【契約者専用】プラウドタワー武蔵浦和マークス

[匿名さん]

契約者同士で有意義な情報交換しましょう！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
売主：野村不動産
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート

【埼玉の新築マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2012.5.28　管理担当】

[188: 匿名]

営業効率を考えてるのだろう。
チラシは費用がばかにならない。

[189: 匿名さん]

ここのマンション固定資産税はどのくらいなんでしょうか？

[190: 匿名さん]

今日は日光の男体山が良く見えます。

[191: 匿名さん]

浅間山も真っ白ですね。

[192: 住民さん]

マンション購入の理想と現実に悩んでおります。

[193: 匿名さん]

詳細キボン。

[194: マンション住民さん]

不動産取得税について
県税事務所からの通知は既に届いていますか？
自治体によっては1年ぐらい経ってから通知が来ると聞いていますが、
あまりに遅いので、他の郵便物と混ぜて通知を捨ててしまったのではないかと
心配になってきました。
教えていただけると幸いです。

[195: 住民さん]

上階のドラム式洗濯機の音が凄い響きます…涙

[196: マンション住民さん]

うちは上の階の地響きに困ってます。しかもいつも21時から22時、、、
何をしたらあんな地響きが、、、

[197: 匿名さん]

わかります…うちは夜中２時３時に平気でドスンバタン…。誰にこの怒りをぶつけていいのか…。

みなさん泣き寝入りですか？

[198: マンション住民さん]

古月のあとがマックかもって話があるようなのですが・・・。

[199: 住民さん]

それはウレシスギル！

[200: 匿名さん]

騒音は仕方ないですよ。過去スレでも指摘があったように、響きやすいのは分かっていたはずですし、集合住宅に住む以上は我慢も必用です。
マックの件は・・・あまり期待しないでいましょう。人通りが無いところに、マックができるとは思えません。幹線道路以外で、マック目当てに人が集まるなんて聞いたこともありませんしね。

[201: 匿名]

タワーマンションは買っちゃだめよ、音問題は必ずでるよ。タワーマンションで音問題悩みにくいのは最上階だけよ。

[202: 低層階住民]

マクドなんてありえない！！
臭いも衛生も客層も営業時間も絶対反対！
マクドが入ってるプラウドなんて価値が下がる！

[203: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マック、、、ゴキブリが早期にマンションに来そうで最悪ですね。

[204: 契約済みさん]

釣りだよ。マックは既に武蔵浦和にあるし。
閑散としているから、そう簡単に出店はない。

マクドナルド店舗を増やせば増やすほど
売上も利益も伸びていたころのスタイルのままで
今や経営不振。
まず無いよ。

[205: 匿名さん]

なぜ、上の階がドラム式洗濯機だってわかるのですか？
家におじゃましたことがあるほど、交流があるからですかね？

[206: 契約済みさん]

うちは朝の6:00ぐらいにドラム式洗濯機を使用してますが
やっぱり聞こえてるのかな？

[207: 匿名さん]

普通の洗濯機とドラム式洗濯機の音だけでわかるのなら凄い。

[208: 契約済みさん]

住宅ローン減税で確定申告された方いらっしゃいますか？

[209: 契約済みさん]

住宅ローン減税で確定申告された方いらっしゃいますか？

[210: 匿名]

コンシェルジュって変わったのかな？
仕事から帰って来て、あの暗ーいコンシェルジュに
挨拶されると疲れが倍増。
知り合いも恥ずかしくて呼べないな。
あんなコンシェルジュならいらないな。

[211: 入居済みさん]

コンシェルジュさん、すごく気が利くな〜と
接客業の経験者なんだろうなと…思う方がいます。
子供にも愛想よく、臨機応変の対応してくれます。
それとは反対に決まりきった対応しかしない人も
いますね。ちょっと感じ悪い。
経験値の差かな。

[212: マンション住民さん]

確定申告しましたよ。

このマンションは認定長期優良住宅、認定炭素住宅には該当しないそうです。
野村不動産さんに質問したら丁寧に教えてくれました。

買い替えでここに移ってきた人は、前の自宅の売却損を控除すると
いっぱい税金が返ってくるのでお忘れなく。
(適用条件はやや厳しいですが)

[213: 契約済みさん]

家でE-taxで入力をすませてからいけばすぐおわるよ。
場所は税務署じゃなくてさいたまスーパーアリーナです。

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

古月の後は、サイゼリヤだそうです。
店内をクリーニングしてる人に聞きました。

[215: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

古月→サイゼリア。ずいぶんランク落としましたね。

[216: マンション住民さん]

サイゼリア・・・。
プラウドテラスのサムシングとは大違い。

店舗部会に問題あるのでは？これでは資産価値ダウンしてしまいますぞ。

[217: 匿名]

コンシェルジュって申し送りが仕事なの❓
だったらコンシェルジュじゃなく管理人を
おいた方がまし。
メガネのコンシェルジュ、何聞いても曖昧だし
めんどくさいのか嫌な顔されたり、時間潰してる
ようにしかみえない。挨拶すらまともにできていないじゃないか。
もうちょっとまともなコンシェルジュいないのか。
一年経つが、こんなコンシェルジュなら廃止に
したほうがまし。

[218: 入居済みさん]

人による
わざわざ聞いても二度手間になるバカはいらない。

[219: 匿名]

個人攻撃とバカとかいうのはやめましょうよ。削除希望

[220: 入居済みさん]

サイゼリアかぁ…飲食店ならフレッシュネスとかのほうが見栄えがよかったな。

[221: 住民さんＡ]

古月→サイゼリア　って決定ですか？
高級レストランとは言いませんがサイゼリアでは流石にマンション資産価値ダウンでしょう。
まだ、マンション住民は知らない人が殆どでしょうが、サイゼリアと知ったら皆さん同じ
思いを持つのではないでしょうか。

[222: 匿名さん]

古月がターゲットとしていた顧客はマークスの住民とサウスピアの訪問客でしたが、どちらの需要も無かったのですから、完全にマーケティングミスでしたね。
そもそも、別所方面での飲食店は難しいと思います。土日のマーレのサイゼリアは混んでいるようでしたが、さすがにこの立地では難しでしょう。駅の改装が済んだら、更に厳しい事業環境となるように思えます。

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

214です。
サイゼリヤは間違いないと思いますよ。
店舗のクリーニングの人とコンシェルジュさんの情報を合わせると、です。
ただ信憑性が高い、という域は越えませんが。

4月上旬まで店舗の改装をしてるらしいので、
4月下旬頃にオープンじゃないでしょうか。

サイゼができることで、マークス方面の活気が出れば、地価、資産価値が上がるとプラスに考えてみてはどうでしょうか。

[224: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション前に改札口が…という噂はどうなったのでしょう…？
それによってもサイゼリアが当たるかどうかマンションの資産価値も変わるでしょうね…。

[225: 匿名さん]

サイゼリヤだって。
名前は正確に。

[226: 契約済みさん]

サイゼリアぐらいでマンションの資産価値が上下するのか？
変わらんよ。

[227: 匿名さん]

サイゼリヤで資産価値はあまり変わらない気がしますが、駅周囲は喫煙所がほとんどないのでサイゼリヤが喫煙エリアをたくさんつくって客寄せするのは嫌だ！マーレの上のサイゼリヤはとてもひどいことになっている。
どんな客層が利用するのかが気になります。ママさんとか学生さんならいいけどな。
改札口ができるななら小さなUNIQLOとか良かったな～。飲食店はゴキブリが発生する！

[228: 匿名さん]

サイゼリアでなく、サイゼリヤだと指摘してるのに、
こういう人はわざとやってるのか、よく見てないのか。
まぁ、湘南新宿ラインも「湘南新宿ライナー」とか言ってしまって、他人に指摘されても直らんのでしょう。

マークスにサイゼ出来たら食べに行きますよ。

[229: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなサイゼリアかサイゼリヤかで必死にならなくても 笑
子供たちがギャーギャー騒ぐ飲食店のイメージだからあんまりいい印象はないけど居酒屋作られるよりはましだったからよかったな。

[230: 匿名さん]

サイゼリヤだって。

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わかったって！

[232: マンション住民]

マンション駐車場前に路駐してる車ってレッカーよべないのですかね？昨日の夜とか車庫前にベージュの軽自動車が駐車してるから邪魔でしょうがなかった。駐車禁止ってよめない馬鹿が運転してるのですかね？

[233: マンション住民]

そのベージュ軽自動車って駐車場３の前に駐車してる車ですか？
違うかもしれませんが、もしかするとファミマの後ろにある
不動産屋の車かもしれませんよ
お客さんらしき人を連れてよく出し入れしてるの見たことがあります。

[234: マンション住民]

いや多分違うかと思います。出口の角に止める車も多いですが、そこまで邪魔にならないので気になりませんでした。が、昨日は駐車場２の目の前でした。こういう時に連絡する場所ってどこになるのでしょうか？夜の１０時前ぐらいでしたのでコンシェルジュも開いてないですし…

[235: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

防災センターに連絡ですね。
警備の人がむだん駐車の車に張り紙してましたし。

[236: 契約済みさん]

呼び方に必死になっている方は
サイゼリヤ関係者かな？
何れにしろ
掲示板が活気ずいてきましたな。

[237: マンション住民]

サイゼかー。出来ちゃうなら仕方ないけどお客さんそんな入るかなー？

駅周り飲食店けっこう多いし、無料駐車場ないし、ここまで来てサイゼ食べようってなる人あんまいない気がするんやけどなー

[238: 契約済みさん]

サイゼリヤでとりあえずいいよ。
学習塾だけは嫌だったから。
○○名○○合格みたいな張り紙が
窓ガラス一面に貼られたら最悪だし。
でも正直飲食店は厳しいかもね。
数年後はクリニックに落ち着くでしょう。

[239: マンション住民さん]

サイゼじゃないって、サイゼリヤだって。
頼むって。

[240: 匿名さん]

呼び方なんてどうでもいい！ファミレス系で一番まずい…
このマンションの住人はあまり利用しない気がするけど。古月みたいにまた 閉店かな！

[241: 契約済みさん]

239へ。
いい加減、お前うるせーよ。
論点は呼び方じゃねーし。

[242: 匿名さん]

落ち着きなYO

[243: 購入検討中さん]

サイゼリヤいいよ！若い人が集まって活気がでるよ！

[244: 匿名さん]

マーレの上のサイゼリヤ煙モクモクで最悪だよ！
そういうやつらのたまり場だけは 勘弁。マンションのいっかくに造るということをサイゼリヤは忘れてはいけない。
環境悪くなったらサイゼリア本部に苦情出るかもね。

[245: 匿名さん]

マークス住民でゴルフ倶楽部を作りたいと思っております。

[246: 契約済みさん]

最近、入り口の鍵をかざす所に
泥しぶきみたいな汚れが目立って汚い。

清掃の方綺麗にしてくれ。

[247: 入居済み]

鍵かざす所にある汚れは多分傷じゃないかな？前に汚いなーと思ってこすったけど。
鍵かざすときにキーケースとかにつけてる他の鍵とかが当たってんじゃない？

[248: 契約済みさん]

アレって傷だったのかぁ。。。

何とかならないのかな。
見た目が汚い。

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もうすぐ管理組合の総会があると聞きました。
一年経ちましたが、コンシェルジュって必要ですか❓

[250: 契約済みさん]

コンシェルジュはどっちでもいいけど
無料のお客様駐車場は必要。

[251: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無料のお客様駐車場必要だと私も思うけど多分立地的にプラムシティのお客様とか不動産やとかの企業駅前ゆえに部外者がいつも止めて肝心のマークス住人お客様はやはり停められなさそう。

対策を練っての提案になりそうだね。

[252: 住民さんＤ]

コンシェルジュに年間いくらかかるか知ってますか？
挨拶しか仕事してないコンシェルジュはやはりいらない
。管理人がコンシェルジュの時間在中すれば
いいこと。コンシェルジュの費用を警備にまわしてほしい。
一階のエントランスの警備をしてほしい。
野村の営業マンが言っていたホテルライクな対応のコンシェルジュって
？程遠いと思うが…。
派遣会社がダメなのか、コンシェルジュ素人すぎ。
品がない。この辺のタワマンで最悪な対応だと思う。

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュの派遣先を別会社に変えてもらえばいいのでは？
当初からコンシェルジュありというのがわかりきって契約したのだから
要らないというより仕事のできる人材豊富な会社から派遣してもらえばいいんじゃない？

自分はコンシェルジュ要らないよりも
頼りになるコンシェルジュがいてくれた方が安心する。

[254: マンション住民さん]

コンシェルジュさん個人的には頼りにしている方がいますが、
他は、ただ挨拶しているだけ。。住人の立場に立って考えてくれている
のは、一人だけのような気がします。
清掃員がコンシェルジュの一人がやめるとか話してましたが、新しい人が入ったばかりですよね。
出入りが激しいのは問題では・・・？
コンシェルジュの派遣会社見直すほうがいいと思う。

[255: 名無し]

埼玉では妥当…

挨拶と名前を覚えてらくれるだけありがたい。

何を望むのさ。

古月抜けたのも住民が育てなかったからでしょ❓

望むのなら自分達も提案すべき。

何をするべきなのか。

[256: 住民]

だね。
人のせいするより、自分達のモラルの低さを考えた方がイイよね。

使い方が荒すぎる。

人を呼ぶにも、傷や汚れ誤魔化しながら案内してる。

自分達の家だろ❓

綺麗に使いなよ。

本当、エントランスから自分の部屋まで溜息出るよ。

普通に歩きなさい❗️

[257: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人に出来なくて、コンシェルジュにしか出来ないサービスって何があるのでしょう？

[258: 住民]

いつの間にか１階と２階の階段入り口の施錠が解除されていますね。
３重セキュリティじゃなく、２重になってしまっています。

これはいつ決まったのでしょう？知りませんでした。

[259: 住民主婦さん]

『ホテルライクな対応のコンシェルジュ』を理解していない住民さんが多くて残念ですね
皆さんは月に何回程、五つ☆ホテルに宿泊されていますか？　
経験値が少なくては不平不満ばかりで下劣だと見られますよ。
私も３泊/月程度しか最高級クラスホテルは利用出来ていませんがね。
やはり高級ホテルのVIPリストに名を連ねてこそ、初めてコンシュルジェの価値を堪能出来るので
日々、自分磨きに励み、高級ホテルを利用して下さい。話はそれからですね。

[260: 契約済みさん]

みなさん、259は相手にしなくていいからね。

[261: 匿名さん]

付けたきゃ勝手に付けてね！の人ですね…。

[262: マンション住民さん]

ホテルのコンセルジュは男が多いよ。
本来のコンセルジュは、取次ぎ屋ではなくて、いろんな相談事の代行業だから、交渉力が要求される。
素人ではつとまらないプロフェッショナルな仕事なんだけどな。

[263: 入居済みさん]

サイゼリヤのテナント工事がすすんできましたが、エントランス側の、サイゼリヤチックな緑のラインは何とかして欲しい。
あれじゃ、マンションの入り口と間違えられてしまう。
それ以前に、階層の低い方がウロウロされるのが迷惑。

[264: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

階層の低いかた？うろうろ？

よくわからないのですが…。

[265: 匿名さん]

コンシェルジュの役割ですか？今は住民の皆様の苦情窓口がおもですかね？
コンシェルジュって少しの間でも荷物預かってくれませんね！
重い荷物を持ってエントランスまで来たと思ったら、つい忘れ物｡部屋に取りに帰りたいたからちょっと預かってもらえたらな～と。頼んでみましたが断られました!
そのくらい やってくれてもいいと思うけどね。

[266: 匿名さん]

コンセルジュの悪口はもう結構です！

[267: マンション住民さん]

荷物は預けたくてお願いしたらきっぱり断られました。
駐車場に入れる前に荷物を下ろしたいので、ちょっと車を
停めたいとコンシェルジュにいったら有料駐車場にとめろって
言われた。たかが、数分、、
融通利かない。

[268: 契約済みさん]

1度コンシェルジュの作業日報を見てみたい。
実際、何やっているのか知りたいね。

[269: マンション住民さん]

親切なコンシェルジュさんもいます、。

最初から居るんじゃないかとおもうが、気が利かない人がいる。

[270: マンション住民さん]

固定資産税いくらくらいでした？

[271: 匿名]

まず自分の額を言わないと相手にされないのでは。

[272: 匿名さん]

プラムシティに活気がないですね…残念ですよ。

[273: マンション住民さん]

固定資産税の通知が来ました。

営業の方から聞いていた額の４０％程度で安心しました。

５年間は、軽減税額が適用されるますが。それ以降は、高くなるので注意が必要かな？

[274: 匿名さん]

減税期間は15万位、その後が30万ちょっとでは？

[275: 契約済みさん]

［ぶらり途中下車の旅］見ましたか？
武蔵浦和で下車した時にプラウドが
映りましたね。
ちょっとだけ嬉しい。

[276: 匿名さん]

私も見ました。閑散としてましたね…
マークスの足元は映らなくて良かったですね(￣W￣)

[277: マンション住民さん]

　サイゼにガッカリでしたが、その隣が塚田農場とは更にゲンナリです。

　プラウドのプライドはないのでしょうかね。。。

[278: 入居済みさん]

この前、また、新しいコンシェルジュがいたけど、
入れ替わりが激しすぎませんか？
派遣会社変えた方がいいよ。

[279: 匿名さん]

コンセルジュの仕事はやることが無いのでつまらないですよ。

[280: 購入検討中さん]

近隣のﾀﾜﾏﾝに住んでいますが、住み替えでマークスを検討していますが、管理費高いと思います。

コンシェルジュに管理費かかりすぎでは
サービス内容がいいのかな。

[281: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この話題の流れで本気でそう思っているのですか？
もう一度読み直すことオススメします。

[282: マンション住民さん]

コンシェルジュの品が落ちたのはなぜ？
プラウドなんだから、おばちゃんコンシェルジュはやめてほしい。
久しぶりにフロント通ったらびっくりした。
プラウドの品が落ちる。

[283: 匿名さん]

品のあるおばちゃんだからいいと思うよ。

[284: マンション住民さん]

品があるかな❓

[285: 契約済みさん]

wikipediaより

フランス語では、コンシェルジュは本来「集合住宅（アパルトマン）の管理人」という程度の意しか持たない単語である。そこから解釈を広げ、ホテルの宿泊客のあらゆる要望、案内に対応する「総合世話係」というような職務を担う人の職名として使われている。宿泊客のあらゆる要望に応える事をそのモットーとしていることもあり、「（宿泊客の要望に対して）決してNOとは言わない」と言われている。

ここ重要！
集合住宅の管理人という事であれば、マークスには管理人が別にいますよね。だから挨拶程度しか意味をなさないコンシェルジュはいらない。

前の書き込みで荷物を預かってくれなかったというのは
おかしい。あらゆる要望に答えてくれるのがコンシェルジュ。ホテルはフロントで荷物預かってくれるよね。

[286: 入居済みさん]

規約の中にコンシェルジュ（フロント業務）があるが、
その中にクリーニングの取次が一番最初に書いてあるが
コンシェルジュはやっているのか？
以前妻がコンシェルジュに聞いたらクリーニングはやっていないといわれたそうだ。
規約にあることも勝手に派遣会社が変えられるのか？

[287: 匿名]

こんなとこで吠えてないで理事会にでも正式に提案すればいいのに。

私以外の誰かが。

クスクス