ミソラシア横浜桜ヶ丘（YOKOHAMA ミソラの森プロジェクト）

[ご近所さん]

神奈川県立栄養短期大学跡地に建設される大規模マンションの計画です。

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目398番1（地番）
交通：横須賀線 「保土ケ谷」駅 徒歩16分 （西口）
相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩13分 （南口）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.57平米～100.21平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
総戸数：306戸

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1104/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

旧称：(仮称)保土ヶ谷区桜ケ丘２丁目計画

【タイトルの物件名称を変更しました　2013.4.5　管理担当】

[901: 入居予定さん]

MRで聞きましたがベランダ禁煙は煙のトラブルが多いから禁煙を明記したとのことです。
確認はしてませが、ベランダでのペットの飼育は勿論のこと、ブラッシング禁止も明記してもらいたいものです。
疾患等でタバコの煙がダメな人、タバコの臭いが洗濯物に移るのが嫌な人がいるのと同じで、ペットの臭いがダメな
人、ペットの毛が洗濯物につくのが嫌な人もいます。
近所にクレームを言う時はまず自分が近所に迷惑をかけてないか考えるべきですね。
まぁ一番良いのは、既出ですが「ルールを守れないなら買わない、ルールの範囲内の行為に我慢出来ないなら買わない」ですね。

[903: 入居予定さん]

>902
こういう人ってどういう人のことか教えて。
当たり前のことを書いただけだけど。

[904: コンビーフ]

何故この掲示板に粘着しているんだろうね？
ここが嫌ならとっとと他を探せば良いのでは？

[905: 万引Gメン]

〉自分はＧ棟なんですよ。
小学生の子供が「○○ちゃんのお家からは何んにも見えない〜」とイジメられないか心配だわ（マジで）
Ｃ、Ｄ、Ｅ棟の良い子のみなさん、うちの子供をイジメないでね（笑）

小学生の子供がいるならG棟を購入した後にこんな書き込みはしないだろう…
書き込む前に、万が一小学生の子供がG棟に1人しかいなかったら、とか考えるはずだよ。

君たちの目的は何？

[907: 購入検討中さん]

>書き込む前に、万が一小学生の子供がG棟に1人しかいなかったら、とか考えるはずだよ。
考えないでしょ。
眺望で偏見もつような子には育てないし、またそんな子が来たら疎遠にするだけ。

[908: 契約済みさん]

「住戸の位置でギクシャクすることありますか？」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4065/all/

[909: 万引Gメン]

>眺望で偏見もつような子には育てないし、またそんな子が来たら疎遠にするだけ。

何か誤解をされているようだけど、私が言わんとしていることはあの書き込みは本当に購入者なのか？ということ。
文章から読み取れるのは「眺望で偏見をもつ子がいるかもしれない」という偏見であり、その偏見の紹介とともに「自分はG棟です、小学生の子供がいます」なんて書き込むとは思えない。

[910: 入居予定さん]

楽しみ〜

[911: 入居予定さん]

楽しみ〜ですね

[912: 契約済みさん]

最近星川の駅近くからも、上の方に建設中の構造物が見えるようになりましたね。いや〜とにかく今は楽しみです。
☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆
最近このサイトは覗いてなかったんですが、久しぶりに面白く拝読させて頂きました。
ここには、既に契約済みの人、真剣に今まさに検討していて迷っている人、最初から買う気もないのに、あれこれ批評、批判だけがしたい人、単なる通りすがりの人、人の揚げ足を取るのが三度の飯よりも好きな人、意図的にネガ情報をぶっ込み邪魔している他社営業、はたまたどんなマンションができるのか心配（興味津々）のご近所さん…などなどが登場します。みんな目的、価値観が違いますから、話が噛み合う方が不思議ですよね。どんな正論であっても何を言っても必ず反発、反論、勘違いはあるものです。（≧∇≦）いちいち反応してたら、疲れまっせ。
まぁこのような長文は、いろいろ言われそうですのでこれぐらいで止めておきます。
しかし今から入居が待ち遠しいですね (￣^￣)ゞワクワク

[918: 匿名さん]

>>917
豪華客船の「内側窓なし」の感覚に近いかもね？

[920: 人人人…]

>豪華客船の「内側窓なし」の感覚に近いかもね？

なるほど、ミソラシアそのものは豪華客船に例えられるのか…

[921: 人人人…]

>そうですね。
子供を偏見のない子に育てても、お友達の家に行ったら、G棟とE棟とか、お互いにビックリする展開はあるかも(^◇^;)

それは子供を育てたことがないか、親としての経験値が足りないだけだな。
子供が友達を連れてきても、誰も窓の外なんか見ないぞ。見ているのはTVと3DSの画面だけだ。

[928: 契約済みさん]

投稿する前に一呼吸おいて、自分が投稿する目的をもう一度考えてみると良いですよ。

ところで、現在売り出しているのはA棟とF棟だけのようですね。

[930: 匿名さん]

眺望についての話題が続いているようですけど。。。
子供の世界にしてみれば「MM地区の花火大会」の花火が自宅のベランダから「見られる」「見られない」は重要な問題かもね（笑）
大人になればどうでも良いのだけど。

俺は子供の頃、多摩川沿いのマンションで育ったのだけど、年に一度河川敷で大規模な花火大会があるのよ。
ウチのベランダからは「ドーン」と花火の音が聞こえるだけで何にも見えないの。
なので、俺の家族はマンション前の河川敷で花火を鑑賞するわけ。
ふと後ろを振り返ると同じマンションの友達がベランダから自慢げに鑑賞していて「お〜い！○○！」と俺を呼んで手を降ったりしてね。
しかもそいつが後日「お前んちは花火が見られないから場所取りが大変だよな」とかぬかしやがるの。
同じマンションの「川側ベランダ」に住む他の友人達も一緒になって俺をからかうパターンね。
それで、俺は親父に「なぜ川側の部屋を買わなかったのか？」と泣いて抗議した（笑）
そうしたら親父が「馬鹿野郎！ウチの部屋の方が南向きで高いんだよ。お前は一日中太陽の入らない北向きの方が良いのか！」と子供相手にキレた思い出があるよ。
年に一度だけの「花火大会」のためだけに親父が「北向き」を買わなかったのを「正解！」だったと俺が理解したのは中学生の頃だった（笑）

[932: 匿名さん]

>>931さん
まあ、そうなるよね。
でも、眺望を気にしないのなら真南向きのB棟が一番なのでは？
サウスゲートにも近いし車を持たないのなら一番便利な棟かもね。

[937: 契約済みさん]

そういえばモデルルームの定休日は水曜日、木曜日が多いですよね。
営業の皆さんは休日に子供たちと過ごせなくて大変ですよね。
明日からもまた頑張って下さい。

[938: 契約済みさん]

HPを覗いてみると、販売済と記載されているのはC棟、E棟のみですが、D棟はまだ残してあるということでしょうか…

[940: 匿名さん]

これだけの住戸数あればそのうちキャンセルも出てくるんじゃない。

[941: 匿名さん]

これから先「ローンキャンセル住戸」は必ず出ると思うよ（ダミーを含めて）

[943: 契約済みさん]

建設工事は大分進んでいるようですね。
最近現地で写真を撮られた方、アップしてくれると嬉しいな！


随分前のスレに、「冬の学園通りは前方にランドマーク、後方に富士山がとても美しく見える」とあったけど、今まさにその季節ですね。
想像するだけでも、ワクワクします！
どんなふうに見えるのか、どなたかアップしてくれないかなあ？

間もなく立春ですが、中庭に植栽された桜は、この春咲くのか楽しみです！

[944: 匿名さん]

>>942さん
その通りです。
本当の「ローンキャンセル」もあるし「ダミー」もあるってことです。

（参考URL）
http://estate1.nobody.jp/knowledge6.html
http://estate1.nobody.jp/payment9.html

[945: 契約済みさん]

それはつまり日当たり、眺望の良い棟がキャンセル物件として売り出されたら買いですよ。ということでしょうか…

[946: 匿名さん]

>>945
絶対に欲しければ「買い」でしょう。
この物件で公式に「キャンセル物件」が出るかどうかは分からないけどね。
また裏で（非公式で）で、そのような物件が出ることもあります。
モデルルームに行き「日当たり眺望の良い住戸だったらすぐに契約するのだけど完売なんだね。仕方がないね。残念だけど他を探します。（他の残っている物件には一切興味を示さない）」的な態度で「確実な見込み客」であることを営業（販売員）にアピールしておく。
すると後日「実は…、○棟にキャンセルが出まして…、」てな感じで連絡が来るケースがあります。
ただし、確実にローン審査が通ると思われるお客だけにね。
あと、営業（販売員）は決定権を持っているようなベテランが良いです（チャラチャラした小僧はダメ）

[947: 契約済みさん]

業界の方なら不動産購入で失敗しなくて済みそうですね。
羨ましいです。

[949: 契約済みさん]

業界の方から見ると、完売したC棟、E棟以外ではどこがおすすめなんでしょう…

[950: 不動産業者さん]

<948
いわゆる大手と言われるデベは今時ダミーなんてやらんよ(笑)

ひと昔前の話です。