プラウド横濱星川（旧称 (仮称）星川二丁目マンション計画）

[ご近所さん]

物件名　　プラウド横濱星川
販売時期　平成24年9月上旬 (予定)
所在地　　神奈川県横浜市保土ケ谷区星川２丁目225-1他
交通情報　　相鉄線 「星川」駅 　徒歩4分
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上5階
入居時期　平成25年6月下旬 (予定)
総戸数 　 61戸
間取り 　2LDK ～4LDK
管理形態　　野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 木内建設株式会社　東京支店
公式URL　http://www.proud-web.jp/mansion/hoshikawa/


【タイトルを正式物件名称へ変更、物件概要を追記しました。2012.7.26　管理担当】

[201: 匿名さん]

うちは幸いにも一倍で当選できました。説明会に参加されていたかたは、落ち着いている感じのかたばかりで安心しました！住み心地のよいマンションになりそうですね。宜しくお願い致します！

[202: 匿名さん]

今時抽選でこんなにもりあがる物件はめずらしいな。抽選なしの物件ばっかりなのに。

[203: 匿名]

倍率高いにのはミスプライシングだったためで、これはデベとしては失敗。素人。担当役員は社内で先週は責められてた。

起死回生にひいき客のために細工をしたところ細工が効きすぎて、①番の玉を出すはずだった現金買いの客や若手弁護士の分も何回やっても①番が出ず失敗してしまいましたか。一番で登録いただいた熱心な優良顧客の方々にお詫び申し上げます。武蔵小杉や町田など優良物件ありますからよろしくお願いいたします。

[204: 匿名]

もう野村不動産はごめんです(^-^)

[205: 匿名さん]

気持ちの整理がつかない方には申し訳ないのですが、周辺のことを教えてください。
マンション西側に年季の入ったプレハブ小屋の工場がありますよね。
説明会時に、それはプラスチック製作所で多少の騒音がありますと野村の方がおっしゃってました。
わたしはいつも週末にマンションを見学しており音どころか人の気配すら感じておりませんでした。
平日のプラスチック工場の騒音はどの程度のものかご存じの方いらっしゃったら教えてください。
最近は環境にうるさいのでさすがに身体にわるい粉とかはとんでこないとは思うのですが・・・

それと保土ヶ谷中学校について。
むかし、県内有数の荒れた中学で不良がたむろしていたとネットにありました。
最近はどのような状況なのか教えてください。
私立にいかせればと安易に考えてましたが、そう簡単にうまくいくとは思えず不安になってきました。

[206: 匿名さん]

モデルルームと同じカラーにしようと思っているのですが、皆さんはいかがでしょうか？

[207: 匿名さん]

うちは夫婦で意見が割れましたが、結局はモデルルームカラーにしましたよ。落ち着いて雰囲気良かったですし、見れている安心感もありますしね。明るい色は無いかなーと思いました！

[208: 匿名さん]

現地近くに住んでいますが、いつも至って静かですよ。星川駅、早く工事が終わって綺麗になるのが楽しみですね。横浜駅西口も開発が進むみたいなので、今度の発展を感じられて楽しめそうです。

[209: 匿名さん]

星川駅近のマンションは、数年間は無いみたいですね。瞬間蒸発したこのマンションを買えたかたはラッキーですな

[210: 匿名さん]

No.196さん

だから、次は少しでも上客になることを考えましょう。
上客になれば、ご自身には有利にはたらくんですから。
大きな売買だからこそ、売り手の意志が入ることも仕方ないです。

数字の出方に偏りがあったから操作が露骨に見えたと思いますが、
数字に偏りがなくとも、操作が行われてることはあるハズです。

ある物件に外れたときに、それとなく営業さんに聞いてみたところ、
操作があったようなニュアンスでした。

[211: 匿名さん]

198さん
そうなんです。
ここで喚いても、＊＊＊の遠吠えだって馬鹿にされて余計気分を害したり、
また、入居が決まった方々の意見交換を阻害するのは本意ではありませんしね。
私は以前、紛争処理機関に勤務してたことがありまして、
監督官庁ないし他の公的機関へ、疑義情報として通報することについて検討しましたが、
あまり得るものもなかろうからやめておこうかな、と思うに至ったところです。
自分にできる精いっぱいのことは、
周りでマンション購入を検討している話をきいたら、
この会社に限らず、これまで不審さを感じた業者については、
あそこはやめておいた方がいいよと、話してあげることかなと思っています。
じゃ、そういうことで、さようなら。

[212: 匿名さん]

>>211
じゃあ、野村の物件はもう買えませんね。
私は２番手に申し込むのを目指します。

[215: 匿名]

保土ヶ谷中学で荒れてた子は主に山の向こう側ですからプラウドの子が巻き込まれることはないですよ。

私は星川という町をわりとよく知ってますが確かに魅力的なロケーションながら帷子川周辺ですからそんな血眼になって騒ぐほどの物件ですかね？

パークタワーならまだ解りますがびっくりしてます。

[216: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[218: 匿名]

>217書き込んだのは他社じゃないと思いますよ三井さんの板にもジャンジャン来ましたから。

ただし今後のマンション組合やなんやらの運営を思うと抽選が偶然ハズれてくれたのは大ヒットと思いますよ。

[219: 匿名さん]

>>216
何言ってるの？あるはずって、重説はとっくに終わってるよ。
それに横浜市は活断層はないと判断している。
http://www.city.yokohama.lg.jp/shobo/kikikanri/katudan/katudansou.html

そういえば屋上の樹はヤマモモ、ブルーベリーに決まったね。まあ妥当というかそれしかありえなかったけど。
自分はフェイジョアが何かわかんなくて、面白そうだからそれを選んだが、選んだ人はほとんどいなくて笑った。

[220: 匿名]

>219すいません2009年のデータでないと判断されているのですね、削除依頼しておきました。

[221: 勉強になりました]

私も不動産初心者だったもので、今回のことはよい勉強になりました！

ようやく心の整理ができました。
抽選に外れたショックに加え、
その追い討ちに「私って、もしかして被害者？！」と要らぬ動揺までも抱え、しんどかったです。

家や土地を買うということは、人間の帰属（縄張り）本能に直結するので、どうしても執着が強くなってしまうそうです。

私も以前アリュールに外れているのですが、いまだに掲示板を見てしまうし、
退職間近の上司に聞いても、
若い頃、買おうとしていた家が別の人に買われてしまい、いまだに悔しくて、その家の前を通らないと言っていたので、
本能はやっかいですね。

私は、今回抽選には行けなかったのですが、
まさかの落選電話に愕然としました。
前日までは、うちだけが申し込み、検討者もずっと無しだったので浮かれていたのです。
それが、前夜にいきなり「×倍になりました」と言われ、
当日「落選でした」で、頭が真っ白でした。
この２ヶ月はなんだったのか・・・。

おまけに、落選の夜、掲示板を見たら、こんな騒動になっているし。
恥ずかしながら「もしや抽選のやり直しがあるかも？！」と思ってしまったり・・、
気持ちの整理に余計時間がかかってしまいました。

今回、掲示板が炎上したとか書かれてますが、皆がいろいろ言う場所がここしかないので、しょうがないと思います。
ましてや「××の遠吠え」とか言う人は本当に情けない。
外れた人だけでなく、当選した人をも不快にさせ、傷つけていることがわからないのですね！！
業者も含め、いろんな立場の人がいて、互いに心の痛みのわからない人は口を出さないでほしいです。

それで、何が言いたいかと言うと、
不動産のしくみはよくわかりませんが、
業者は落選した当人の気持を配慮して、
もう少し皆が納得するように演出してほしいと思います。
抽選後は忙しいと思いますが、外れた方の声を聞く機会を設けるとか、
顧客を大事にしてほしいですね。
すでに家を売却した方など、なぐさめの言葉もありません。。。

ただ、いろいろ考えたのですが、
ガラガラ以外に抽選の方法はないなぁと思いました。
当人たちがジャンケンしてくじを引いたとしても、苦情を言う人は出るだろうし、
自分に代わって当選した人とにも会いたくないし・・・。
建前はともかく、売る側にも客を選ぶ権利はあると思いますし・・・。
皆が気持ちよく終わるようなやり方を工夫してほしいです。

長くなってすみません！

[222: 匿名さん]

211さん、お気持ち分かります。
私も前日までうちだけだったので、安心しきってはいないものの、
ほぼ買えるつもりでいました。（締切間際に倍率が上がりました）
現地も何度も見に行き、これからの生活をイメージして楽しみにしていたので
落選の連絡をもらった時、信じられませんでした。
悔しい気持ちもありますが、
ここを見ていると悔しい思いをしたのは私だけではないと思えてきました。
営業さんは誠実そうな方だったので、不正されたとは考えたくないですが
いろんな事情があるのかもしれませんね。
また別の良い物件に巡り合えたらいいなと思っています。

[223: 匿名さん]

すみません、×211さん→○221さんです。

[224: プライドなし]

直前に倍率上がった人が多いのですね

そして、そういう人は落選しているんですね

私もそうでした。

ずうっと一倍だったのに前の晩に２倍
その日の朝に三倍、行ってみたら直前に４倍。


もう真っ青です。

ダミーを直前に入れてるというスレを信じてしまいそうです

最近はダミー入れれる業者なんていないと聞いていたのに

よくやるわ

[225: 匿名さん]

去年まで星川に住んでましたけど、
所詮、相鉄、電車内の客層も悪いし、
駅前は何もない
あんな街購入する価値無いと思うよ。
蓼食う虫も好きずきだけど、東芝しかり、即日完売とか、変わり者も居るのね～と呆れてたけど。

横浜市生活保護のせいで税金ばかり高くて、子育て支援も望めないし。
他にいい街いくらでもあると思うよ。

[226: 匿名]

>225客層がどうのこうの言ってるうちに快速列車は横浜駅に着いちゃいますよ。


藤塚のインターが近いから車利用も便利ですし、ゴルフ好きなら先日トーナメントが開催された横浜カントリーは比較的メンバーシップ取りやすいです、戸塚のメンバーさんならまさに楽園パラダイスでしょうね。

[227: 匿名さん]

う～ん、
通勤時間帯にその快速電車内で、周りの人ともども変な輩に絡まれて、回りの人と取り押さえて横浜駅の相鉄改札前の警察沙汰になったことがあるからなぁ
乗り込む時に肩がぶつかったぶつからないで、周りの数人をいきなり殴り始めて。
犯人も星川住民でさっさと引っ越そうと誓ったよ。
警察の事情聴取で育児ノイローゼだってさ…30代サラリーマンらしいけど、いい歳して異常。
二俣以降の相模住民と星川は違うって思ってるのかもだけど、所詮横浜の田舎線でしかないよ。
夜はガラの悪いあんちゃんが多いしさ。

藤塚？
あの出口の不便さと入口周辺の道の狭さが便利？
戸塚カントリーが便利って、戸塚使う層が保土ヶ谷区を選ぶとは思えないけどね。

公園側にマンション建て込んでるけど、所詮バブル期に都内に買えなかった人の住まいでしょ？
これだけ土地が下がって、東芝しかり、野村しかりあの辺鄙な街で即日完売って、よほど皆さん田舎から出てきてるの？

いなげやでトップバリュー製品買えてラッキーとか言ってる前に、バスと駐輪場の間の道で痴漢に襲われないようにね。
あそこの中華料理は美味いけど
早く駅前の踏切空くようになるといいねぇ(笑)

[228: 匿名さん]

星川にネガティブな人間がなんのためになんでここにいる?

落選した人間の見苦しい遠吼えにしか聞こえないけどな

[229: 匿名さん]

うんにゃ
星川脱出した際に、お世話になった掲示板久し振りに見たら、
星川って出てて、落選者が不正騒ぎしててて、掲示板のトップに来てたから、
落ちて正解と言いたかっただけ。

最初に書いた通り、街が寂れてても、
いつまでたっても陸橋化が進まなくても、
駅前のマックが夜にさっさと閉まっても、
他路線との相互接続の経路の対象外でも、
あばたもえくぼ、蓼食う虫も好きずきだから、
あの場所であの仕様であの価格に納得して買ったのなら、
そんな噛みつかないでよ。

逆に、外れて訴訟とか言ってる方、
外れて正解よ～

[230: 匿名さん]

>落選した人間の見苦しい遠吼えにしか聞こえないけどな

この人が住民じゃ無いことを切に願うね。

[231: 近隣マンション住民]

星川を去ってくれて何よりです

[232: 匿名さん]

はい
脱北しました！

[233: 匿名さん]

当選者が落選者をマケイヌ呼ばわりしたり、
近隣住民が煽ったりと、環境の悪さが示せたので、
落選者さんのフォローが十分出来たかと。
掲示板汚して失礼しました。さようなら。

[234: 匿名]

落選者にも地元住民や親兄弟が相鉄沿線の人も多いのに
何がフォローだよ(笑)

さよならねえ
気になって気になって何度も見にくるんだろうけどな

[235: ご近所さん]

229みたいな人って、どんな人生経験したらこんなに
性格悪くなるんだろ…。かわいそう…。

抽選に当選した方も、落選した方も、皆様にとって
今後素敵な生活が待っていますように！！

[236: 匿名]

外れて正解かは分からないけど、
住民の質がいまいちってことが分かったので気持ちに切り替えが付きました！
235さんどうもです。素敵な生活探してきます！

[237: 匿名さん]

いちいち余計な一言多いよな落選者は。住民の質って、これから住む人をも含んでのことか？

[238: 匿名さん]

検討板の書き込みで検討者の民度がある程度推測できる。モラルの低い書き込みがあるケースだと、入居後、住民同士のトラブルで住民板をにぎわしてくれたりする。ここも楽しみだね。当選者は入居するわけでしょ。

[239: 匿名さん]

>>238
アリュール？

[240: 匿名さん]

落選した人の書き込みをみれば、事前に野村が判断してくれてたんだと分かる。

[241: 匿名さん]

デベがそういう基準で選別してたら、入居後の住民トラブルも少ないはずなんだけどね。売る側の基準は買えるか買えないかでしょ。

[242: 匿名さん]

最近、野村ってここに限らず部屋ごとに抽選してるんだけど、あれって細工すれば当選者を選別出来ちゃう。

例えば、買換え特約で旧物件が売りにくい条件だったりすると、買い替えが不成立になると契約を白紙撤回して手付金を返金、新たな客を探さなきゃならないってリスクが大きい。だから避けたいんだろうね。やることが露骨。

[243: 匿名さん]

落選した人の書き込みをみれば、事前に野村が判断 してくれてたんだと分かる。

私にはおっしゃっていることの意味が全くわかりません。

[244: プライドなし]

私は　資金計画的にも勤め先や家系の属性からも野村に選別されるような申込者ではありませんでした。
他のデベには優遇されて買い付けてきました。

でも、今回の野村の不手際とあからさまな不正は一生許せないと思います。不正を許せる性分じゃないし、直前まで人を安心させて、本番でいきなりの裏切りだけに余計です。

あのようにあからさまに①の玉が出ない仕掛けの抽選は大手にあるまじき不祥事です。野村グループにしかできない行為です。

これは、ちゃっかり当選者も、怒りの落選者も、共通の認識になりましたね。
客観的データはちゃんと押さえてありますのでご希望あらばいつでも公開します。

[245: 匿名さん]

勝手に共通認識にすんなよ。無抽選の入居者が半数いるし、その人たちは抽選結果なんぞどうでもいい話。
要望があればって、公開したけりゃさっさとしろよ。英雄気取り？祭り上げられないと公開しないってか？
客観的データってなんだよ。玉がでた結果に主観的も客観的もないだろ。結果を記録してるのはあんただけじゃないし。
たかだか30程度のサンプルで結果が偏ったら不正？
それとも抽選機に明らかな仕掛けがあったならそれを証明してくれるんだよね？
それに自分で選別されない属性って何？最初から優遇してくれるデベに行けっての。あんたの言うとおりなら
野村を見抜けなかった自分のマヌケさを晒してるだけなんだが。

ネタだらけで笑いが止まらないが、釣られてあげたからよろしく。

[246: 匿名]

237、245のように、どんどん236さんの気持ちの切り替えの正しさを裏付けるコメントが増えて、ある意味痛快である。

[247: 匿名さん]

そもそも部屋ごとに抽選をする時点で、操作をしますって宣言してるようなもの。普通はそういうことができないように同倍率同時抽選をする。親会社がインサイダー取引してるんだもの、真っ当なことしないでしょ。

[248: 匿名さん]

その話題、いい加減しつこい。

[249: 匿名さん]

野村の抽選操作はここだけじゃなくてホットな話題。

[250: 匿名さん]

244さん痛すぎる。
読んでて切なくなっちゃった。

必死に書けば書くほどあなた自身の
文面に不正の疑念が感じてきます。

御自身で言い放たれる程の属性と
いくつも買い付けられる方ならば、
横浜郊外の一物件に固持する必要など
ないでしょう。不満やプライドを傷つけられてご立腹ならば直接言いなさい！

普通に申し込んで新しい生活をする身には嫌がらせでしかありません。
貴方と同じ物件に住まなくて良かった。

[251: 匿名さん]

>>247
同倍率同時抽選だってダミーが入ってるなら個別抽選と変わりなし。
>>250
契約も終わったし、しばらく動きはないからここ見ない方が精神衛生上良いと思います。
オプションやらインテリアやら嬉しい悩みも続きますので、そちらに気持ちを切り替えましょう。
顔合わせ会に出られる方がいらっしゃいましたら、その時はよろしくお願いします。

[252: 匿名さん]

抽選機に明らかな仕掛けがあったならそれ を証明してくれるんだよね？

公平性を証明する義務は、コンプライアンス的に当然抽選会をする側にあります。トンチンカンなことは言わない方がいい。

[253: 匿名さん]

不正は無し。
機械の不具合。

[254: 匿名さん]

頓珍漢はどっちだ。今回の場合は当選者側は何も行動する必要はない。動かなきゃいけないのは落選者側。
だから115かな？に始まった戯言を生暖かい目で見ているのさ。
もっとも本気で行動を起こす気がある人は244のような書き込みはしないと思うが。

今後のために公平無私な、こんな方法にしてくれっていう提案の一つでもあれば違ったレスになるが、
無責任に不正だ、不平だなどど荒げるから、おまえはアホか、ってことになるんだよ。

ちなみに225は本当の通りすがりだろう。知ってる地域やマンションのスレを見ることは自分もたまにある。
ただ見るだけで悪口をいうのは論外だが。

[255: 匿名]

故意にダミーが入ったとしたらNG客を潰したんだよ、デベはアフターまで考えて要望書の書き方や言動まで人物チェックするからね。

[256: 匿名]

254へ
あなたの一連の書き込みが一番このマンションの品位を落としていることに、なぜ気づかないのですか？
それこそ民度云々言ってる連中の思うツボではないですか？
それとも落選者を釣って楽しもうとしている部外者ですか？
嘆かわしい。

[257: 匿名]

そのうえでキャンセル住戸としてオープンにせず優良客を斡旋する、これ常識。

ブランドマンションの場合、売る側にはソフトの面から良いマンションにする義務があるから

エントランスマネジメントは大切だよ、おとなしくあきらめな。

[258: 匿名]

恥ずかしいからゴネるのやめな、ゴネればゴネるほどあんたが入居しなくてよかったとみんなが思うだけだよ。
仮に入居してもこんな調子の人間なら他の住民と一緒に決められたルールなんか守れるわけがない。
とにかく考え方を根本から改めて他の磯子のブリリアとか不人気物件でも狙ったほうがいい。

[259: 匿名]

正直な話、不人気の大規模なら人物評価のハードルは一気に下がるからたぶん金さえあればどんな身勝手なクレーマーでも住めるよ

[261: 入居予定さん]

こんなグダグダ言われるマンションに住みたくないな～

[262: 一番でしたが]

一番の一夜の落選者です。
反野村の方、
当選者を装って、野村や落選者を傷付けるのはやめてください。
当選者が落選した方をいたわらないわけないじゃないですか。
これからの新生活に泥を塗るはずないじゃないですか。
不正の有無など、もうどうでもよいことです。
ここに来る方は星川が好きなのですから、
プラウドや三井など建って、星川がさらに良くなってくれればいいのですよ！

[263: マンション住民さん]

(^^;;すごい荒れようですね。
他のマンション掲示板でも、かなりここの荒れが話題になってますよ。
我が家はモデルルームめぐりをしていますが、プラウドも見ました。
私は気に入ったのですが、家内がまだ他を見たいと言ってタイミングが合わず断念しました。
この不正？だか分からない話題より、これからの楽しいマンション生活について話しあったらどうでしょう。

[264: 物件比較中さん]

263です。間違えてマンション住民になってしまいました。
失礼しました。

[265: 入居予定さん]

＞262さん

ありがとうございます。
当選したものですが、落選した方を馬鹿にしようなんてこれっぽっちも思ったことありません。
落選した方も当選者を卑怯だと思っている人はいないと思います。
正直、うちは給与も資金もぎりぎりで野村さんがリスクをおかしてまでわたしたちを当選させる理由なんで何ひとつありません。不正はないと信じてます。
ネットでは素性がわからないので当選者を名乗り落選者をののしる人、落選者を名乗り野村や当選者を不正よばわりするかわいそうな人は今後もでてくるでしょう。
ムキにならないことが一番ですよね。
申し込みをした人は結果はどうあれ、星川に住みたいと思っている方々です。
262さんが仰る通り星川が更に住みよくなればと思います。
ためにたる口コミ掲示板にしていきましょう。

星川駅の工事が終われば駅前に多少お店が増えると聞きました。
みなさんはどんな店舗があるとうれしいですか。スタバとか銀だことかできてくれたらすごくいいのに。あとケーキ屋さんとか。

[266: 262です]

そうですね！
かわいそうな業界の人？には関わりたくないですね。

ご存知かもしれませんが
スタバはビジネスパークにありますよ！
自転車ですぐです。
平日は外人サラリーマンがコーヒー飲んでて雰囲気あります。

あと、ケーキはかるがも並びの「エリオット」のフレジェが美味しいです☆☆

二俣川みたいに銀だこ、ほしいですね！

[267: 匿名]

こういう情報とても嬉しいです。ありがとうございます。あと、少し遅い時間まで営業してくれる本屋さんが駅近にあると嬉しいなと思います。

[268: 262です]

そうですね。
本はネットで買うのでわからないのですが
イオンの本屋も９時までやってると思うのですが、ちょっと遠いですかね。

もし横浜帰りだったら、有隣堂、ジョイナス４階の本屋（夜１０時まで）で買って、電車で７分ですよ。

うちの子供が大きくなったら
図書館もじゃんじゃん使いたいなと思ってます！

[269: 匿名]

確かに星川駅は図書館も近いし、横浜駅にも近いから本屋さんも寄ってきてしまえばいい話ですね。公園も駅前広場も整って駅周辺が少しでも賑わってどんどん楽しい街になっていって欲しいと思っています！

[270: 匿名]

>244プライドなしさんの書き込みをよく読んで気がつきました。


この方はいくつも買い付けて来た投資家なのですよ。


だから暴れたんですね、たしかに野村さんリピーターの優良客を流したのかもしれませんね。
でも星川で末長く慎ましく暮らす家族が一組幸せになれたのですからよかったじゃないですか。

めでたしめでたしですね。

[271: 周辺住民さん]

ここはYBPに入居してる野村総研などのグループ社員が結構買ったんですかね？

[272: 星川住民]

(ハエ叩き)
周辺住民はそんな疑問、考えつきません。

[273: 入居予定さん]

NRIと
野村不動産や証券と一緒にしないでほしい
別会社、別人種

[274: 匿名]

あらら、差別主義者の入居者がまた現れましたね。残念でなりません。

[275: 265です]

262さん

スタバはビジネスパークにあるのですね。
今、星川に住んでいないので早く星川住民になって街散策したいです。

ためになる情報ありがとうございます。

[276: 匿名さん]

この辺の人は初詣はどこに行かれるんでしょうね。
近所で徒歩圏にそれなりの神社があるのだろうか？753なんかも対応してくれるとこがあればいいのだが。
折角居を構えるのだから、地元でしたいと思うんだよね。

あと205氏の製作所の音は私も気になる。平日は行けないので近場で行ける人がいたら、
ぜひ教えてほしい。

[277: 匿名さん]

と思って調べてみたら星川杉山神社って結構大きめの神社なんですね。
普段の散策にもよさそうだ。坂がとても急そうだが…

[278: 匿名さん]

神明社もありますよ。ビジネスパークの前です。
ここのホームページには保土ヶ谷・星川の歴史が丁寧に書かれています。
http://www.shinmeisya.or.jp/

[279: 匿名]

杉山神社に散策に行かれたら、
そのまま団地を抜けて、ぜひ保土ヶ谷公園も見てください。
噴水広場、アスレチック遊具やせせらぎの道など、
お子さんが思いきり遊べますよ。

子供プールがきれいになり、うちはこの夏、満喫しました♪

[280: 匿名]

あ、
そう言えば、
保土ヶ谷公園の野球場の隣のカフェ、オープンテラスで、すごくおすすめです！！
スタバが小さめなので、
私はこっちが好きです！
酒も飲めるんです☆

[281: 匿名]

そこまで話が広がれば…ハングリータイガー保土ヶ谷店ですね。

尾崎さんってかなりカマっぽいおじさんが発明した炭火焼きハンバーグをご賞味あれ♪

いま待合室になってる下のフロアにあった本店で店長されてたんですけど今はどうされてますかねてか生きてますかね？
後に海洋学者になった大学の後輩の子がバイトしてたんでなつかしい。

ぜひ尾崎さんのことを聞いてみてくださいよウケますから。

[282: 入居予定さん]

保土ヶ谷公園の野球場の隣のオープンテラスカフェ、オカマ尾崎さんのハングリータイガー保土ヶ谷店、すごく興味あります。
杉山神社に神神社、保土ヶ谷公園などなど早く星川住民になって町散策したいです。

プラウド横濱星川のHPが完売御礼に変わりましたね。あっというまでした。

[283: 入居予定さん]

早く引っ越したいです。
通勤は遠くなるけど、快適な生活ができそう。

[284: 匿名さん]

相鉄は横浜の乗り換えが大変なんですよね。JRはまだしも、東横や京急なんかは遠いよね。
東横渋谷駅みたく、相鉄も地下化してくれないかなーなんて、思ったり。

星川は今のところ東西とも改札があるのはありがたいですね。新駅舎になったら大きめの改札一つになるんだろうか。
欲を言えば、横浜よりにイオン方面に抜ける改札もあればいいのだが、無理難題かな。

[285: 入居予定さん]

星川駅周辺にもう少し飲食店がほしいです。

[286: 匿名さん]

他プラウドスレ見てるとオプションいろいろあって、しかも結構高そうですね。
もう一度モデルルームで何がオプションなのかよく見ておこうっと…

ここのMRで聞いたけど、ベランダの床タイル1㎡で2万程度だそうですよ。
ベランダ隅っこに少しだけ地床を出していたけど、みんなみてたのかなあ。

[287: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121120-00000010-kana-l14
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1211190012/

新聞記事に出てたので貼っておく。

[288: 匿名さん]

暇だのう…

・契約者住民専用スレはいつ頃できるかのう
・提携ローン審査が通ったけど時間はあるし他行にもあたってみるかのう
・早くオプション説明ないかのう
・地震の影響が工事になければ良いのう

[289: 匿名さん]

正月に久しぶりに見に行ったけど、結構出来上がってきてるね
マンションから和田町駅も遠くない
ツタヤあるし、ドラッグストア目的ならイオンより近いね

[290: 匿名]

ついにインテリアのカタログきましたね。予想通り値段が……(汗)
でも、なんだかいよいよって感じがして楽しみになってきました。

[291: ＯＬさん]

↑
匿名のプルダウンの種類の多さにびっくりしました。
「デベにお勤めさん」とかいろいろあるんですね。

そうそう、カタログきましたね！
手作り感があって、笑
でも、ちゃんと部屋ごとにサイズや値段が分かって、なるほど～と思いました。

カタログには無いけれど
価格表の「ピクチャーレール」が気になっています。
当日、質問しようと思ってます。

これが無いと、額縁の絵などかけられないのでしょうか？
時計とか、マンションの壁って基本どうなっているのかよくわかりません。

[292: 匿名]

ピクチャーレールがあると壁に穴をあけなくても絵が飾れるから便利ですよ〜

[293: 匿名さん]

今日オプション会行った人、どんな感じだったか報告よろしくです

[294: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[295: 契約済みさん]

昨日の家具全体的に高いですよね？
みなさんは市販の物を買う予定でしょうか？
私はエコカラットと、カーテンはココで買う予定です。

[296: 匿名さん]

>>295
あれだけの時間、種類しかなかったのに、よくカーテン買うと決めましたね。
私はカーテンは市販品、といってもサイズはオーダーしますが、を調達するつもり。
正直、内覧してイメージをつかまないと選べない。見積もりもありえない額だったし。

次回まで間があるので精査しますが、どうしてもここでしかできない洗面所の棚とか以外は
外で買う方向です。
どうせ引き渡しから引越日まで間が空くので、その間に対処してもらうつもり。

[297: 匿名さん]

カーテンは、他にもいいのがいっぱいありますよ。
気に入ったのがあればそれでいいでしょうが。
ただ、他の店のほうが安く購入できると思います。

[298: ＯＬさん]

２９５さん、
私も、予定外でしたが、ここでカーテン買うことにしました。リビング用。
カーテンレールが天井の梁に埋まっているので、
採寸に自信が無い場合は、ここで買えば安心ですよ。
節約はメリハリつけましょう！

[300: ＯＬさん]

299さん
そんなこと言ってはいけませんよ。

ここにはありませんでしたが
流行りの北欧ブランド布地など
もっと高いのもありますし

こだわり分野のインテリアは
個人意志を尊重しましょう。
o(^-^)o

[303: 匿名さん]

>>295
296です。別に煽るつもりはなかったのですが、書き言葉だけではうまくニュアンスが伝わらず
299のような部外者荒らしを呼び込んで申し訳ない。

従前の通り金額のみならず、見積もりに書いてなかったので担当者にカーテンサイズを聞いたとき、
露骨に嫌な言動があったのも一因。同じカラーでも部屋位置によって室内イメージも違うだろうし、
あの場ですぐ買うといわれた295さんの決断力に驚くと同時にうらやましくも思ったりした次第です。

>>294
帰ってから気が付くと、図面は1/80なのにくれたシールは1/50…
こういう小さなことの積み重ねがオプション購入の可否につながると思うのですが。


あと皆さんは現場に進捗状況を見に行かれていますか？月一程度で見に行ってますが、この土日週末時点では
かなり進んでいて、建物自体はできている感じ、屋上の防水加工、内装周りをしているようです。

[304: 匿名]

303さん、ありがとうごさいます。図面とシールの縮尺、自分で確認しなかったのも悪いのですがその場では同じ縮尺なんですねと確認したので信じきっていました。ソファーやダイニングテーブルのシールを貼ったらもうLDいっぱいだし、奥行き45㎝の家具を置くだけでこんなに場所がないものかしら…とちょっとがっかりしちゃって放置してたんですが、もう少しは余裕ができると思ったらちょっと嬉しいです。縮尺なんて本当にプロにとっては基本的なことだと思いますがね。いずれにしろ私も色々見比べてみようと思っていて、考えることがありすぎて大変そうですがお互い楽しみながら頑張りましょう。貴重な情報ありがとうございました！

[305: 契約済みさん]

モデルルーム見学時に頂いた冊子の図面は1/80でしたが、オプション会でシールを貼って検討していた図面は1/50になってましたよ。表記は1/80になってましたが・・・拡大コピーですね。もし冊子と比べて大きくなっていたらそれは1/50かもしれませんよ。6メートルが12センチあれば1/50、7.5センチであれば1/80です。
家具選びで間取りはとても大事ですので定規ひっぱりだして一度確認したほうがよいですよ。担当によってちがうかもしれませんね。

わたしはカーテンの寸法が不安で、オプション会で買おうとしましたが、無料で内覧会時にサイズを図りに来てくれるというメーカーがあったのでそこにしようと思います。いいなと思っていたデザインがあって値段もそんなに高くなかったので。気に入ったカーテンを見つけたら、内覧会に来てもらって寸法をとってもらうという案もありますよ。

[306: 契約済みさん]

エコカラット、ハウスコーティング、換気扇はいかがでしょうか。

入居時に対応していてくれるという面ではいいと思っています。
ただ効果の面で他のコストのリーズナブルなものも検討するべきか、悩みます。

[307: 匿名さん]

>>306
エコカラットはとりあえず玄関のみここで対応予定です。
どうしても玄関にミラーが欲しい！との要望があり、一緒に対応してもらわないと工事が難しいので。
部屋へのアクセントとしても考えましたが、レイアウトを簡単に変えにくいのもあって当面見送り。

コーティングはフローリング、水周りとも悩みますね。しないよりした方が良いのはわかっていますが…
金額に見合うものかどうかがよくわからないんですよね。経験者の話を聞きたいですね。

フィルターはうろ覚えですが、オプション会で枠とフィルター何個かで1万数千円でしたっけ？
レンジフードの型番がわかればもっと安く買うのは容易です。
フィルターも野村リビングサポートで買ってもよいし、市販品を買ってもよい、ってな感じでしょうか。


ミラーですが、トイレにオプションで付ける予定で見積もりとられた方いますか？
トイレに鏡はあってもなくてもいいのですが、水はね防止になるかな、と思ったりもしたので。

[308: 契約済みさん]

様々な情報ありがとうございます！
現地を見てきました。
なんかまだ四階までしかたっていない？ような天井が低いのでしょうか、
不安です。

[309: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[310: 匿名さん]

隣は地形が若干数十㎝高いんだよ。現地みりゃわかるし、地図上もそうなってる。

[311: ＯＬさん]

私も朝に晩に現地を見てます！
北西側の覆いが取れて
A?タイプの窓など見れて感動です！

朝早くから現場はキビキビ働いていてありがたいです。
(>_<)

当初から、高さ制限に加えて
西側が上り坂なので 低めの建物だと聞いていました。

ステージ星川は
一階から土台が高いので、比べると
ずいぶん差を感じるかもしれませんね。

トイレの鏡ですが
シンクから天井まで設置で
三万くらいでした。

[312: 契約済みさん]

＞３１１さん
ありがとうございます。
確かにステージ星川は１階の土台が高いですよね。
一般的な天井高さですので低めの建物だろうと気にする事ないですね。
一部覆いがとれたんですね。私が見たときは北西の覆いもかかったままだったのですが、さっそく現地に行ってみます。テンションあがっちゃいそうです。
全体の覆いは何時頃とれるんですかね。楽しみですね。

[313: ＯＬさん]

３１２さん、
本当ですね。楽しみです！♪

さて
「低い建物」についてですが、、、
正直、私も
覚悟していたものの、やはり、ひくい、、、というのが本音でした。

でも、
うちは以前コーナン並びの国道沿いに住んでいたのですが
川向こうの騒音、喧騒感はちょっと、、と思っていたし
夫がタワーは嫌だと言って、パークは検討外だったし
（私は星川ならタワーも有りだったのですが）

確かに周囲を見下ろす威風堂々マンションも魅力的ですが
ここは「ひっそり感」が味なのかも。と最近、思っています。

まず、何より夜静かです。
ステージ星川の友人も言っていたのですが
「静かだよ～！」って、ほんとにそのとおり。
夜、ステージ側は特に静かで、山側の車道の音も聞こえません。

あと、陽当たりですね。☆
朝、見に行くと
ステージはいなげや側しか日が当たってないのですが
ここは、南側はぜんぶ朝日が差しています。

駅近という利便、陽当たり、環境、総合すると
私はこの「ひっそり感」のあるマンション（隠れ家的とは言いませんが）が愛しくなってきました。

参考になればと思い、書きました。

[314: 匿名さん]

南側って南東面のことを仰っているのですかね？南西面は朝日は当たらないのでは？
隣はいなげや側だけ～、って言っても、建物の向きはほぼ同じなのだから当然なのではと思いましたが。

静かなのは同意ですね。駅近で電車も速度を落とすので。
ただ相鉄の高架化が終わったら状況は変わるかも。一般的に高架の方が音は大きいので。
まあここは住宅地ならではのマンションですよね。商業地マンションと違う雰囲気を大事にしたいものです。

[315: 契約済みさん]

＞３１３さん

ありがとうございます。 参考になります。
そうなんです、私も静かそうなことと日当たりの良さで決めました（あと駅近）
偶然にもわたしの旦那もタワーは嫌だといってました。
ものは言いようですよね、低い建物ではなく、ひっそり感、とたんに愛着がわいてきます。
はやくすべてのカバーが取れて全体像を見てみたいです(*^_^*)

[316: 契約済みさん]

星川、のどかで気に入っています。天王町も好き。駅前の海福という居酒屋おいしいです。４月６、７日に握り寿司半額イベントがあります。

天井の件、不安消えました！ありがとうございます！
今日は屋上のお庭部分が見えましたよ！

[317: 匿名さん]

そーゆーステマは止めれ

[318: ＯＬさん]

316さん♪
屋上の庭ですかっ!！(>_<)
私は通勤の平日しか見に行かないので、
月曜が楽しみです！！

星川消防署前のナイスも覆いが取れて、
こんにゃく屋さんだったのがうそのようにカッコイイ☆マンションが出現し、興奮です！

パークも立派な植樹が終わり、
保育園などの準備が急ピッチに進んでますね～！

星川周辺、どんどん変わりますね！

さて、天王町♪
私も大好きです。
先日「魚ひろ」でママ会でした。
フレンチなら「コマチ」
こないだ初めて一人で「エベレストキッチン」に入りました！
噂どおり感動の味でした☆

[320: 匿名さん]

>>318
こんにゃく屋って何？

[321: 契約済みさん]

マンションが出来上がっていくのは当然わくわくしますが、
３１８さんの言うとおり、星川周辺が変わって行くのも楽しいですよね。
天王町は行ったことないですが、いいところなんですね。
引っ越したらぷらぷら散歩したいです。

[322: ＯＬさん]

天王町は下町の、昔ながらの商店街エリアです。
国道を渡った松原商店街が安くて賑わってます
(年末にマグロ屋さんがテレビに出てました)

星川や天王町のエリア情報、
幼稚園の情報などは
分譲済みですが「アリュール」のマンション掲示板に
いろいろ載ってました。
住宅控除の確定申告など
今でもたまに参考に拝見してます！

[323: 匿名さん]

ここはプラウド横濱天王町掲示板ですか？ｗ

[324: 契約済みさん]

ネットで見ました、松原商店街活気があっていいですね。
星川駅周辺は立体工事終わったら、どんなお店出来るんですかね。
いなげやがあるからいいのですが、もう少しお店増えるといいのに。喫茶店や洋食屋さんができたらなぁ。

[325: 匿名さん]

いつからここは天王町板になったんだ？
まあそれだけ星川にはいいお店が少ないって事の表れになってることにみんな気がついてるのかな。
距離的には和田町の方が近いのにそっちの話はないのかな？

[326: 匿名さん]

星川は飲食店がショボい。
駅周辺にもっと飲食店がほしい。

[327: 匿名さん]

買うことすらできない、可愛そうなみじめなやつがちらほら。切ない。325、326に幸あれ、ぷぷぷっ

[328: 匿名さん]

星川にいいお店が少ないのは事実ですよね。反射的に327のような発言する人の方がみじめですよ。

[329: ＯＬさん]

おはようございます！
この時間、南側（南南東）が日差しがぜんぶ当たってます。
一階の右から二つ目か三つ目は安藤さんのお宅の影になってますが
すぐに太陽は上がると思います！

この掲示板は「マンションコミュニティ」という名前ですから
自分の不必要な話題も、いろいろあって当然ですよね。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[330: 匿名さん]

>>329
お手間でなければ昼、夕方の具合もお願いできればと思います。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[334: ＯＬさん]

３３０さん、手間ではないですよ。
でも、平日昼間は行けないので様子はわからないです。

昨日、夕方６時半前に行ったら
部屋の作業している明かりが何箇所か付いていて
覆いの向こうから様子が、ベランダの手すり越しに見えて感動しました。

作業灯のおかげで２階、３階の高さもよくわかりました。
１階はもうガラスサッシが入っていました。

西側の製作所もまだ作業していましたが、音などはよくわからないです。
マンション工事の音のほうが大きいので。

[335: ＯＬさん]

がまんできず、報告します！
今日、夕方７時頃に通りました。
さらに一部覆いが取れていました。
なんとそれは、いきなりエントランス上部のステージ側のレンガの透かし壁。東側ベランダでした。
マンションデザインの一番のアクセントになっている、あの縦長のレンガの部分です。
すごい素敵なベランダ、、、
どうして？！いきなりここオープン？！！最後のお楽しみじゃないの？？！
と、ドキドキしつつ、、
でも、夜だからよく見えない、、、。

明日の朝、もう一回見てきます！

これまでも、デザインが同じ（透かし煉瓦）のプラウド関内、上大岡、岸根公園を拝見しましたが、
煉瓦はどれも暖かみがあって素敵でした。
関内は特に、夜、電燈が灯って、マンションと思えない凝った造りになっていました。

[336: マンション住民さん]

角部屋の外観は良いと思うのですが
ベランダの鉄柵が鉄くずのようです。

[337: 匿名さん]

この土日月は皆さんお疲れ様でした。
工事が順調なのはいいことですが、手直しがないようにしてもらいたいですね。

[338: 契約済みさん]

来月の内覧会ですが、寸法をはかるだけでなく、手直しが必要な個所を見つける機会でもあるとお聞きしました。
どういったところを見ればいいのでしょうか。
経験のある方内覧会でみるポイントを教えていただけないでしょうか。

最近は家のことばかり考えてます、楽しみでしょうがないです。

[339: 匿名さん]

>>手直しが必要な個所を見つける機会でもある

こっちがメインでしょう。
自分たちでできるのはキズとか汚れのチェックですね。
あと、ドアの開け閉めの具合とか。
傾きのチェックとか水漏れのチェックとかは内覧会同行業者もあるので、
そっちに依頼したほうがいいかもしれません。
ちょっと費用はかかりますが。

[340: ＯＬさん]

ご覧になった方もいると思うのですが
一昨日の夜、７時頃に通ったら
なんと１階から５階まで、ぜんぶの部屋の灯りがついていました。
廊下もすべて電気がついていました。

たぶん電気の点検作業だったと思うのですが
カーテンのない窓から、眩しいくらいにオレンジ色の明かりが暖かくてきれいで
マンションのＣＭのように輝いていました。

感動して、ぐるぐると３周もしてしまいました。

あ、あと南側の植栽が良いですね！
樹木の種類が豊富で嬉しいです。

[341: 契約済みさん]

＞３３９さん
ありがとうございます。
手直し個所の発見がメインなのですね。
目立つ傷なんかがあればわたしでも分かりそうですが、ドアの開け閉め具合などはよく注意して開け閉めしないと内覧会の短い時間だけでは仮に不具合があってもスルーしてしまいそうです。
がんばります。

＞３４０さん
その光景・・・見てみたかったです。
最近身に行っていないし、内覧会までまだ一カ月ありますし、GW中に見に行ってみようと思います。

[343: 契約済みさん]

外観がイメージよりたいしたことなかったので
がっかり。

プラウドというブランドだけは手に入れたから
まぁいいか。

[344: 匿名さん]

外観、昼間見た感じは確かに安っぽいですね。

ただ、夜は色んなものが見えなくなり、雰囲気は良くなりますよ。

お客さん呼ぶ際に昼か夜かどちらが頻度多いかでしょう。

[345: マンション住民さん]

夜に呼ぶことにします

[346: 契約済みさん]

残念ながらそうするしかなさそうですね。

住民板できませんね。
戸数が少ないからか。

[347: 契約済みさん]

プラウドブランドがほしかった方は、いろいろと思うところがあるのですね。
地元に通じていて、
アリュールが落選したり、パークタワーでもなくナイスエスアリーナでもなく、ここの立地を選んだ私のような者は
外観もすべて満足しています。
契約できただけで感謝。
昼間の緑がきれいな時間に友達をお招きします。

[348: 匿名さん]

まあ昼間がうんたらかんたら言ってる人はイラストにだまされているというか慣れていないのでしょうか。
淡い色調で周囲のないイラストを散々見せられていざ現物を見るとこう事をいう人は少なからずいますね。
にしても今更ですが、建物の真ん中にでーんと木が邪魔してるイメージイラストってどうなのよ？と思いますな。

[349: 入居予定さん]

確かにレンガが安っぽいかも。
初めて見たとき発砲スチロールかと思った(笑)

まあでも許容範囲内かな。

[350: 契約済みさん]

外観は私も少しがっかりしました。
エントランス周りのレンガは素敵だと思うのですが、エントランス以外は急に薄っぺらい作りだなという印象です。
イラストも確かにそのようにはなっているのですが、遠近感を上手く使っているといいますか、348さんのおっしゃるとおり木でごまかされているといいますか・・・
イラストでは感じませんが、実物はエントランス周りに力を入れた分、他が極端に安っぽく見えてしまいました。
ベランダ床のコンクリート打ちっぱなしや鉄柵も安っぽいですし。

でも、見慣れてくれば良くみえてくる、と信じてます。

[351: 入居予定さん]

そうですね。

ベランダ床コンクリートの打ちっ放しはちょっと。
この前見た時は既に少し汚れてたので。

入居までには綺麗になるといいな。

[352: 契約済みさん]

綺麗にしてほしいですね。

でも、すでに足場が撤去されてるので今以上になることはないかなと。

内覧会で外観のよごれを指摘したら綺麗にしてくれたらいいのですが。

[353: 契約済みさん]

共用部分なのですが
南側の植樹が一部枯れてしまい、気になってます。

桜の樹二本、ハナミズキ二本、ほか大きい木が一本、
葉っぱがぜんぶ茶色く枯れています、、。
造園業者さんがアフターケアをしてくれるのでしょうか。

マンションに彩りを与えてくれるきれいな花や実のなる樹々、
元気になってくれるのか心配です。。
(>_<)

[354: 匿名さん]

週末はみなさんお疲れ様でした。
しかし思った以上に指摘がありました。
言うと部屋が特定されるような信じられない事までありました。
次のときまでにはちゃんと頼みますよ、木内さん。

[355: 匿名さん]

こんなのありましたよ。

http://www.mansion-review.jp/mansion/536099.html

[356: 匿名]

>355このサイトだと偏差値66はかなり低い。
パークタワー星川は71だった記憶が。

そもそもどこも軒並み70以上だから実際は-10で56と61だよね。

[359: 匿名さん]

調べてみました。

ナイスエスアリーナ 65
アリュール 64
パークシティ 71
ステージ 69

プラウド 66
パークタワー74

[360: 匿名さん]

他は置いといて、さすがはパークシティといったところか。

[361: 匿名さん]

指摘事項が直っておらず三度行く羽目に。
情けないの一言。
木内はまだ誠意ある対応してくれているが野村スタッフはダメだ。
屋上植栽も水をやっていないのか枯れ枯れ。

[362: 入居予定さん]

そもそも使いもしない屋上植栽。

その上枯れてるとか…。

これでも管理費普通に発生しますからね。

[363: 匿名さん]

この物件で満足してる方いますか？



今後の参考に。

[364: 匿名さん]

まだ住んでないからわかんないやｗ

[365: 契約済みさん]

やっぱりあれで外観完成か…。
しょぼいな。残念。

[366: 匿名さん]

もっと具体的にいいなよ、でないとただの荒らしでしかないよ

[367: 契約済みさん]

五年住んだマンションのような古びた外観。
とても新築には見えない。

[368: 匿名さん]

色合いの話かよ、くだらね。図面や模型もあったんだしんなの最初からわかりきってるだろ。
新築らしい色ってなんだ？

[369: 匿名さん]

感じ取れない奴には分かるまい(笑)

プラウドの名前だけで買った奴は残念としか言いようがないね。

[370: 匿名さん]

横槍の荒らしさんはご遠慮ください

[371: 匿名]

プラスチック工場ですが、夜遅くまで、時に0時過ぎまで稼働しています。

[372: 匿名さん]

プラスチック工場の音は、結構気になりますね。何時から何時まで稼働しているのかなど知る方法はないのでしょうか。

[373: 周辺住民さん]

工場に電話すれば

[374: 匿名さん]

専用板が出来てますね。

[375: 匿名さん]

で はぜひそちらで(笑)

[376: 匿名さん]

もう中古が売り出されてます

[377: 購入検討中さん]

本当ですか？すぐに購入検討したいのですが、どこにでているのでしょうか？

[378: 匿名さん]

専用板ってどこ？

[379: 匿名さん]

今日ノムコムの中古マンション、新着カタログ見てたらありましたよ。
一階、85平米、5780万だったかな。

[380: 匿名さん]

ほんとだ
ヤフーにもSUUMOにもでてる

[382: 匿名さん]

4階も売りにでてるな

[383: 匿名さん]

確かに、これまでと今現在の星川には高いような気がしますが、4LDK•85平米だと、例えば2世帯として単純に折半しても約3000万ずつですし、相鉄線の安定性やこの街の将来性等も考えると、そこまで高くないのでは。利便性に付加価値が付く時代ですし、どうなんでしょう。

[389: 物件比較中さん]

現在、1F西側角住戸（4LDK）の購入を検討しているものですが、西側と南側の建物（特に西側のプラスチック？工場）による日照への影響と平日の工場の騒音が気になっております。見学は週末にしか時間がとれないため、実際にお住まいの方、またはご近所の方、平日の様子を教えていただけないでしょうか。

新築状態で売りに出て長い間買い手が見つからないようですので、工場音がうるさい、午後から夕方にかけて日照に難がある、あるいはご近所やお隣、上階との住民の間でトラブルがあったのかなど気になっております。

[390: 匿名さん]

売れないのは売値が適正でないから。ベラボー価格ですから。

[391: 物件比較中さん]

389さん

私は見学に行きあきらめました。
南と西の角部屋で明るくていいなと思ったのですが、西側の山（丘？）が陰になり見学に行った12月は午後二時半ごろには完全に日が入らなくなっておりました。昼間なのに暗い感じです。
日が高い夏はもう少し日が入ると思いますが、冬の午後に日が入らないとなんだか角部屋の意味がないかなと思ってしまいました。
それと庭の目の前の建屋の圧迫感と道路側に他の居住者のゴミ置き場がありそれも少しマイナスに働いてしまいました。
あと、今提示されている金額-２００万円が元の売値だったと聞きまして・・・立地の良さで購入したかったのですがあきらめた次第です。

マイナス面ばかり書いてしまいましたが、工場の騒音に関しては気になりませんでしたよ（平日に見学に行きました）。

[392: 物件比較中さん]

一階角部屋、2013年秋5780万だったのに、今4990万まで下がってる。
買いたいなぁ。
あともう少し安くならないかな。

[393: ビギナーさん]

http://www.sun-corporation.jp/CL04/detail-2767.html
仲介手数料半額で出てますね。

[394: 匿名さん]

これが長谷工プラウドの実力。