グランドメゾン赤坂1丁目（旧：グランドメゾン赤坂1丁目計画（仮称））

[匿名さん]

売主：積水ハウス
施工会社：鴻池組


所在地：福岡県福岡市中央区赤坂1丁目33番（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋N ・2LDK＋DEN　※Nは納戸です。
面積：71.55平米・76.78平米


（正式名称が決定したのでスレ名を変更し、物件概要など追加しました　2012.9.4）

[597: 匿名さん]

そんなに良いかな？
メインのリビングは西と北向き。各部屋も狭いなあ。

[598: 匿名]

マンション中身について、第二の姉事件が起こっているかも？以前の物件にね。

[600: 匿名さん]

600ゲット！

[601: 物件比較中さん]

Aタイプっていくら位なのでしょうか?
ご存知の方がいたら教えていただきたいので、お願いします。

[602: 契約済みさん]

西向きかぁ～。

[605: 匿名さん]

実は完売してますよ。ネガ残念。

[606: 匿名さん]

本当ですね　良く見たら西向きでした。間取り図の上が東のようですね。

[607: 匿名さん]

公式ＨＰ見たら、７月３０日の更新で残１７戸。
薬院は書き込みどおり売れたが、ここは全然売れていないと思われる。
擁護の書き込みは、大半ステマでは？

[608: 匿名さん]

問い合わせてみたら、本当の事分かるよ。

[609: 匿名さん]

夏は暑そうですね。

[610: 契約済みさん]

609
灼熱の西日を浴びれて、夏を実感出来ますよ。
対策も出来ますので気にされないで下さい。

[611: 匿名さん]

薬院より高いので売れ行きは普通ですね。

[612: 匿名さん]

ていうことは赤坂から薬院に流れた？

[613: 匿名さん]

安いよ。

[614: 匿名さん]

おいくら万円？

[615: 匿名さん]

東側はタイル削減されるのでしょうか？

[616: 匿名さん]

ここは各フロアーごとにゴミ置き場があっていいですね。回収は業者さんが週何回かやってくれるのでしょうか。

[617: 匿名さん]

タイル削減しませんよ

[618: 匿名さん]

値段が手ごろで即売の薬院と違い、売れが鈍いみたいですね。ここは平均坪単価が２００万近く、管理費、修繕積立、駐車場代で月々５万円超えるし、将来は７万円代となるとキツイかな。ただ、２０戸余りのミニマンションなので、完売にはそんなに時間かからないと期待しますが。

[619: 匿名さん]

ちなみに薬院２丁目辺りの平均坪単価いくらくらいですか？

[620: 匿名]

ランニングは大濠並みに高いですね。

[621: 匿名さん]

分譲坪単価200なら、イニシャルも大濠並だね

[622: 匿名]

だから、何度も言うが貧乏人が住むマンションではないから、貧乏人は黙って見てろ(笑)。

[623: 匿名さん]

ＧＭって高い物件が売れるのは、もう福岡市でも過去の話。
高級路線から普及路線＋アルファに転じた余波で、客層のレベルが下がったようですな。

[624: 匿名さん]

最上階でも広くない。西向きみたいだし無理して建てた感がありますね。

[625: 匿名]

確かに、大濠でもないのにイニシャルもランニングも中途半端に高い。狭い猫の額程度の敷地に建てるとこうなる。敷地権も6坪程度だし・・・　場所も赤坂門より断然落ちる。
貧乏人は買えないけど、金持ちも好き好んで買う物件ではない。だから何ヵ月経った後も大量に先着受付順に売れ残っている(笑)　　まあ、頑張れや

[628: 匿名]

思ったほど売れなくて、ここの営業は気が立っているなぁ(笑)　　的確に事実を指摘されるが、内容では抗弁できないのが見え見え。

[629: 匿名さん]

最初の頃の売れているとか、もうすぐ完売とかの演出は、色々なＧＭのスレにも見られる得意のステマ。
実態と大きく乖離している。気をつけましょう。

[630: 匿名さん]

残戸数減らすようお客に媚び売って頑張れや。　　　先着順受付中残17戸(笑)

[632: 匿名]

確かに、完売したという、人を錯誤に落としこむようなステマは悪質。　事実は真逆だったんですね

[635: 匿名さん]

積水の公式ＨＰが、全２２戸に対して残が１７戸となっている。
多々ある超人気で既に完売っていう書き込みは、皆大嘘で完全なる演出じゃん。

[636: 匿名さん]

全て申し込み段階で契約に至ってないとのことを言われたよ。
平尾を検討してるからかな？
赤坂はその営業の成績にならんからかな？

[637: 匿名]

なんだ売れてないのか。

[638: 匿名さん]

あっそ。

[639: 購入検討中さん]

635さん積水のHPのどこに残り個数が書いて有りますか？
分からないので教えてください。

[640: 匿名さん]

薬院と仕掛けの時機もほぼ一緒だが、売れ行きには大きな差が出たな。個人的には空港線が万能と思うけど、その分、高いから、薬院みたいにぽんぽん買う人がいないのかな。

[641: 匿名さん]

猫の額にペンシルビル、大濠２０１１より酷い。

無理して建てて、ミニマンションにするから、月々の物が高くなるんだよ。

賃貸で出しても、割りあわない。

[642: 匿名]

残り戸数は、販売事務所に確認ください。

[643: 匿名さん]

営業さんが頑張って、早く完売しますように。

[646: 匿名さん]

641
2011は塗り壁が酷いですから。