ミソラシア横浜桜ヶ丘（YOKOHAMA ミソラの森プロジェクト）

[ご近所さん]

神奈川県立栄養短期大学跡地に建設される大規模マンションの計画です。

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目398番1（地番）
交通：横須賀線 「保土ケ谷」駅 徒歩16分 （西口）
相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩13分 （南口）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.57平米～100.21平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
総戸数：306戸

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1104/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

旧称：(仮称)保土ヶ谷区桜ケ丘２丁目計画

【タイトルの物件名称を変更しました　2013.4.5　管理担当】

[624: 匿名さん]

↑自作自演。頑張れよネガ。

[625: 匿名さん]

>>622->>623
さっそく登場したぞ！（爆）

>>624
改行出来ない野郎さん
掲示板の監視及びレスの投稿、毎日ご苦労様です！ｗ

[626: 匿名さん]

どうでもいい小競り合いだわ。

うざ。

[627: 匿名さん]

614,615さん
確かに道幅は狭そうだし緩やかな坂っぽいですね。
自分はさすがにそこまではチェックしていませんでした。
この画像を見て「バス停からF棟まで何メートル歩いて何分掛かるのか？」大変気になってきたよ。

[628: 匿名さん]

>>627
F棟の階数と位置によるかと思うけどバス停から3,4分は掛かるのでは？
直線距離で200メートル弱ぐらいかね。
グーグルマップを「横浜市保土ヶ谷区桜ヶ丘2-43」で検索して航空写真で見れば分かりやすいかも。
地図上に「48」と記載されている場所が「ノースゲート」付近です。

[629: 匿名さん]

F棟はバス停から一番遠いですよね。
エレベーター待ちの時間とか含めたら5分以上かかりそう。

毎日バスを使う予定ならABC棟あたりが良いんじゃないでしょうか。
逆に星川駅に行くならF棟は便利かもですね。

[631: 匿名さん]

グーグルマップを見て思ったのだけど、ノースゲート付近の「敷地外の住人」がバスを使う場合、ここの敷地内を横断した方が近道になるよね。
ここは近隣住民に「通行権」を与えるのだろうか？

[632: 匿名さん]

>>630
完売と言っていても絶対ではないから諦めないでくださいね。
本当にここを買いたいのであれば営業に「C,E棟でなければ買わない」と強気に言ってみると良いかも？
「キャンセル住居が…」「お客様だけに…」と営業の方から持ちかけてくるケースもあります。

参考になるサイトのURL
http://www.micodenoche.com/
http://ameblo.jp/fukugyousurunoda/entry-11299631915.html
http://allabout.co.jp/gm/gc/377093/
http://asyura.net/mansyonnouso.htm
http://d.hatena.ne.jp/flats/

[633: 契約済みさん]

バス停から敷地内へ見学に行きましたが、現時点で坂はなかったと思います。
うまく説明できないのですが、隣のマンションや戸建てより、敷地全体が掘られて低い位置にありました。
マンションギャラリーにいくとタクシーで現地に連れて行ってもらえるので、ご覧になった方が安心だと思います！

[634: 契約済みさん]

＞＞614さん

添付写真はいつのものですか？
先月現地を案内されましたが、全く別の景色です。
バス停からサウスゲート入り口は、工事用の大型車両が通行するため、建設関係者が常時監視しています。
添付写真だと、工事用の大型車両の通行は出来ないですよね。
桜の木などありませんでしたよ。
現地見学は工事が休みの日曜日だけですが、先月見学した限りでは入り口から敷地内はフラットでした。
既にＦ棟やＥ・Ｄ棟などの基礎工事が始まっています。
視察用のプレハブ（3階規模）から俯瞰してみた限り、どこに坂があるのか全くわかりません。
敷地内に坂がある状態で、基礎工事が出来る訳がないじゃないですか。
本日は日曜日ですから、ＭＲに行って現地を案内してもらったらどうでしょう？
何だか、悪質な写真添付レスとしか思えないなあ！
知らない人は本気にするんじゃない！？
614レスを気になった方は、現地を見てください。
「百聞は一見にしかず」が、よくお分かりになると思います。

[635: 匿名さん]

どうしたの？
妙に長文でムキになっている感があるけど。。。
614は傾斜角はどんな感じか質問しているだけじゃん。
「工事が進んでゲートから敷地はフラットになりました」と答えてやれば良いだけの話し。
契約済みの人だったらなおさらだよ。

[636: 匿名さん]

＞＞614
＞＞635
　　↑　同一人物？

このタイミングで、わざわざ工事前の写真を添付するなんて、アアイヤラシイ！！
意図的な悪意しかないじゃん！！
自作自演するな！！
もうここへ来るな！！

[639: 契約済みさん]

ストリートビューで確認すると添付写真の通りだから不安、疑問に感じるのは当然だと思います。
614さんが実際に現地確認すればここで質問しなくても済んだのでしょうが。
ただこの掲示板はMR訪問前の検討者もいると思いますのでいちいち突っ掛らないで教えてあげればいいじゃないですか。
「写真は工事が始まる前のもので今は木も切られて大型工事車両も通れるくらい広くなってますよ」と。
634さんは契約済みさんなのですから、仲良くやっていきましょうよ。
私も同じマンションに＊＊さんがいるのは嫌ですし。

[649: 匿名さん]

>>644
>>647
>>648
こういう書き込みもあまり気分は良くないと思います。

調べましたが、私もアンカーって知りませんでした。人を不快にさせる書き込みは私も良くないと思いますが、掲示板に精通していなくても、このマンションに対して検討していてある程度でも全うな意見があれば書き込んでもいいように感じます。

でもそもそもが、人が住むところをボロクソ書ける、こんな場所があること自体、本当に嘆かわしい。
一生かけて買っている人もいるのに。
広告収入での運用なのでしょうが、こういう掲示板って必要なのかなと思ってしまいました。需要があるから必要ってのとはまた違う気がします。

[653: 契約済みさん]

>>650,652
何が言いたいの？
＊＊が去ったらまた新しい＊＊・・・。
ここはマンションの意見交換の場なので意味不明なレスは不要です。
って書いたらまた鼻息荒くして突っ掛かってくるのかな？

[654: 匿名さん]

>>653
スルー推奨で。
新しい＊＊ではないと思うよ。
文章スタイルを変えているが例の「改行出来ない野郎」と、もう１人の＊＊だと思う。
とにかく相手にしてはダメです。

[655: 契約済みさん]

>>654さん
そーですね、以後＊＊レスはスルーでいきましょう。
他のみなさんもよろしくです。

[656: 物件比較中さん]

一人で自作自演している変なあらしがいるね。いい加減にしたらどうですか？文体を見れば解ります。
レスするなら役立つ情報を。

[657: 匿名さん]

スルーで！

[658: 物件比較中さん]

このマンションに興味があって、欲しいのだけれど、年収が低くて貯金もない。ローンの審査を申し込もうにも
窓口の営業から相手にされないかわいそうな、匿名さん。ネガを書くしか楽しみがないのはわかるけど、
うざいからほか行きな！あわれだよ。

[659: 匿名さん]

以前「坂道でのベビーカーが心配」みたいな書き込みがありましたよね。
色々と調べてみたところ「電動アシストベビーカー」なるものを見つけました。
http://www.fqmagazine.jp/39159/myotronic/
良さそうな商品なのですが...
結構なお値段ですね！（笑）

[660: 契約済みさん]

イタリア発電動アシストベビーカーいいですね。孫ができたらよいかも…。
そのサイトの説明で書かれていた『代官山、横浜、京都、芦屋……。親子で訪れたり、住んだりすることの多い日本の街は、意外と坂道だらけだったりする…。』
そうなんですよね。下町に対して山の手という言葉がある通り、昔からそれなりのクラスの方が暮らす住宅地は小高い丘の上に結構あったりするものですよね。

眺めの良い丘の上ライフが今からとても楽しみです。
☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

[661: 匿名]

でもここは山の手でもそれなりのクラス(笑)でもないと思うけど。

[663: 匿名さん]

これはすごい場所に建ちますね。
メリットを何も感じない

[664: 購入検討中さん]

メリットを何も感じないなんて鈍感なのか節穴なのか視野が狭いのか。
かわいそう・・・。

[666: 契約済みさん]

確かバルコニーでのタバコは禁止事項でしたよ。
(￣^￣)ゞ

[667: 匿名さん]

今までのレスを見て思ったこと。

ミソラシア横浜桜ヶ丘を

（良いと思う人）
丘の上だろうが近所にコンビニがなかろうが、とにかく住環境（自然や眺望）を求める人。

（悪いと思う人）
駅近平坦で近隣に商店が多数ありで、とにかく毎日の利便性を求める人。

ということだと思います。
こればかりは個々の考え方の違いなので仕方がありませんね。

[668: 購入検討中さん]

確かにベランダ喫煙は不可と規約書か何かに明記されてましたね。
私は禁煙者なのですが、そんなに近隣のベランダ喫煙って気になるほど嫌なものですか？今のマンションでも両隣の主人が喫煙しているのですが私たち夫婦は気になりません。
またベランダで喫煙せずとも、換気扇の下で喫煙して臭い煙が外に出るのは問題ないのでしょうか？
エントランス外とかで喫煙されても見た目やポイ捨てが見苦しいと思います。
喫煙スペースなんてありましたっけ、このマンション？

[670: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>669さん
668さんはたばこ吸わない方と書いておられますが。

[671: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>669
都市伝説的な話を信じきってますね。
主流煙より副流煙の方が危険だという話は良く聞きますが、根拠がないですね。
http://www008.upp.so-net.ne.jp/takemoto/tobacco.htm
勉強してください。
ごめんなさい、マンションの話とはあまり関係ないはなしで。
ただ間違った情報は見過ごせませんでした。

[675: 匿名さん]

スルー推奨！

[676: 匿名さん]

バルコニーで喫煙って
バルコニーでくさやを焼くくらい迷惑。

[677: 匿名さん]

「ザ・パークハウス」のスレッドだったら、喫煙の話題をここまで引っ張らないと思うよ。
ここって、こんなレベルの連中ばかりなの？（笑）

[678: 匿名さん]

禁煙ネタで引っ張らなければならない程、もう完全にネタ切れなんですよ。後は漢字の間違いとかの揚げ足を取るくらいしかないみたいですね。

[679: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>677
追浜の激安パークハウスかい？

[680: 匿名さん]

SUUMOに2期販売の間取りが、先週末から載っていますね。
何故かG棟と思われる2パターンしかないけれど・・・・・。
まだ売れ残っている、B・D・F棟の間取り＆価格表が削除されたのはどうしてかな？
ここのスレッドでは、E棟に次ぐ人気と思われていたD棟が、まだ10戸程残っているのは意外だね。
日照など劣るC棟が早々と完売したのに・・・・・。(E棟の完売は誰もが納得！）
でも1期販売で9割が契約済みなんだから、やはりここは「資産価値より環境価値重視」の方が多いんだろうね。

相鉄線が、2年後にはJR,6年後には東急線と相互乗り入れが決まっているし、星川駅利用を考えれば、将来性も捨てたもんではないかも知れないよ！

あっ、それから「喫煙ネタ」の件は、ここ以外のスレッドでも過去に随分盛り上がったことがありますよ。
つまり、それだけ関心が高いということじゃないですか？
677さんのように、わざわざ他の物件を引用しながら、上から目線で笑っているのには違和感を覚えます！

[681: 匿名さん]

相鉄の相互乗り入れは延期になりましたよね、悲しいことに。

[682: 匿名さん]

>>681さん
情報ありがとうございます！

相鉄・JR相互乗り入れは、平成30年度(2018年度）
相鉄・東急相互乗り入れは、平成31年度（2019年度）

JR相互乗り入れが、延期になっていたのですね。
でも、未来図は明るいですよ！

[683: 匿名さん]

相鉄にそこまでの余裕があるかは疑問。
計画中止になるだろう。

[684: 匿名さん]

相鉄線の未来は明るくても、このマンションにはあまり関係ないよ。
価値が上がることはない。

[685: 匿名さん]

いまどき、価格が上がると思って、投資目的で買う人は、ほとんどいないよ。

[686: 匿名さん]

相鉄の相互乗り入れが始まっても、星川から東京方面への直通電車は設定されず「西谷」で乗換になるらしい。
普通に考えて横浜始発の羽沢経由東京方面行きを設定する意味がないよね。

[687: 匿名さん]

相互乗り入れが始まっても、ほとんどの列車は横浜行きのままだろうな。
渋谷、池袋行きは1時間に1本位だろう。

[688: 周辺住民さん]

相互乗り入れが始まると、おそらく西谷と横浜を結ぶ各駅停車ばかりになると予想してます。

最大で1時間に10本程度をJR直通にしたら、新川崎のあたりが激込みで無理があるかと、、、
なにより、保土ヶ谷駅を通る湘南新宿ラインが減ってしまうと困ります。

[689: 匿名さん]

確かに、将来的には利用者が少なければ減るかもしれませんね。

[690: 匿名さん]

相互乗り入れが始まると西谷駅や羽沢の周辺にマンションが乱立する予感がする。
マンション広告のキャッチコピーは「新宿まで乗換なし○○分」とか「東京まで最速○○分（新横浜から新幹線利用）」とかね（笑）

[691: 匿名さん]

相鉄線の相互運転あるけど、この物件には全く関係ない話しだよね？

[692: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>691
どうしてそう言い切れる？
新横での新幹線乗り継ぎ楽になるよ。
全く関係ないとは言えないと思う。

[693: 匿名さん]

将来のアクセスに期待しなくても、現時点だってそんなに悪くわないと思うよ。
なんせ住環境は素晴らしいんだから。

[694: 匿名さん]

サウスゲートから各棟への所要時間分かる方いますか？

[695: 匿名さん]

住環境って何を指すんですか？
この掲示板で良く目にしますが、とても見苦しい言葉に感じます。
ネガを煽る常連さん？

[696: 契約済みさん]

>>695
子持ちにとって幼稚園、小中高の学校が近いこと。
静かな環境などなど。
住環境といっても「安全性」「保健性」「利便性」「快適性」等人それぞれ感じ方は違うと思います。
私はこの掲示板に出てくる「住環境」という言葉に見苦しさは感じません。繰り返しますが感じ方は人それぞれですよ。
ネガを煽っているのはあなたですよ。

[697: 匿名さん]

敷地が縦に長いから、ゲートから遠いところは3〜4分は
プラスで時間見た方が良いですよ！
そう考えるとＢ棟がダントツに良いですが。

[698: 住まいに詳しい人]

住環境ねぇ。
利便性を放棄した以上そこにすがる気持ちは分かります。
ただこのあたりは夜人通りも少なく暗い。
下手な繁華街よりも危険ですよ。
よく知る人はこのあたりは犯罪が多発していることを知っています。

[699: 匿名]

暗い人通りのない住宅街を歩くより、繁華街を歩く方がはるかに安全だろう。

[700: 匿名さん]

どこにいたって、自分の身は自分で守る。これ鉄則じゃない？
深夜は男女問わずなるべく出歩かないとか。
子供が小さければ、送り迎えも親としては義務でしょう。

[701: 匿名さん]

住まいに詳し〜い方へ
このあたりは犯罪が多発とは…どの辺りのことですか？桜ヶ丘辺り？ そのような犯罪がある場合近辺の（小中高）学校が敏感に反応する筈ですよね。我が愚息が直ぐ近くの高校に通学しておりますが、特にそのような通達など聞いたことがないですけど…。
そんなに桜ヶ丘は犯罪多発エリアなんですか？

[702: 契約済みさん]

まぁどうでも良いですが、入居が本当に待ち遠しいです。
しかし一年は長いですね。

[703: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

《よく知る人はこのあたりは犯罪が多発していることを知っています》⇨知る人ぞ知る犯罪が多い⇨その人だけが知っている犯罪⇨犯人本人 怖すぎ〜

[704: 周辺住民さん]

>>698

このあたりが犯罪多発地区？
根拠は何？
本当かどうかは、保土ヶ谷警察署の記録を見れば、直ぐわかること。

どうしてこんなレスが許されるのだろうか？
不愉快だ！！

どこの住宅街も、繁華街より街灯が少ないのは当たり前の話。
この場所にに特化し、危険を煽るのは止めて欲しい！！
700さんの仰る通り！！！

[705: 匿名さん]

近隣にお住まいの方からすると聞き捨てならない暴言ですよね。お怒りはごもっともだと思います。
しかし全く気にされることはないです。誰も彼のスレをまともに聞いてませんからご安心を。

[706: 住まいに詳しい人]

思ったことをフィルターを通さず発言してしまってこと反省しています。
人けの少ない場所だとここに限った話ではないでしょうし、
犯罪率とかまで調べた上での根拠のある発言でもありません。
思いやりに欠ける不快な発言失礼しました。

[707: 匿名さん]

ここの掲示板は人気があるようですが、かつてほどの内容がなくなりましたね。
特に最近は、「削除」に該当するような投稿が気になります。
具体的には、「自分で撮影した写真のみ投稿可」にもかかわらず、「ストリートビュー」を張り付けたものが象徴的です。
これは「著作権等知的所有権侵害」かも知れません。

「614」　サウスゲート入口前の写真(栄養短大時代の古いもの）
「618]　「栄養短大前」バス停の写真

いずれもグーグルマップの「ストリートビュー」と、全く同じ写真です。

関連して「＊＊」などという、不適切な言葉で場を煽る発言も気になります。

ネガもポジもあるのが健全な掲示板ですが、「タメにする内容」の投稿は控えたいものです。
少し前に「そろそろ契約者のみのスレッドにした方が良いのでは？」との提案がありましたが、その時期かも知れませんね。

[708: 匿名さん]

大変タメになるレスですね。

[709: 匿名さん]

住環境重視？同じ値段、広さで星川駅、保土ヶ谷駅徒歩5分以内のマンションがあったとしてもここを選ぶのか？？妥協した自分を納得させる言い訳かも…。

[710: 契約済み]

そりゃ同じ広さで、同じ価格で、同じ眺望で、同じ静かさで、同じ〜〜なマンションが、
同じ時期に駅近にできる予定があれば、そっちを選んだと思いますよ。
あればよかったですね。

[712: 匿名さん]

敢えて坂の上のバス便を買う人は
凡人には想像もつかないほど頭が良いのでしょう。

[713: 契約済みさん]

解らない人にとっては永遠の謎でしょうね。それで良いのでは。

[715: 購入検討中さん]

>>714
709の内容みれば説明せずともわかるよ。

[716: 購入検討中さん]

一連のネガは例の「改行できない野郎」だ。
まだいたのね。
しかし成長しないね。

[718: 申込予定さん]

709=714だろ、ど〜せ。

[719: 匿名さん]

過去のレスで>>614氏が「サウスゲートからメインエントランスまでの傾斜角はどのくらいなんだろうか？ 」との質問に対して>>634氏が「先月見学した限りでは入り口から敷地内はフラットでした。」と反論していたよね。
また、
＞614レスを気になった方は、現地を見てください。
＞「百聞は一見にしかず」が、よくお分かりになると思います。
なんて、書いていた。
自分も大変気になっていたので、今日現場を見てきたよ。
そうしたら、確かに「左右の樹木」は伐採されて路面も新しく舗装されていたけど、傾斜角は添付されていた画像（ストリートビューの画像）とほぼ同じだった。
>>634さん「契約済みさん」だからって嘘を書いてはダメだよ。
まさに「百聞は一見にしかず」だったわ（笑）

[720: 申込予定さん]

誰もそんな情報欲しがってないよ。くだらないね。

[721: 匿名さん]

>>719

本当に今日、現場を見て来たんでしょうか？
確か現場は日曜日以外は、見学出来なかったはずじゃないですか？

634さんが嘘を言っているとは思えないですよ！
だって、634さんが嘘を言って得する事ってあるのかしら？
633さんも｢坂なんかないです」と、同じことを書いておられますよ。

「傾斜角が、614氏の添付画像と同じだった」と断言されていますが、どうして同じとわかるのかしら？
そもそも、傾斜角を確かめるだけのために、わざわざ現地に行くということが理解出来ません。
本当に行かれたのかどうか分かりませんが・・・・・・・・。

[722: 匿名さん]

>>719
現地レポお疲れ様です。
私も件のレスを見て「土地を掘り下げてフラットにするのか？」と思っていました。
まあ、写真を見る限り高低差は2メートルも無いと思うけど道路幅が心配です。

[723: 匿名さん]

>>719=>>722？

不毛なレスはやめようよ！