ミソラシア横浜桜ヶ丘（YOKOHAMA ミソラの森プロジェクト）

[ご近所さん]

神奈川県立栄養短期大学跡地に建設される大規模マンションの計画です。

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目398番1（地番）
交通：横須賀線 「保土ケ谷」駅 徒歩16分 （西口）
相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩13分 （南口）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.57平米～100.21平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
総戸数：306戸

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1104/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

旧称：(仮称)保土ヶ谷区桜ケ丘２丁目計画

【タイトルの物件名称を変更しました　2013.4.5　管理担当】

[681: 匿名さん]

相鉄の相互乗り入れは延期になりましたよね、悲しいことに。

[682: 匿名さん]

>>681さん
情報ありがとうございます！

相鉄・JR相互乗り入れは、平成30年度(2018年度）
相鉄・東急相互乗り入れは、平成31年度（2019年度）

JR相互乗り入れが、延期になっていたのですね。
でも、未来図は明るいですよ！

[683: 匿名さん]

相鉄にそこまでの余裕があるかは疑問。
計画中止になるだろう。

[684: 匿名さん]

相鉄線の未来は明るくても、このマンションにはあまり関係ないよ。
価値が上がることはない。

[685: 匿名さん]

いまどき、価格が上がると思って、投資目的で買う人は、ほとんどいないよ。

[686: 匿名さん]

相鉄の相互乗り入れが始まっても、星川から東京方面への直通電車は設定されず「西谷」で乗換になるらしい。
普通に考えて横浜始発の羽沢経由東京方面行きを設定する意味がないよね。

[687: 匿名さん]

相互乗り入れが始まっても、ほとんどの列車は横浜行きのままだろうな。
渋谷、池袋行きは1時間に1本位だろう。

[688: 周辺住民さん]

相互乗り入れが始まると、おそらく西谷と横浜を結ぶ各駅停車ばかりになると予想してます。

最大で1時間に10本程度をJR直通にしたら、新川崎のあたりが激込みで無理があるかと、、、
なにより、保土ヶ谷駅を通る湘南新宿ラインが減ってしまうと困ります。

[689: 匿名さん]

確かに、将来的には利用者が少なければ減るかもしれませんね。

[690: 匿名さん]

相互乗り入れが始まると西谷駅や羽沢の周辺にマンションが乱立する予感がする。
マンション広告のキャッチコピーは「新宿まで乗換なし○○分」とか「東京まで最速○○分（新横浜から新幹線利用）」とかね（笑）

[691: 匿名さん]

相鉄線の相互運転あるけど、この物件には全く関係ない話しだよね？

[692: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>691
どうしてそう言い切れる？
新横での新幹線乗り継ぎ楽になるよ。
全く関係ないとは言えないと思う。

[693: 匿名さん]

将来のアクセスに期待しなくても、現時点だってそんなに悪くわないと思うよ。
なんせ住環境は素晴らしいんだから。

[694: 匿名さん]

サウスゲートから各棟への所要時間分かる方いますか？

[695: 匿名さん]

住環境って何を指すんですか？
この掲示板で良く目にしますが、とても見苦しい言葉に感じます。
ネガを煽る常連さん？

[696: 契約済みさん]

>>695
子持ちにとって幼稚園、小中高の学校が近いこと。
静かな環境などなど。
住環境といっても「安全性」「保健性」「利便性」「快適性」等人それぞれ感じ方は違うと思います。
私はこの掲示板に出てくる「住環境」という言葉に見苦しさは感じません。繰り返しますが感じ方は人それぞれですよ。
ネガを煽っているのはあなたですよ。

[697: 匿名さん]

敷地が縦に長いから、ゲートから遠いところは3〜4分は
プラスで時間見た方が良いですよ！
そう考えるとＢ棟がダントツに良いですが。

[698: 住まいに詳しい人]

住環境ねぇ。
利便性を放棄した以上そこにすがる気持ちは分かります。
ただこのあたりは夜人通りも少なく暗い。
下手な繁華街よりも危険ですよ。
よく知る人はこのあたりは犯罪が多発していることを知っています。

[699: 匿名]

暗い人通りのない住宅街を歩くより、繁華街を歩く方がはるかに安全だろう。

[700: 匿名さん]

どこにいたって、自分の身は自分で守る。これ鉄則じゃない？
深夜は男女問わずなるべく出歩かないとか。
子供が小さければ、送り迎えも親としては義務でしょう。

[701: 匿名さん]

住まいに詳し〜い方へ
このあたりは犯罪が多発とは…どの辺りのことですか？桜ヶ丘辺り？ そのような犯罪がある場合近辺の（小中高）学校が敏感に反応する筈ですよね。我が愚息が直ぐ近くの高校に通学しておりますが、特にそのような通達など聞いたことがないですけど…。
そんなに桜ヶ丘は犯罪多発エリアなんですか？

[702: 契約済みさん]

まぁどうでも良いですが、入居が本当に待ち遠しいです。
しかし一年は長いですね。

[703: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

《よく知る人はこのあたりは犯罪が多発していることを知っています》⇨知る人ぞ知る犯罪が多い⇨その人だけが知っている犯罪⇨犯人本人 怖すぎ〜

[704: 周辺住民さん]

>>698

このあたりが犯罪多発地区？
根拠は何？
本当かどうかは、保土ヶ谷警察署の記録を見れば、直ぐわかること。

どうしてこんなレスが許されるのだろうか？
不愉快だ！！

どこの住宅街も、繁華街より街灯が少ないのは当たり前の話。
この場所にに特化し、危険を煽るのは止めて欲しい！！
700さんの仰る通り！！！

[705: 匿名さん]

近隣にお住まいの方からすると聞き捨てならない暴言ですよね。お怒りはごもっともだと思います。
しかし全く気にされることはないです。誰も彼のスレをまともに聞いてませんからご安心を。

[706: 住まいに詳しい人]

思ったことをフィルターを通さず発言してしまってこと反省しています。
人けの少ない場所だとここに限った話ではないでしょうし、
犯罪率とかまで調べた上での根拠のある発言でもありません。
思いやりに欠ける不快な発言失礼しました。

[707: 匿名さん]

ここの掲示板は人気があるようですが、かつてほどの内容がなくなりましたね。
特に最近は、「削除」に該当するような投稿が気になります。
具体的には、「自分で撮影した写真のみ投稿可」にもかかわらず、「ストリートビュー」を張り付けたものが象徴的です。
これは「著作権等知的所有権侵害」かも知れません。

「614」　サウスゲート入口前の写真(栄養短大時代の古いもの）
「618]　「栄養短大前」バス停の写真

いずれもグーグルマップの「ストリートビュー」と、全く同じ写真です。

関連して「＊＊」などという、不適切な言葉で場を煽る発言も気になります。

ネガもポジもあるのが健全な掲示板ですが、「タメにする内容」の投稿は控えたいものです。
少し前に「そろそろ契約者のみのスレッドにした方が良いのでは？」との提案がありましたが、その時期かも知れませんね。

[708: 匿名さん]

大変タメになるレスですね。

[709: 匿名さん]

住環境重視？同じ値段、広さで星川駅、保土ヶ谷駅徒歩5分以内のマンションがあったとしてもここを選ぶのか？？妥協した自分を納得させる言い訳かも…。

[710: 契約済み]

そりゃ同じ広さで、同じ価格で、同じ眺望で、同じ静かさで、同じ〜〜なマンションが、
同じ時期に駅近にできる予定があれば、そっちを選んだと思いますよ。
あればよかったですね。

[712: 匿名さん]

敢えて坂の上のバス便を買う人は
凡人には想像もつかないほど頭が良いのでしょう。

[713: 契約済みさん]

解らない人にとっては永遠の謎でしょうね。それで良いのでは。

[715: 購入検討中さん]

>>714
709の内容みれば説明せずともわかるよ。

[716: 購入検討中さん]

一連のネガは例の「改行できない野郎」だ。
まだいたのね。
しかし成長しないね。

[718: 申込予定さん]

709=714だろ、ど〜せ。

[719: 匿名さん]

過去のレスで>>614氏が「サウスゲートからメインエントランスまでの傾斜角はどのくらいなんだろうか？ 」との質問に対して>>634氏が「先月見学した限りでは入り口から敷地内はフラットでした。」と反論していたよね。
また、
＞614レスを気になった方は、現地を見てください。
＞「百聞は一見にしかず」が、よくお分かりになると思います。
なんて、書いていた。
自分も大変気になっていたので、今日現場を見てきたよ。
そうしたら、確かに「左右の樹木」は伐採されて路面も新しく舗装されていたけど、傾斜角は添付されていた画像（ストリートビューの画像）とほぼ同じだった。
>>634さん「契約済みさん」だからって嘘を書いてはダメだよ。
まさに「百聞は一見にしかず」だったわ（笑）

[720: 申込予定さん]

誰もそんな情報欲しがってないよ。くだらないね。

[721: 匿名さん]

>>719

本当に今日、現場を見て来たんでしょうか？
確か現場は日曜日以外は、見学出来なかったはずじゃないですか？

634さんが嘘を言っているとは思えないですよ！
だって、634さんが嘘を言って得する事ってあるのかしら？
633さんも｢坂なんかないです」と、同じことを書いておられますよ。

「傾斜角が、614氏の添付画像と同じだった」と断言されていますが、どうして同じとわかるのかしら？
そもそも、傾斜角を確かめるだけのために、わざわざ現地に行くということが理解出来ません。
本当に行かれたのかどうか分かりませんが・・・・・・・・。

[722: 匿名さん]

>>719
現地レポお疲れ様です。
私も件のレスを見て「土地を掘り下げてフラットにするのか？」と思っていました。
まあ、写真を見る限り高低差は2メートルも無いと思うけど道路幅が心配です。

[723: 匿名さん]

>>719=>>722？

不毛なレスはやめようよ！

[724: 住まいに詳しい人]

広告が目について調べたが、ここはないなぁ…。
環境は良さそうだがマンションのメリットである利便性が全くない。通勤、買い物すべて不便。おまけに帰宅時マンションまで歩くと急坂の鞭がもれなくついてくる。この場所で戸建てなら理解できるがマンションはつらい。
予算的にここしか買えない方は、同じ位の値段の利便性が良い中古も視野に入れて考えた方が良いのでは？利便性が悪いマンションは後が本当に大変ですよ。
契約者の気分を害する書き込みで申し訳ありませんが、一般的にマンションは利便性が最も重視されますので、検討者の皆さまの参考になればと思い書き込みしました。

[725: 719]

>>721
＞確か現場は日曜日以外は、見学出来なかったはずじゃないですか？

平日だからこそ工事車両が入るのでゲートは開いているよ（一応「長谷工」のマークの入った扉があるけど）
なので、公道（バス通り）から普通に見られます。

＞634さんが嘘を言っているとは思えないですよ！

だったら現地にビー玉を持って行って転がしてみると良いよ。
「百聞は一見にしかず」ってやつね（笑）

＞「傾斜角が、614氏の添付画像と同じだった」と断言されていますが、どうして同じとわかるのかしら？

iPadでストリートビューの写真を開いて見比べた結果です。
あと、自分は「坂」とはひと言も言っていないよ。
ただ「フラットでは無かった」と言いたかっただけ。
だって、ストリートビューの写真を見ても「坂」というまでの傾斜ではないでしょう。

＞そもそも、傾斜角を確かめるだけのために、わざわざ現地に行くということが理解出来ません。

高い買い物をするのだから、気になった事があったら現地に行って確認するのが当たり前ではないの？

[726: 契約済みさん]

サウスゲートですよね。（つまりメインエントランスの入口）現地を見学した時にサウスゲートより車で入りましたが、全く高低差はありませんでした（と言うより全く気づきませんでした。）
結論からしますとこの高低差問題は存在しませんので、もしご検討中の方で気にされている方がいれば、ご安心下さい。（まぁ本気で検討している方なら実際の現地を見られている筈ですので、あえて申し上げる必要はないですよね。失礼しました(￣^￣)ゞ）

しかし今頃、かなり昔に語り尽くされたこの『サウスゲート高低差がすごいんだ疑惑』を改めて持ちだす意図が全く分かりません。もう突っ込むネタがないからでしょうか？
何故ここまで必死にまた執拗にネガを語る必要があるのか理解に苦しみます。（ましてや購入を検討している訳ではないのに⁈）その方の言動を無理やり理解しようとするならば…何か特別な怨みがこの土地にあるとか、余程暇な方ではないかとお察し申し上げるしかありません。

[727: 申込予定さん]

>>724
どこデベの方ですか？
横浜に限らずどこにでもあるよ、こんな立地のマンション。
「〜台」とか「〜ヶ丘」という地名（つまり坂の上ね）の場所に建つマンションを知りませんか？
利便性、利便性と阿保みたいに気にしてる方もいるみたいですが、車中心の生活ですし、今の住居も最寄駅まで徒歩20分以上です。（フラットですが）
実際に現地で夫婦で歩きましたが星川から徒歩約15分、保土ヶ谷から同20分弱でした。保土ヶ谷からは最短コースではない、かまくらみちの緩やかに長い坂でこの時間でした。
急坂の鞭？たしかにそこは妥協点でしたが、車、バスなら意味なし。歩きならかまくらみち。
前にも書いたが考え方、何を優先させるかは人それぞれでしょ。
あなたがここはないと決めたならそれでいいじゃん。
それでも買う人は買うよ。
売切れ棟も出てるし。

[728: 物件比較中さん]

>>724
＞この場所で戸建てなら理解できるがマンションはつらい。

そういうこと言わないでよｗ
ここと同じ町内に新築一戸建3700万円位の物件があるのよ。
でも、建て売りだから「上もの」の品質を考えると「マンションの方が絶対に良い」と決断しかけていたのに…
また悩んでしまうじゃんかｗ

[730: 申込予定さん]

>728
戸建でもマンションでも同じ町内ならそんなに変わらないんじゃないでしょうか？
変な戸建買うよりは信頼できるところでマンション買う方がいいのではないかと私は考えます。
ミニ戸建3階建の方が歳をとってからが辛いのではないでしょうか？
724はなぜマンションがダメで戸建ならOKなのかわからないよ。周辺環境は同じなのに。
他人の意見に振り回されるのではなく、参考にする程度で、自分の条件（価格、妥協点等）で決めればいいと思いますよ。特にここはネガ投稿が多いですから。