【川崎駅】周辺に住もう！！！Part3

[ナゾーラ]

スレ主です。
引き続き情報交換しましょう。

[986: 匿名さん]

川崎の風俗街が全国2位だと？
無知にも程がある。
風俗なんか詳しくないというのなら、知りもせずに
発言しないことだ。
ネガティヴキャンペーン、ほんとにお疲れ様でした。

[987: 匿名さん]

え、ぐぐったら出なかったそういう情報？
実際どうなのか書いてくれよ。

[988: 匿名さん]

堀之内はうぃきったら関東で二位の規模だった。
すまん全国じゃないや。

堀之内プラス南町で関東一、二位くらいになるかなー？

[989: 匿名さん]

堀之内が無くなったら川崎が川崎で無くなってしまうと思うけど
ここ的には当然そういう意見が出てくるよな。
ある意味当初から恐れられていた事態なのかもしれんが。

[990: 匿名さん]

ネガ要素が多かったからこそ発展の余地があったからね。しかもご指摘の通りまだまだ改善すべきところがたくさんある。こちらに上がるネガ要素には事実のものと、イメージのものがありますが貴重な意見です

[991: 匿名さん]

改善の余地はあるしね。
2009年に風俗検挙があって激減したし、
またやる可能性は大いにあるし。

東口も大規模再開発し始めたら川崎駅周辺は化けるよ。

すでに京急川崎周辺は大規模再開発の計画があるしね。
（古い建物やラブホを壊して新しいビルを建てるとか聞いたことある）

川崎駅は仕事で使うくらいだけど、
近場の環境が良くなるのは願ったりだ。

[992: 匿名さん]

なんか東芝のおかげで川崎が発展したとかお門違いの発言してる人がいたんだね。

そもそも東芝は川崎にある原子炉を廃炉にして貰いたい。

いくら実験炉だからと言って5km程度の距離にそんなもんがあるのは嫌ではないか？

[993: 匿名さん]

京急駅前は今のヨドバシアウトレット辺りに高層タワー。
京急ストアと隣のハトヤビル辺りに駅ビルができるらしいね。

[994: 匿名さん]

東芝が出て行った後で川崎が良くなり、その魅力もあって東芝が戻ったということ。もともと東芝は川崎だし愛着もあるだろうし。川崎に戻ったのだから川崎の発展に寄与したいと思うのは普通の感覚だろう。おかげ、というより、今後に期待。

[995: 匿名さん]

ラゾーナバージョンアップが楽しみで楽しみで。

[996: 匿名さん]

調べて見たら震災後に実験炉の再稼働をしたらしく、
勿論川崎市民はやめてくれと2011年11月30日水曜日東芝に抗議に行ったらしいですね。

でも東芝は「市民とは話し合わない」と抗議文すら受け取らない態度だったらしです。

より良い川崎駅周辺地区にする為には実験炉の廃炉も必要だと思わないか？

[997: 匿名さん]

あらそろそろpart4ですね。

まぁ本音は実験炉なんて川崎に置いておいてほしくないのは同感。

もし想定外の事が起きたら川崎周辺は住めなくなるのかな？

ちょっと不安。

[998: 匿名さん]

川崎は日本一住みやすい街でしょ。
って事を伝えたいんだよねポジってる人は？

[999: 匿名さん]

しょうゆうこと

[1000: 匿名さん]

では次スレッドへ移動お願い致します。

[1001: 匿名さん]

風俗街やホームレスとの共生をはかってこそ川崎駅の発展があるということですね。

[1002: 匿名さん]

誰もそんなこと言ってないがｗ
双方ともに年々減少してるからこそ発展してる川崎があるんだろｗ

[1003: 匿名さん]

>堀之内はうぃきったら関東で二位の規模だった。
>すまん全国じゃないや。

川崎より強力って、１位はどこなの？

[1004: 匿名さん]

>>1003
吉原

[1005: 匿名さん]

part4はいつになったら立つの？

[1006: 匿名さん]

>1004
そうか、それを忘れていた
でも川崎はふたつのエリアに分かれているよ
たばになっても１位にはかなわないの？

[1007: 匿名]

圧倒的な規模て知名度だと思うけどね

纏めていなら
曙、末吉、福富を擁する横浜も、なかなかかと

[1008: 川崎住民]

結局のところ、川崎はラゾーナを買った人は中古値上がりで勝ち組。ブリリア以降は中古が大幅下落状態だからブリリア以降のタワーマンションにてを出してしまった人が、最後に残ったJRの土地に素晴らしい商業施設かできて再びラゾーナの二番煎じになる事を願って意味もないポジ投稿を繰り返してるだけ？って事？

[1009: 匿名さん]

そうだったのか・・・

[1010: 匿名さん]

そういう人もいるだろうよ。でもホントにもっと良くなって欲しいと思っている人が多数。

[1011: 匿名さん]

ブリリア以降は中古が大幅下落状態 ってクレッセンともサンクタスもそんなに値崩れしてない気が・・・。
サンクタスなんて新築未入居なんて高く出てたし・・・。
値崩れといっても、他の駅と比べたら普通。

[1012: 匿名さん]

値崩れも何もほとんど売り物が出てないし、出てもすぐ売れちゃうんだが。
西口タワマン大幅下落ってどこの情報？

[1013: 匿名さん]

タワマン値上がり期待のポジ投稿より、買えない奴のネガ投稿の方がはるかに多い気がするんだけど。
そもそもこのスレに西口タワマン住民なんてほとんどいないんじゃないの？

[1014: 匿名さん]

それにラゾーナ買った人もいまならいいけど、もう10年もすれば仕様がさ・・・

[1015: 匿名さん]

西口も悲惨な状況になりつつあるのですね。

[1016: 周辺住民さん]

>>1013
悲惨な西口ブリリア住民だったらここにいるよ(笑)
ちなみにうち(中層階)を買った時の坪単価は226万。
当時は高いと言われたけど、中古がそれ以下で売られてるのはまだ見たことはないけどね。
うちと同タイプの部屋が中古で出た時は3階上で坪240万位で出てすぐ売れてた。
まぁ、自分は永住する気でいるから中古価格は正直どうでもいいかも(^-^;)

西口が他と比べて住みやすいかどうかは知らんけど、どこでも住めば都じゃないかな。
自分は実家が幸区だからたまたま目をつけただけだし。
クレッセントがあと半年早く売り出されてたら、多分クレの方を買ってたと思う。

[1017: 匿名さん]

中古下落の人。
さっさとソース出してくださいねぇ～

[1018: 匿名さん]

自分はよそから来たけれど、職場に近いし便利だし。
住み心地良いのでしばらく居るつもり。
中古下落とかすごく気にしている人って投機目的？

[1019: 匿名さん]

今あるタワマンは下落するよー、
すでに西口はピークを過ぎて下落してるじゃんここ数年。
2006年がピークだったな。

徐々に下落して10年後は古い仕様のマンションなんて今の値段じゃ絶対売れない。

新しいタワマンも出来る可能性はあるからね西口は。

まぁ売るなら5年いないだな。

まだ需要は沢山ありそうだし。

[1020: 匿名さん]

西口に新しいタワマンができるとしたらどのあたり？
徒歩10分以内で。

[1021: 匿名]

西口タワマン住民です。
駅近とは言え、建物が古くなれば多少の値下がりは当然だと思っています。
でも今後の駅周辺の開発予定などを見ると、ここは値崩れと言うのははないと思います。

>>1019さん、今後西口にタワマンが出来る可能性とは、どこからの話でしょうか？

[1022: 匿名さん]

私も1019にご教授願いたいね。
どこにできるの？

そもそも10年後その値段で売るとかよりも、
ほかはもっと下落しているからましだろうねってことだよね。

[1023: 匿名さん]

川崎駅周辺は土地柄が悪いからほかよりももっと下落しそうですね。

[1024: 匿名さん]

ただ、タワマンも入居している年代が同じくらいだろうから、
20年後30年後は河原町団地みたいに高齢者ばっかりになったりしないかね？
高所得者層は転売して売り逃げるだろうけど、売り逃げできない高齢者ばかりになって、
ジジババ化しない？その時の修繕積立金とか管理費も、
タワマン自体の歴史がまだそこまでいっているのがないから予測できない。

[1025: 匿名さん]

>>1019
未だに再開発が継続していてますます往来する人が増えている
川崎駅周辺は少なくとも他の場所よりは相対的に値落ちが小さいと思いますよ。
仮にここが暴落なら日本中どこもここよりもさらに暴落でしょうね。

それにここを5年以内に売ったとして今度はどこに引っ越すんですかね？
まさか小杉じゃないでしょうね？笑

[1026: 匿名さん]

小杉ってタワマンばかりでラゾーナとかアゼリア、アトレ、チネチッタ、家電量販店の類がさっぱりないけど、
これらを建設できそうな大きさの駅近土地って残ってるの？
NECの土地を切り売りして用地確保してくれるのかね？
交通利便性は確かに認めるんだけど、商業施設がほとんどないから、
老朽化してきたときに建物は薄汚いわ、老人ばっかりだわの、
昔の各地の夢いっぱいニュータウンが、今は老人ばかりの廃墟になっているのとダブる。

[1027: 匿名さん]

マンションは立地が全てだからね。
例えばラゾーナレジデンスとかは良く仕様が低いなどと言われるけど、
それはあくまでも箱物の話ね。
あのターミナル駅近好立地に恐らく自分が生きている間には二度とタワマンは建たないでしょ。
そう考えるとあの好立地を手放して引っ越した場合に、
次にそれ以上にリーズナブルな好立地がどこに存在するのかって話になるよね。
それを考慮しないで5年以内に売れって。論理に無理がありすぎるわな。

[1028: 匿名さん]

なんか西口を神の領域とでも勘違いしてる輩が沢山いるんだが、
現実既に中古価格が下落してんだよね。

1019の予想は当たるかもね。

[1029: 匿名さん]

西口にタワマンが建つ可能性を秘めてる徒歩５－６分圏内は3箇所くらいはいまあるな。

立体駐車場が特に跡地にタワマンになりやすい。

今タワマン建ってたとこの前って何だったか知ってる？

[1030: 匿名さん]

川崎西口はピークは過ぎたのは確実。
これ以上また盛り返す材料ももうない。

ラゾが出来たあとピークになった以来リーマンショックの影響もあり西口中古物件は年々下がる一方。

たぶん10年後とか今のマンションは売れにくくなるだろうね。

[1031: 匿名さん]

西口を神の領域と勘違い・・・っていうけど、
今そうであるかどうかの議論は置いておいて、もし神の領域でないのだとしたら、
もう買ってしまった人間は神の領域にこれからしていかなきゃいけないんだよ！
ここの人間たちは力を合わせなければ！自分の資産価値を守るためにｗｗｗ！

とりあえず、今後のカギはA2街区の開発にかかっているのと、
ラゾーナにはルーファ広場に素敵な芸能人のコンサートをやり続けてもらって
川崎駅の乗降者数をあげてもらおう！

[1032: 匿名さん]

過去に日本で一番マンションストックが多い駅であった川崎駅
もう川崎はマンション作りすぎで将来暴落するの間違いないじゃん

今は維持してるかもだけど周りがどんどん売れなくなり値下げ始まったら
川崎は一番ダメージでかいと思うよ

売れなくなり中古価格も下げざるを得ない
でも都内とかも下げ始めてるからもっと下げないと売れない
さらに都内でもお手ごろで買える時代が来てしまったら
もうバーゲンセールするしかないです

少子化で人口減ってるのにマンションだけ作りまくって
将来暴落しませんってなんでみんないいきれるんだろうね

[1033: 匿名さん]

資産価値守るにはまず過去と現実、そして将来の動向を考えないとね。

川崎駅北口なんて出来たら風俗街がより近くなるからネガ要素でしょうがない。

ラゾーナと堀の内の距離が10分圏内になってしまいそう。

[1034: 匿名さん]

>>1029
西口パーキングのところ、自分もタワマンとかビルにちょうどいいのにな～と思うけど、
権利者がちょっと多くて所有権譲渡が難航しそうじゃない？
アネックスプラザの売りがあったときもしばらく売れてないから、
あそこの地区をまとめようとする事業者は今いないのかも。
あの地区に幸区役所作ってほしいんだけどね、もしくは、
将来的にミューザの上の階のテナントが空いたらそことか。
第3セクターだからしばらく空かないだろうけど。
戸手は遠すぎるし、西口バスターミナルの近くだから便利だと思うんだけどなあ。

あと二つの予想地区もよかったら教えてくれ～

[1035: 匿名さん]

ラゾ周りに駐車場2箇所くらいまだあるね。

あそこもペンシルマンション建つんじゃないか？