グランドメゾン赤坂1丁目（旧：グランドメゾン赤坂1丁目計画（仮称））

[匿名さん]

売主：積水ハウス
施工会社：鴻池組


所在地：福岡県福岡市中央区赤坂1丁目33番（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋N ・2LDK＋DEN　※Nは納戸です。
面積：71.55平米・76.78平米


（正式名称が決定したのでスレ名を変更し、物件概要など追加しました　2012.9.4）

[481: ＯＬさん]

　　↑
480さん、お仕事お疲れ様です。

[482: 匿名さん]

確かに４７９さんに同意。百道浜ビラの残戸数なんかも・・・・

[483: 匿名さん]

良かったですね～。

[484: 匿名さん]

ステマはやめて！！

[485: 匿名さん]

へ～。

[486: 匿名さん]

こんなウサギ小屋みたいなとこ良く買うね。

[487: 匿名さん]

ふ～ん。あっそ。

[488: 匿名さん]

敷地は僅か１００数十坪程度だから、本来戸建て向きの広さ。賃貸なら納得。

[489: 匿名さん]

ハイハイ。お疲れ。

[490: 匿名さん]

猫の額なみの土地に無理して建てたね。
校区も悪いし、残念です。ステマも凄いしね。

[491: 匿名さん]

だから？

[492: 匿名さん]

残念

[493: 匿名さん]

ネガっても意味ないですよ。もう買えませんから。おっしゃる通り、賃貸にも出せるし、リスクシナリオも十分です。

[494: 匿名さん]

まだ残ってますよ。

[495: 匿名さん]

私も、不自然な擁護書込みが多いと思います。

[496: 匿名さん]

それで？

[497: 匿名さん]

擁護は1人みたいですね。
だから？それで？ふーん。あっそ。
営業お疲れ。

[498: 匿名さん]

へ～。

[499: 匿名さん]

意味不明なネガが多いのは人気物件の証ですね。

[500: 匿名さん]

どんだけ。

[501: 匿名さん]

薬院はサンリヤンと比較されてますが、ここはMJRと比べてどうでしょう？
立地（駅近、大通り沿いではない）、眺望（前方は第２種住居地域）等考えると、断然GMだと思いますが。

[502: 匿名さん]

完売すると業者のネガはなくなるんですね。勉強になりました。

[503: 匿名さん]

完売しましたか？

[504: 物件比較中さん]

あと1戸！凄いね～

[505: 匿名さん]

一般販売もされずに完売でしょうか？。

[506: 匿名]

ここは、中空床工法かな？構造計算書と現場の相違確認しているよね？

[507: 匿名さん]

薬院と違って好調ですね。

[508: 匿名]

ネガりようがない。

[509: 匿名さん]

ここ最高‼

[510: 匿名さん]

薬院と違って金持ち風情のイタイ方がいない。やはりこの物件を選ぶ方は品がある。

[511: 匿名さん]

サンリヤンの人ありがとう。でももう黙っててね。

[512: 匿名さん]

いよいよ契約始まりましたね。ローンをどこで組むか悩み中です。

[513: 匿名さん]

キャッシュで買う人が殆どじゃないの？

[514: 匿名さん]

完売見えましたか？

[515: 匿名さん]

ここは広いタイプで９０㎡みたいですが、いくらぐらいだったんでしょうか。６０００万ぐらいかな。

[516: 匿名さん]

上層階はそれくらいですね。

[517: 匿名さん]

やっぱりそれぐらいしちゃうんですね…

[518: 匿名さん]

安い。

[519: 匿名さん]

515
その価格だと、ここも安物っぽいね。

[520: 匿名]

お前ら、本当に資料請求してんの？
ほとんどの間取りが狭くて、とてもじゃねえけどファミリータイプじゃねえじゃん。

[521: 匿名さん]

９０㎡の３ＬＤＫだと充分ファミリー対象だと思うけど。個々の部屋がかなり狭いんですか？

[522: 匿名さん]

520さんは田舎の方ですか？
街中では十分な広さですよ。

[523: 匿名]

知ったかぶりするな、１LDK、２LDKがほとんどじゃねえかよ。９０ある間取りなんか一握りじゃねえかよ、お前、資料請求もしてねぇのに、でけぇ口叩くなよ(笑)。
そういう意味でファミリー向けじゃねえって言ってんだよ。

[524: 匿名さん]

最初から丁寧に言えはいいでしょう。
90m2は充分ファミリー対象の部屋です。間違いないです。
誰も大きな口は叩いてないです。

[525: 匿名さん]

〉523
1LDKなんて間取りはないですよ。2LDKと3LDKが半々です。12階と13階は1フロア1戸のプレミアム仕様で、販売された場合、億はかるく超えると思われます。
今年販売のマンションで、ここよりパフォーマンス高いとこはあまりないのでは？

[526: 匿名さん]

黒門の方が間違いなく上です。

[527: 匿名さん]

一番上の方は地権者の方なんでしょうね。うらやましい。

[529: 匿名さん]

未販売⇨非販売でした。

[530: 匿名さん]

黒門は比較対象外です。庶民が買えるマンションではありません。

[531: 匿名さん]

グレード的には2013と同じくらいみたいですね。

[532: 匿名さん]

523が知ったかぶりでした。

[533: 匿名さん]

GMであれば建物ごとのグレードの差はあまりないのでは？違いは立地で、それが最大の価格決定要因です。

[534: 匿名さん]

残念ながら同じGMでも差はありますよ。例えば階高とかスラブ厚とかね。薬院みたいに直床もあるし、色々ですよ。

[535: ＳＫＴ]

直床は、不陸がでやすいとおもう。

[536: 匿名さん]

ホームページ更新されてますね

とても素敵な感じだね

[537: 購入検討中さん]

更新されてますね。いいじゃないですか。最上階の広いタイプは間取り載っているけどもう決まっているよね。

[538: 匿名さん]

ここのリビングって西向きだね。完璧ってやっぱりないね。

[539: 匿名さん]

てか全部売れてるのにHP更新って意味分からん⁈
ただ見た目は素敵ですね！

[540: 購入検討中さん]

まだ完売してないのでホームページ更新されたんじゃないの？
残り少なそうだけど。

[541: 匿名さん]

ホームページ見たら残り20ってないですか？

[542: 匿名さん]

20は無いけどそこそこ売れ残ってます。

[543: 匿名さん]

あと５戸くらいですか？

[544: 購入検討中さん]

でもさすがに最上階とその下の広いタイプはもうないですよね。

[545: 匿名さん]

ないでしょうね、残念ながら。

[546: 匿名さん]

ない。

[547: 匿名さん]

ないか。やっぱりないのか。

[548: 匿名さん]

本当ないのか？

[549: 匿名さん]

平尾の最上階ならまだあるかも

[550: 匿名]

平尾、工事の待機の大型車邪魔。注意しろ。そのうち事故起きる。

[551: 匿名さん]

そうカリカリしなさんな。血圧上がりますよ。

[552: 匿名さん]

全部申し込み済みですね予約も受けてもらえず。残念。

[553: 匿名さん]

クレーマーってどこにもいるんですね。上品な場所かと思っていたんですが。何だか嫌な感じ。

[555: 匿名さん]

ここは並のGMみたいですね。

[556: 匿名さん]

並で結構。お構い無く。

[557: 匿名さん]

褒めてるんですよ。低仕様もありますから。

[559: 匿名さん]

薬院ようにね。ディスポーザー、床暖房、ミストサウナなし。
床も直床。

[561: 匿名さん]

仕様がどうのこうの言ってもいいものはいい、売れるものは売れるんです。赤坂もほぼ完売みたいで、薬院はすでに完売。これがマーケットの評価です。

[562: 匿名さん]

そうかな～いつもそれで思考停止してない？
自分の頭で判断基準持ちなよ。皆が買う＝いいとは限らないよ。

[564: 匿名さん]

低仕様とか軽はずみに言うのはどうかということです。各物件ごとの仕様書を全部並べて一つ一つの仕様を比較検証したわけじゃないでしょ？この物件には○○は付いてないが○○は付いている、など相対的にみなくてはなりません。それが立地とも相まって価格が決まり、結果、早く売れるものといつまでたっても売れない物件が出てくるでしょ。

[566: 匿名さん]

ここもよく見ると西向きだし狭いし、価格も安いですね。

[567: 匿名さん]

87平米で6000万。
高すぎるやろ。
何と比べて安いねん！

[568: 匿名さん]

安いよ。

[569: 匿名さん]

高いよ。

[570: 匿名さん]

高いと思う人はスルーしててね。

[572: 匿名さん]

西向きってどうなの？

[577: 匿名さん]

ＨＰでは１７戸先着順になっている

[578: 匿名さん]

ここは８月末までには全戸契約済みになりそう。平尾も薬院、赤坂ほどではないですが、順調みたいですね。

[579: 匿名]

先行予約発売では５戸売れ、残り17戸ということですね。意外です。