ミソラシア横浜桜ヶ丘（YOKOHAMA ミソラの森プロジェクト）

[ご近所さん]

神奈川県立栄養短期大学跡地に建設される大規模マンションの計画です。

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目398番1（地番）
交通：横須賀線 「保土ケ谷」駅 徒歩16分 （西口）
相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩13分 （南口）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.57平米～100.21平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
総戸数：306戸

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1104/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

旧称：(仮称)保土ヶ谷区桜ケ丘２丁目計画

【タイトルの物件名称を変更しました　2013.4.5　管理担当】

[382: 匿名さん]

山の上といっても、常に車で移動するなら問題ないですし、
バス停が目の前というのも安心ですよね。

また、売主がしっかりしているのは良いことですね。

[385: 匿名さん]

384さん資産価値が一番ならまず、こちらは辞められたら？主要駅に五分以内にあるマンションを買われたらいいのでは？

[386: 匿名さん]

385さんに同意です。
こちらは資産価値云々より学区等の環境の良さが売りですから。
買った人も永住志向の人が多いのでは？

立地第一なら予算を上げて駅近物件を探した方が良いですよ。

個人的にはディスポーザーはあまり魅力を感じません。
故障も結構あるみたいだし、修理や取り替えが高額になって普通の排水口にする人もいるそうですよ。
自分が正しく使っても上下の階で変なもの流したら詰まってしまうしね。

[388: ご近所さん]

買われる前に、１度１日ぶらぶらしてみたら？素晴らしい環境ですよ。駅から多少時間はかかりますが、それより語りつくせない自然を享受できます。

[389: 匿名さん]

駅近マンション、車なしで済む人と、駅から距離ありの車持ちの人を比較すると、車の維持費で10年、20年で車の償却費込みで、軽く一千万以上違ってくるよね。そう考えると必ずしも安くないと思う。しかも、消費税アップ、自動車保険の値上げ、ガソリンは上がるかわからないけど、車持ちには厳しいね。せめて、車が必要な立地なんだから、駐車場代をもっと安くできなかったのかな。

[391: 申込予定さん]

結構ありますよ。私もここのレス見て心配になって自分で不動産屋を調べてみましたけど、近隣住民の方が言っているみたいな、50台100台駐車可能なありませんが、2～3台規模の駐車を含めるなら近所に結構ありました。そもそもここは住宅地なので、大規模駐車場はありませんよね？

[392: 匿名]

こんな駅から遠いマンションなのに、敷地内に駐車場借りられないかもなんて悲しすぎる…安い以外何かメリットあるのかな。

[395: 申込予定さん]

↑ベツニ、コノマンションゲンテイノ、デメリットジャナイヨ

[396: 匿名さん]

ここのデメリット
393みたいなイカれた奴が隣人になるかもしれないこと

[397: 申込予定さん]

すべて価値観の違いですから何が正しいと云うものはないですよね。いろんな意見があって当然です。
もう購入の腹を決めた方は、精神衛生上あまりこのスレは見られない方が良いのでは…今さらネガな意見で心変わりする訳ではないでしょうから。
またネガな書き込みをされる方に対しては、これらの方は当たり前ですが、このマンションを絶対購入されない、つまりこれから同じマンションの住人になりこれからも拘らずにいられない方ではないのですから…別に何を言われようと関係ないですね（≧∇≦）
かく云う自分は、今週末（D棟）契約をしますので、この後は多分このレスは見なくなります。
これまでの（ネガ含め）貴重なご意見参考にさせて頂き大変ありがとうございました。

[398: 匿名さん]

そろそろ'契約者専用'板っていうのが出来るといいですね♪
初心者なので勘違いな発言だったら申し訳ないです

[399: 匿名]

＞396さん
納得です。
掲示板見てると、そのマンションの雰囲気わかる気がします。

[400: 買い換え検討中]

ここは、永住するなら最高の住環境が整っています。特に子育てするには最高です。桜高は３年間通いましたが、素晴らしい先生と、学生でした。いい思い出だけです。

[401: サラリーマンさん]

ここ推す人は旦那がどれだけ通勤に苦労するかなんて
お構いなしの主婦なんだろうね。
永住永住って住まないと分からないこと多いだろうに。
このご時世一生同じ会社で勤めあげられない人も多い。
万が一クビになって手放すときに抱えたローンよりも
安くしか売れないと目も当てられない。
どうしてもってなら頭金最低1000万は用意しとくべき。

[402: サラリーマンさん]

ちなみにこれは煽りじゃないよ。
個人的には本当に素直にそう思うから言ってるだけ。

[404: 匿名さん]

このマンションにはケロロ軍曹のくるるがいるんだね。
じゃあタママですぅ！

[405: 契約済みさん]

これはもう、人それぞれとしか言えないんじゃないでしょうか。
私の旦那は都内勤務ですが、旦那がここを選びました。
通勤時間が長くても、ここに住みたいそう。
私も旦那も、いまからわくわくしていますよ。

[407: 匿名さん]

市内勤務なら何も問題ないというか理想的な環境
値段も横浜価格だしね
東京勤務は少々厳しいかなとは思いますが頑張れる範囲ではないかな

[408: 購入検討中さん]

うちは、少し時間余裕見てバスを使う予定です。体力的に不安な年齢ですが、バス停が目の前なのでむしろ、駅から１０分位のマンションより苦労は少ないと判断しました。実際に時間を変えてバスに乗ってみましたが、スムーズに駅まで行けて快適でした。

[409: 匿名さん]

うちも都内勤務ですが契約しましたよ。

実家も同じ山の上ですが、父親も都内まで通勤しています。
保土ヶ谷まで出れば東京や渋谷に出やすいです。

本当に価値観は人それぞれなんですね…
横浜→都内なら普通だと思ってました。

[410: 匿名]

星川駅近の新築マンションって、最近珍しくいっぱい出てませんでしたっけ？

それなのにここを選んだ理由をお聞きしたいです。

[412: 契約済み]

星川なら東京へ出るのに乗換えがいりますが、保土ケ谷なら東京まで乗換えなしで35分ほどですね。
どっちみち乗換えるならバスでもいいかなと私は思いました。
バスのほうが不便かとは思いますが…
もちろん予算の関係もあります。
電車の駅近くのほうが資産価値が高いのは、承知しています。

[413: 周辺住民さん]

　桜ヶ丘は保土ヶ谷駅からちょっと遠い間がありますが、私は東京・神田勤務を経験しました。横須賀線で新日本橋駅下車、神田まで徒歩。ドア　トｩ　ドアで１時間です。　皆さんはバスは遅延する、という固定観念があるようですが、２５系統は７時台で１８本、チョッと待つだけですぐ来るし、途中の渋滞は全くありません。そしてバス内は混雑しません。バス運行を心配する方は保土ヶ谷駅には七曲坂を歩くと１０分ちょっとで駅着です。帰りは、バスに頼ったほうが汗をかかなくて済みます。　冬の学園通りは正面にランドマークタワー、後ろを振り返ると冠雪の富士山が見えるので、歩くのが楽しみですよ。ただ、栄養大学前のバス停に屋根がないため雨の日は利用客の傘が交叉して不快感を感じることがあります。道路とマンション取付道路入り口に屋根付きの待合所を設置して頂くか、設置するか、今から活動してみてはいかがでしょうか。

[414: 匿名さん]

↑周辺住民がマンションの勧誘？それとも、なりすましの営業？

[415: 匿名さん]

414さん、何がご都合の悪いことでも書かれましたか？

[416: 匿名さん]

環境がいいほうがいいですよ、ここをネガる方は国道側とかでも駅近ならいいんですか？

[417: Ｊカビラ]

いいんです!!

[419: 購入検討中さん]

ナイスなネガがいっぱい…
がんばりますねナイスさん！！

[420: 匿名さん]

駅前魅力的ですが、私はもう駅前でも大通り沿いや飲み屋が多いところには住みたくありません。
車の音はもちろん、飲み会帰りの騒ぎ声で、夜は窓を開けて寝るとうるさかったです。
高層階でも音は上がってきます。
そういうところは子供を育てる環境ではないなと思います。
それをご存知で、どんな駅前でも良い方はそこを購入されればいいんじゃないでしょうか。
もし体験されていないなら、近くに一泊でもされた方がいいと思います。
煽りなどではなく、アドバイスのつもりです。
私もできるなら駅近がいいですから。
好きなところに住めば良いです。双方罵る必要はありません。
もちろん静かな駅前もあるでしょうから、素敵なところが見つかるといいですね。

[421: 住まいに詳しい人]

保土ヶ谷や星川なら駅から数分歩けば静かですよね。
駅から坂道２０分も歩くなら閑静な場所の戸建のほうが。
マンションの最大のメリットは利便性と資産価値なので。

[423: 420]

422さん
420です。最後に「もちろん静かな駅前もあるでしょうから」と記載いたしましたよ。
420は、国道沿いでも駅前ならいいと書かれた方についてのレスでしたので、特に静かな駅前については言及していません。
静かな駅前なら素敵ですね。では。

[424: 購入検討中さん]

マンション探しをしていて、久しぶりに星川、保土ヶ谷エリアを見に戻ってきました。三井の星川タワーマンションも完売したそうで、こちらのマンションを見に行きましたけど、ものすごく混んでいました。人気あるのですね。ところで、こちらのレスにある星川駅で売りに出ているマンションってあるのですか？ちょっとわからなかったので。

[425: 匿名さん]

現在のところ星川駅近辺で売り出してる新築マンションはございません。

[426: 匿名さん]

星川と和田町の中間ぐらいに新築マンションは建つみたいですよ。

[427: 匿名さん]

426さんの件、
16号線沿いのないすな場所ですね。
利便性、環境、規模など、ミソラとは間逆なイメージですね。

[428: 契約済みさん]

うちは、星川の三井が売れてしまったので、探していましたが、資産価値等見合うマンションが無かったので、ここを紹介され契約しました。

[429: 匿名さん]

星川と和田町の中間ぐらいの新築マンションって
日産隣のガソリンスタンド跡地に建築中の小規模物件のことですよね？

あそこは両駅の中間というよりは、明らかに和田町駅寄りです。
星川駅近マンションとはいえないと思います。

[430: 購入検討中さん]

あそこは、全体的にドールハウスみたいなミニュチュアサイズで狭すぎの為検討からはずしました。

[431: 匿名さん]

和田町ナイスよりはミソラの方が環境いいですね。