ミソラシア横浜桜ヶ丘（YOKOHAMA ミソラの森プロジェクト）

[ご近所さん]

神奈川県立栄養短期大学跡地に建設される大規模マンションの計画です。

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目398番1（地番）
交通：横須賀線 「保土ケ谷」駅 徒歩16分 （西口）
相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩13分 （南口）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.57平米～100.21平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
総戸数：306戸

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1104/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

旧称：(仮称)保土ヶ谷区桜ケ丘２丁目計画

【タイトルの物件名称を変更しました　2013.4.5　管理担当】

[1: 購入検討中さん]

三菱地所さんだからファミリー向けにパークハウス？

[2: 匿名さん]

「パークハウス横浜桜ヶ丘」ですかねえ
栄養短大跡地ってことはJR保土ヶ谷駅からバスですか
徒歩でも13～4分ほどで行けますし、敷地内通路の整備状況次第では
相鉄線星川駅へ徒歩10分ほどで行けるかもしれませんよ・・・

閑静な住宅街、小高い丘の頂ってことになるので環境・眺望は良さそう
ここに300戸クラスの低層レジデンスとなれば、プレミア感満載でしょうね
小中学校も近いですし、ファミリーには最高の物件になるんじゃないですか？

[3: 匿名]

施工は長谷工か～。ちょっと残念な感じですね～。

[4: 匿名]

日当たりとかどうなんでしょうか？また、前がバス道路のため、騒音も心配ですが、知っている人はいらっしゃいますか？

[5: 匿名さん]

私はかつてそこに建っていた「神奈川県立栄養短期大学」の卒業生です。今は結婚して同じ区内に住んでます。長い間更地のままだったと聞いていましたが、ついにマンションが出来ると聞いて書き込みます。

見てのとおり、高台にあるのですが、とにかく山の上です。バスは星川駅行きのバスと保土ヶ谷駅行きのバスがあるのですが、前者は本数がほとんどなく、後者は横浜駅西口から出ているので、時間通りには絶対に来ません。保土ヶ谷駅へは直線だけなら歩ける距離ですが、保土ヶ谷駅から月見台まではケーブルカーもびっくりの極めて急な坂を上り下りする事になります。当然車やバイクの類は必須になります（電動自転車でもむずかしいかも）。眺めは建物の高さによりますが、当時の校舎（３階）から見た限りでは思ったよりはよくなかったですね。かつて校内には桜やイチョウの大木が何本もあり、林や湧き水の出るところまであったのですが、校舎を取り壊した時に何本残したのか気になります。

あと、星川駅保土ヶ谷駅周辺とも街が古いのでひととおりの店は揃ってます。星川駅周辺はサティとコーナンいなげやと保土ヶ谷区役所があるので、生活には困らないでしょう。病院は個人病院が何軒かあり、道路の向いにもあります。ちなみに学区内の公立中学校である岩崎中は横浜市内でも二校しかない私服ＯＫの中学校の一つです。中学校や栄養短大の前の道はバスもすれ違えないほど狭いのですが、朝の通学時にはバスと警察署が許可した近隣住民以外の車の通行は禁止されていました（最近は廃止されたかもしれません）。日中も幹線道路ではないので、それほど交通量はなかったです。

結論として「山の上り下り」さえ容認できれば静かな環境で住みやすいのは間違いないでしょう。

[6: 匿名]

母の実家の近所です。今も親戚3軒が住んでいます。
子どもの頃、栄養短大の学祭に行きました。懐かしい！
もう少し早く着工されていたら、契約したマンションと比較できたのに…。
保土ヶ谷、それも桜ヶ丘に愛着ある人にはよいと思います。
ちなみに、桜ヶ丘は昔は丁目の表記はありませんでした。

[7: マンコミュファンさん]

＞1,2
三井とのJVでしたら“ザ・パークハウス”ではないでしょう。築地や横須賀で“ハウスコート”名義で共同分譲しているので、それを名乗る可能性はあります。

[8: 周辺住民さん]

No.4さん、計画地はヒルトップで且つ周辺に日当たりを邪魔する建物は５Ｆの小さいマンションが
あるだけで、採光は最高です。バス通りから敷地内まで２０ｍ以上あり、かつ２００ｍ位の
長さでマンションが建つので、騒音はゼロでしょう。景色は３階以上なら遠景が楽しめそうです。
No.5さん、私は直ぐ近くに２６年間住んでいますが、バスのコメントは何年前（何十年前）ですか？
通勤時間帯は、保土ヶ谷駅行きは７時台は１８本、８時台は１０本など鉄道以上に本数があります。
また、大型バスがすれ違っているので、「すれ違えないほど狭い」ではなく『すれ違えるが狭い』では？
なお、雨の日を含めてバス特有の渋滞はめったにありません。ただし、近くに保土ヶ谷球場があるので
夏の高校野球大会期間中は時刻表通りに来ないことがあります。

[9: 周辺住民さん]

No8さん、No5さんが本数が少ないと言ってるのは、星川行。つまり相鉄バス（１日２本）のことですよ。
まぁ、横浜駅～保土ヶ谷駅の市営バスは、本数多いですよね。

みなさんが指摘してる通り、駅からの急坂がネック。（徒歩だと下りと上りで時間が倍近く違います）
通勤はバス、食料品の買い出しはマイカーというスタイルになると思います。
（私のように通勤を徒歩でがんばると靴のかかとの減りが凄まじい。なおかつ帰りの登り坂で体力を根こそぎ持ってかれる）

余談ですが、先日、敷地の入口のところでタヌキが二匹じゃれあってました。

[10: 匿名さん]

坂がどれだけの勾配かきになりますが歩くとなるとスニーカーで、会社に会社用の靴を置いておかなくてはと思いました
雨の日は早めに起きてバスに乗らなくてはですが

環境的には静かでいいところというイメージです

[11: 匿名さん]

私は、保土ヶ谷区法泉町に住んでたものです。中学は岩崎中学校で、高校は桜ヶ丘高等学校でした。６年間通いましたが体力があったとはいえ、かなりきつい坂でした。夏はヒョウタンプールで泳ぎ、クラブ活動で、学校周辺をランニングしてました。１日かなり上がり下がりしてました。がしかし子供心に思っていたことは、将来住むならここは”いいなあ”と漠然と思っていました。春は桜が咲き、夏は生の高校野球を見、公園の木陰で昼寝もＯＫ。日照、眺望も比較的良好なこの場所は、多少大変な部分があったとしても、それに代え難い環境がそろっている地域だと思います。通学時間帯は、住人以外の通行規制もされていて、それなりの時間で駅までバスで行けると思います。

[12: いつか買いたいさん]

いつ頃販売されるのでしょうか？

[13: 匿名]

今年度中…は無理でしょうね。

[14: いつか買いたいさん]

早く発表にならないかな

[15: 匿名さん]

学校は移転されたのでしょうか？
思い出の場所が変わってしまうのは少し寂しい感じがしますね。
どうかきれいなマンションが建てられることを祈ります。
ついでにマンション周辺を公園のようにして卒業生の皆さんや近隣の方の憩いの場所になったりしたら良いだろうなと思います。
横浜名物の急坂はいただけませんが、道も新しく作られたりするのではと期待します。

[16: 匿名]

桜ヶ丘は並木道がいいですね。坂の上生活なので子育ての巣作りには向いてます。
仏向町の団地のほうですとバス便が和田町までたくさん出てますけど桜ヶ丘とは明らかに違います。

もう少し早く出ていたら…ですね。

[17: 匿名]

最大の付加価値は小児科の多さ、それもレベルが高い。

月見台下には喘息アレルギーで全国区のあだち小児科、イルカのアレルギー治療で有名だった国立小児の故飯倉先生のお仲間です。

天王町には勉強熱心な宮川小児科

星川の駅前ビルにも山本先生という比較的新しく熱心な先生がいらっしゃいますよ。

坂道を歩いて上がれる若い新婚世代にはこの上ない立地でしょうね。

[18: 匿名]

で、いつ頃販売なんでしょうか。

[19: マンコミュファンさん]

(仮)ミソラの森プロジェクト、公式サイトがオープンしました。来春発売予定。
http://www.misora306.com/

[20: 匿名さん]

長谷工得意の田の字物件
駅前で徒歩２０分弱しかも坂
こりゃ微妙だｎ