【契約者専用】プラウドタワー武蔵浦和マークス

[匿名さん]

契約者同士で有意義な情報交換しましょう！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
売主：野村不動産
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート

【埼玉の新築マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2012.5.28　管理担当】

[106: 匿名さん]

匿名の影に隠れてコンシェルジュを個人攻撃するのは少し下品では。

不満を言いたいなら野村リビングサポートあてに、部屋番号を明らかにして意見すればよい。

少なくとも業務として仕事をしている人をおばさん呼ばわりすることが、マンション住民の総意でないことは申し上げたい。

[107: 匿名さん]

>106
ここは個人々々が好きなようにレス書くとこ。総意とか持ち出してどうするの。
総会議案だって組合員の議決権の多数決じゃない。全員一致の総意ではないでしょ。
総意なんて言葉は詭弁だよ。
マークスは個人々々の集合体なんだからね。

[108: 匿名さん]

>106
言葉づかいが大事なのはわかるけどね。
105は心の声を書くだけ、正直なのかもよ。
心を隠して腹の底でぐちゃぐちゃ言ってる方が、人間腐ってるかもー。
なら、105は比較をつかえば、まし。

[109: 匿名さん]

この板は井戸端会議レベルなんだから、結論はいらなーい。

[111: 匿名さん]

総会欠席しましたが、ハロウィン、クリスマスなどのイベント会社への委託はどうなりましたか？
うちは、年間 費かかりすぎ～と思ったので、反対しました。

[112: 匿名さん]

マンションイベントは、自治会たちあげて、自治会主催でお願いしたい。
市との窓口も自治会だろうし。
市に払ってる税金も、自治会補助金として一部バックしてくるし。
現状、マークスの要望があっても市に届ける組織がない。

[113: 匿名さん]

ハロウィンのイベントやるみたいですよ。
費用かかりすぎですよね。コンシェルジュの派遣会社が主催ですよね。

[114: 匿名さん]

総会はどれくらいの住民が出席してましたか？

[115: 匿名さん]

イベントは一回は見てみたいと思いますけどね。

そのうえでかかった費用とのバランスを判断したいです。

[116: 匿名さん]

費用50数万円でしたよね？たしか委託費が。七夕 ハロウィン クリスマスツリーなどは一度買えば数年使い回しできるし、ハロウィンのお菓子人数限定子供だけとかせこいし！クリスマスコンサートも、もし土曜日の午後とか仕事だったり出席出来ない人も多数いそう。演奏者とかいらない気がします。ツリーだけでも雰囲気でるじゃないですか！
とにかく、働く世代は忙しいし、お子さんのいない世帯もたくさんあるし！
皆さんから集めたお金 無駄遣いしてほしくない。

[117: 匿名さん]

住人同士の交流を目的としたイベントなら今回の提案は一方的すぎてなんの交流にもならないと思うけどなぁ。
音楽演奏や、ジャグリングなんて見たい人が見に来るだけでしょ。
逆にみたくてもあのロビーの広さなら住人の何割かしか入れないし…。

個人的には最初の方にはある程度の音量で流されてた優先をエントランスやエレベーターホールで聞こえるようにながして欲しいし各階廊下も生活音だだもれ防ぐためにも小さい音でいいから流して欲しいな。

廊下が静かだから聞こえるんだよね。
子供の声とか。

[118: 匿名さん]

自治会たちあげて自治会主催でするなら、ポップコーン機やかき氷機をレンタルでこんなに安い。
http://www.sarkland.co.jp/event/index002.html
マークスの各店舗も自治会に加盟してもらえば、開催ごとに協賛金募集すればいい。

[119: 匿名さん]

自治会がないので広報がないけど、大規模な震災が起きたらどうするんだろう？
ライフライン全て止まったとして、寝泊りは部屋でいいのか？隣の小学校か？
小学校の避難所なんて狭いだろうし。防災倉庫食料なんてあっとゆーまに底つくし。
その時は小学校に取りに行くのか？事前にマークスが避難しますって届け出はいらないのか？
避難所は地域の自治会が仕切っているから、除け者にされていないのか？
自治会ないから何の情報も入ってこない。

[120: 匿名さん]

駅前タワマンで自治会ないのはマークスだけか～
http://www.minamiku-machidukuri.jp/jichiren/sosiki.html

[122: 匿名さん]

ニトリのとこのミューズシティ自治会の資料をみつけた。
ちゃんと避難所に登録して今月の訓練に５０人も参加してる。
このミューズ自治会の分は食料確保されてるんだろう。
自治会ないマークスでも登録できるのか？

[123: 匿名さん]

ミューズシティって学区は岸町小学校だったような？
避難は浦和別所小学校なのか？
浦和大里小学校の画像をみつけた。やはり浦和大里小も今月訓練していた。
http://bousai-ad-s.jimdo.com/活動写真/
浦和大里小の訓練にはラムザが参加していたようだ。
ラムザの住所は沼影なのに？
住所や学区と避難は別で、あらかじめ何か届け出が必要なのか？
届け出ないと食料後回しなのか？

[124: 匿名さん]

武蔵浦和駅第１街区Ｂ 3-1棟特定建築者、野村不動産に内定。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/130913500043.html

[125: 匿名さん]

昨日の夕方、お客さんが来てエントランスを通ったが
コンシェルジュは、パソコンをしていて挨拶もしてくれなかった。
気がつかない訳ないのにお客さんからもあれでいいのかと言われ恥ずかしかった。
コンシェルジュ不要とは、言わないが、プラウドマンションの顔だと自覚してほしい。

[126: 匿名さん]

別にコンシェルジュは顔じゃないでしょ。

[127: 匿名さん]

フロントに居るからって事でしょ

[128: 匿名さん]

結局、どなたも必要としていないのでしょう。
通勤の9時～5時の管理人さん一人いればいいんじゃないですか？

[129: 入居済みさん]

サービス内容を増やしてほしい。
クリーニングもやってほしいし。

今日フロントに居た方達は親切ですよ。
子供にも優しい対応してくれますし、
人によりますよ。
管理人もそうです。

[130: 匿名さん]

まったくコンシェルジュさん使っていません。
最近、いてもいなくてもその存在事態が気にならなくなってきました！
そのうち見えなくなるかも…

それより下水道の処理工事おわりましたよね？

廊下とかシンクの下の棚の中とかまだまだ臭いんですけど。みなさんは気になりませんか？

年数が経過するにつれ改善されるとも思いません 。臭いは悪化するのでは？
自転車をエレベーターで出した西側辺りの場所も すごく下水？生ゴミ？臭いです。
マークスからの悪臭かと思われます。

[131: 匿名]

マークスからの臭いです。

[132: 契約済みさん]

臭わなかったけど。何処？

[133: 匿名さん]

自転車をエレベーターで出す出入口付近の植え込みの中に マンホールがあります。
そのあたり一帯が臭います。
上層階の廊下も空調からの臭いがあります。

[134: 契約済みさん]

こういう時にコンシェルジュや管理人がいるんですよね。
何も行動しないならいらない。
改善するための行動をしていたらいる。
ちょっとの期間様子を見てみようかな。
動かないならただの人形。
必要がないと言う事でしょう。

[135: 匿名さん]

臭いの原因は、ディスポーザーの不具合やゴミ置き場の換気ファンの不具合とか
言ってましたけど、コンシェルジュや管理人の仕事❓
野村が早く原因追求して直すべきだと思いますが…

[136: 契約済みさん]

あなたコンシェルジュ？

[137: マンション住民さん]

２階エントランスにハロウィンの飾りつけがされましたが、
色々なものが飾るだけ飾ってあって品がないと思うのは私だけでしょうか。
親戚や友人を招くのにちょっと恥ずかしい気がします。

この先、クリスマスもセンスない飾りつけになるのでしょうか。

[138: 匿名さん]

マンションイベントは、自治会たちあげて、自治会主催でお願いしたい。

[139: 匿名さん]

この前のディスポーザーの下水道工事してましたよね？それでも改善しないってどういうこと？
このマンション、建築工事を請け負った会社のレベルも、下請け会社の技術も疑いますけど。
野村不動産も自社のブランド名にキズがつきますよね～。
一番被害を受けるのは購入した住人ですけど…

[140: 入居済みさん]

自治会って本当に入りますか?
順番で回ってきて役員やらされてもと思います。
駅前のタワーマンション買って、近所づきあいとか言われてもと思う。
子どもがいるから大切なのはわかるが、そういうマンション買えばいいのでは？
と思うのは、私だけかしら。

[141: 匿名さん]

駅前タワマンで自治会ないのはマークスだけ。
http://www.minamiku-machidukuri.jp/jichiren/sosiki.html
他のタワマンが自治会設けたのは、デメリットより　メリットの方が多いとみた。
他のタワマン自治会の見学機会がこないかな？
見学で事情を聞いてから、マークスも設けない　設けるを選ぶほうが計算的でいいと思う。

自治会って役員持ち回りでしたっけ？
タワマンの場合どうなんだろう？

[142: 匿名さん]

自治会て、震災があったときどうなんですか？団結力あるんですかね？
また近い将来震災が必ず起こりそうだし、隣近所顔も知らないマンション内不安です。
マンション内での防災訓練や震災のための自治会参加なら賛成です
もちろん、そのためなら仕事いそがしくても協力したいと思います。
土地柄知らない場所からの寄せ集めの地域で、いざとなったらバラバラで物資も貰えないなんてことになったら悲しいですしね。

[143: 匿名さん]

南区のサイトに南区自主防災組織連絡協議会ってあるね。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1327650084276/index.html

さいたま市サイトから引用すると
===========================
さいたま市の結成状況（平成２４年４月２日現在）
　全８５０自治会中７４８組織が自主防災組織を結成しています。（組織結成率８８．０パーセント）
===========================
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1042094524269/index.html

この辺のタワマンでは123であがってた
>123
>http://bousai-ad-s.jimdo.com/活動写真/
>浦和大里小の訓練にはラムザが参加していたようだ。

[144: 匿名さん]

122もか
>122
>ニトリのとこのミューズシティ自治会の資料をみつけた。
>ちゃんと避難所に登録して今月の訓練に５０人も参加してる。

[145: 匿名さん]

自治会は作るべき。
でも役員はやりたくないなんてズルい考えの人がほとんどでしょう。

138さんはもちろん役員立候補しますよね？

[146: 入居済みさん]

140よ。
あんたが都内の子供がいない
マンションに行けよ。
ここは郊外のマンションだ。
勘違いするな。
自治会できても入らなきゃいい。
あんたみたいのに誰も入ってほしい
とも思わない。

[147: 匿名さん]

「立候補してまで自治会設立するんだー」と固執や執着はしてないけど、マークスまつりとかイベント手伝いはやりたい。
響きがいいね～「マークスまつり（仮称）」。

[148: 匿名さん]

そりゃみなさん楽しいことには参加したいけどめんどうな事には参加したくない気持ちは一緒ですよ。
私だって祭りなら手伝いたいけど
その他難しい話や取り決め事で折角の休み毎回拘束されるのなんて嫌ですからね(笑)

[149: 匿名さん]

だが、駅前タワマンはオール自治会設けてる。
http://www.minamiku-machidukuri.jp/jichiren/sosiki.html
他のタワマンが自治会設けたのは、デメリットより　メリットの方が多いとみた。

[150: 匿名さん]

146
通報したぞ！

[151: 匿名さん]

新築なのに共用部のキズとか汚れが多くないですか？
たった半年なのにちょっとひどくないですか？
引越の時についたものとかもあると思いますが
修繕ってされないのですかね？

気になるのは私だけでしょうか？
皆さんはどう思われていますか？

[152: 匿名さん]

新築なのに共用部のキズとか汚れが多くないですか？
たった半年なのにちょっとひどくないですか？
引越の時についたものとかもあると思いますが
修繕ってされないのですかね？

気になるのは私だけでしょうか？
皆さんはどう思われますか？

[153: 匿名さん]

管理会社にTELして、現地みてもらいましょう。

[154: 匿名さん]

第1回武蔵浦和コミセンまつり開催
http://musashiurawa-sp.info/?p=3519

[155: 周辺住民さん]

2Fのテナント「古月」、22日で閉店。

[156: 入居済みさん]

無理がありましたね
ガラガラだな…

[157: 匿名さん]

新しく入る店舗はきまっているのかな？

[158: 匿名さん]

アフタヌーンティールームとかカフェが入ってほしいです。
子連れのママさん逹も多いし、カフェの方が見た目綺麗だし流行ると思うな。

[159: 匿名]

煽るつもりはないが、そんな良いテナントが入るわけがない。
基本的に人が来ない場所だから、ずっと空き家でしょう。

[160: 匿名さん]

奥まってるからね。

[161: 入居済みさん]

人通りがあるわけじゃないから

飲食店は厳しいよね‥

MAREやbeansなら駅ビルだから人があつまるし通りもあるが

周りのタワマンみても二階のテナントで飲食店はないよなあ

[162: 匿名さん]

近所にひしめき合ってるけど、学習塾だったらまだまだ需要があるんじゃない？

[163: 入居済みさん]

住民になにかメリットあるテナントがよいね

賃貸不動産屋さんはどうも

二階の医療テナントも入らないし

[164: 入居済みさん]

エントランスにクリスマスツリーの飾り付けはしないんですかね？

[165: 匿名]

したらいい。頑張ってね。

[166: 匿名]

いらないよ

[167: 匿名さん]

クリスマスの装飾はもう予算に組まれてるんでしょ？ならばはやくしてほしい。

[168: 匿名さん]

ここの２Fで飲食店は難しいでしょうね。
一般的に、一回の食事に千円以上を使うのは主婦しかいませんが、さすがに中華となると・・・。
人通りが無い上にテナント料が高いのですから、役所機能を誘致するしかないと思うのですが？

[169: 匿名さん]

２階の中華料理店の撤退からまた書き込みが増えてきましたね。

新しいテナントですが、居住者やお客さんも通る目の前ですからあまりガヤガヤしすぎるのも嫌ですが、人が来なすぎてまた撤退されるのも寂しいですね。
ガーデン？テラス？のケユカみたいな雰囲気が理想かな−と。ケユカアピールのでかい看板とかはあんま欲しくないですけど（笑）

[170: 匿名]

ネットカフェがいい。

[171: 匿名さん]

ネカフェは勘弁してくれ…訳ありのたまり場になられても困る…

[172: 入居済みさん]

TSUTAYAは？

[173: 入居予定さん]

羽田空港直通リムジンバスができるみたいですね。
武蔵浦和は本当に便利になりますね。

[174: 匿名さん]

プラムシティが閑散として胸がイタいです(>_＜)

[175: 匿名]

病院は入らないね
クリニックは入りそうと
野村は言ってたが

[176: 匿名さん]

保育施設がいいな

[177: 匿名さん]

浦和＆武蔵浦和から羽田空港へのリムジンバスはマジだった、、
12/16開始とのこと。遅い時刻までそれなりの本数が出ている。

これはなかなかいいですね。

http://www.limousinebus.co.jp/platform_searches/index/3/266

[178: 匿名]

リムジンバス　いいですね

モノレールと電車だと乗り換えとやら荷物やらで疲れてしまうから　 いいね

月に何度も羽田いくから助かる

[179: 匿名]

リムタクないのですか？

[180: 入居済みさん]

入居者のみなさまに質問です。

深夜の
ご自分の上の階の人の
歩く音と、ドアの開け閉めする音は
気になりますか？

私は生活が夜型で、夜に活動する事が多いので
下の階の方はどう聞こえているのかと思いまして。

[181: 匿名さん]

そもそも聞こえないですよ。

[182: 匿名さん]

私は聞こえます。
足音や物を落とす音。
何かを引きずる音。
明らかに子供が起きてる時間じゃないので大人の出す生活音でしょう。
さすがに直接静かにしてほしいとお願いしにいったりはまだないけど
夜中は普通に考えて寝てる人が多いわけだし気を使って欲しいですね。

特に夜中にベランダの銀色部分。
はしごのアレですね。
あれの音は物凄く響きます。
避けて通るか静かに通ってほしいですね。

深夜は意外と些細な音でも気になるものです。
少し気を使っていただければと思います。

[183: 入居済みさん]

一番奥側の空きフロアにTSUTAYA、古月の跡地にアフタヌーンティリビングか、アフタヌーンティが来て欲しいです。
羽田空港バス運行は嬉しいです。ついでに成田空港バスも是非^_^

[184: 入居済みさん]

本日、住友不動産販売株式会社浦和営業センターから、レターが入っていませんでしたか?
20階以上は尚もよしとか、かなり上から目線の希望条件など、分譲マンションに初めて入居したのですが、この手のレターは普通なのでしょうか？
私は、かなり驚きました。主人も、野村とか知ってるのか？と困惑。
皆さんは、どう思われましたか?

[185: 匿名さん]

マークスは人気だという事だね。
欲しい人がまだまだいるという事。
ケーズ電気跡地だけが気になるけど。

[186: 匿名]

一番奥はクリニック限定で募集かけてますね。

中華料理屋さんのあとは　しばらく空き家のような気がします。

家賃高そう

[187: 入居済みさん]

>184
そのチラシ、よくありますよ。

私の身内が近所のタワマンに住んでますが、同じチラシで、
文面の探しているマンション名だけ変えて投函されていました。

その程度の営業所、人材な低レベルな企業です。

今後も投函されると思われるので、イチイチ気にしない方がいいですよ。

[188: 匿名]

営業効率を考えてるのだろう。
チラシは費用がばかにならない。

[189: 匿名さん]

ここのマンション固定資産税はどのくらいなんでしょうか？

[190: 匿名さん]

今日は日光の男体山が良く見えます。

[191: 匿名さん]

浅間山も真っ白ですね。

[192: 住民さん]

マンション購入の理想と現実に悩んでおります。

[193: 匿名さん]

詳細キボン。

[194: マンション住民さん]

不動産取得税について
県税事務所からの通知は既に届いていますか？
自治体によっては1年ぐらい経ってから通知が来ると聞いていますが、
あまりに遅いので、他の郵便物と混ぜて通知を捨ててしまったのではないかと
心配になってきました。
教えていただけると幸いです。

[195: 住民さん]

上階のドラム式洗濯機の音が凄い響きます…涙

[196: マンション住民さん]

うちは上の階の地響きに困ってます。しかもいつも21時から22時、、、
何をしたらあんな地響きが、、、

[197: 匿名さん]

わかります…うちは夜中２時３時に平気でドスンバタン…。誰にこの怒りをぶつけていいのか…。

みなさん泣き寝入りですか？

[198: マンション住民さん]

古月のあとがマックかもって話があるようなのですが・・・。

[199: 住民さん]

それはウレシスギル！

[200: 匿名さん]

騒音は仕方ないですよ。過去スレでも指摘があったように、響きやすいのは分かっていたはずですし、集合住宅に住む以上は我慢も必用です。
マックの件は・・・あまり期待しないでいましょう。人通りが無いところに、マックができるとは思えません。幹線道路以外で、マック目当てに人が集まるなんて聞いたこともありませんしね。

[201: 匿名]

タワーマンションは買っちゃだめよ、音問題は必ずでるよ。タワーマンションで音問題悩みにくいのは最上階だけよ。

[202: 低層階住民]

マクドなんてありえない！！
臭いも衛生も客層も営業時間も絶対反対！
マクドが入ってるプラウドなんて価値が下がる！

[203: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マック、、、ゴキブリが早期にマンションに来そうで最悪ですね。

[204: 契約済みさん]

釣りだよ。マックは既に武蔵浦和にあるし。
閑散としているから、そう簡単に出店はない。

マクドナルド店舗を増やせば増やすほど
売上も利益も伸びていたころのスタイルのままで
今や経営不振。
まず無いよ。

[205: 匿名さん]

なぜ、上の階がドラム式洗濯機だってわかるのですか？
家におじゃましたことがあるほど、交流があるからですかね？