【契約者専用】プラウドタワー武蔵浦和マークス

[匿名さん]

契約者同士で有意義な情報交換しましょう！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
売主：野村不動産
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート

【埼玉の新築マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2012.5.28　管理担当】

[148: 匿名さん]

そりゃみなさん楽しいことには参加したいけどめんどうな事には参加したくない気持ちは一緒ですよ。
私だって祭りなら手伝いたいけど
その他難しい話や取り決め事で折角の休み毎回拘束されるのなんて嫌ですからね(笑)

[149: 匿名さん]

だが、駅前タワマンはオール自治会設けてる。
http://www.minamiku-machidukuri.jp/jichiren/sosiki.html
他のタワマンが自治会設けたのは、デメリットより　メリットの方が多いとみた。

[150: 匿名さん]

146
通報したぞ！

[151: 匿名さん]

新築なのに共用部のキズとか汚れが多くないですか？
たった半年なのにちょっとひどくないですか？
引越の時についたものとかもあると思いますが
修繕ってされないのですかね？

気になるのは私だけでしょうか？
皆さんはどう思われていますか？

[152: 匿名さん]

新築なのに共用部のキズとか汚れが多くないですか？
たった半年なのにちょっとひどくないですか？
引越の時についたものとかもあると思いますが
修繕ってされないのですかね？

気になるのは私だけでしょうか？
皆さんはどう思われますか？

[153: 匿名さん]

管理会社にTELして、現地みてもらいましょう。

[154: 匿名さん]

第1回武蔵浦和コミセンまつり開催
http://musashiurawa-sp.info/?p=3519

[155: 周辺住民さん]

2Fのテナント「古月」、22日で閉店。

[156: 入居済みさん]

無理がありましたね
ガラガラだな…

[157: 匿名さん]

新しく入る店舗はきまっているのかな？

[158: 匿名さん]

アフタヌーンティールームとかカフェが入ってほしいです。
子連れのママさん逹も多いし、カフェの方が見た目綺麗だし流行ると思うな。

[159: 匿名]

煽るつもりはないが、そんな良いテナントが入るわけがない。
基本的に人が来ない場所だから、ずっと空き家でしょう。

[160: 匿名さん]

奥まってるからね。

[161: 入居済みさん]

人通りがあるわけじゃないから

飲食店は厳しいよね‥

MAREやbeansなら駅ビルだから人があつまるし通りもあるが

周りのタワマンみても二階のテナントで飲食店はないよなあ

[162: 匿名さん]

近所にひしめき合ってるけど、学習塾だったらまだまだ需要があるんじゃない？

[163: 入居済みさん]

住民になにかメリットあるテナントがよいね

賃貸不動産屋さんはどうも

二階の医療テナントも入らないし

[164: 入居済みさん]

エントランスにクリスマスツリーの飾り付けはしないんですかね？

[165: 匿名]

したらいい。頑張ってね。

[166: 匿名]

いらないよ

[167: 匿名さん]

クリスマスの装飾はもう予算に組まれてるんでしょ？ならばはやくしてほしい。

[168: 匿名さん]

ここの２Fで飲食店は難しいでしょうね。
一般的に、一回の食事に千円以上を使うのは主婦しかいませんが、さすがに中華となると・・・。
人通りが無い上にテナント料が高いのですから、役所機能を誘致するしかないと思うのですが？

[169: 匿名さん]

２階の中華料理店の撤退からまた書き込みが増えてきましたね。

新しいテナントですが、居住者やお客さんも通る目の前ですからあまりガヤガヤしすぎるのも嫌ですが、人が来なすぎてまた撤退されるのも寂しいですね。
ガーデン？テラス？のケユカみたいな雰囲気が理想かな−と。ケユカアピールのでかい看板とかはあんま欲しくないですけど（笑）

[170: 匿名]

ネットカフェがいい。

[171: 匿名さん]

ネカフェは勘弁してくれ…訳ありのたまり場になられても困る…

[172: 入居済みさん]

TSUTAYAは？

[173: 入居予定さん]

羽田空港直通リムジンバスができるみたいですね。
武蔵浦和は本当に便利になりますね。

[174: 匿名さん]

プラムシティが閑散として胸がイタいです(>_＜)

[175: 匿名]

病院は入らないね
クリニックは入りそうと
野村は言ってたが

[176: 匿名さん]

保育施設がいいな

[177: 匿名さん]

浦和＆武蔵浦和から羽田空港へのリムジンバスはマジだった、、
12/16開始とのこと。遅い時刻までそれなりの本数が出ている。

これはなかなかいいですね。

http://www.limousinebus.co.jp/platform_searches/index/3/266

[178: 匿名]

リムジンバス　いいですね

モノレールと電車だと乗り換えとやら荷物やらで疲れてしまうから　 いいね

月に何度も羽田いくから助かる

[179: 匿名]

リムタクないのですか？

[180: 入居済みさん]

入居者のみなさまに質問です。

深夜の
ご自分の上の階の人の
歩く音と、ドアの開け閉めする音は
気になりますか？

私は生活が夜型で、夜に活動する事が多いので
下の階の方はどう聞こえているのかと思いまして。

[181: 匿名さん]

そもそも聞こえないですよ。

[182: 匿名さん]

私は聞こえます。
足音や物を落とす音。
何かを引きずる音。
明らかに子供が起きてる時間じゃないので大人の出す生活音でしょう。
さすがに直接静かにしてほしいとお願いしにいったりはまだないけど
夜中は普通に考えて寝てる人が多いわけだし気を使って欲しいですね。

特に夜中にベランダの銀色部分。
はしごのアレですね。
あれの音は物凄く響きます。
避けて通るか静かに通ってほしいですね。

深夜は意外と些細な音でも気になるものです。
少し気を使っていただければと思います。

[183: 入居済みさん]

一番奥側の空きフロアにTSUTAYA、古月の跡地にアフタヌーンティリビングか、アフタヌーンティが来て欲しいです。
羽田空港バス運行は嬉しいです。ついでに成田空港バスも是非^_^

[184: 入居済みさん]

本日、住友不動産販売株式会社浦和営業センターから、レターが入っていませんでしたか?
20階以上は尚もよしとか、かなり上から目線の希望条件など、分譲マンションに初めて入居したのですが、この手のレターは普通なのでしょうか？
私は、かなり驚きました。主人も、野村とか知ってるのか？と困惑。
皆さんは、どう思われましたか?

[185: 匿名さん]

マークスは人気だという事だね。
欲しい人がまだまだいるという事。
ケーズ電気跡地だけが気になるけど。

[186: 匿名]

一番奥はクリニック限定で募集かけてますね。

中華料理屋さんのあとは　しばらく空き家のような気がします。

家賃高そう

[187: 入居済みさん]

>184
そのチラシ、よくありますよ。

私の身内が近所のタワマンに住んでますが、同じチラシで、
文面の探しているマンション名だけ変えて投函されていました。

その程度の営業所、人材な低レベルな企業です。

今後も投函されると思われるので、イチイチ気にしない方がいいですよ。

[188: 匿名]

営業効率を考えてるのだろう。
チラシは費用がばかにならない。

[189: 匿名さん]

ここのマンション固定資産税はどのくらいなんでしょうか？

[190: 匿名さん]

今日は日光の男体山が良く見えます。

[191: 匿名さん]

浅間山も真っ白ですね。

[192: 住民さん]

マンション購入の理想と現実に悩んでおります。

[193: 匿名さん]

詳細キボン。

[194: マンション住民さん]

不動産取得税について
県税事務所からの通知は既に届いていますか？
自治体によっては1年ぐらい経ってから通知が来ると聞いていますが、
あまりに遅いので、他の郵便物と混ぜて通知を捨ててしまったのではないかと
心配になってきました。
教えていただけると幸いです。

[195: 住民さん]

上階のドラム式洗濯機の音が凄い響きます…涙

[196: マンション住民さん]

うちは上の階の地響きに困ってます。しかもいつも21時から22時、、、
何をしたらあんな地響きが、、、

[197: 匿名さん]

わかります…うちは夜中２時３時に平気でドスンバタン…。誰にこの怒りをぶつけていいのか…。

みなさん泣き寝入りですか？

[198: マンション住民さん]

古月のあとがマックかもって話があるようなのですが・・・。

[199: 住民さん]

それはウレシスギル！

[200: 匿名さん]

騒音は仕方ないですよ。過去スレでも指摘があったように、響きやすいのは分かっていたはずですし、集合住宅に住む以上は我慢も必用です。
マックの件は・・・あまり期待しないでいましょう。人通りが無いところに、マックができるとは思えません。幹線道路以外で、マック目当てに人が集まるなんて聞いたこともありませんしね。

[201: 匿名]

タワーマンションは買っちゃだめよ、音問題は必ずでるよ。タワーマンションで音問題悩みにくいのは最上階だけよ。

[202: 低層階住民]

マクドなんてありえない！！
臭いも衛生も客層も営業時間も絶対反対！
マクドが入ってるプラウドなんて価値が下がる！

[203: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マック、、、ゴキブリが早期にマンションに来そうで最悪ですね。

[204: 契約済みさん]

釣りだよ。マックは既に武蔵浦和にあるし。
閑散としているから、そう簡単に出店はない。

マクドナルド店舗を増やせば増やすほど
売上も利益も伸びていたころのスタイルのままで
今や経営不振。
まず無いよ。

[205: 匿名さん]

なぜ、上の階がドラム式洗濯機だってわかるのですか？
家におじゃましたことがあるほど、交流があるからですかね？

[206: 契約済みさん]

うちは朝の6:00ぐらいにドラム式洗濯機を使用してますが
やっぱり聞こえてるのかな？

[207: 匿名さん]

普通の洗濯機とドラム式洗濯機の音だけでわかるのなら凄い。

[208: 契約済みさん]

住宅ローン減税で確定申告された方いらっしゃいますか？

[209: 契約済みさん]

住宅ローン減税で確定申告された方いらっしゃいますか？

[210: 匿名]

コンシェルジュって変わったのかな？
仕事から帰って来て、あの暗ーいコンシェルジュに
挨拶されると疲れが倍増。
知り合いも恥ずかしくて呼べないな。
あんなコンシェルジュならいらないな。

[211: 入居済みさん]

コンシェルジュさん、すごく気が利くな〜と
接客業の経験者なんだろうなと…思う方がいます。
子供にも愛想よく、臨機応変の対応してくれます。
それとは反対に決まりきった対応しかしない人も
いますね。ちょっと感じ悪い。
経験値の差かな。

[212: マンション住民さん]

確定申告しましたよ。

このマンションは認定長期優良住宅、認定炭素住宅には該当しないそうです。
野村不動産さんに質問したら丁寧に教えてくれました。

買い替えでここに移ってきた人は、前の自宅の売却損を控除すると
いっぱい税金が返ってくるのでお忘れなく。
(適用条件はやや厳しいですが)

[213: 契約済みさん]

家でE-taxで入力をすませてからいけばすぐおわるよ。
場所は税務署じゃなくてさいたまスーパーアリーナです。

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

古月の後は、サイゼリヤだそうです。
店内をクリーニングしてる人に聞きました。

[215: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

古月→サイゼリア。ずいぶんランク落としましたね。

[216: マンション住民さん]

サイゼリア・・・。
プラウドテラスのサムシングとは大違い。

店舗部会に問題あるのでは？これでは資産価値ダウンしてしまいますぞ。

[217: 匿名]

コンシェルジュって申し送りが仕事なの❓
だったらコンシェルジュじゃなく管理人を
おいた方がまし。
メガネのコンシェルジュ、何聞いても曖昧だし
めんどくさいのか嫌な顔されたり、時間潰してる
ようにしかみえない。挨拶すらまともにできていないじゃないか。
もうちょっとまともなコンシェルジュいないのか。
一年経つが、こんなコンシェルジュなら廃止に
したほうがまし。

[218: 入居済みさん]

人による
わざわざ聞いても二度手間になるバカはいらない。

[219: 匿名]

個人攻撃とバカとかいうのはやめましょうよ。削除希望

[220: 入居済みさん]

サイゼリアかぁ…飲食店ならフレッシュネスとかのほうが見栄えがよかったな。

[221: 住民さんＡ]

古月→サイゼリア　って決定ですか？
高級レストランとは言いませんがサイゼリアでは流石にマンション資産価値ダウンでしょう。
まだ、マンション住民は知らない人が殆どでしょうが、サイゼリアと知ったら皆さん同じ
思いを持つのではないでしょうか。

[222: 匿名さん]

古月がターゲットとしていた顧客はマークスの住民とサウスピアの訪問客でしたが、どちらの需要も無かったのですから、完全にマーケティングミスでしたね。
そもそも、別所方面での飲食店は難しいと思います。土日のマーレのサイゼリアは混んでいるようでしたが、さすがにこの立地では難しでしょう。駅の改装が済んだら、更に厳しい事業環境となるように思えます。

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

214です。
サイゼリヤは間違いないと思いますよ。
店舗のクリーニングの人とコンシェルジュさんの情報を合わせると、です。
ただ信憑性が高い、という域は越えませんが。

4月上旬まで店舗の改装をしてるらしいので、
4月下旬頃にオープンじゃないでしょうか。

サイゼができることで、マークス方面の活気が出れば、地価、資産価値が上がるとプラスに考えてみてはどうでしょうか。

[224: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション前に改札口が…という噂はどうなったのでしょう…？
それによってもサイゼリアが当たるかどうかマンションの資産価値も変わるでしょうね…。

[225: 匿名さん]

サイゼリヤだって。
名前は正確に。

[226: 契約済みさん]

サイゼリアぐらいでマンションの資産価値が上下するのか？
変わらんよ。

[227: 匿名さん]

サイゼリヤで資産価値はあまり変わらない気がしますが、駅周囲は喫煙所がほとんどないのでサイゼリヤが喫煙エリアをたくさんつくって客寄せするのは嫌だ！マーレの上のサイゼリヤはとてもひどいことになっている。
どんな客層が利用するのかが気になります。ママさんとか学生さんならいいけどな。
改札口ができるななら小さなUNIQLOとか良かったな～。飲食店はゴキブリが発生する！

[228: 匿名さん]

サイゼリアでなく、サイゼリヤだと指摘してるのに、
こういう人はわざとやってるのか、よく見てないのか。
まぁ、湘南新宿ラインも「湘南新宿ライナー」とか言ってしまって、他人に指摘されても直らんのでしょう。

マークスにサイゼ出来たら食べに行きますよ。

[229: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなサイゼリアかサイゼリヤかで必死にならなくても 笑
子供たちがギャーギャー騒ぐ飲食店のイメージだからあんまりいい印象はないけど居酒屋作られるよりはましだったからよかったな。

[230: 匿名さん]

サイゼリヤだって。

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わかったって！

[232: マンション住民]

マンション駐車場前に路駐してる車ってレッカーよべないのですかね？昨日の夜とか車庫前にベージュの軽自動車が駐車してるから邪魔でしょうがなかった。駐車禁止ってよめない馬鹿が運転してるのですかね？

[233: マンション住民]

そのベージュ軽自動車って駐車場３の前に駐車してる車ですか？
違うかもしれませんが、もしかするとファミマの後ろにある
不動産屋の車かもしれませんよ
お客さんらしき人を連れてよく出し入れしてるの見たことがあります。

[234: マンション住民]

いや多分違うかと思います。出口の角に止める車も多いですが、そこまで邪魔にならないので気になりませんでした。が、昨日は駐車場２の目の前でした。こういう時に連絡する場所ってどこになるのでしょうか？夜の１０時前ぐらいでしたのでコンシェルジュも開いてないですし…

[235: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

防災センターに連絡ですね。
警備の人がむだん駐車の車に張り紙してましたし。

[236: 契約済みさん]

呼び方に必死になっている方は
サイゼリヤ関係者かな？
何れにしろ
掲示板が活気ずいてきましたな。

[237: マンション住民]

サイゼかー。出来ちゃうなら仕方ないけどお客さんそんな入るかなー？

駅周り飲食店けっこう多いし、無料駐車場ないし、ここまで来てサイゼ食べようってなる人あんまいない気がするんやけどなー

[238: 契約済みさん]

サイゼリヤでとりあえずいいよ。
学習塾だけは嫌だったから。
○○名○○合格みたいな張り紙が
窓ガラス一面に貼られたら最悪だし。
でも正直飲食店は厳しいかもね。
数年後はクリニックに落ち着くでしょう。

[239: マンション住民さん]

サイゼじゃないって、サイゼリヤだって。
頼むって。

[240: 匿名さん]

呼び方なんてどうでもいい！ファミレス系で一番まずい…
このマンションの住人はあまり利用しない気がするけど。古月みたいにまた 閉店かな！

[241: 契約済みさん]

239へ。
いい加減、お前うるせーよ。
論点は呼び方じゃねーし。

[242: 匿名さん]

落ち着きなYO

[243: 購入検討中さん]

サイゼリヤいいよ！若い人が集まって活気がでるよ！

[244: 匿名さん]

マーレの上のサイゼリヤ煙モクモクで最悪だよ！
そういうやつらのたまり場だけは 勘弁。マンションのいっかくに造るということをサイゼリヤは忘れてはいけない。
環境悪くなったらサイゼリア本部に苦情出るかもね。

[245: 匿名さん]

マークス住民でゴルフ倶楽部を作りたいと思っております。

[246: 契約済みさん]

最近、入り口の鍵をかざす所に
泥しぶきみたいな汚れが目立って汚い。

清掃の方綺麗にしてくれ。

[247: 入居済み]

鍵かざす所にある汚れは多分傷じゃないかな？前に汚いなーと思ってこすったけど。
鍵かざすときにキーケースとかにつけてる他の鍵とかが当たってんじゃない？