【川崎駅】周辺に住もう！！！Part3

[ナゾーラ]

スレ主です。
引き続き情報交換しましょう。

[585: 匿名さん]

>>577
ラゾーナは坪200以下。
あとはどれも坪250-260くらい。

[586: 匿名さん]

>585さん
先駆け？のラゾーナは意外にリーズナブルだったのですね。
参考になりました。ありがとうございました。

[587: 匿名]

ラゾーナは安かったね、今や中古価格の方が圧倒的に高い値上がりマンション。
ただ制震でも免震でもないので今後は下がりそう。
クレッセントやサンクタスは平均２７０位だった記憶が。
部屋によって全然違うよ、低層だと２５０位なのが高層だと３００オーバーの物件もあったからね。

[588: 匿名さん]

クレッセントは中古だと成約が坪２５０くらいだよね。
ってことはすでに目減りしてるんだ。

[589: 匿名さん]

目減りしているかどうかは部屋によると思うよ。
西口の物件は不動産で待機登録している間取りもあるみたい。
我が家は南西か南東の角部屋で75で探した時には280くらいで売っている物件を見せてくれたけど、
その物件はチラシとかにもならずに売れていったよ。去年の話ね。

ラゾーナは安いけど造りも値段相応。クレッセンとが一番バランスがいいんじゃない？

[590: 匿名さん]

ラゾーナは価格相応マンション。バランスならクレッセンとじゃない？

[591: 匿名さん]

ラゾーナは耐震、安い、間取り悪い。線路の騒音。将来の管理修繕費が不安材料。
クレッセントは免震？、外観デザインは良いが間取りがボコボコ。デベが民事再生中。立地・形状完璧。

サンクタスは制震、空中パティオがある。全体的に間取りが良い。敷地形状がいびつで低層階は周囲の建物に埋もれている。

[592: 匿名さん]

東口で坪290万円？

デベは何組ですか？

[593: 匿名さん]

いくらなんでも高すぎでしょ。

[594: 匿名さん]

290出すバカどこにいるんだろうね～。
西口の最高クラスじゃんｗｗｗ

[595: 匿名さん]

６坪のワンルームの話だから、そんなに気にせんと。

[596: 匿名さん]

西口、終わりだよ
もう材料ないもん

[597: 匿名]

小杉のエクラスって坪平均２９０だけどもう残り１戸だって、スゲー！

[601: 匿名さん]

ミューザ横の変電所撤去作業始まってるね。

[602: 匿名さん]

キャノンのタワーはブリリアの西側が影響受けるみたいですね。
ゲートタワーは命拾いした訳か！

[603: 匿名さん]

矢向・尻手・川崎西口でパッケージか（笑）

[604: 匿名]

>600
P46
将来資産価値で選ぶ今買うべきマンションの特集。注目すべき新興エリアはここだの神奈川県の欄に入ってるだろ。
川崎駅西口周辺（尻手、矢向、鹿島田）

粘着でネカマでめくらはどうしよもない。

[605: 匿名]

2012上半期全国人気の街ランキング関東エリアで川崎駅は第2位！！
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/6765042/

[606: 住民でない人さん]

＞604
尻手、矢向、川崎西口ワンセットなんだ（失笑）

[607: 匿名さん]

そうですね、小杉さん。

[608: 匿名さん]

東洋経済的には、
武蔵小杉は、向河原と武蔵新城とセットみたいですよ
(P46)

[609: 匿名さん]

遠藤町のあたりってちょっと怖い感じがしますね

[611: 匿名さん]

DICEの隣の高架下って何か建設中だけど何作ってるの？
近いうちオープンするのかな！？

[612: 匿名さん]

京急ストアが移転するらしいよ。

[613: 匿名さん]

それにしても川崎駅のあの悪臭はなんとかならないものか

[614: 匿名]

それ自分自身の匂いですよ 気をつけたほうがいいですよ

[615: 匿名さん]

614　ナイス!!!!!

[616: 匿名さん]

川崎も面白そうな街ですが、どうも大きな駅のある街って便利な反面、なんとなく面倒なんですよね。駅と線路のために西側と東側が分断されていて。せめて地下でつながっているといいんだけど、横浜駅とかもつながったとはいえストレートに西から東には行けないですよね。移動も楽しめればいいのだろうけどどう考えても駅の混雑は楽しくないです。できることなら通りたくないかな。

[617: 周辺住民さん]

川崎バンザイ！
サンクタスのライトアップいいですね。

[618: 匿名]

そうかな？あの青とかのライト点いてると目立つけど、しつこい色合いに感じる。
各戸のオレンジや白の明かりだけで十分綺麗だと思うんだけどな。

[619: 匿名さん]

ミューザのほうから東口に抜ければ空いてるよ。

[620: 匿名さん]

サンクタス、悲惨スレに出てますけど

[621: 匿名さん]

617は極端だけど実際に悲惨なら完売しないでしょ。
620のほうが悲惨かな。

[622: 匿名さん]

サンクタスってそんなに悲惨なんですか？

[623: 匿名さん]

川崎駅の構内は小便臭がすると思いますけど
まあ、わからないというならいいんですけどね
慣れてしまえばなんということもないんでしょう

[624: 匿名さん]

623の小便の匂いです。

[625: 匿名さん]

ラゾーナ結構閉店の店多いね~。入れ替わり楽しみ！

[626: 匿名さん]

そのまま永久に閉店なのでは

[627: 匿名さん]

↑計画知らない哀れな人はコメントしないように。
恥ずかしいよ。

[629: 匿名さん]

628つまんないよｗ

[630: 物件比較中さん]

ラゾーナってがやがやうるさそうなんだけど周りのタワマンはどうなの？

室外機がうるさいとかあったけど、
イベント時の騒音や、
交通量が多いから不便なこともあるのかな？

ほんとのところの意見を聞いてみたい。

気になってるのは。

・交通量
・排気ガス
・騒音
・人通り

[631: 匿名さん]

人通りは通勤時のみ駅に向かう人が多いけど、全く気にならない。
ラゾーナの騒音も気にならない。若い子の黄色い歓声の時に聞こえるくらい。窓を締めれば全く聞こえないよ。
排ガスはどうなんだろう。タワーは風が通るからなぁ。ただ、サッシは１ヶ月くらいでススみたいなのがつく。臭いは気になったことないよ。
快適です。

[632: 匿名さん]

西口３タワーの一つに住んでいます。
確かに交通量は多いですがよく流れますよ。毎日車使っていてマンション周囲で渋滞にはまったことないです。
土日はラゾーナ駐車場入りの渋滞があります。ラゾーナ外周だけです。
あとは631さんが仰ってる通りです。

[633: 匿名]

排気ガス以前に川崎の火力発電所が再開してますからタワーは光化学スモッグが…

[634: 匿名さん]

光化学スモッグ警報なんて最近出たことあったっけ？
生まれも育ちも幸区民の俺が幼稚園に行ってた時はたまにあったけど。