プラウド横濱星川（旧称 (仮称）星川二丁目マンション計画）

[ご近所さん]

物件名　　プラウド横濱星川
販売時期　平成24年9月上旬 (予定)
所在地　　神奈川県横浜市保土ケ谷区星川２丁目225-1他
交通情報　　相鉄線 「星川」駅 　徒歩4分
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上5階
入居時期　平成25年6月下旬 (予定)
総戸数 　 61戸
間取り 　2LDK ～4LDK
管理形態　　野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 木内建設株式会社　東京支店
公式URL　http://www.proud-web.jp/mansion/hoshikawa/


【タイトルを正式物件名称へ変更、物件概要を追記しました。2012.7.26　管理担当】

[101: 購入検討中さん]

購入要望書って、希望の部屋を不動産側に伝えるものです。
それによって事前に偏りを防いでるみたいですよ。
でも要望書出しているからといって、確実に購入できるわけではないようです。。
関連してそうなスレがあったのでリンク貼ります
→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76290/

[102: 匿名さん]

N0.101さん、親切にありがとうございます。
「要望書」は始めて聞く言葉でした。
おかげさまで大変よくわかりました。

[103: 匿名さん]

10/20～登録申込開始ですね！
第一期で完売するのでしょうか？？

[104: 周辺住民さん]

ほんとこういうコメントは野村さんとしか思えんよ。

[105: 匿名さん]

最近直床物件ばかりですね。残念。

[106: 匿名さん]

ここ直床なんですか？？？？

[107: 購入検討中さん]

ホームページにも記載されてること聞くな

[108: 匿名]

ホームページのどこに書いてあるのでしょうか？教えてください。

[109: 購入検討中さん]

107さんは「マンションwiki」のことを指しているのではないでしょうか。
直床なことは確かみたいですよ。デメリットばかりではないと思いますが。

[110: 匿名さん]

直床もイイって人もいるようですよ。
ふわっとした感じが気になるから、好き嫌いもあるかも。

外観のタイルが趣があっていいですよね。

[111: 匿名]

で、ここは直床なんですか？

[112: 匿名さん]

ここ直床ですよ。
MR行った際聞いたので確かです。

[113: 購入検討中さん]

いよいよ今日抽選か。

[114: 購入検討中さん]

全住戸登録
で
即日完売ってやつだった

[119: 匿名さん]

プラウド船橋の一期でもおんなじ事言っていた人がいたね。

[120: 匿名さん]

まぁ外れた人のボヤキですな。

[121: 匿名さん]

>抽選を行った野村不動産の担当者は厳正に抽選を行い　何一つ怪しいところはありませんでした。

自分でこう書いてるんだから不正はないってことでしょ。

[122: 購入検討中さん]

不正かわらからないけど


異常に2番でてました


三倍の抽選でも二番が(笑)


誰も異論かまさないので黙ってましたが

これはひどい(笑)

[123: 購入検討中さん]

その場で言うべきでした

ギャンブルを多少かじったことがあるひとなら

違和感に気づいたかも

抽選を見る前に、玉に異常がないか確認するのが常套手段。


まさかこんなところでそういうことがあるとは…

[124: 匿名さん]

プラウド船橋では落武者と呼ばれてたね。

[125: 匿名さん]

確かに2番が異常に多かったですね・・

[126: 購入検討中さん]

でもギャンブルではその場でいわなきゃおしまい


訴えるとか


馬鹿の言うこと


以上

[127: 購入検討中さん]

訴えるな、やれるならやってくれ


ネットでいうだけじゃなかくて


ほんとにやってくれ


私は不正を見抜けなかった自分か馬鹿だったと
言い聞かせるだけで精一杯。

[129: 購入検討中さん]

そうなんですか。

すみません。


あれは他の住戸でみてもおかしいですよね。


もう
他の物件に検討はすすめてますが
不正は許せないですね。

スタッフが気づいていないだけで、
ボールが、おかしいだけかもしれませんし…。

[130: 購入検討中さん]

でもやっぱり事実は覆らないのですよ。

残念。

[131: 不正な抽選でした]

抽選器具に不具合があって
今回のように玉の大きさや重さが一番だけおかしかった場合は
公正な抽選とみなされず
抽選は無効になります。
野村不動産の名誉にかけても　不正な抽選はやり直しです。

[132: 購入検討中さん]

当たった人は不正はなかったというでしょう



覆せるならすごいです
頑張ってください…

[133: 購入検討中さん]

残念なのは


あれだけ偏りがあったのに
営業のやつからは

「え？そうですかー？」と言われたことです。

明らかに偏りあったでしょ？


もうこのサイトは二度と見ません。


戸建買います。

[134: 匿名さん]

覆らないでしょうが、納得いかないなら裁判にかけましょう。

[135: 不正な抽選でした]

被害者の会　というやつですね

営業の担当者は異変を認めてましたよ
テストのときは　こうではなかった　と言ってましたからね

担当以外の野村不動産の人が
あちから来た　二番手三番手の人を優遇するために
一番の玉を入れ替えたのでしょうね

[136: 入居予定さん]

裁判とからないわ(笑)


がんばって

[138: １番でしたが]

今日は抽選に行かなかったのですが、
まさかこんな騒ぎになっているとはびっくりでした。

アリュールの１３倍でもこんな問題は出ませんでした。

本当に本当に残念な騒動です。
皆が納得して結果を受け入れないのは、悲しいことですね。
良い物件だっただけに残念です。

野村さんは、このガラガラは処分した方が良いと思います。

担当の方はとても熱心だったので、
本当にありがたかったのですが
気持ちよく、感謝を言えないような結果になり、重ねがさね残念です。

[139: ご近所の奥さま]

>あちから来た　二番手三番手の人を優遇するために

「あちから来た」って、どういうこと？

[140: 匿名さん]

3月に行われたプラウド東戸塚の抽選会に参加しましたが、そういえばことごとく1番の玉が出なかったのを思い出しました。偶然なんでしょうか？

[141: 匿名さん]

別のプラウドで当選したものですが、担当者が１番に申し込まなくても大丈夫ですよって言ってたのを思い出した。

[142: ビギナーさん]

裁判なんて必要ないです。

国土交通省及び都道府県は、関係機関と連携しながら苦情・紛争の未然防止に努めるとともに、同法に違反した業者には、厳正な監督処分を行っており、21年度の監督処分件数は380件（免許取消し212件、業務停止64件、指示104件）となっている。

また同じ野村グループの野村証券は　一昔前なら問題なかった特定関係者優遇策で問題をおこし、管轄官庁からの指導で社長と会長が更迭されたばかりです。

[143: ビギナーさん]

せっかくですから　そのガラガラは変えないでください。

次回　申し込むときは　二番手か三番手にします。

売り主としては　売れ残ると心配だから　初回のビギナーさんたちにさっさと申し込んでもらって、
人気出てるとあおって、

前回の分譲で外れて不満や疑惑を抱いている私のような客に二番と三番を申し込ませて
救済するのが得策です。

初回で当選しようと思うほうが甘かったです。

[144: 不動産購入勉強中さん]

今日の抽選結果です

５階の高級物件では　１番の番号がほとんど当選してます。
例外は一軒だけです。

これとは裏腹に　４階以下の住戸では　１番の番号は見事に当選してません。ガラガラからめったに出てこないからです。

次点の抽選も含めると　ガラガラから出てきた玉の回数は次の通りです

１番の玉　＝　確率１８%　（２１回中で４回だけ出てきた）
２番の玉　＝　確率８１％　(２１回中で１７回も出てきました）　
３番の玉　＝　確率７８％　(倍率３倍以上の物件の９件中 で７回出てきました）
４番の玉　＝　確率７５％　（４倍の物件で、４件中で３回出てきました）　


五階の高額物件では当初から購入希望をしていた１番の登録者ばかりが当たっているが、
四階以下の住戸では　１番の玉がガラガラから出てくる確率は　２割にもみたない。
他の玉はどれも８割近く出てきた。
次点も含めているから合計値は１００％以上ですが、統計上、確率論的には不正が明々白々なわけです。

国交省の役所はこういう見方をします。

[146: 匿名さん]

抽選なんて公平な訳ないと思ってます。
近隣の野村さんが販売してた物件の抽選なんて、ガラガラ回してる
営業さんは、顔が完全にこわばってて、声は上ずるわ、手は震えるわだし、
おまけに高倍率の部屋の抽選だけが、中の見えない木製のガラガラ。
こんなのがまともな抽選だとはとても思えませんでした。

でも、高額な商品の売買ですから、売り手が人を選んでもしょうがない。
外れた人は、当選した人に比べて、野村さんにとって魅力が足りなかったんです。
(例えば、契約時に全額払える人はローンを組む人よりも、売り手には魅力ですよね)

理由は他にもいろいろあるかと思いますが、売り手の立場になって、自分たちがどういうお客であったか、
魅力的に見せるにはどうしたらいいか、どの部屋だったら競争相手に勝てそうだったか、営業さんの反応はどうだったかetc.次の物件に向けてしっかり作戦を練ってみてください。

[147: 匿名さん]

縁が無かったと思い、あきらめが肝心

[148: 匿名さん]

落選者の遠吠えか…(笑)

[149: 匿名さん]

ＮＯ１３９さん

>あちから来た　二番手三番手の人を優遇するために
>「あちから来た」って、どういうこと？

「あとから来た」、でしょうね。打ち間違えでしょう。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

野村が1番手に当たらないように捜査したとは思えません。
メリットないですから。
むしろ普通に考えると、すぐ申し込みしてくれた1番が当選するよう何かすると思います。

でも確立をみますとあきらかに何かおかしいです。

野村の意志ではなく、不運にも1番の玉に何かあったのでしょう。
粘着性のあるゴミがついて玉の転がりが悪くなりでてこないなど。


そうは思ってもやはり腑に落ちない。縁がなかったと思うようにします。

[150: 匿名さん]

当選されたかた、おめでとうございます。落ち着きのある素敵なコミュニティがうまれるマンションになりそうですね。私は残念ながらご縁がなかったですが、また近くでプラウドができるのを待っていたいと思います。早めにお願いしますね(^-^)/