グランドメゾン赤坂1丁目（旧：グランドメゾン赤坂1丁目計画（仮称））

[匿名さん]

売主：積水ハウス
施工会社：鴻池組


所在地：福岡県福岡市中央区赤坂1丁目33番（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋N ・2LDK＋DEN　※Nは納戸です。
面積：71.55平米・76.78平米


（正式名称が決定したのでスレ名を変更し、物件概要など追加しました　2012.9.4）

[301: 匿名]

>297
高級あるいは場所的に人気物件で竣工完売だとクローズ販売のように見えるかもしれませんが、普通に他のGM見学に行って未完成の物件に興味を示せば、ちゃんと連絡してくれますよ。営業も必死ですから。

[307: 匿名]

GMは仕様がいいみたいですが、食洗機や床暖房は標準ですか？何が他社より優れているんでしょうか？

[308: 匿名さん]

全部標準です。フローリングひとつとっても他社物件とは格段にグレードが高いですよ。

[309: 匿名]

その分が価格にのってるからね

[311: 匿名さん]

子育て家庭だとどう？
公園とか。
車通り多いとか。

[312: 匿名]

307です。ありがとうございます。標準仕様が良いなら多少価格が高くても納得ですね。楽しみなGM物件が増えてきたんで、比較検討して購入します！

[314: 匿名さん]

もう売切れですか？グランドメゾンは良い場所だったら流石に強いですね。

[315: 匿名さん]

一般募集前に完売ですか！！
すごいですね

[330: 匿名さん]

ここは4000万位からでしょうか？

[332: 匿名]

赤坂門は狭い方が3900万円台、広い方が4500万円台ぐらいのスタート？薬院の1割高ぐらいが妥当でしょ。それにしても黒門すごい。

[353: 匿名]

一気に消されてますね。

[354: 匿名さん]

この場所ってファミリー住んで満喫できる場所でしょうか？
騒音とか大丈夫かな？

[355: 匿名さん]

大丈夫ですよ。良い立地ですよ。

[356: 匿名さん]

>>354
ファミリーは早良区西新界隈が最強です！　これ定説ね！

[357: 匿名さん]

黒門の敷地は用途地域から建築基準法と高度制限から、高層にはできません。
制限解除もできますが、近隣の了承が必要なため、まず不可能でしょう。
しかも南側にマンションが有る為、公園向きはかなり限られた戸数となります。
したがって住戸のタイプによりかなり単価を調整した内容になるかと思われます。

[359: 匿名さん]

この赤坂のマンションの校区は大丈夫ですか？
小学校と中学校です。

[360: 匿名]

は？

[361: 匿名さん]

普通ですね。悪いとも思いませんが。教育環境重視は早良区北部(西新、藤崎界隈)になるでしょう。

[362: 匿名]

子育て重視なら西新ですが、利便性重視なら赤坂でしょう！赤坂小、堅固中悪くはないけど、ここを選ぶ人はDINKSか子供一人の家庭でしょ。うちはそうです。幼稚園はみなさんどこにしてるんでしょうか？三年保育が希望ですが、悩み中です。

[363: 匿名さん]

362
何に対する利便性なのでしょうか？

[364: 周辺住民]

養巴、ふたば、筑女、警固幼稚園は近くて、通っている方も多いです。
それと、赤坂小学校は、クラスの半分以上が中学受験します。

[365: 匿名さん]

半分以上が中学受験っていうことは、みなさん教育熱心ということですか？それであれば、むしろレベルが高いですね。

[366: 匿名さん]

クラスの半分以上が中学受験ってすごいですね。
警固中じゃ不満との判断なんでしょうかね。

あと、マンションしたの交通量がかなり気になります。
子供の通学時、遊びに行く時等危なくないですかね。

公園は舞鶴まで行かないとないのかな？

[367: 匿名さん]

大人が住むにはいいですが、やはり赤坂は小さな子どもを育てる場所ではないと思います。

[369: 匿名さん]

飲食店経営者が多いイメージです。

[370: 匿名さん]

私の知り合い、はお子さんが近くの私立中学に通うことになり、近隣のマンション購入を検討されてます。子供の年齢もそれ位になると、対応できるのではないですか。

[371: 匿名さん]

GM薬院と比較してどうでしょうか。価格、立地、教育環境等。

[372: 購入検討中さん]

赤坂のほうが立地はよいですね。でも薬院のほうは駐車場がきっちり取れそう。あと薬院の近隣の例のスーパーができれば、薬院のほうが日常の利便性は高いような気がします。

[373: 匿名さん]

薬院が利便性ありそうですね

[374: 周辺住民さん]

薬院の方は目の前にボンラパスも出来るしね。

[375: 社宅住まいさん]

早くボンラパスできたらいいね。

[376: 検討中の奥さま]

赤坂の事前説明会の案内が来てたんですがもう売り切れ的な内容の書き込みを見つけたんですがホントですか？？
ホントならもう行っても意味ないのでしょうか？？

[377: 匿名さん]

抽選ですので大丈夫。

[378: 匿名さん]

大丈夫ですよ。早くても遅くても抽選なので、くじ運ですね。がんばって。薬院も同じく優先販売で抽選だったらしい。

[379: 購入検討中さん]

376さん
事前説明会に行かれたら、どんなだったか教えてください!!

[380: 匿名さん]

薬院も抽選だったって事は、完売したのですか？

部屋によっては、まだ売れ残りあるのですか？

[381: 購入検討中さん]

薬院はまだ完売ではないと思いますよ。戸数も結構ありますので。

[382: 検討中の奥さま]

376です☆
ありがとうございます！！
行ったら報告しますね～！！

[383: 周辺住民さん]

説明会行かれたかたいますか？？
1番広くてどれくらいなんだろう…

[384: 購入検討中さん]

確か抽選会だったのでしょうか。広いタイプで80㎡ぐらいと聞いたのですが。
現状の申し込み状況なども知りたいです。

[385: 匿名さん]

自分でMRに行って調べましょう。

[386: 匿名さん]

このスレ、最初の方見るとリアル大濠が凄いって書いてありますが、最近売り出した大濠物件の事仰ってるのでしょうか？

[387: 匿名さん]

386
ＧＭの領事館の近くの超高額物件のことでは？ここは戸数も少なそうで表立って販売とかはないんではないでしょうか。
それにしても赤坂のほうは現時点でもなかなか詳細な情報が出てきませんね。来年の二月には竣工なのに。

[388: 匿名さん]

>387
そこはリアル大濠では無いですものね。

[389: 匿名さん]

いよいよネットで情報公開されだしましたね。

http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/akasaka/

[390: 匿名さん]

思ったよりショボくて期待はずれです。

[391: 匿名さん]

なんせ敷地が狭いんですよね。隣接して計画中の賃貸マンションの敷地も含んで計画できれば結構ゆったりできたのではないかと思います。最初は両方の土地を一緒にして計画してたんじゃないかな。

[392: 匿名さん]

MJRより良い場所に出来ますね。

[393: 匿名さん]

けやき通りからは少し入っているので音は若干静かじゃないでしょうか。
ただ、目の前の一方通行の道は抜け道になっているので結構車は通りますね。

[394: 匿名さん]

地下があるということは駐車場は地下でしょうかね。もしくはタワー式かな。

[395: 購入検討中さん]

駐車場はタワー式では？

[396: 匿名さん]

広いタイプで80㎡、狭いタイプで70㎡程度らしいけど価格はやっぱり高いのかな。

[397: 匿名さん]

赤坂ですからね。高いでしょうね。

[398: 匿名さん]

何か情報ありませんか?最近書き込みないですね

[399: 周辺住民さん]

消されてるんですよ