【川崎駅】周辺に住もう！！！Part3

[ナゾーラ]

スレ主です。
引き続き情報交換しましょう。

[52: 近所]

川崎は風情が無いんです
無機質な感じ
温かみが感じられない

中心部だけ商用施設が発達しても川崎の本質は変わりません

[53: 匿名さん]

川崎駅は臭いから嫌いです。

[54: 匿名]

安心しろ、お前の匂いだ

[55: 匿名さん]

川崎って、匿名のネガと、出版のポジとが、だいたいいつも交錯しますね。

http://www.homes.co.jp/kurashito/town/realki/ranking2011/

[57: 匿名さん]

たしかに、上野には風情がありますね。

[58: 匿名さん]

商用施設が発達していることが悔しいのですね　

[59: 匿名]

徒歩圏内のマンション購入は、今が旬なのでしょうか？
今が、都内で徒歩五分なので、遠くなるのがちょっと｡
川崎だとそんな距離に物件は出なそうですよね。

[60: 匿名]

西口駅前のタワーの中古しかなさそうですね。

[61: 匿名]

以前に駅徒歩5分の都内賃貸に住んでましたが、駅前の商業施設がかなり小ぶりだったから、徒歩圏内に宅地もたらふくあったのだと思ってます。買い物や用事は結局近くのビックターミナルまで出掛けてました。

川崎は商用施設がものすごく発達してるので、そもそも徒歩5分以内は殆どが商用施設。

渋谷や新宿に駅徒歩5分の物件が殆どないのと同様かと。

どんなに何もない駅でも一律エキチカならグレートというわけではないと私は思います。　

どこそれ？と聴かれてしまうような都内エキチカに住んだ経験から。

たまにエキチカだけを謳いまくり、駅名は小さく小さく書いてある物件もあるのが気になります。

それでもエキチカ命であれば、その駅の商用施設はどうしてもトレードオフになると思います。

[62: 周辺住民さん]

西口タワーで電車騒音がそれほどなく、視界の抜けがいい部屋は資産価値はキープできるだろうね。

[63: ご近所さん]

ラゾーナレジ　3分
クレッセント　4分
サンクタス　　5分
ブリリア　　　6分
ゲートタワー　8分

ラゾーナは近いけど線路沿い
ブリリアとゲートタワーはちょっと遠いし線路沿い
中古ならクレッセントかサンクタスが欲しい

[64: 匿名さん]

ブリリアは駅とデッキ接続なのがポイント高いよ。
道のりの大半に屋根あるし、信号待ちとかもないし。

[65: 匿名さん]

ラゾーナは北口ができれば徒歩2分にはなるし、京急川崎も近い。
残念なのは制震や免震でなく耐震構造なとこ。

言えることは駅近タワーは既に出揃ってもう新規供給はないのに、
街自体はJR北口設置や駅ナカ整備、東芝本社の移転、シティホテルの誘致、
京急駅前の再開発など開発案件がまだまだあって、もっと良くなるということ。

なので、どのタワマン買ってても希少性から資産価値は維持できると思うけどね。

[66: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド別冊「新築マンション・戸建てこれで完ペキ！王道の住宅選び」
駅力データ首都圏上位15駅
1駒込
2川崎
3関内
4石川町
5三鷹
6池袋
7五反田
8湯島
9中野
10西新宿
11横須賀中央
12新大久保
13吉祥寺
14北千住
15赤羽

駅力を考慮した住宅地ランキングが発表されると
川崎は必ずトップクラスにランキングされますね。

[67: 匿名さん]

でもそのランキングの上位って治安が悪そうなところがあるからあてにならない。

[68: 匿名さん]

駅力ランキングには、安全度も評価の項目に含まれていました

[69: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

=͟͟͞͞(๑•̀=͟͟͞͞(๑•̀д•́=͟͟͞͞(๑•̀д•́๑)=͟͟͞͞(๑•̀д•́

川崎バンザイ！

[70: 匿名さん]

Homesのランキングでも川崎2位だったね。
おっさんおばさんから若い世代に購入層が移ってきたのもあるんだろうな。
古い考えの人は川崎＝893・ソープだけど、若い子から見ると川崎＝ラゾーナ。
893もソープも健在だけど堀之内方面だけだしね。

[71: 匿名]

川崎駅西口はいいですよ

[72: 匿名さん]

東口が良くなるのは、数年先
西口のピークは現在

[73: 匿名さん]

川崎駅の改札周辺の風俗のスカウト

[74: 匿名さん]

>66
その中では新大久保と川崎が一番近い感じ
その次が池袋

[75: 匿名さん]

あのスカウトマンとナンパみたいな人はなんとかならないのかね

[76: 匿名さん]

川崎と風俗
今でも生きていますね
この先、何をやっても、このつながりの印象は永久に消えないでしょう
私もお世話になった口ですが
あのスカウトは何とかした方がいいですね

[77: 匿名さん]

川崎＝工業地域＝空気汚い
も、イメージで残ってます

[78: 匿名さん]

時代に取り残された感覚の方々ご苦労様。

[79: 匿名さん]

駅力ランキングみると、安全度も非常に優秀で高得点なんですね。
逆に安全度が低い駅は、気になる方は注意が必要そうですね。

[80: 匿名さん]

安全度は西口と東口で異なるような気がします。
でも、東口も20年ぐらい前と比べると全然違いますね。

[81: 匿名]

川崎駅周辺は総じて住みやすくなっているのは事実ですね

[83: 匿名さん]

昔に比べれば　ね。

[84: 匿名]

過去との比較じゃなく、普通に住みやすいですけど

[88: 匿名さん]

単に昔からみて相対的に良くなったというだけじゃ、駅力ランキングが全国2位にはなれないな。

[89: 匿名さん]

お決まりの風俗ネタでネガるのは無理ありすぎでしょ。
もう駅近マンションの新規供給ないし、今でもかなりの供給不足。
近隣マンションに住む知り合い話ではタワマンでもないのに
不動産業者から売ってくれ攻勢が凄いみたい。
西口のタワマン中古だったらどこも引く手あまたじゃないかな。

[90: 匿名さん]

風俗ネタで盛り上がってるのは肉食オヤジ達でしょう。
くだらないというか・・。

[91: 匿名]

風俗ネタで荒らしてるのは金がない若い奴だと思う。
購入できる層は既に購入してしまっているからどのスレにも検討者はほとんどいない。
外野連中が憂さ晴らししてるだけだね

[94: 近所]

都内の希望の場所が高くて買えず、川崎駅近を数年前に購入しました。
住んでみると確かに便利だと感じる時もあるがいまだに川崎には愛着が湧かない。

[96: 匿名さん]

川崎の評価が年を追うごとに高くなっているのは間違いない。

[97: 近所]

風俗店は川崎にあり続けても仕方がない。
競馬場、競輪場は川崎から撤廃してもらいたい。
風俗とギャンブルは本質的に違う。

[99: 匿名さん]

住みたい街としての評価がどんどん上がっているということでしょう。

[101: 匿名さん]

なるほど。ありえないと思っていたことがあるということか。

[103: 匿名]

よく出てくるよねぇ。悪臭しかいわない人。

[105: 匿名さん]

悪意の心を持つ輩にだけ感じるにおいなんでしょう。

[106: 匿名]

ちゃんとお風呂に入ってね

[107: 匿名さん]

首都圏の駅別マンション供給、川崎が首位
http://sumai.nikkei.co.jp/news/mansion/detail/MMSUn1000008022012/
ランキングを見ると、どれもネガが必死だったところですね
それだけ人気があるという証拠なんでしょうか

[108: 匿名]

悪くないねぇ〜

[109: 周辺住民さん]

バランスがとれた街ってことですかね！

[110: 匿名]

確かに何でもある街ですね

[111: 匿名さん]

はっきり言って住みたくはないけど、遊びに行くのに魅力はある街だと思う。
集客力がある。

[112: 匿名さん]

確かに、絶賛するほど住みたい場所ではないけど遊ぶ場所としては良いね。

[113: 匿名さん]

西口に越してきて数年ですが、なんでも徒歩圏内、数分でそろう。
高級品はないが、とにかく駅周囲に日常生活関連の店が多いので便利この上ない。
足腰が弱くなっても老後も安心して住めると思う｡
都内中心3区内に勤務していますが、チョットこんなところ思いつかない。
もしあれば教えてください。

[114: 匿名さん]

小杉から川崎に引っ越してきて
一番びっくりしたのは生鮮食料品の安いこと。
小杉のスーパーは談合でもしているのかと思うほど
どこも高い！

[120: 匿名さん]

ホント、最近やたら人増えたな。ＪＲ川崎駅の通路。通勤時は大変。早く北通路完成してくれ。

[124: 匿名さん]

川崎と武蔵小杉はどっちもいいと思う。
川崎はラゾーナやチッタや遊ぶ所がたくさんあって、電車もまずまず便利、お台場へも近いし、千葉に抜けるのもアクアライン近いし。その割に安い。
武蔵小杉は最強のターミナル駅。今後の開発で住みやすい街になっていくだろうし。
どっちもいい街じゃん。

[128: 匿名]

川崎＞小杉

[129: 匿名さん]

小杉はターミナルではないよね。
本来の意味的には。

[130: 匿名さん]

＞１２４
同じ川崎市ですしね。
武蔵小杉の価値が高まれば川崎市の評価が高まり、川崎駅のイメージにも好影響をもたらす。
川崎駅周辺の価値が高まればダイレクトに川崎市のイメージが高まり、武蔵小杉の評価にも好影響をもたらす。
両駅の魅力がさらに上がっていくと相乗効果で益々すごいことになりそう。

[132: 匿名]

128が何を言おうとしてたかの判断はあなたが下したことですよね。＞しか書かれていないのだから、単純に住人が多いと言いたかっただけなのかも。結局、コスミンは川崎を意識してるんだね。

[134: 匿名さん]

武蔵小杉の人は、自分の街の変ボウにも驚いているし、川崎駅の便利さも実感しているんじゃない。
ましてや、横浜、渋谷や都内各所にすぐにいけるから便利だよね。

[135: 匿名さん]

川崎駅東口商圏加熱へ、大型２施設が今春改装
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1202210021/

[136: 匿名さん]

川崎駅から少し歩いたチッタデッラで先日
キョンキョンこと小泉今日子さんら
映画俳優さん達が映画祭開催で大勢来ていました

川崎が日本映画発祥の地
横浜中区はアメリカから来たJAZZ発祥の地

映画祭は来年も開催しそう
もしあるなら次回も盛り上がるといいね
横浜で大規模なJAZZ祭りは毎年してるね

神奈川県ておもろい

[137: 匿名さん]

川崎が映画館発祥なんですか？

[138: 匿名さん]

そんなの聞いたことないよ。

[139: 周辺住民さん]

シネコンの日本第一号はチネチッタだよ。確か

[140: 匿名さん]

シネコンね。異論があるようだけど。でも日本映画発祥の地からずいぶんとスケールが下がっちゃった。

[141: 匿名さん]

とはいえ、シネコンって画期的だったよね。

[142: 匿名さん]

ルフロンの改装もBEの改装も効果あるのかね？
BEは数年前に大改装して、綺麗になってドッとお客さん入ったのに今やテナントにドンドン逃げられてるし、ルフロンは外観だけ改装？
うーん頑張って欲しい

[143: 匿名]

映画発祥は蒲田大船だよ。

[144: 匿名さん]

ついでにjazzの発祥は神戸だよ

[146: 匿名さん]

川崎駅東口はやーさんの事務所が多いのでオススメしないって不動産屋にキッパリと言われてしまった

[147: 匿名さん]

エキュートはどのくらいの規模になりそうなの？

[148: 匿名さん]

>>147
>>16参照

最近、川崎駅の中古って値段下がってきてる？

[149: 匿名さん]

ラゾーナが下がってるような・・・

[150: 匿名さん]

＞１４９

タワーなのに制震でも免震でもないのは怖い。

[151: 匿名さん]

ちょこちょこ地震はあるけれど
マンションは利便性だから耐震でもラゾーナなら･･･って思ったりするけど
さっきの地震は久しぶりにビビッた。
やっぱイヤかも･･･