匿名さん　[更新日時] 2022-07-06 07:33:09

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契約者同士で有意義な情報交換しましょう！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
売主：野村不動産
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート

【埼玉の新築マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2012.5.28　管理担当】

[スレ作成日時]2011-12-26 14:47:25

現在の物件

プラウドタワー武蔵浦和マークス

プラウドタワー武蔵浦和マークス [第2期]

所在地：埼玉県さいたま市南区別所7丁目236番1他（地番）

交通：埼京線武蔵浦和駅徒歩2分

総戸数： 309戸

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12 3｜20レス 50レス 100レス全レス

【契約者専用】プラウドタワー武蔵浦和マークス

No.1		by 契約済みさん　2011-12-31 22:25:06 投稿する削除依頼はじめまして入居まで、１年と３ヶ月程ありますが、よい情報交換ができるといいですね！年明けは、セミナーが開催されるようで楽しみです。
No.2		by 契約済みBさん　2012-01-17 12:49:58 投稿する削除依頼２月４日（土）参加しま～す。
No.3		by 契約済みさん　2012-01-17 20:56:18 投稿する削除依頼わたしも参加します！会場おおきいんですかね？楽しみです
No.4		by 契約済みさん　2012-03-27 11:06:52 投稿する削除依頼契約者専用盛り上がらないですね(笑) 完売したんだし、情報交換したいですね！
No.6		by 契約済みさん　2012-03-27 19:51:26 投稿する削除依頼私はどちらも希望しませんでした。駐車場高いですよね
No.7		by 匿名　2012-03-27 23:58:29 投稿する削除依頼私は駐車場は高かったので申し込みませんでした近くの駐車場探す予定ですがあまりなさそうな気がします
No.8		by 契約済みさん　2012-03-29 01:04:50 投稿する削除依頼あんな所に住んだら車いらんでしょ。うちはなしです。
No.9		by 契約済みさん　2012-03-29 06:17:44 投稿する削除依頼ですよね！(笑) 店舗も気になりますね。二階隅の野村区画には何が入るのでしょうね
No.11		by 契約済み　2012-04-02 19:27:04 投稿する削除依頼駐輪場は一世帯に二台確保されませんよね。自転車二台以上持っている家庭も多いのではないでしょうか？駐輪場不足になりそうな気がします
No.12		by 匿名さん　2012-04-03 18:35:42 投稿する削除依頼自転車は不要だと思います。ここは駅からすぐですし、近くに自転車で出かけるようなところはありません。
No.13		by 契約済み　2012-04-05 21:40:16 投稿する削除依頼うちは浦和駅まで行く場合は自転車で行こうと思ってます。別所沼公園も自転車かな二人分確保できれば便利なのですが
No.14		by 匿名　2012-04-05 22:55:01 投稿する削除依頼たしかに１家族２台はないと子供とかどーすんだろ折りたたみですかね
No.15		by 匿名さん　2012-04-07 01:10:06 投稿する削除依頼駅隣接のマンションですから、駐輪場や駐車場が高くつくのは仕方ないです。駅近という物件は、日々の生活が駅利用や駅周辺限定という人達にとって、特別な魅力があるのですから。この駅前で子育ては・・・微妙な環境ですね。ちなみに、ケーズの隣の駐輪場は、受け付け順での空き待ちでした。他にもありますが、だいたい月3,500円くらいです。継続利用するのでしたら、今から申し込んでおくのもいいかもしれません。
No.16		by 契約済みさん　2012-04-07 11:09:39 投稿する削除依頼子育て微妙？？こんなにベットタウンなんだし微妙ではなく恵まれたほうですよ。正にドーナツ化現象の事象のような街ですから。
No.17		by 契約済みさん　2012-04-08 21:23:23 投稿する削除依頼そういえばインテリアオプション会はいつなんでしょうか？
No.18		by 契約済みさん　2012-04-10 19:08:58 投稿する削除依頼武蔵浦和駅構内工事していますねこれからの発展に期待しています
No.19		by 匿名さん　2012-04-10 23:34:45 投稿する削除依頼おにぎり屋が撤退したところですか。発展とは言いにくいです。あの場所は、多くの人が駆け抜けるところですから、集客は無理でしょうね。駅前の精神病院の裏にある樹脂添加剤開発研究所と第三街区のテナント部分がうまったら、飲食店も増えるかもしれませんね。
No.20		by 契約したもの　2012-04-21 08:54:46 投稿する削除依頼凄く変わってきましたね！　駅前！道も広くなるし、楽しみだ！！不安もあるけど。。。
No.21		by 契約済みさん　2012-04-25 22:21:04 投稿する削除依頼インテリアオプション会のお知らせが来ましたが、皆さんは、どうされますか？内容を見ると、ちょっと高いように感じました。また部屋を内覧しない内に、発注するのも不安かなと思います。
No.22		by 入居予定さん　2012-04-25 22:52:11 投稿する削除依頼自分のところにも　今日届いてました。　確かに　自分には　やや高い印象　　カーテンなどは　必ずしも　ここで注文しなくても　とは思います。　　どーしても　このインテリアオプション会以外では購入できないもの以外は検討から外します。　家電やカーテン、家具（既製）　オプションになっている？？のはどーかと思う　とりあえずは・・バルコニータイルぐらいですかね。　自分の場合、一番安いものでも　３３万するので　　びっくりしてますが・・　最近　他の物件を買われ先輩方の話を聞くに、インテリアオプション即売会は　金銭感覚がマヒするので　どーしても　譲れないもの以外、　必要に応じて　決定を先延ばしできるものは　のばして　よくよく　頭をクールにしてから・・・と　たしかに、建築オプションでは金銭感覚がマヒし　　いろいろ　つけすぎて　やや後悔したものもあるので　冷静にゆきたいです。
No.23		by 匿名　2012-04-26 07:32:49 投稿する削除依頼うちも昨日届きました自分も建築オプション頼みすぎましたインテリアオプションはあまり付けられる余力はなさそうです
No.24		by 契約済みさん　2012-04-26 07:41:34 投稿する削除依頼うちも届きました。インテリアオプションはやはり高いですね食器棚オプション希望してましたが、この価格ならある程度の家具ショップでいいもの買えますよねバルコニータイルも高すぎです(笑)
No.25		by 契約済みさん　2012-05-24 23:51:29 投稿する削除依頼いま22階まで建設されてますね！
No.26		by 匿名　2012-05-25 07:43:19 投稿する削除依頼もう22階まで建っているんですねかなり高くなってきましたね
No.27		by 入居予定さん　2012-05-26 17:19:35 投稿する削除依頼へぇー　早いもんだ！　楽しみですね！　自分の家だ！
No.28		by 契約済みさん　2012-05-27 17:46:23 投稿する削除依頼ちなみに今は23階です(笑) バルコニーから見えるので、いつもチェックしてます！
No.29		by 入居予定さん　2012-05-27 19:40:10 投稿する削除依頼 23階ですか！　もうすぐ　自分の入居予定の階に近づいてきました。　楽しみです。
No.30		by 契約済みさん　2012-05-27 22:20:53 投稿する削除依頼楽しみですね！第三街区も工事まもなくですし、最近武蔵浦和の駅内部も広く拡張されました！どんどん利用しやすい街になるといいですね(^^)
No.31		by 入居予定さん　2012-06-01 15:11:31 投稿する削除依頼いやー実際駅近の物件は良いですね！まだ、住んでないけど。。。無事に着工を祈ってます！
No.32		by 契約済みさん　2012-06-02 17:50:57 投稿する削除依頼インテリアオプション会本日いかれたかたどうでしたか～(^o^;)？
No.33		by 匿名　2012-06-10 10:10:39 投稿する削除依頼インテリアオプション会行かれた方の感想お聞きしたいです
No.34		by 契約済み　2012-06-11 08:35:23 投稿する削除依頼先日インテリアオプション会にいってきましたどれも高いですね水回りコーティングと窓のUVコーティングはやろうと思います玄関のミラーはどうしようか迷ってますカーテン高かったです。お洒落なコーディネートしてもらって良かったですが他の店で価格の比較して考えようと思います現地は23階くらい？まで出来てきてましたね
No.35		by 匿名　2012-06-12 01:10:38 投稿する削除依頼インテリアオプション会参加しました。須らく価格的な魅力はありませんので、懐に余裕のない我が家としては必要なものは自前で調達しようと思います。「まぁ表札くらいは…」とも考えていたのですが、マグネット式ということも分かり、それであれば自前でもっと安く好みのものを手配できそう…ということで結局何もオーダーしないことに（今のところ）。自前で調達した場合との価格差がそれほどでもなければ検討の余地はもっとあるのですけどね。
No.36		by 匿名　2012-06-21 08:31:27 投稿する削除依頼ボーナス大幅下落でインテリアオプション申し込めないかもしれないです
No.37		by お隣さん　2012-06-23 10:11:22 投稿する削除依頼契約者ではないですが、隣なので撮影してみました＾＾
No.38		by 入居予定さん　2012-06-25 19:13:33 投稿する削除依頼写真良いですね！！！こうやって見ると北東や北西は景観が良さそうですね！しかしケーズデンキはでかい。
No.39		by 契約済みさん　2012-06-28 11:45:55 投稿する削除依頼 27階建設中です！あと28階と屋上ですまだ中身は全くですが(笑) 今回の工事サブコンはどちらでしょうか？
No.40		by 入居予定さん　2012-07-12 16:25:33 投稿する削除依頼武蔵浦和の駅　スクランブル交差点病院隣　工事中建物は、何が出来るんですか？　商業ビルですか？　情報下さい！
No.41		by 匿名さん　2012-07-14 18:33:36 投稿する削除依頼 >40 2階建ての豪華な外観から、テナントビルでは無いようです。商業施設なら、とっく広告出しているはずですが、全く情報が漏れてきません。見た目はまさにパチンコ店ですが、入口が駅の反対側というのが・・・？
No.42		by 入居予定さん　2012-07-16 08:40:42 投稿する削除依頼そうなんですか。残念ですね。。ユニクロやら、ファミレスやら、スポーツバーとか、期待してました。丁寧にありがとうございました！！
No.43		by 匿名さん　2012-07-24 19:20:07 投稿する削除依頼ファミレスならサイゼリヤがあるではないですか。充分ですよ。それより大戸屋が欲しい。
No.44		by 契約済みさん　2012-07-25 21:02:08 投稿する削除依頼大戸屋たしかにほしいですね！
No.45		by 引越前さん　2012-07-25 22:43:36 投稿する削除依頼いや　ファミレスはサイゼリヤでは、嫌だ。　どこか充分なのか、解らん。歩いてスグのファミレスは便利。
No.46		by 匿名さん　2012-07-25 23:06:27 投稿する削除依頼サイゼもデニーズもロイホも大して変わらないと思うけどな。定食屋の1つくらいあっても良いものだが。
No.47		by 入居予定さん　2012-07-29 00:05:34 投稿する削除依頼ケーズデンキが8月２９日で閉店するそうです。建物も取り壊すようなので、何ができるか心配。マークス契約時には、地権者が複雑で再開発事業に加わらなかったそうで、しばらくはそのまま、という話でしたが…
No.48		by 匿名　2012-07-29 09:52:30 投稿する削除依頼 47＞建物も壊すんですか？目の前にピザ屋ができたのでしばらくそのままだと思ったのに。ラーメン博物館も壊すのかな？マンションでない事を祈りたい
No.49		by 引越前さん　2012-08-01 23:43:13 投稿する削除依頼前に聞いた時には高い建物は作らないって話でしたよ。店舗ビルが出来るかもって言ってましたよ！野村さんの営業人が，，，今となれば解りませんが。確かにマンション出来るのは嫌ですね
No.50		by 匿名さん　2012-08-19 08:41:52 投稿する削除依頼ケーズデンキの土地はどこの不動産屋が買ったのですかね～？
No.51		by 匿名　2012-08-20 07:36:40 投稿する削除依頼ケーズは分かりませんがマーレが改装するという噂があるようです
No.52		by 匿名さん　2012-09-24 00:09:31 投稿する削除依頼ケーズ跡地にマンションは建たない事は確定ですか？
No.53		by 匿名さん　2013-02-27 12:06:48 投稿する削除依頼ケーズは建てた時から期間限定だって噂聞いていたから何かの予定地だったはず。あっち建ててからこっいみたいな。
No.54		by 入居済み住民さん　2013-04-25 22:20:19 投稿する削除依頼何か盛り上がってないですね。。。ところで、2階ロビー前の天井点検口周りの汚れ気になりませんか? 毎朝、チラチラちゃいますよ。
No.55		by 匿名さん　2013-05-05 16:56:48 投稿する削除依頼テナントガラガラで悲しいです(>＿<..)
No.56		by 入居済みさん　2013-05-05 22:39:57 投稿する削除依頼不動産屋以外のテナント希望に、1票。まともなのが無いから、静かなのかも？と思い複雑です。
No.57		by 匿名さん　2013-06-29 23:31:10 投稿する削除依頼住み心地レポートをお願いします。
No.58		by 匿名さん　2013-07-31 09:38:19 投稿する削除依頼角部屋だけどリビングが狭いです(^｡^;) ですので、床にすわってない食事しております。
No.59		by 匿名さん　2013-07-31 09:39:45 投稿する削除依頼角部屋だけどリビングが狭いです(^｡^;) ですので、床に座って食事しております。
No.60		by 匿名さん　2013-07-31 19:13:07 投稿する削除依頼エキチカが一番、売るときも楽!
No.61		by 入居済み住民さん　2013-07-31 21:58:26 投稿する削除依頼 B1のエレベーターの階数の表示が欠けて表示されている。いい加減直せ。気持ち悪い。
No.62		by 匿名さん　2013-07-31 22:13:28 投稿する削除依頼あんなに張り紙やらポスティングやらで注意されてるのにうちの上のひとベランダ喫煙やめない。馬鹿か？
No.63		by 匿名さん　2013-08-01 21:44:36 投稿する削除依頼掲示板で悪口を言うのはよろしくないと思うが、上の階の喫煙が気になるというのは吸殻が落とされるということ？もしそうなら、それは火事になりかねないので、写真撮って正式クレームを上げてみては。
No.64		by 住民さんＥ　2013-08-03 15:04:56 投稿する削除依頼法的には窓際からベランダにむけて吹き出すのは問題ないとのことのようですが、何か？
No.67		by 匿名　2013-08-04 02:28:39 投稿する削除依頼法的？喫煙は管理規約で火気に該当と禁止だと管理組合からチラシ入ってきたよだから、法的には完全にバルコニーの喫煙は違法法的っていうから、勘違いしがちだが、管理規約違反ってことだね。 64さんがいう法的って何を指してるんですか？このマンションの法律は施設の使用にかんすることは一般法規よりも優先的に管理規約ですよ。嫌なら、管理規約の改定の手続きをされては？あ、法的って、一般論的な法律　特段、明文の法律があろうが、判例でもいいのですがこの狭いコミュニティーに適用される個別規則である管理規約が何よりも優先されるので、バルコニーで喫煙したいならば、管理規約の改定かもしくは総代会で規約の解釈を提案してはどうでしょう！？私個人的にはどちらでもいいですよ。隣人同士で話し合って解決したらよいでしょう。
No.68		by 匿名　2013-08-04 02:35:40 投稿する削除依頼連投失礼 64さんは窓際だから室内で喫煙して煙をバルコニーに出すってことですか失礼しました。確かに　それは規約違反にはならないですね。火気はあくまで室内だからまあしかし道徳的にはどうだろうあとはモラルの問題だね。
No.69		by 匿名さん　2013-08-04 09:49:27 投稿する削除依頼なかよく、やっていってください。 http://www.mlab.ne.jp/safety/bouhan01/bouhan01_20130225/
No.70		by マンション住民さん　2013-08-04 10:45:16 投稿する削除依頼未だにJRに広告費を払い続けているとは太っ腹な管理組合！
No.71		by 匿名さん　2013-08-04 14:24:30 投稿する削除依頼野村不動産じゃない？広告してるの？
No.72		by 匿名さん　2013-08-04 17:26:19 投稿する削除依頼システマ
No.73		by 匿名さん　2013-08-05 18:27:03 投稿する削除依頼たばこは出火の原因になるので、吸う人は気をつけて。 http://www.city.saitama.jp/www/contents/1375661176193/index.html
No.74		by 匿名さん　2013-08-06 00:32:16 投稿する削除依頼駅でイベントやってたんだね。 http://sankei.jp.msn.com/region/news/130805/stm13080522530004-n1.htm
No.75		by 入居済みさん　2013-08-09 09:00:28 投稿する削除依頼内廊下が臭い　臭い　臭い。下水道以下のようなにおい　エレベーターを降りてすぐのところが一番臭いです。夜、空調を切られると特に臭くてたまりません。管理組合にお話しましたが、このような意見は多数聞かれていて戸田建設と原因究明しているとのこと、もしかしたら下水の配管の損傷か　漏れかもと・・・・・・　　　困ります。このマンション新築なのにもうこんなに臭いとは。配管の損傷とか言って今からなおせるの？一番初めに管理組合に話してから１か月経ち、なんの改善もありません。ゴミ置き場の臭いじゃないんですよね～。みなさんこの悪臭お気づきですよね？
No.76		by 匿名さん　2013-08-09 14:37:45 投稿する削除依頼ゴミ置き場からだと思うけど。
No.77		by 匿名さん　2013-08-09 14:41:13 投稿する削除依頼あと、配管が廊下に集約されていて、そのつなぎ目の緩いとこからかな？
No.78		by 匿名さん　2013-08-10 10:21:58 投稿する削除依頼二階のエレベーターホールだけは臭くありません。ゴミ置き場からは臭いはしていません。部屋の玄関まで臭いがこもる事あります。お客さんが来たときに臭くて恥ずかしい・・・・
No.79		by 匿名さん　2013-08-10 10:49:34 投稿する削除依頼欠陥は瑕疵ではやく直してほしい。制振も怪しくなってきた。大きめの地震一発で立て替えとかならんだろうな。
No.80		by 匿名さん　2013-08-10 10:52:47 投稿する削除依頼駅周辺の高層マンションは、２年前の地震でどんな被害がでたのだろう？ライブは壁面タイルが壊れてるのが目に付くけど。
No.81		by 匿名さん　2013-08-10 13:15:59 投稿する削除依頼今日も低層階のタオルケット？（カーペット？）干しが目立ちます。昭和の団地のようです。
No.82		by マンション住民さん　2013-08-10 16:10:14 投稿する削除依頼昭和ノスタルジーだな。
No.83		by 匿名さん　2013-08-11 09:37:18 投稿する削除依頼このマンションはそんな干し方されるかたいないと思ってました
No.84		by 匿名さん　2013-08-11 22:13:11 投稿する削除依頼（三井・レジデンス・住友）これが、規約に沿ってこうるさい。が、資産価値の低下曲線がなだらかである。イニシア、野村、上記曲線の時系列下降の傾きが著しい。住民も然り。
No.85		by 匿名さん　2013-08-12 00:52:13 投稿する削除依頼落ち着いて書き込みして下さい。
No.86		by 匿名さん　2013-08-12 01:18:15 投稿する削除依頼今日も暑く、二階のエントランスだけはエアコンが異常に効いている！！それはコンシェルジュさんがいるから？各階のエレベーターホールに来たら蒸し暑いのなんの。そこは平等に調節してください。空調効いてないと、特に臭いが目立ちます。エレベーターホールに近い空気講から風がでていますが、そこをみなさん嗅いで下さい。たまらなくくさいです。早くなおしてもらいたいです。
No.87		by 匿名さん　2013-08-12 07:58:35 投稿する削除依頼エアコンのダクト？（ホース？）に、カビが生えてるのかな？
No.88		by 入居済みさん　2013-08-12 22:42:28 投稿する削除依頼臭いの原因と改善策について、昨日いたコンシェルジュに聞いてみたが答えられなかった。コンシェルジュも慣れてきたからか対応に差があるな。しかし、この臭いはなんとかならないものか・・・２階エントランスとエレベーターホールは確かに冷え過ぎのような‥ 各階調節してほしい。
No.89		by 入居済みさん　2013-08-13 20:59:28 投稿する削除依頼ここのエレベーターの動作はイマひとつ非効率のような気がするんですが・・・２台同着とか気まずくてしょうがないですね
No.90		by 匿名さん　2013-08-13 23:31:53 投稿する削除依頼エレベータの運転ルール（プログラム）を見直せばいいですよ。例えば、朝のラッシュ時間帯は、２基を上層階、２基を下層階に割り振って、その層階にしか停まらないようにするとか。ラッシュ時間帯以外は、４基を各階停まるようにすればいいと思う。
No.91		by 匿名さん　2013-08-31 08:30:18 投稿する削除依頼 >これからロッテが建てようとしている工場は、高さが３０数メートルもありすぐ北側にあるマンションからは道路を挟んで壁のように立ちはだかります。武蔵浦和、ロッテ工場増築計画 http://blog.livedoor.jp/momosukisuki0321/archives/4547777.html http://blog.livedoor.jp/momosukisuki0321/archives/4560396.html
No.93		by 匿名さん　2013-09-01 09:13:05 投稿する削除依頼通報します。
No.94		by マンション住民さん　2013-09-01 12:53:26 投稿する削除依頼忍城は映画「のぼうの城」で有名になりましたね。埼玉の知名度向上に一役買いましたね。
No.95		by 匿名　2013-09-07 00:11:41 投稿する削除依頼コンシェルジュさんて必要ですか?
No.96		by 入居済み住民さん　2013-09-07 20:25:30 投稿する削除依頼全く必要性なし。業務日報があれば見てみたい。今日は何人に挨拶したかを記録してたりして。むしろ、その人件費があれば24時間エアコンつけてほしい。コンシェルジュがいる時だけエアコンつけるのはおかしい。空調は住民の為でコンシェルジュの為ではない。しかも2Fだけ不自然に涼しいし。
No.97		by 匿名さん　2013-09-08 10:10:06 投稿する削除依頼中古にて購入しようとしていますが、3300万円代まで下げてきました。安くされすぎて不安です、、
No.98		by 入居済みさん　2013-09-08 11:49:23 投稿する削除依頼もう、中古ですか？びっくり。。コンシェルジュは、すごく気の利くし、感じもいい人もいれば、淡々と決められたことしかしない人もいれば、なんにもわからない人もいるし、温度差がある。。人を見てフロントに行ってます。ドッチかといえば、高い費用払う必要はないかな。。人選も住民がしたいくらい。。笑
No.99		by 匿名さん　2013-09-12 07:21:05 投稿する削除依頼武蔵浦和駅第１街区Ｂ 3-1棟特定建築者、 9/13に内定するらしい。 http://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/release/pdf/20130524.pdf
No.100		by 匿名さん　2013-09-12 15:03:40 投稿する削除依頼中古3300万円は低層階ですか？賃貸の家賃は相変わらず高いですよね？このマンション価値があるのか無いのかわかりません。周辺マンションのラムザとかテラスとか、内装など色々な面を比べてマークスは劣っているのでしょうか？
No.101		by 匿名さん　2013-09-12 16:08:05 投稿する削除依頼バリアフリーで考えれば、後から建ったマークスは高齢者環境には良いかと。
No.102		by 住民　2013-09-15 12:55:45 投稿する削除依頼ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭの委託費用は年間７００万円程度ですね。（一世帯あたりだと月１５００円程度か）費用対効果を考えれば私は不要に思いますが、みなさんはどうお考えでしょうか？浦和の某タワーマンションはｺﾝｼｪﾙｼﾞｭ委託は、やめて常時ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭデスクに人はおらず管理人が随時対応（ゲストルームの宿泊申し込み等）となっています。管理費も修繕積立金とあわせて月２万程度。ここは月３万くらいだから、もっと管理費用については精査してほしいなと思います。月３万では将来売却等考えたときに不利かなと感じる次第です。あと専門管理者の月５０万円近い委託費！！これが一番の問題と思いますね。メリットが全く感じられません。
No.103		by 匿名　2013-09-15 14:37:37 投稿する削除依頼今日のコンシェルジュは、できない事だらけで何が仕事なのか…決まりがどうのではなく臨機応変に対応してほしい。近場の某マンションから引っ越してきたが、同じ派遣のコンシェルジュだが対応は全然ちがう。前のスレで出ていたが、親切な人もいるのに…
No.104		by 入居済みさん　2013-09-15 22:58:04 投稿する削除依頼過去に地権者の部屋と低層階の角部屋が売りにだされいてましたがすぐ売れていましたよ。成約価格はわかりませんが売りだしの価格は分譲時＋２００万くらいだったと思います。 3300万が分譲価格との乖離がどれくらいかはわかりませんが、高くはないのではないでしょうか。ここは区役所、駅直結で一番の立地だから資産価値の目減りは少ないように思いますよ。ネックは高い管理費でしょう。
No.105		by 匿名　2013-09-23 19:30:54 投稿する削除依頼仕事しないコンシェルジュはいらない。挨拶すらしないおはさんすぎるコンシェルジュ廃止したい。
No.106		by 匿名さん　2013-09-24 18:46:53 投稿する削除依頼匿名の影に隠れてコンシェルジュを個人攻撃するのは少し下品では。不満を言いたいなら野村リビングサポートあてに、部屋番号を明らかにして意見すればよい。少なくとも業務として仕事をしている人をおばさん呼ばわりすることが、マンション住民の総意でないことは申し上げたい。
No.107		by 匿名さん　2013-09-25 07:23:57 投稿する削除依頼 >106 ここは個人々々が好きなようにレス書くとこ。総意とか持ち出してどうするの。総会議案だって組合員の議決権の多数決じゃない。全員一致の総意ではないでしょ。総意なんて言葉は詭弁だよ。マークスは個人々々の集合体なんだからね。
No.108		by 匿名さん　2013-09-25 07:40:10 投稿する削除依頼 >106 言葉づかいが大事なのはわかるけどね。 105は心の声を書くだけ、正直なのかもよ。心を隠して腹の底でぐちゃぐちゃ言ってる方が、人間腐ってるかもー。なら、105は比較をつかえば、まし。
No.109		by 匿名さん　2013-09-25 07:42:10 投稿する削除依頼この板は井戸端会議レベルなんだから、結論はいらなーい。
No.111		by 匿名さん　2013-09-25 18:15:19 投稿する削除依頼総会欠席しましたが、ハロウィン、クリスマスなどのイベント会社への委託はどうなりましたか？うちは、年間費かかりすぎ～と思ったので、反対しました。
No.112		by 匿名さん　2013-09-25 18:49:54 投稿する削除依頼マンションイベントは、自治会たちあげて、自治会主催でお願いしたい。市との窓口も自治会だろうし。市に払ってる税金も、自治会補助金として一部バックしてくるし。現状、マークスの要望があっても市に届ける組織がない。
No.113		by 匿名さん　2013-09-25 20:17:14 投稿する削除依頼ハロウィンのイベントやるみたいですよ。費用かかりすぎですよね。コンシェルジュの派遣会社が主催ですよね。
No.114		by 匿名さん　2013-09-26 00:11:47 投稿する削除依頼総会はどれくらいの住民が出席してましたか？
No.115		by 匿名さん　2013-09-26 08:29:55 投稿する削除依頼イベントは一回は見てみたいと思いますけどね。そのうえでかかった費用とのバランスを判断したいです。
No.116		by 匿名さん　2013-09-26 15:01:33 投稿する削除依頼費用50数万円でしたよね？たしか委託費が。七夕ハロウィンクリスマスツリーなどは一度買えば数年使い回しできるし、ハロウィンのお菓子人数限定子供だけとかせこいし！クリスマスコンサートも、もし土曜日の午後とか仕事だったり出席出来ない人も多数いそう。演奏者とかいらない気がします。ツリーだけでも雰囲気でるじゃないですか！とにかく、働く世代は忙しいし、お子さんのいない世帯もたくさんあるし！皆さんから集めたお金無駄遣いしてほしくない。
No.117		by 匿名さん　2013-09-26 16:18:09 投稿する削除依頼住人同士の交流を目的としたイベントなら今回の提案は一方的すぎてなんの交流にもならないと思うけどなぁ。音楽演奏や、ジャグリングなんて見たい人が見に来るだけでしょ。逆にみたくてもあのロビーの広さなら住人の何割かしか入れないし…。個人的には最初の方にはある程度の音量で流されてた優先をエントランスやエレベーターホールで聞こえるようにながして欲しいし各階廊下も生活音だだもれ防ぐためにも小さい音でいいから流して欲しいな。廊下が静かだから聞こえるんだよね。子供の声とか。
No.118		by 匿名さん　2013-09-26 16:18:44 投稿する削除依頼自治会たちあげて自治会主催でするなら、ポップコーン機やかき氷機をレンタルでこんなに安い。 http://www.sarkland.co.jp/event/index002.html マークスの各店舗も自治会に加盟してもらえば、開催ごとに協賛金募集すればいい。
No.119		by 匿名さん　2013-09-26 16:27:55 投稿する削除依頼自治会がないので広報がないけど、大規模な震災が起きたらどうするんだろう？ライフライン全て止まったとして、寝泊りは部屋でいいのか？隣の小学校か？小学校の避難所なんて狭いだろうし。防災倉庫食料なんてあっとゆーまに底つくし。その時は小学校に取りに行くのか？事前にマークスが避難しますって届け出はいらないのか？避難所は地域の自治会が仕切っているから、除け者にされていないのか？自治会ないから何の情報も入ってこない。
No.120		by 匿名さん　2013-09-26 18:02:01 投稿する削除依頼駅前タワマンで自治会ないのはマークスだけか～ http://www.minamiku-machidukuri.jp/jichiren/sosiki.html
No.122		by 匿名さん　2013-09-26 22:10:46 投稿する削除依頼ニトリのとこのミューズシティ自治会の資料をみつけた。ちゃんと避難所に登録して今月の訓練に５０人も参加してる。このミューズ自治会の分は食料確保されてるんだろう。自治会ないマークスでも登録できるのか？
No.123		by 匿名さん　2013-09-27 00:00:17 投稿する削除依頼ミューズシティって学区は岸町小学校だったような？避難は浦和別所小学校なのか？浦和大里小学校の画像をみつけた。やはり浦和大里小も今月訓練していた。 http://bousai-ad-s.jimdo.com/活動写真/ 浦和大里小の訓練にはラムザが参加していたようだ。ラムザの住所は沼影なのに？住所や学区と避難は別で、あらかじめ何か届け出が必要なのか？届け出ないと食料後回しなのか？
No.124		by 匿名さん　2013-09-27 00:26:14 投稿する削除依頼武蔵浦和駅第１街区Ｂ 3-1棟特定建築者、野村不動産に内定。 http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/130913500043.html
No.125		by 匿名さん　2013-09-28 08:34:45 投稿する削除依頼昨日の夕方、お客さんが来てエントランスを通ったがコンシェルジュは、パソコンをしていて挨拶もしてくれなかった。気がつかない訳ないのにお客さんからもあれでいいのかと言われ恥ずかしかった。コンシェルジュ不要とは、言わないが、プラウドマンションの顔だと自覚してほしい。
No.126		by 匿名さん　2013-09-29 15:57:52 投稿する削除依頼別にコンシェルジュは顔じゃないでしょ。
No.127		by 匿名さん　2013-09-29 21:05:23 投稿する削除依頼フロントに居るからって事でしょ
No.128		by 匿名さん　2013-10-02 00:41:49 投稿する削除依頼結局、どなたも必要としていないのでしょう。通勤の9時～5時の管理人さん一人いればいいんじゃないですか？
No.129		by 入居済みさん　2013-10-02 23:14:55 投稿する削除依頼サービス内容を増やしてほしい。クリーニングもやってほしいし。今日フロントに居た方達は親切ですよ。子供にも優しい対応してくれますし、人によりますよ。管理人もそうです。
No.130		by 匿名さん　2013-10-06 00:22:29 投稿する削除依頼まったくコンシェルジュさん使っていません。最近、いてもいなくてもその存在事態が気にならなくなってきました！そのうち見えなくなるかも… それより下水道の処理工事おわりましたよね？廊下とかシンクの下の棚の中とかまだまだ臭いんですけど。みなさんは気になりませんか？年数が経過するにつれ改善されるとも思いません。臭いは悪化するのでは？自転車をエレベーターで出した西側辺りの場所もすごく下水？生ゴミ？臭いです。マークスからの悪臭かと思われます。
No.131		by 匿名　2013-10-06 13:58:54 投稿する削除依頼マークスからの臭いです。
No.132		by 契約済みさん　2013-10-06 21:22:14 投稿する削除依頼臭わなかったけど。何処？
No.133		by 匿名さん　2013-10-08 11:28:52 投稿する削除依頼自転車をエレベーターで出す出入口付近の植え込みの中にマンホールがあります。そのあたり一帯が臭います。上層階の廊下も空調からの臭いがあります。
No.134		by 契約済みさん　2013-10-08 19:19:08 投稿する削除依頼こういう時にコンシェルジュや管理人がいるんですよね。何も行動しないならいらない。改善するための行動をしていたらいる。ちょっとの期間様子を見てみようかな。動かないならただの人形。必要がないと言う事でしょう。
No.135		by 匿名さん　2013-10-08 23:35:12 投稿する削除依頼臭いの原因は、ディスポーザーの不具合やゴミ置き場の換気ファンの不具合とか言ってましたけど、コンシェルジュや管理人の仕事❓ 野村が早く原因追求して直すべきだと思いますが…
No.136		by 契約済みさん　2013-10-09 03:02:08 投稿する削除依頼あなたコンシェルジュ？
No.137		by マンション住民さん　2013-10-09 12:18:58 投稿する削除依頼２階エントランスにハロウィンの飾りつけがされましたが、色々なものが飾るだけ飾ってあって品がないと思うのは私だけでしょうか。親戚や友人を招くのにちょっと恥ずかしい気がします。この先、クリスマスもセンスない飾りつけになるのでしょうか。
No.138		by 匿名さん　2013-10-09 12:40:32 投稿する削除依頼マンションイベントは、自治会たちあげて、自治会主催でお願いしたい。
No.139		by 匿名さん　2013-10-10 11:10:37 投稿する削除依頼この前のディスポーザーの下水道工事してましたよね？それでも改善しないってどういうこと？このマンション、建築工事を請け負った会社のレベルも、下請け会社の技術も疑いますけど。野村不動産も自社のブランド名にキズがつきますよね～。一番被害を受けるのは購入した住人ですけど…
No.140		by 入居済みさん　2013-10-10 21:34:40 投稿する削除依頼自治会って本当に入りますか? 順番で回ってきて役員やらされてもと思います。駅前のタワーマンション買って、近所づきあいとか言われてもと思う。子どもがいるから大切なのはわかるが、そういうマンション買えばいいのでは？と思うのは、私だけかしら。
No.141		by 匿名さん　2013-10-11 07:21:21 投稿する削除依頼駅前タワマンで自治会ないのはマークスだけ。 http://www.minamiku-machidukuri.jp/jichiren/sosiki.html 他のタワマンが自治会設けたのは、デメリットより　メリットの方が多いとみた。他のタワマン自治会の見学機会がこないかな？見学で事情を聞いてから、マークスも設けない　設けるを選ぶほうが計算的でいいと思う。自治会って役員持ち回りでしたっけ？タワマンの場合どうなんだろう？
No.142		by 匿名さん　2013-10-11 14:03:47 投稿する削除依頼自治会て、震災があったときどうなんですか？団結力あるんですかね？また近い将来震災が必ず起こりそうだし、隣近所顔も知らないマンション内不安です。マンション内での防災訓練や震災のための自治会参加なら賛成ですもちろん、そのためなら仕事いそがしくても協力したいと思います。土地柄知らない場所からの寄せ集めの地域で、いざとなったらバラバラで物資も貰えないなんてことになったら悲しいですしね。
No.143		by 匿名さん　2013-10-11 18:14:44 投稿する削除依頼南区のサイトに南区自主防災組織連絡協議会ってあるね。 http://www.city.saitama.jp/www/contents/1327650084276/index.html さいたま市サイトから引用すると =========================== さいたま市の結成状況（平成２４年４月２日現在）　全８５０自治会中７４８組織が自主防災組織を結成しています。（組織結成率８８．０パーセント） =========================== http://www.city.saitama.jp/www/contents/1042094524269/index.html この辺のタワマンでは123であがってた >123 >http://bousai-ad-s.jimdo.com/活動写真/ >浦和大里小の訓練にはラムザが参加していたようだ。
No.144		by 匿名さん　2013-10-11 18:17:24 投稿する削除依頼 122もか >122 >ニトリのとこのミューズシティ自治会の資料をみつけた。 >ちゃんと避難所に登録して今月の訓練に５０人も参加してる。
No.145		by 匿名さん　2013-10-11 23:51:58 投稿する削除依頼自治会は作るべき。でも役員はやりたくないなんてズルい考えの人がほとんどでしょう。 138さんはもちろん役員立候補しますよね？
No.146		by 入居済みさん　2013-10-12 00:10:32 投稿する削除依頼 140よ。あんたが都内の子供がいないマンションに行けよ。ここは郊外のマンションだ。勘違いするな。自治会できても入らなきゃいい。あんたみたいのに誰も入ってほしいとも思わない。
No.147		by 匿名さん　2013-10-12 00:31:46 投稿する削除依頼「立候補してまで自治会設立するんだー」と固執や執着はしてないけど、マークスまつりとかイベント手伝いはやりたい。響きがいいね～「マークスまつり（仮称）」。
No.148		by 匿名さん　2013-10-13 07:34:36 投稿する削除依頼そりゃみなさん楽しいことには参加したいけどめんどうな事には参加したくない気持ちは一緒ですよ。私だって祭りなら手伝いたいけどその他難しい話や取り決め事で折角の休み毎回拘束されるのなんて嫌ですからね(笑)
No.149		by 匿名さん　2013-10-13 08:05:55 投稿する削除依頼だが、駅前タワマンはオール自治会設けてる。 http://www.minamiku-machidukuri.jp/jichiren/sosiki.html 他のタワマンが自治会設けたのは、デメリットより　メリットの方が多いとみた。
No.150		by 匿名さん　2013-10-13 23:29:38 投稿する削除依頼 146 通報したぞ！
No.151		by 匿名さん　2013-10-18 20:51:50 投稿する削除依頼新築なのに共用部のキズとか汚れが多くないですか？たった半年なのにちょっとひどくないですか？引越の時についたものとかもあると思いますが修繕ってされないのですかね？気になるのは私だけでしょうか？皆さんはどう思われていますか？
No.152		by 匿名さん　2013-10-18 20:52:08 投稿する削除依頼新築なのに共用部のキズとか汚れが多くないですか？たった半年なのにちょっとひどくないですか？引越の時についたものとかもあると思いますが修繕ってされないのですかね？気になるのは私だけでしょうか？皆さんはどう思われますか？
No.153		by 匿名さん　2013-10-18 23:45:04 投稿する削除依頼管理会社にTELして、現地みてもらいましょう。
No.154		by 匿名さん　2013-11-07 07:39:58 投稿する削除依頼第1回武蔵浦和コミセンまつり開催 http://musashiurawa-sp.info/?p=3519
No.155		by 周辺住民さん　2013-11-25 14:33:02 投稿する削除依頼 2Fのテナント「古月」、22日で閉店。
No.156		by 入居済みさん　2013-11-26 23:55:55 投稿する削除依頼無理がありましたねガラガラだな…
No.157		by 匿名さん　2013-11-28 08:59:40 投稿する削除依頼新しく入る店舗はきまっているのかな？
No.158		by 匿名さん　2013-11-29 17:45:14 投稿する削除依頼アフタヌーンティールームとかカフェが入ってほしいです。子連れのママさん逹も多いし、カフェの方が見た目綺麗だし流行ると思うな。
No.159		by 匿名　2013-11-30 15:09:23 投稿する削除依頼煽るつもりはないが、そんな良いテナントが入るわけがない。基本的に人が来ない場所だから、ずっと空き家でしょう。
No.160		by 匿名さん　2013-11-30 16:03:35 投稿する削除依頼奥まってるからね。
No.161		by 入居済みさん　2013-11-30 20:03:34 投稿する削除依頼人通りがあるわけじゃないから飲食店は厳しいよね‥ MAREやbeansなら駅ビルだから人があつまるし通りもあるが周りのタワマンみても二階のテナントで飲食店はないよなあ
No.162		by 匿名さん　2013-11-30 22:43:49 投稿する削除依頼近所にひしめき合ってるけど、学習塾だったらまだまだ需要があるんじゃない？
No.163		by 入居済みさん　2013-12-04 23:00:32 投稿する削除依頼住民になにかメリットあるテナントがよいね賃貸不動産屋さんはどうも二階の医療テナントも入らないし
No.164		by 入居済みさん　2013-12-06 08:02:45 投稿する削除依頼エントランスにクリスマスツリーの飾り付けはしないんですかね？
No.165		by 匿名　2013-12-06 19:14:07 投稿する削除依頼したらいい。頑張ってね。
No.166		by 匿名　2013-12-06 22:14:50 投稿する削除依頼いらないよ
No.167		by 匿名さん　2013-12-06 23:24:23 投稿する削除依頼クリスマスの装飾はもう予算に組まれてるんでしょ？ならばはやくしてほしい。
No.168		by 匿名さん　2013-12-07 09:37:20 投稿する削除依頼ここの２Fで飲食店は難しいでしょうね。一般的に、一回の食事に千円以上を使うのは主婦しかいませんが、さすがに中華となると・・・。人通りが無い上にテナント料が高いのですから、役所機能を誘致するしかないと思うのですが？
No.169		by 匿名さん　2013-12-12 23:08:01 投稿する削除依頼２階の中華料理店の撤退からまた書き込みが増えてきましたね。新しいテナントですが、居住者やお客さんも通る目の前ですからあまりガヤガヤしすぎるのも嫌ですが、人が来なすぎてまた撤退されるのも寂しいですね。ガーデン？テラス？のケユカみたいな雰囲気が理想かな−と。ケユカアピールのでかい看板とかはあんま欲しくないですけど（笑）
No.170		by 匿名　2013-12-13 19:54:02 投稿する削除依頼ネットカフェがいい。
No.171		by 匿名さん　2013-12-13 22:03:18 投稿する削除依頼ネカフェは勘弁してくれ…訳ありのたまり場になられても困る…
No.172		by 入居済みさん　2013-12-15 08:51:38 投稿する削除依頼 TSUTAYAは？
No.173		by 入居予定さん　2013-12-15 18:11:13 投稿する削除依頼羽田空港直通リムジンバスができるみたいですね。武蔵浦和は本当に便利になりますね。
No.174		by 匿名さん　2013-12-15 22:03:44 投稿する削除依頼プラムシティが閑散として胸がイタいです(>_＜)
No.175		by 匿名　2013-12-16 01:41:56 投稿する削除依頼病院は入らないねクリニックは入りそうと野村は言ってたが
No.176		by 匿名さん　2013-12-16 12:59:52 投稿する削除依頼保育施設がいいな
No.177		by 匿名さん　2013-12-17 21:00:16 投稿する削除依頼浦和＆武蔵浦和から羽田空港へのリムジンバスはマジだった、、 12/16開始とのこと。遅い時刻までそれなりの本数が出ている。これはなかなかいいですね。 http://www.limousinebus.co.jp/platform_searches/index/3/266
No.178		by 匿名　2013-12-19 00:15:02 投稿する削除依頼リムジンバス　いいですねモノレールと電車だと乗り換えとやら荷物やらで疲れてしまうから　いいね月に何度も羽田いくから助かる
No.179		by 匿名　2013-12-19 06:33:34 投稿する削除依頼リムタクないのですか？
No.180		by 入居済みさん　2013-12-21 00:39:24 投稿する削除依頼入居者のみなさまに質問です。深夜のご自分の上の階の人の歩く音と、ドアの開け閉めする音は気になりますか？私は生活が夜型で、夜に活動する事が多いので下の階の方はどう聞こえているのかと思いまして。
No.181		by 匿名さん　2013-12-21 10:34:50 投稿する削除依頼そもそも聞こえないですよ。
No.182		by 匿名さん　2013-12-21 14:04:09 投稿する削除依頼私は聞こえます。足音や物を落とす音。何かを引きずる音。明らかに子供が起きてる時間じゃないので大人の出す生活音でしょう。さすがに直接静かにしてほしいとお願いしにいったりはまだないけど夜中は普通に考えて寝てる人が多いわけだし気を使って欲しいですね。特に夜中にベランダの銀色部分。はしごのアレですね。あれの音は物凄く響きます。避けて通るか静かに通ってほしいですね。深夜は意外と些細な音でも気になるものです。少し気を使っていただければと思います。
No.183		by 入居済みさん　2013-12-22 10:09:46 投稿する削除依頼一番奥側の空きフロアにTSUTAYA、古月の跡地にアフタヌーンティリビングか、アフタヌーンティが来て欲しいです。羽田空港バス運行は嬉しいです。ついでに成田空港バスも是非^_^
No.184		by 入居済みさん　2013-12-22 16:34:48 投稿する削除依頼本日、住友不動産販売株式会社浦和営業センターから、レターが入っていませんでしたか? 20階以上は尚もよしとか、かなり上から目線の希望条件など、分譲マンションに初めて入居したのですが、この手のレターは普通なのでしょうか？私は、かなり驚きました。主人も、野村とか知ってるのか？と困惑。皆さんは、どう思われましたか?
No.185		by 匿名さん　2013-12-23 21:42:18 投稿する削除依頼マークスは人気だという事だね。欲しい人がまだまだいるという事。ケーズ電気跡地だけが気になるけど。
No.186		by 匿名　2013-12-23 23:29:35 投稿する削除依頼一番奥はクリニック限定で募集かけてますね。中華料理屋さんのあとは　しばらく空き家のような気がします。家賃高そう
No.187		by 入居済みさん　2013-12-25 09:08:04 投稿する削除依頼 >184 そのチラシ、よくありますよ。私の身内が近所のタワマンに住んでますが、同じチラシで、文面の探しているマンション名だけ変えて投函されていました。その程度の営業所、人材な低レベルな企業です。今後も投函されると思われるので、イチイチ気にしない方がいいですよ。
No.188		by 匿名　2013-12-25 11:34:55 投稿する削除依頼営業効率を考えてるのだろう。チラシは費用がばかにならない。
No.189		by 匿名さん　2013-12-27 23:59:30 投稿する削除依頼ここのマンション固定資産税はどのくらいなんでしょうか？
No.190		by 匿名さん　2014-01-05 07:08:58 投稿する削除依頼今日は日光の男体山が良く見えます。
No.191		by 匿名さん　2014-01-05 07:10:26 投稿する削除依頼浅間山も真っ白ですね。
No.192		by 住民さん　2014-01-05 17:26:45 投稿する削除依頼マンション購入の理想と現実に悩んでおります。
No.193		by 匿名さん　2014-01-05 20:37:02 投稿する削除依頼詳細キボン。
No.194		by マンション住民さん　2014-01-13 22:07:24 投稿する削除依頼不動産取得税について県税事務所からの通知は既に届いていますか？自治体によっては1年ぐらい経ってから通知が来ると聞いていますが、あまりに遅いので、他の郵便物と混ぜて通知を捨ててしまったのではないかと心配になってきました。教えていただけると幸いです。
No.195		by 住民さん　2014-01-15 09:29:28 投稿する削除依頼上階のドラム式洗濯機の音が凄い響きます…涙
No.196		by マンション住民さん　2014-01-15 17:13:18 投稿する削除依頼うちは上の階の地響きに困ってます。しかもいつも21時から22時、、、何をしたらあんな地響きが、、、
No.197		by 匿名さん　2014-01-15 21:55:50 投稿する削除依頼わかります…うちは夜中２時３時に平気でドスンバタン…。誰にこの怒りをぶつけていいのか…。みなさん泣き寝入りですか？
No.198		by マンション住民さん　2014-01-16 13:39:56 投稿する削除依頼古月のあとがマックかもって話があるようなのですが・・・。
No.199		by 住民さん　2014-01-16 16:15:09 投稿する削除依頼それはウレシスギル！
No.200		by 匿名さん　2014-01-16 21:23:41 投稿する削除依頼騒音は仕方ないですよ。過去スレでも指摘があったように、響きやすいのは分かっていたはずですし、集合住宅に住む以上は我慢も必用です。マックの件は・・・あまり期待しないでいましょう。人通りが無いところに、マックができるとは思えません。幹線道路以外で、マック目当てに人が集まるなんて聞いたこともありませんしね。