【川崎駅】周辺に住もう！！！Part3

[ナゾーラ]

スレ主です。
引き続き情報交換しましょう。

[90: 匿名さん]

風俗ネタで盛り上がってるのは肉食オヤジ達でしょう。
くだらないというか・・。

[91: 匿名]

風俗ネタで荒らしてるのは金がない若い奴だと思う。
購入できる層は既に購入してしまっているからどのスレにも検討者はほとんどいない。
外野連中が憂さ晴らししてるだけだね

[94: 近所]

都内の希望の場所が高くて買えず、川崎駅近を数年前に購入しました。
住んでみると確かに便利だと感じる時もあるがいまだに川崎には愛着が湧かない。

[96: 匿名さん]

川崎の評価が年を追うごとに高くなっているのは間違いない。

[97: 近所]

風俗店は川崎にあり続けても仕方がない。
競馬場、競輪場は川崎から撤廃してもらいたい。
風俗とギャンブルは本質的に違う。

[99: 匿名さん]

住みたい街としての評価がどんどん上がっているということでしょう。

[101: 匿名さん]

なるほど。ありえないと思っていたことがあるということか。

[103: 匿名]

よく出てくるよねぇ。悪臭しかいわない人。

[105: 匿名さん]

悪意の心を持つ輩にだけ感じるにおいなんでしょう。

[106: 匿名]

ちゃんとお風呂に入ってね

[107: 匿名さん]

首都圏の駅別マンション供給、川崎が首位
http://sumai.nikkei.co.jp/news/mansion/detail/MMSUn1000008022012/
ランキングを見ると、どれもネガが必死だったところですね
それだけ人気があるという証拠なんでしょうか

[108: 匿名]

悪くないねぇ〜

[109: 周辺住民さん]

バランスがとれた街ってことですかね！

[110: 匿名]

確かに何でもある街ですね

[111: 匿名さん]

はっきり言って住みたくはないけど、遊びに行くのに魅力はある街だと思う。
集客力がある。

[112: 匿名さん]

確かに、絶賛するほど住みたい場所ではないけど遊ぶ場所としては良いね。

[113: 匿名さん]

西口に越してきて数年ですが、なんでも徒歩圏内、数分でそろう。
高級品はないが、とにかく駅周囲に日常生活関連の店が多いので便利この上ない。
足腰が弱くなっても老後も安心して住めると思う｡
都内中心3区内に勤務していますが、チョットこんなところ思いつかない。
もしあれば教えてください。

[114: 匿名さん]

小杉から川崎に引っ越してきて
一番びっくりしたのは生鮮食料品の安いこと。
小杉のスーパーは談合でもしているのかと思うほど
どこも高い！

[120: 匿名さん]

ホント、最近やたら人増えたな。ＪＲ川崎駅の通路。通勤時は大変。早く北通路完成してくれ。

[124: 匿名さん]

川崎と武蔵小杉はどっちもいいと思う。
川崎はラゾーナやチッタや遊ぶ所がたくさんあって、電車もまずまず便利、お台場へも近いし、千葉に抜けるのもアクアライン近いし。その割に安い。
武蔵小杉は最強のターミナル駅。今後の開発で住みやすい街になっていくだろうし。
どっちもいい街じゃん。

[128: 匿名]

川崎＞小杉

[129: 匿名さん]

小杉はターミナルではないよね。
本来の意味的には。

[130: 匿名さん]

＞１２４
同じ川崎市ですしね。
武蔵小杉の価値が高まれば川崎市の評価が高まり、川崎駅のイメージにも好影響をもたらす。
川崎駅周辺の価値が高まればダイレクトに川崎市のイメージが高まり、武蔵小杉の評価にも好影響をもたらす。
両駅の魅力がさらに上がっていくと相乗効果で益々すごいことになりそう。

[132: 匿名]

128が何を言おうとしてたかの判断はあなたが下したことですよね。＞しか書かれていないのだから、単純に住人が多いと言いたかっただけなのかも。結局、コスミンは川崎を意識してるんだね。

[134: 匿名さん]

武蔵小杉の人は、自分の街の変ボウにも驚いているし、川崎駅の便利さも実感しているんじゃない。
ましてや、横浜、渋谷や都内各所にすぐにいけるから便利だよね。

[135: 匿名さん]

川崎駅東口商圏加熱へ、大型２施設が今春改装
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1202210021/

[136: 匿名さん]

川崎駅から少し歩いたチッタデッラで先日
キョンキョンこと小泉今日子さんら
映画俳優さん達が映画祭開催で大勢来ていました

川崎が日本映画発祥の地
横浜中区はアメリカから来たJAZZ発祥の地

映画祭は来年も開催しそう
もしあるなら次回も盛り上がるといいね
横浜で大規模なJAZZ祭りは毎年してるね

神奈川県ておもろい

[137: 匿名さん]

川崎が映画館発祥なんですか？

[138: 匿名さん]

そんなの聞いたことないよ。

[139: 周辺住民さん]

シネコンの日本第一号はチネチッタだよ。確か

[140: 匿名さん]

シネコンね。異論があるようだけど。でも日本映画発祥の地からずいぶんとスケールが下がっちゃった。

[141: 匿名さん]

とはいえ、シネコンって画期的だったよね。

[142: 匿名さん]

ルフロンの改装もBEの改装も効果あるのかね？
BEは数年前に大改装して、綺麗になってドッとお客さん入ったのに今やテナントにドンドン逃げられてるし、ルフロンは外観だけ改装？
うーん頑張って欲しい

[143: 匿名]

映画発祥は蒲田大船だよ。

[144: 匿名さん]

ついでにjazzの発祥は神戸だよ

[146: 匿名さん]

川崎駅東口はやーさんの事務所が多いのでオススメしないって不動産屋にキッパリと言われてしまった

[147: 匿名さん]

エキュートはどのくらいの規模になりそうなの？

[148: 匿名さん]

>>147
>>16参照

最近、川崎駅の中古って値段下がってきてる？

[149: 匿名さん]

ラゾーナが下がってるような・・・

[150: 匿名さん]

＞１４９

タワーなのに制震でも免震でもないのは怖い。

[151: 匿名さん]

ちょこちょこ地震はあるけれど
マンションは利便性だから耐震でもラゾーナなら･･･って思ったりするけど
さっきの地震は久しぶりにビビッた。
やっぱイヤかも･･･

[152: 匿名さん]

ラゾーナとかもそろそろお買い得になってきたってことですかね。

[153: 匿名さん]

思い出した。ラゾーナ販売時、営業マンに『タワーなのに免震や制振装置なんでついてないの～』と聞いたら『低層棟に対して差別的になるから』とか言ってたな。普通こういう混ざった物件の場合、タワーと低層棟と別の組合になるはずだが(個別組合の上に全体組合がある事が多い)そうなってない。タワーの方が何かと修繕費が掛かる事を考えれば、将来トラブルになりそうな。ゴミ出しも低層は地下まで自分で運ぶし。。

[154: 購入検討中さん]

川崎駅近なら、ラゾーナよりもクレッセンとかサンクタスがいいな。
電車の音が気にならないほうがいい

[155: ご近所さん]

＞＞9

＞この中に「川崎駅西口ではコンベンション機能を備えたシティーホテル（総合ホテル）を
＞誘致する計画だ。」とあり、
＞やはりシティーホテル誘致はミューザ隣の空き地(現パーキング)になりそうです。

堤根に立派な変電所もできて、西口交番脇の変電所もお役御免？
ペデからミューザ隣のパーキングまで立派な駅ビル兼総合ホテルの準備は整ったかな。
ホテル直結の南口改札口切望！！

[156: ご近所さん]

西口ならクレッセントが格好良いと思ってたけど、サンクタスも結構格好良いねぇ。
あの2本が今後ランドマークって事になりそうね。

[157: 購入検討中さん]

西口にホテルか・・・。どっちでもいいな。
サンクタスが白でクレッセンとが黒っていう対比もいい。

[160: 購入検討中さん]

住むなら西口がいいけど、金額的に3LDKだと2000万くらいの差がない？

[162: 匿名さん]

>>160
東口のマンションと西口のタワーならそれくらいの差がありそうだけど。
西口でもタワー以外ならそこまでの差は無いよ。
西口だと中古しかないけど、けっこうこなれてきてる気がする。

[163: 購入検討中さん]

>162　確かに、タワーと比較していました。
資産価値を考えると、西口のタワーは高いけど値崩れは少ない気がして・・・
ブリリアよりはサンクタスのがいいのかな？好み？

[164: 匿名さん]

>163
確かにタワーは値下り率で考えれば値崩れしにくい。でもよーく考えたら最初が高い分、絶対額ではむしろ下がりが大きいよ。数字のマジックｗ

[165: 匿名さん]

>>163
タワーとタワー以外で、ここまで値差のある地域も珍しいと思うので。
お買い得でいったらタワー以外かな。

といいつつ、自分はタワー買っちゃったけどw

[166: 購入検討中さん]

そうなんだよな。結局検討するとタワー有利だし、値崩れもそんなにしないとなると
西口タワーという結論のどうどうめぐり・・・。
もうサンクタス人すんでるの？そろそろ引越し開始かな？

[167: 匿名さん]

アジアとの競合に敗北する日本の地方都市
企業が出て行けば、当然の事であるが、従業員も一緒に移動する。
後に残されるものは何であろうか？
公務員、高齢の年金受給者、生活保護を受給する失業者と言った「税」に寄生する人々ではないか？
そして、問題は「税」を負担する存在の不在である。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120319-00000308-agora-pol

[168: 購入検討中さん]

自分には＞167がここに書き込む理由がわからないんだけど・・・。
川崎駅周りから急に企業が移動ってことはあんまりなくない？

[169: 匿名さん]

東芝さん

[170: 購入検討中さん]

いまさらだろ・・・

[171: 購入検討中さん]

なんだかんだいってもクレッセントやサンクタスの価値は落ちないんじゃない。
結局はさ

[172: 匿名さん]

でもクレッセントも中古価格の動向見たらけっこう変動が激しいよ。
時期が悪いと500万円とか平気で売出価格が変わってくる。
まぁ、ラゾーナほどではないけど。

サンクタスはパティオがあるから個人的には一番好き。
でも駅からちょっと距離あるのがどう評価されるかな～･･･。

[173: 匿名さん]

川崎は買いものし放題な感じの街ですね。少なくとも食料品の買いものは毎日違う店に行けるくらい恵まれていると思います。庶民的な飲食店もたくさんあって飽きのこない街です。ただ難点をあげれば人が多いことでしょうか。
川崎にはたまに行くのですが、地元ならではの名物って何かありますか？知っているのは川崎大師の葛餅くらいなのです。

[174: 周辺住民さん]

立地はクレッセントが一番いいですね。
ただ、視界が抜けるのが東と西だけっていうのが残念ですけど。

[178: 匿名さん]

川崎なんて住みやすいの？

[179: 購入検討中さん]

なんかサンクタスの価値をアピールするのに必死な人がいますね。そういうのはサンクタスの掲示板だけでやってくれればいいのに。サンクタスでも必死の書き込みをしているみたいだけど、サンクタスの営業さんかな？こんな掲示板の書き込みでマンションの価値は上がったり下がったりしませんよ。

[180: いつか買いたいさん]

サンクタス普通にいいマンションじゃない？
過剰反応じゃ？？？
でもあの青い光は・・・

[181: 周辺住民さん]

川崎駅に住んだら他にうつれないくらい生活し易い。
バランスがいいのよね。

[182: 購入検討中さん]

西口の3ＬＤＫ希望なんですが、相場は坪でいくらくらいなのでしょうか？
300万はいかないですか？

[183: 匿名さん]

>>182
タワーで坪240、タワー以外で坪190くらいじゃない。

[184: 匿名さん]

サンクタスはプレミア数戸を残して後はキレイに売れちゃってるんだから、
こんなとこにきてまで営業してるとは思えんが・・・

[185: 匿名]

ラゾレジはなぜ西口のランドマークと言われないの?

[186: 匿名さん]

>185
見た目ではランドマークじゃないかな。立地的に一番目立つし。
ただ中古マンションの人気度となるとクレッセントには劣る。サンクタスの評価はまだこれからなので保留かな。

ラゾレジは駅から近くていいマンションではあるけど、分譲価格が安かった分、仕様が他2棟よりも低くて、特に天井高がちょっと低めで狭く見えるのが難点。タワーだけど耐震構造だから地震の時に揺れやすいのと、線路近いので電車騒音が気になるってところでクレッセントのほうがいいって考える人が多いみたい。

[187: 匿名]

↑詳しくありがとう。

なるほどね。クレはデザインがいいよね。

サンクタスもおしゃれ。

どちらかの中古狙いでいくか。

[188: 物件比較中さん]

ラゾーナ、クレッセント、サンクタス、ブリリアの4棟とそれ以外でぜんぜん価格が違ってくるからね。

[189: 匿名]

↑四棟で一番のおすすめはどれ?

ブリリアは存在を忘れていた。ラゾーナの周りしか考えていなかった。

質問ばかりでごめんなさい。詳しい方の意見を聞きたくて。