ファインコート目黒

[匿名]

大規模分譲ですが、1億円ぐらいが最低ラインでしょうか？


【以下、管理担当より情報追加しました】
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/B1011/

名　称：ファインコート目黒
所在地：東京都目黒区下目黒５丁目８６９番５１他（地番）
交　通：ＪＲ山手線「目黒」駅　徒歩19分
東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩14分
総戸数：49戸
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施　工：三井ホーム株式会社

[16: ビギナーさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[17: 購入検討中さん]

１５さん、それは何情報？昨日行ってきましたが全然そんなことなかったですよ。そもそも登録はこれからだし。私は相場的に高いと感じたのでとりあえず撤収します。

[18: 購入検討中]

本登録はまだだけど、既にローンの審査が下りてて日程的に本登録に行けない人は登録やってくれるみたいよ。
うちも営業さんから9000万後半はほぼ5倍以上って聞いたけど、ゴールド会員が一人いただけで5倍だからね。候補に挙げてた間取りに対抗馬が全部いるのは確認したので間違いない。

[19: 匿名]

やっぱり割高なんですかね？

[20: ビギナーさん]

たとえ割高であっても、それでもほしいと思う人が購入すればいいだけの話ですね。

[21: 匿名さん]

結局売れ行きはどうだったんでしょうかね。

[22: 購入検討中]

申し込みしてましたが外れました。

一期で申し込みが無かったのは数個だったと思いますが。
人気の住戸は２１倍とかになってましたよ。
２期に行くかは考え中です。

[23: 匿名さん]

閑静で素敵な住宅だと思います。どんな人たちが住むのでしょうか。二期も倍率高いのでしょうか。

[24: 物件比較中さん]

４９邸しかないからゆっくりはしてられないですね。
戸建てとしては駅に近い条件だと思いますから注目度も高いでしょう。

インテリアストリートなどが逆に近く、駅のほうとはまた違った雰囲気の品のようなものがある場所だと思っていますから、現地を見て好きになるかどうかも焦点ですね。

住戸の位置としてはどこが人気になるでしょう。
私はパークプロムナード隣接あたりが一番興味があります。

[25: 契約済みさん]

49邸のうち35邸くらいは第一期で完売しています。パークプロムナード隣接はほとんど第一期の物件でした。二期では高倍率の抽選になるとおもいますので、物件を見に行く前にファインコートのゴールド会員になることをおすすめします。ゴールド会員は倍率が5倍に優遇されます。

[26: 匿名さん]

残り14邸のみ、か。

ここって最初から3ＬＤＫのワンタイプ統一コンセプト?
ＨＰ見たらそれしか載っていないからこれ1つで35邸も売れたのはすごいと思います。
よほど立地も良くないとできない芸当だと思うから是非行ってみたいですね。

ところで、ゴールド会員というのはウェブ申し込みか何かですか??

[27: 物件比較中さん]

一戸建ての中でも場所がすごくいいですよね。
インテリアの雰囲気もいいですし、値段は高いですが・・・。
第2期モデルハウスは9月公開予定のようですが、事前公開などするのでしょうか。

[28: 契約済みさん]

間取りや外装･内装は1軒ごとに違うので、選ぶ楽しさがありますよ。
ちなみにゴールド会員になるには説明会に参加しなければなりません。
二期の詳しいスケジュールはわかりませんが、一期では事前公開はありませんでした。

[29: 匿名さん]

9月15日から第2期モデルハウス公開予定ってなっていました。
モデルハウスがオープンしたら、見に行ってみようかと検討中です。
ファインコートのゴールド会員になるとおススメなのはどんなことなのでしょうか。

[30: 匿名]

ゴールド会員になると、ちょっとだけ早く情報を教えてもらえたり、抽選倍率が5倍になったりするほか、30万円のお値引きがあるようです。しかし、目黒はゴールド会員の応募が多く、倍率と言う意味ではあまり意味がなかったかと…　第1期では、登録日までに今持っている家の売買契約を締結すれば、さらに5倍で、計10倍の倍率（抽選の玉10個）、とのことでした。

[31: 匿名さん]

ドラマにでも出てきそうな風景が素敵。

こういう環境で生活するとみんな気持ちの面から豊かになりそうだから
また違った自分と家庭の姿を発見できるかもしれないですよ。

今の住まいに引っ越してきた時もそんな変化がありました。

今回まこちらを購入して引っ越した場合
また同じようなことが期待できそうです。

[32: 匿名]

第一期の抽選は、結構倍率が高かったので、第二期もゴールド会員でないと相当厳しいと思いますよ。
第一期の抽選では、ゴールド会員でも抽選に外れた人がいましたよ。

[33: 匿名さん]

へー結構人気なんですね。相場からすると割高な気がしますがなぜでしょうか？

[34: 匿名さん]

割高ではあると思うけど、（将来価値、利用価値を度外視して）土地に執着して余計に払おうとするひとがなお多いということなんでしょうね。まあ、人気があるのはいいことですね。

[35: 匿名さん]

公式HPが完売御礼となりましたね。2期の抽選倍率は1期よりも高かったのでしょうか？