿名さん]

>>380
ソッコー売れるよ。
改札口が目の前に作られるみたいだし、
供給あるけど、人気と不人気は別れる。
冗談で売り出してごらん。
SKYガーデンの掲示板で
ココ買わないで後悔している人多いよ。

[382: 住民さんＢ]

>>381
本当にそうかはやっぱり自分で見極めなきゃいけないけど、
ともかく教えてくれてありがとう。
SKYガーデンの掲示板はとりあえず見てみます。

[383: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

北口改札はないのか？残念。
http://www.jrtk.jp/topics/wp-content/uploads/201411062.pdf

[384: 匿名さん]

>>383
今作っているでしょ。
1年経てば具現化してくるはず。

武蔵浦和駅の出口は
もうキャパオーバーしていて危ない。
帰宅時に駅から出るのに並ばないと状況は
あり得ない。
SKYが建った日には限界だよね。

[385: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>384
仰る通り、今の改札の状況は酷いですよね。
店舗配置図を良くみると大宮側はグレーになっていますね。待ちましょう。

[386: 物件比較中さん]

>>384
改札はできませんよ。
そんな計画ありません。

[387: 住民でない人さん]

交番の裏に階段を作っているが、駅ナカで働く人の通用口で、大宮寄りのグレーの所が事務所じゃないかな。
武蔵浦和より乗降客の多い駅(南浦和、川口)でも改札一つだから改札はできない。

[388: 匿名さん]

>>386
断言するのは早いよ。

http://blog.goo.ne.jp/minamiku100/e/cc43909a62288d692a743f7c14db8198

市議会で話が出たのは事実。
具体的な計画まではないかも知れないが
案はあると思うよ。

[389: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞376
高層階居住ですが、私は全く逆で低層階がよかったなと後悔しています！眺望に憧れて買ってしまいましたが景色なんて1週間位で飽きました！朝のエレベーターのストレスや3階に子供連れて行く時なんかキッズルームの近くの住戸なんかはいいななんて思ってしまいます！また外出も億劫になります。優越感とか劣等感なんていうのは気にしたことないですよ。

[390: 匿名さん]

まだバルコニーで布団を干す人がいますね。

[392: 匿名さん]

詳細教えてください。

[393: 匿名さん]

392
部屋番号はこちらには記入出来ませんが、上層階でベランダに布団クリップをして布団を干している方が居ます。布団が落ちたら危険なのでやめて頂きたいです。

[394: 匿名さん]

いつもの方ですね･･･

[395: 匿名さん]

ここに入居してる方、Sky&gardenとか他のマンションに引っ越ししたいと思いますか？

[396: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾃﾗｽ上層階か、ﾗｲﾌﾞﾀﾜｰ上層階なら検討するかもしれませんね

[397: 匿名]

武蔵浦和近辺ならいまのところここが一番いいんじゃないかな。住民バイアス(偏り)かな？

[398: 匿名さん]

スカイとライブだけはない。
ココの上層階が売り出されたら飛びつくかも。

[399: 匿名]

確かに、武蔵浦和近辺ではマークスが一番ですね。

住民のみなさんも、落ち着いてる感じがします。

駅にも近いし。
この距離になれちゃうと、Sky&gardenは遠いかな。

[400: 匿名さん]

武蔵浦和駅第1街区 B3-1棟が着工！野村不動産による20階建てマンション建設へ
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52317905.html

[401: 匿名さん]

B3-1棟、「プラウドタワー武蔵浦和ほげほげ」で検索するべし。

[402: 匿名さん]

数日前にプラウドタワー武蔵浦和マークスの中古で
北向き53m2の部屋が新築時は3290万円だったのに
3480万円で売れたみたい。

[403: 匿名さん]

>>402
おお。

[404: 匿名さん]

マークス西側の上層階‥売りに出す方居ないですかね‥

[405: 匿名さん]

地味にマークスは人気だから
売りに出してもすぐ売れちゃうよね。

またにポストに買いたい人がいるチラシが
入ってるでしょ！
しばらくは売り出しは出ないのでは？

[406: 匿名さん]

ここみたいに人気のマンションは値下がりしないから、売るなら長く住んでからのほうがお得ですね。

[407: 主婦さん]

所詮、窪地の武蔵浦和。
高砂、常盤、仲町に勝てるわけありませんのよ。

[408: 匿名さん]

否定はしないが、常盤にもお屋敷だけではなくボロアパートもあるしね。

なにより、同じさいたま市民、目くそ鼻くそどんぐりの背比べでは？

[409: 匿名さん]

>>407
別に競ってねーよ。
あるのは売り出し価格より
高く中古が売れた事実。
1主婦の評価なんか聞いてねーよ。
あんたのような主婦が住んでいる
マンションには住みたくないね。
土地が何処であっても。

[410: 匿名さん]

ケーズの屋上に変化があるねぇ。
入店するのか取り壊すのか。

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヤオコー…

[412: 匿名さん]

最近4680万円売りに出てた5階の中古が一瞬で売れましたね！！分譲時より若干ですが上がってますねー！

[413: 匿名さん]

１街区の南区役所って免震棟でしたよね。
東〇ゴムの免震ゴムを使ってたら、要注意。
http://www.asahi.com/articles/ASH3F6JMLH3FUTIL04Z.html

[414: 匿名さん]

免震ゴム製造２６社に調査指示　国交省
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150320-00000032-asahi-soci

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

プラウドタワー武蔵浦和◯◯◯◯
http://www.pref.saitama.lg.jp/a1107/kosodate-ouen-manshon-nintei015.ht...

[416: 入居済みさん]

郵便局の方が、1階もしくは2階のインターホンを使用せず、
直接玄関の前まで来るのでびっくりします。

みなさんはどうですか？

一度1階もしくは2階のインターホンを押して頂きたいのですが…。

[417: 住民さんＥ]

宅配業者さんは1Fのインターホンで連絡してから各戸に来ると思いますが、
そうするとこんどは1Fで複数の部屋を一気にコールしてから順番に各戸をまわることになるわけで
1Fのインターホンが鳴ってから実際に部屋までやってくるまでやたら時間がかかりますよね。

意見の相違はあるのは承知のうえで、私は郵便局員は現行の方法で良いと感じています。

宅配業者は宅配ロッカーに入れといて、と返答しています。玄関にたどり着くのを待っているより
あとで自分で取りに行くほうが気が楽だからです。

[418: 入居済みさん]

本日、手に棒を持った人が玄関先まで来ました。
怪しい感じの人ではなく、身なりはちゃんとした若い感じの方でしたが
玄関先に直接来ると、不信感を抱いてしまいます。
結局、どんな用件でいらっしゃったかは分かりませんが。

私は、1Fもしくは2Fで一度インターホンを押して欲しいと思います。

[419: 入居済みさん]

それはＮＨＫですよ。
玄関前で集音マイクでテレビ音を確認してから鳴らしてます。

[420: 匿名さん]

集音マイクでテレビの音を確認‥?!?
それホントですか?

[421: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

レジデンス

[422: 匿名さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[423: 匿名さん]

もりあがりませんね。

[424: 元住民さん]

花月が撤退した後は何が入ってるのですか？

[425: 匿名さん]

>>424 元住民さん

サイゼリヤですな。サイゼリアだっけ？
とにかく、明るくなったから、駐輪場の上の公園で、チューチューしてるバカップルがいなくなり、よかった。
今、そういうバカップルは、市営駐車場の芝生あるとこに、移動してチューチューしてます。(笑)

[426: 匿名さん]

>>424
花月ではなく古月ですよ！

[427: マンション住民さん]

最近、留守中の午前中に何度も人が訪ねてきているようです。
（インターホンのモニターに録画されてます）

腰になにやら工具っぽいものをつけてますが、何かの工事かセールスでしょうか？

[428: 住民板ユーザーさん8]

中古で買おうか検討しているのですが、内廊下だとゴミの臭いが心配です。お住いの方々の感想を頂けると幸いです。

[429: 住民板ユーザーさん5]

>>428 住民板ユーザーさん8さん

全く匂いはしませんよ。ディスポーザーがあるので、そもそも生ゴミはほぼ出ないので。

[430: マンション比較中さん]

中古を検討しているのですが、ここはカヤバの制振ダンパーを使用していますか？

[431: 住民板ユーザーさん2]

いよいよ、ケーズデンキの跡地が。

[432: ご近所さん]

日当たり・眺望の面で資産価値に影響しそうですね。

[433: 住民板ユーザーさん7]

二階のEVホールの壁の穴、ひどくないですか。

[434: 中古マンション検討中さん]

この前の断水の原因て何ですか？

[435: 中古マンション検討中さん]

防災管理のおじさん、感じ悪い　変えて欲しい

[436: 検討中]

このマンション
管理組合の判断で地震保険入ってないって本当？

[437: 契約者さん5]

目の前の再開発のプラウドシティ武蔵浦和のことをどう思いますか
圧迫感あるよね