ミソラシア横浜桜ヶ丘（YOKOHAMA ミソラの森プロジェクト）

[ご近所さん]

神奈川県立栄養短期大学跡地に建設される大規模マンションの計画です。

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目398番1（地番）
交通：横須賀線 「保土ケ谷」駅 徒歩16分 （西口）
相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩13分 （南口）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.57平米～100.21平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
総戸数：306戸

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1104/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

旧称：(仮称)保土ヶ谷区桜ケ丘２丁目計画

【タイトルの物件名称を変更しました　2013.4.5　管理担当】

[960: 契約済みさん]

価値の無い、興味の無いマンションの掲示板に投稿する目的が理解出来ません。
投稿することによって自身にもたらされる利益とは何でしょう…
もし、他の物件をお探しなら、そちらに専念した方が有意義ですよ。

購入者としては、そろそろ新生活についての情報交換などをしたいものです。

[963: 購入検討中さん]

様々なネガレスもありましたが最終的に坂があっても生活利便が厳しくても住もうとしている本人が納得して家族を想い未来を想像できる物件であればそれでよしかと。
購入者の方や近隣で詳しい方に伺いたいです。
実はD棟にて購入検討しておりますがC棟寄りの端です。
C棟にかぶり日照も冬至で12時まで確保とシュミレーションでの結果でした。
実際に日曜現地来訪された方の意見伺えればと思います。

[965: 契約済みさん]

相手にしない方が得策です。
以上

[966: 契約済みさん]

希望の日照時間は何時から何時まででしょうか？

[967: 匿名さん]

マンション周辺自体は買物があまり便利ではないですよね、正直に言いまして。
駅の方面まで出なくてはならないのは少々不便ですが、
車があればまぁすぐなので許容範囲かな。
共働きなので、ネットスーパーを多用するかもしれません。

[968: 契約済みさん]

ネットスーパーはどこを利用しますか？

[969: 契約済み]

ＡＥＯＮのネットスーパーは結構便利ですよ。　朝９時まで注文すれば、最短で１２頃まで届けてもらえます。５０００円以上のお買い物の場合、送料無料ですし。５０００円以下でも送料１０５円しかかからないです。現在住んでいる場所にスーパーはありますが、ＡＥＯＮネットスーパーをメインにしています。

[970: 契約済みさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410506
契約者専用掲示板できたみたいですよ。

[971: 契約済みさん]

>>970
そのURLはスマホ用ですかね？
パソコンで見るのならこっちかも？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410506/

[972: 契約済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[973: 契約済みさん]

わりっ、上手くリンク貼り付けられない。
削除依頼だしときます。
失礼しました。

[974: 契約済みさん]

契約者専用掲示板立ち上げ有難うございます。
大雪の中の視察など頭が下がります。
応援しております、頑張ってください。

[975: 匿名さん]

ネットスーパーについてありがとうございました。
結構高いのかな？なんて思っていて検討を全くしていなかったのですが
そんな料金で持って来て貰えるのですか。
だったら気軽に使う方が良さそう！！
生協よりも配送料がお安いんですね。

[976: 検討中]

耐震等級はどの程度ですかね？

[977: 購入検討中さん]

地震等級いくつでしょうね？
まぁふつーに「1」じゃないですかね。
HPないでも特に見当たらないし。
ところでHPで案内していたMRでのテラダモケイ・・・。
あんなんじゃ集客できないでしょ。
やる気あるの？と問いたい。
こちらとしては購入、入居した場合の家具やAV機器のレイアウトセミナーとかローン組んだ後の家計セミナーなど実になるイベントを期待したい。

[978: 匿名さん]

耐震等級って普通は１ですよね。
ごくまれに２のマンションを見かけますが、ものすごくアピールされていますし。
耐震等級１でももちろん大丈夫みたいですけれど。

ネットスーパー使われる方が多いのですね。
イオンですか。
まだ使ったことないのですが、必須になってきそうです。

[979: 土地勘無しさん]

書き込みを読み、かなり坂が凄いと覚悟していましたが、実際歩いてみたら対した坂道ではなかったですよ…横浜は坂道ばかりです。横浜市民なら慣れっこですよ。
開放感もあり、住みやすく見えました。

[980: 購入検討中さん]

>>979
保土ヶ谷駅から何分でしたか？ちゃんと歩道有りました？

[981: 迷える羊]

週末にモデルルームと現地見てきました。
希望の間取りはもう1戸しかなく、営業さんも全然勧めてこないので
なんか拍子抜けしているところです。
横浜の海抜60m育ちですが、保土ヶ谷側の坂はまだしも、星川側、保土ヶ谷公園側はやはり驚く程の落差です。
でも小学校信号〜星川間の道路から見上げた感じは堂々としていて、良かったですよ。

[982: 土地勘無しさん]

そうですよね、登りきったら我が家ですよね。

道端はあまりありませんが、ちゃんと歩道ありましたよ(*^^)v

営業さんは、三井だからなのか、対応は紳士だけど親身にはならないドライな印象を私も受けました。

割引にもいっさい対応しない方針みたいですね。
客の立場に立てない会社に不安があります。

[983: 匿名さん]

画像を見ると春が楽しみになる環境ですけどね、今年は果たしてここまで満開になるかどうか。
それ以前にアレは桜なのかな…先入観で桜と判断してしまいましたが…。

まあこの街なら横浜も近いです。近接だけで楽しもうなんて小さく考えを納めるはずもなく、鎌倉あたりも意識して、娯楽のスポットは広めに見ておくと楽しみが増えるでしょうね。

[984: 匿名さん]

979さん
あの坂を大した坂ではないというのは、大した健脚の持ち主ですね。
私も横浜市民ですが、あんな坂ばかりではないですよ。横浜でもここの近辺は
屈指の坂ゾーンかと。

[985: 契約済みさん]

もう坂の話はいいんじゃないですか？
坂が嫌なら坂が無い物件を探しましょう！
この掲示板を覗いているのは時間の無駄ですよ。

[986: 購入検討中さん]

Webにある成約キャンペーン、ランドマークでのプロジェクションマッピングチケットプレゼントだけどさ。
そもそもタダで観れるやつじゃないの？

[987: 購入検討中さん]

なんでそんな物をですね。
くだらない宣伝費やめて、値引きしたら喜ばれるのになぁ。

[988: 匿名さん]

３月の決算時期

購入しそうな属性のいい人なら

このくらいはいけますと、ささやいてきますよ。

値引きしないとそっけないのは、あまりいけてないのでは

[989: 購入検討中さん]

そうなんですか。
他の物件ではありましたが、ここでは…

[990: 物件比較中さん]

売れ行きはどうなんですか？

[991: 匿名さん]

共有スペースのカフェサービスと焼きたてパンに凄い惹かれてしまいました。
こういうのがマンションの中にあるのはポイント高いですね。
私は、パンが好きなのでこれだけでちょっといいかなと単純なので思っています。
他にもゲストルームもあり、惹かれてます。

[992: 匿名さん]

共有施設なら新子安のパークハウスも同じようなのありますよ。わざわざここまで高台の物件選ばなくてもいいかと。

[993: 物件比較中さん]

カフェとパンサービスにはあまり重きを置かない方が良いと思いますよ。
採算が合わなければ管理費から補填もしくは廃止。
薄利でも設備の修理や更新で管理費から補填もしくは廃止。
パンを焼き、コーヒーを入れ、売るのは管理人みたいだから人件費は大目に見ても、設備の維持費を稼ぐことが出来るかな？
MRの三菱地所の方はパンやコーヒーの予定価格や維持費、どれだけの収入を見込んでいるのか？またはどれだけの収入があれば維持していけるのか？教えてくれましたか？
まぁデベは売ってしまえば後のことは知りませんなのかな。
赤字の場合（十中八九赤字だと思う）、一部の住人のせいで廃止できずに管理費から補填し続けるのが怖いです。

[994: 入居前さん]

焼きたてパンサービスだけど、ホームページの内容が追記されてスイスヒーシュタント社のパンを利用するみたいですね。前から記載ありました？
それで気になる記事を見つけたので参考までに。
http://d.hatena.ne.jp/flats/touch/20050610
ヒーシュタントとの契約料は？契約期間は？材料費は割高では？
あと管理人とコンシェルジュとパン、カフェ屋は同一人物になるの？

[995: 匿名さん]

あ～管理人さんがパン焼いてコーヒー淹れるのかあ
スタバみたいなの想像してたけどちょっと違う感じだなあ
管理人室の前に丸椅子何個か並べてそこでパンとコーヒー頂く感じかなあ

[996: 契約済みさん]

>995
パンやコーヒーはフォレストラウンジやくすのき広場とかでいただけると思いますよ。

[997: 匿名さん]

管理人さんはマンション内の巡回等他の仕事があるから、パン屋は別の人がやるんじゃないの？
いずれにしても、パン屋はかなり金食い虫になりますよ。

[998: 匿名さん]

パン屋さんというのはどうもね
事業として成り立つんでしょうかね
毎月たれ流しが予想できる赤字は
管理費から補填なんてばかなことは無いと思うけど
永遠に赤字をデベロッパーが被るとは思えないし
最終的には廃止になるのでは

[999: 匿名さん]

いいマンションですね。あこがれます。

[1000: 匿名さん]

お金があったら、ほしいです。働いて頑張っていつかは入居したいです。

[1001: 購入検討中さん]

売行きはどーでしょうか？
306戸の何割ぐらい契約済みなのでしょうか？

[1002: 物件比較中さん]

売れていないのではないでしょうか？

[1004: 物件比較中さん]

地形的、眺望的に南東向きを多くしたんじゃないの？

[1005: 物件比較中さん]

近隣の古い低層住宅が敷地ギリギリに迫っているように見えます。
南向きは少なかったですね。
開放的な見晴らしが楽しめる部屋は売れてしまって無いですよ。
後、これだけ大規模マンションなのに、道幅が狭いです。
バス停も雨風強い中バス待つのは厳しそうな屋根もない場所でした。

[1006: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/424200/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。