【川崎駅】周辺に住もう！！！Part3

[ナゾーラ]

スレ主です。
引き続き情報交換しましょう。

[401: 匿名]

オールパークスって痛いよね。お洒落イメージの横浜アドレスうたってるけど、実際は鶴見。
買い物はラゾーナ頼み。
ナイスのマンションなんてそんなもんでしょ。

[402: 匿名]

矢向のラグゼ、アクアグランデ、港町のリヴァリエ等もよろしくおねがいします。

[403: 匿名さん]

皮崎液から濠之内まで徒歩10分なんですけど。
どう考えたって圏内ですわな。
皮崎液パラダイスですぅ。

[404: 匿名さん]

川崎駅周辺というなら、徒歩圏だけにしようよ。

[405: 匿名さん]

まあ、そうだよね。

[406: 匿名さん]

川崎駅周辺はぶっちゃけると人が多すぎる、
車が多すぎる
排気ガスがひどい
ってイメージがあるけどどうです実際？

[407: 匿名]

あなたがお住まいの場所は、過疎って人がいないっていうイメージがあるけどどうです実際？

[410: 匿名さん]

地震につよい所、対策をしてる分譲はどのあたりですか？

[413: 匿名さん]

排ガスはまはや都内の方が多いね

[418: 匿名]

ラゾーナに出来るオフィスビル、全フロア東芝系列で借り上げなんですね！
駅周辺の賃貸需要とか、近隣のマンション需要とかupしますかね？

[419: 匿名]

量は増えるけど家電メーカーは厳しいから金額は上がらないかな。駅前マンションだと今でも借りられる金額じゃないし。駅から離れたマンションの需要は確実に増えるね。

[420: 匿名さん]

これか。

川崎市に「スマートコミュニティセンター」を新設
http://www.toshiba.co.jp/about/press/2012_05/pr_j1601.htm

[421: 匿名さん]

東芝を家電メーカーとか。
東芝は家電より重電でしょ。

[422: 匿名さん]

重電はもっと厳しいけどねぇ。

[423: 匿名さん]

厳しくない業界なんてあるのか？

[424: 匿名さん]

あらゆる企業全体からみれば東芝さんは大企業かつお給料いい部類でしょうに。基準をどこにするかは各自自由だけど。

[425: 匿名]

東芝本社川崎駅前移転で、
これ以上川崎駅周辺に調子のられてしまうと、
困る方がいるようですね。

[426: 匿名さん]

都内のタワー買う層から見たら･･･ってこと。
30歳時で年収500万円、平均でも700万円と中小並み。
親の支援か共働きじゃないとこのへんは買えないし、借りれない。

現時点でもこの層ならたくさんいるから価格面でのインパクトはない。

[427: 匿名]

>30歳時で年収500万円、平均でも700万円と中小並み。
現実を知らなさ過ぎｗｗｗ
一部上場企業平均より高いですから、そして一部上場企業は世の中の企業の何％かわかってるかな。
中小がどういう状態なのか知らないのにわかったような書き込み。

川崎市の試算だと移転してくる東芝の従業員の平均年収を７５０万と見積もっているね。
まあそれが７０００人も来るんだから影響ないなんていったらホント頭悪いとしかいいようがない。

現時点でさえ賃貸マンションなんかはあっという間に埋まってしまう状況だというのに。

[428: 匿名さん]

年収1000万円以下でタワマン買う人がいるの？

[429: 匿名]

ざっと新たな東芝社員だけでも年～20億円程度の経済効果が川崎駅周辺に及ぼされる感じですかね。

[430: 匿名さん]

東芝は日本を代表する相当いい社員思いの大企業ですね
最近ポットでたベンチャーのこき使う会社とは違う
川崎市民は今後のために東芝製品購入した方がいいよ
ヨドバシも東芝製品一押しする覚悟で盛り上げて
もたれつ応援しないといけない川崎市のためにも

[431: 匿名さん]

>430
冗談でしょう？ソルジャー東芝は有名だよ。

[432: いつか買いたいさん]

>428 いるに決まってる。買えるし。　

[433: 匿名さん]

家電より重電のが厳しいとか、決算見てる？

[434: サラリーマンさん]

いろいろ期待していただきうれしい限りですが、
水をさすようですがオフィスが川崎駅に移ったからといって川崎駅に住むわけではありません。
私の周りに住んでいる人で川崎駅に住みたいという人はあまりみかけませんね。
やっぱり子育てなどの環境面も大切ですから。
東横線、田園都市線、横浜以南はなかなか人気がありますね。子育てや周囲の環境がいいですから。
武蔵小杉も人気のエリアになっています。

川崎駅もランチや夜の飲みには困らなさそうなのでそういう点では期待しています。
おいしい店があったら是非ここで紹介してください。

[435: 匿名]

東証一部平均より上かどうか考えても無意味。平均には飲食やアパレルやらも入ってるんだから。
上場だから大手、規模が大きくて大手だからといって不動産価格には関係ない。そんなんで上がったり価値が保たれるならもっと高所得者の就労人数が多いみなとみらいのマンション相場の説明がつかない。
それに川崎は既に電気メーカークラスの人は呼び込んでるから新しい検討者が増えるわけじゃない。需要の質は今までと変わらないから価値を上げるインパクトにはならない。

[436: 匿名さん]

東芝が西口に戻ってくるのか。
・・・しかし、西口方面でマンション用地になりそうな場所はあまりないのですよね。
近頃は当局の締め付けが厳しくて、ライス・リバー・クラブやマウンテン・マウス・アソシエーション系列の強面のかたがたも活躍しにくい。細かい土地をまとめる地上げは難しくなってるようです。
まとまった土地というと。。。
ポレスターの隣の工場とか、木下紙クズ集積所のあたりですかね。
木下のほうは手ごわそうなんで、本命はポレスターの隣の工場のほうですかね？

[437: いつか買いたいさん]

会社の目の前に住みたい輩は少ないから価値としては現状維持じゃない？
でも長期的に見て東口と比べて西口は値下がりが低いよね。

[438: 匿名さん]

たしかにそうかも
居酒屋に社員は来るだろうから飲食店が活気つくかも

[439: 匿名さん]

品川を目指せ

[440: 匿名さん]

東芝本社できて、少なくとも、プラスはあっても、マイナスはないな

[441: 匿名]

川崎を押してる方々は一生懸命語っていますが、そんなに川崎って良いでしょうか？
川崎にはこれといって何も無いですよね。

[442: 匿名]

じゃ何があれば満足なのですか？

[443: 匿名さん]

>>441
興味ないなら黙ってればいいのに、川崎が気になって仕方ないのはなぜですか

[444: 匿名]

自身の地区に明るい話がないので、妬まずにはいられません。

[445: 匿名さん]

何駅と比べての発言でしょう。川崎駅は神奈川県では指折りで大きかったです。立川、吉祥寺、大宮、みたいでした。

[447: 周辺住民さん]

>445　大宮・立川もすばらしいけど、横浜や武蔵小杉のほうがいいですね。

[448: いつか買いたいさん]

>441 どこに住んでるの？参考にするから教えてよ。恥ずかしくてかけないかな？

[449: 匿名]

横浜はわかるけど武蔵小杉よりは川崎の方が良いでしょ。

[450: 匿名]

441と444はいつもの蒲田君だからスルーでw

[451: 匿名さん]

確かにこの五年間で川崎に対する妬みレスが定着したな。
煽ってる人はどこに住んでるだろねwww

[452: 匿名]

自身が川崎に住んでいるので妬みなんて一切ありえません。
正直、川崎がそこまで評価されるべきレベルなのかと疑問に思うだけです。

445さんのコメントにありました吉祥寺は、私も以前住んでいたことがありましたが本当にいいところでした。川崎とは比較の対象になりません。

川崎の早朝自転車缶レースを見ていると、川崎は未だ変わってないなあと感じます。

変わったのは駅周辺がきれいになったくらいです。

[453: 匿名]

早朝自転車レースが盛んというと、東口かなりうみっプチのほうでしょうか？あっちはたしかにあまり変わってないな。

[454: 匿名さん]

このスレ、駅周辺の話なんだけど。。。
自転車缶レースって初めて聞いたけど何？

川崎叩きの人は、実態と異なる的外れな指摘で「だから川崎はダメだ」論調だから話がかみ合わないし、妬みに見える。

[455: 購入検討中さん]

>452 自転車缶レースってなにｗｗｗ　よくわからんが駅の周辺じゃないだろうから逝ってよし

[456: 匿名]

>>452
そんなに川崎を嫌悪しつつ、なぜ住んでいるのですか？
気に入っていた吉祥寺にずっと居れば良かったのに。

[457: 匿名]

同じくそう思います。

[458: 匿名]

駅近なら自転車は使わない。

[459: 購入検討中さん]

>452 恥ずかしいよね～。こんなにレスつくなんてさ。どんまい。

[461: 匿名さん]

気になって仕方がない。

http://www.google.co.jp/search?q=早朝自転車缶レース&btnG=&hl=ja&client=safari&sa=2

[462: 購入検討中さん]

＞460　ハジノウワヌリ・・・

[463: 住民でない人さん]

＞462
　大変ですね。どんまい。

[464: 匿名]

452です。
私の川崎評価は散々な言われようでようでしたので反省します。

海っぺりという表現をされた方がいましたが川崎の東口側を指しているんですよね？

私は東口側に住んでいます。
西口と東口ではそんなにも違うのでしょうか？

川崎に住んでからしばらく経ちますが、いまだ川崎に馴染めません。

自転車缶レースとの表現は失礼しました<(_ _)>ただ、近所で缶拾いしている方々の光景を見ていると気持ちが萎えます。

[465: 匿名]

>西口と東口ではそんなにも違うのでしょうか？
私は両方住みましたが、やっぱ違いますね。
ただ、海ッペリとか川ッペリの話ではなく、川崎駅徒歩10分の範囲内での話です。

[466: 匿名さん]

西口、東口と両方住んだことありますが、全然違いますね。
西口は静かです。

川崎市が数年前まで公表してた各小学校の私立中学進学率でも川崎区の小学校はすべて芳しくないです。

[467: 匿名さん]

堀之内とか競馬場のあたりは住んでるとイヤに
なると思う。

[468: 匿名]

確かに川崎は、場所によっては残念な所はあると思います。

私は西口側住民で、周りは住宅が多く静かでラゾーナもあり、川崎での生活にほぼ満足しています。
それでも、やはり川沿いのブルーシートハウスや浮浪者、不良な学生などを見ると、はぁ〜〜とため息が出ますね。

そりゃあ東京武蔵野と川崎のそういう面を較べてしまったら、ガッカリしちゃいますよ。
せめて西口側を選んでいたら、452さんも違う感想だったかも？

[469: ご近所さん]

>462
たくさんレスついちゃったね。ドンマイ。
サンクタス川崎の住民さん？ww

[470: 購入検討中さん]

469みたいなのがいるから荒れるんだよな。。。

[471: 匿名さん]

川崎駅周辺でうまいカレー屋とラーメン屋はありますか？

[472: 匿名さん]

CoCo壱番屋、一蘭、なんつっ亭、すみれ、えるびす
あたりではなかろうかと。
山頭火は潰れたしね。

[473: 購入検討中さん]

＞464　金額も違うけど環境も大違い。川崎いいよね～というひとは西口住民ばかりでは？

[474: 匿名さん]

西口と東口が違うと思っているのは西口の住人さんだけでしょう
一般的な見方では、あああのあたりね、くらいの印象ですよ
印象の主役はもちろん東口ですが

[475: 匿名さん]

そもそも東口は駅近に物件がほとんどない

[476: 匿名]

駅近なら、利便性は東でも西でも、非常に良好です。
東口側に住んでいた時も、川崎は便利で良いなーと思って暮していました。歓楽街もありますが、それはそれで飲みに行きやすいしイイかな…と割り切って、満足してました。
しかし、いったん西口側の駅近に住んだら、やっぱり東口側には戻れないです…。子供が出来ると尚更かな。
シングルかDINKSには、東口側もお勧めかなぁと思います。

[477: 購入検討中さん]

472さん、ありがとうございます。

カレー屋はCoCo壱番くらいですか、
川崎でしか食べられないコレは！！というお店を期待していましたが。。。

これからいいお店を見つけていきたいです。

[478: 匿名さん]

ルフロンのレストラン街にインド料理あるよ。
西口通りすぐのところにもある。

[479: 匿名さん]

ルフロン１ＦのCafe HAITIのカレーはなにげに美味しい。

[480: 匿名]

マルイのあるビルの10Fにあるタンドールによく行きました。

[481: 匿名さん]

ラゾーナの珈琲茶房　面影屋で食事メニューとして出してる特製ビーフカレー、食べてみましたが結構うまいと思います。

[482: 購入検討中さん]

Cafe HAITIのハイチ風ドライカレーって面白いね。

珈琲茶房面影屋のコーヒー教室も面白そうだけど、川崎ではやらないんですね。

[484: 匿名]

西口に住んでます。
聞いた時はビックリしましたが、今はみんな全然気にしていないと言う感じ。

ある程度大きな街だと仕方ないことですね。

[486: 匿名]

コメントに反応されないから、連投するやつがいるな

[491: 匿名]

川崎だからというより、高橋克也の地元だから潜伏しやすかったんでしょ。

[492: ビギナーさん]

やっぱそういう人が集まるんだね・・

[493: 匿名さん]

名前を色々変えてまでネガレス書き込んで、お疲れさまです

[494: 匿名]

やっぱり川崎は、川崎だからしょうがない
この手のネガはもう飽きたよw

[495: 匿名さん]

先日、多摩川美化活動で古市場からソリッドスクエアのところまで歩いてきましたが、河岸は結構緑がありますね。

あのバラック地帯と船着場のブルーシートを川崎市は片付けないんですかね。なんか社民党系の団体が妨害しているとか聞いたことはありますが。

あれがなければ等々力近くに見劣りしないと思います。

[496: 匿名さん]

緑もあるし、ブルーもある。

[497: 匿名さん]

「ラゾーナ川崎」９月に初の大改装、商圏がさらに拡大へ　/　カナロコ

ＪＲ川崎駅西口の大型商業施設「ラゾーナ川崎プラザ」が９月、２００６年９月の開業から初となる大規模改装に踏み切る。駅を挟んで東口に位置する商業施設「アトレ川崎」「川崎ルフロン」はこの春に改装を済ませている。駅東西で相次ぐ施設リニューアルにより、商業施設が集積する横浜と東京に挟まれた同駅周辺の商圏はさらに拡大しそうだ。

　ラゾーナ川崎には飲食やファッション、小売など約３００店舗が出店。キーテナントのビックカメラを除く売上高は初年度（07年度）は約６３７億円、11年度は約７０１億円にまで成長した。

　改装工事は入れ替え店舗を中心に９月から始まり、10月中旬から順次新店舗が開店する。今月29日から「ラゾーナ史上初！　改装前の大バーゲン」を行う予定。ＮＲＥＧ東芝不動産とともに開発を手掛けた三井不動産は「さらなる売り上げ向上と施設の価値・魅力向上を図る」と意気込む。

　一方、古くから川崎商圏の中心地だった東口。１９５８年開業の駅ビル「川崎ＢＥ（ビー）」は３月末に「アトレ川崎」としてリニューアルオープンした。地下１階、地上８階に約２３０店舗が入居。駅直結の利点を生かして７階にイタリア料理店やすし店など４軒の飲食店が新規開業した。

　「駅から徒歩１分」をうたい、88年に開業した東口の商業施設「川崎ルフロン」。これまでの改装でファミリー向け施設や子供服を扱う店舗、大型スポーツ用品店など約80の専門店が充実し、他の商業施設にない店舗構成で差別化を進めている。

　同駅周辺は東口駅前広場や東西連絡歩道橋が整備されバリアフリー化が実現している。買い物客が目的に応じて自由に往来することで、東西の共存共栄が進みそうだ。

[499: マンコミュファンさん]

あ！サンクタス川崎タワーの住民掲示板によく書き込んでいる人をここにも発見！

[500: 匿名さん]

>495
>多摩川美化活動

ついでに片付けちまえばよかったのに。
社民党系のやつらが邪魔立てしたら、多摩川に放り込んでやれ。
警察には、何も見なかったと言ってあげます。

[501: 匿名さん]

東芝の建設中のビル、巨大ですね。
商業施設できるんですかね。

[502: 匿名さん]

確かに巨大。高さも71mになるみたいですね。

[503: 匿名]

そんなに高くないでしょ

[504: 匿名さん]

ぽっちゃりした黒に白ドット(水玉)柄のカットソーを着て
後ろで髪を結んでいる小泉さん、万引きは犯罪ですよ。
パレールで盗った今すぐ商品を返しなさい。

他の商品を買ったからと言って罪が償えたわけじゃない。
いい歳こいた女性が何やってんだ？

[505: 匿名さん]

正式には65mかな？どちらにしても圧迫感のある建物になるね。

[506: 匿名]

もっと低いと思いますが

[507: 匿名さん]

これを見たまえ。

http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/assess/index4/259/259-jig...

[508: 匿名さん]

8000平米ですか、巨大ですね。

[509: 匿名さん]

川崎駅から少し歩いた所でホームレスの人たちが大勢生活しているんですね
今日、初めて知りました

[510: 匿名さん]

ＪＲ川崎駅西口の再編整備、新たなステージへ
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1207040006/

[511: 匿名さん]

スゲー。あの変電所確かに邪魔だったんですよね。
南口改札必要でしょ

[512: 匿名さん]

新規のホテル、キヤノン、マンションでなんにんりようするかがきもですね。
キヤノンからは事業見直しの案内も出ていますし

[513: 匿名さん]

川崎ってホームレスの人がたくさんいる町なんですね

[514: 匿名]

もし東西南北に改札ができたら、ホントに 凄いことですね！

[515: 匿名さん]

南口ができるとしても2020年ぐらいですよね。まだまだ先かあ。

[516: 匿名さん]

変電所跡地も再開発となれば南口設置も期待できそうですね。
あとはシティーホテルの誘致がどうなるか次第ですが。

[517: 匿名]

駄目だったらラブホテルだな

[518: 匿名さん]

青葉信者はあちこちの川崎関連スレに忙しいなｗあーおまえら関西出身なんだっけ？ｗ

[519: 匿名さん]

ミューザ裏のあそこは、最後のタワマン建ててほしいけどね

[520: 周辺住民さん]

>519
あそこはマンション建てれない。再開発の計画でマンション建てれる土地って決まってたから。

[521: 匿名さん]

最先端の街にふさわしいものが建てばいいですね。

[522: 匿名さん]

さ・・・最先端。。。近所に住むものとしては無難でいいけど。
ツタヤほしいかな。

[523: 住民さんＡ]

そういえば西口ってレンタル屋さんってないですね。

[525: 匿名]

TSUTAYAなんかはいらないね。ミューザのテナント入れ替えで対応すればいい程度だよ。
西口再開発のトリにはふさわしくない。

[526: 匿名さん]

都心でよくある低層部は商業施設、中層部はオフィス、高層部はホテルみたいなビルが建つのではないでしょうか。
個人的には西口には洒落たバーやレストランが欲しい、川崎にはあまりないので。

[527: 匿名さん]

大規模なコンベンションホールを備えたホテルを誘致とか言ってたので、コンベンションホテルと言うと都内ではプリンスパークタワー東京みたいな大規模な会議が出来るホテルなのでは。

[529: 匿名さん]

鶴見区の海側と川崎区と幸区の二国より海側で別の市を作ってほしいですね。
市が無理なら特別区でも。

[530: 匿名]

>529意味不明

[531: 匿名さん]

ツタヤいいと思う。でもホテルには入らなさそうだね。

[533: 匿名]

意外にも川崎は安い呑み屋が無いんですよね
立ち呑み屋はたくさんありますがそんなに安くないし

川崎と比較すると大井町〜蒲田は飲兵衛には優しい街です

川崎でお勧めの格安な呑み屋があったら教えてください

[535: 匿名さん]

＞５２７
ホテルなんぞ需要ないし、コンベンションホールは横浜にあるよね。
もしかして国際フォーラムみたいなイメージかな？
いずれにせよ役所が誘致するんじゃなくて、民間が考えてほしいね。

[536: 匿名さん]

ホームレスのおじさんをラゾーナで見かけました。
段々と川崎らしくなっていくのでしょうか（涙）。

[537: 匿名]

駅のきっぷ売場が改札の近くにならないかな。
遠過ぎて、急いでいるときほんとに困る。

[538: 匿名さん]

キヤノンの再開発。
巨大なビルに計画変更されましたね。
どういう目的のビル何でしょうね

[539: 契約済みさん]

>>537さん、suicaという便利なICカードがオススメです＾＾

[540: 匿名]

キャノンの再開発、緑化面積東京ドーム0.6個分以上。
西口はよい意味で景観も変わりそう。

[541: 匿名]

>>539さん
もちろんSuica使用なのですが、急いでるのに残高が少なくて改札を通れない時とか。焦りません？笑

[542: 匿名さん]

＞541　オートチャージにしなよ。。。

[543: 匿名]

キヤノンは従来計画より研究開発棟を１棟増やして高層ビルの位置をずらす計画に変更しました。
高層ビルの建設は来年から行うそうです。
敷地周辺は緑地化して歩道を整備するとこのこと、計画終了時の就業者数は約７，５００人になるみたいです。

[544: 匿名さん]

歩道の整備ってペデストリアンデッキをキャノンのところまで通すのかな？

[545: 契約済みさん]

キャノンの新しい再開発計画、情報はネットにありますか？

[546: 匿名]

7,500人か～東芝も7,000人だからこの辺賃貸相場また上がるだろうね。それに付随して中古相場も上がって行くでしょう。ゲートタワー、ブリリア辺りで坪250～、クレッセント、サンクタス辺りで坪300～は行くんじゃないかな。大体小杉の相場と同じ位になるよ。
供給はもう無いし、ラゾーナも大規模リニューアルする事だし良材料しかない。

[547: 匿名]

ブリリアは現時点で坪260万の部屋があるからもっと上がるね。
ただし部屋による、キヤノンの高層建築物の位置が変更になったせいでブリリア西向きの部屋の25階から下に住んでる人はポイントだった富士山が見えなくなった、鶴見川の花火大会も見れなくなる。

これはキヤノンのビルがマンションの25階相当の高さになり、従来よりも中央に位置する事によるもの。
これにより視界が塞がれる部屋の値上がりはあまり無さそう。

[548: 匿名さん]

さすがキャノンって金持ってるね。

[549: 匿名さん]

キャノン大歓迎。
一流企業をどんどん誘致しましょう。

[550: 匿名さん]

東口にも来てくれないかね。

パチンコ、カラオケ、ドラッグストアはもういいや。

[551: 匿名さん]

川崎駅の悪臭が気になりますね。

[552: 匿名さん]

犬の様な人だ

[553: 匿名さん]

キヤノン柳町事業所に関するブログ
http://blog.livedoor.jp/tomek-krp/lite/archives/67597389.html
http://blog.livedoor.jp/tomek-krp/lite/archives/67598557.html

こんな横暴許していいのか？

[554: 匿名さん]

キャノンにより西口の資産価値は上がるから、どっちもどっちのような気もする。

[555: 匿名]

東芝のような本社部門のビルならともかく、工場では価値は上がらないんじゃない？ワンルーム需要は増えそうだね。

[556: 匿名]

工場じゃなく研究開発部門と総務部門だけど。

[557: 匿名さん]

>こんな横暴許していいのか？

某MSの住民板に、「ブログつかってキャノンを攻撃してやる」的なレスがあったけど、
多分その人の仕業なのかねぇ？

「富士山が見えなくなった」とかなんとかかんとかってのが動機だから、
そのマンションの中ですら、特定の方角の住戸購入者以外からの賛同はなさそうだった。
ましてや、地域全体にとっては本当にどうでもいい話。

[559: 匿名]

東洋経済の特集に資産価値を維持する狙い目新興エリアの神奈川県の欄に川崎駅西口、尻手、矢向エリアと載ってたけどそれの事？

[560: 匿名さん]

なあるほど
川崎駅西口、尻手、矢向でワンセットか
似たような街並みだもんね

[561: 土地勘無しさん]

558
はいはい。情弱さん。

[562: 匿名さん]

尻手と矢向って何があるの？

[563: 匿名]

小杉は狙い目エリアに入ったの？西口尻手矢向より上だよね？

[564: 匿名さん]

新川崎鹿島田 ＞ 西口尻手矢向 ＞ 東口大師線

[565: 匿名さん]

小杉は高杉

[566: 匿名]

小杉は高いね。人気があるのは良いことだけれど、エクラス以上の坪単価なら都内を選ぶなあ。

[568: 匿名さん]

ましてや川崎はありえないですね。

[569: 匿名]

そうですね、小杉さん。

[570: 匿名]

>562
尻手は何も無かったけどここ数年大型スーパー、ニトリ、ケーズ電気なんかがオープンして、ドラッグストアとホームセンターがオープン予定になってる再開発エリア。

[571: 匿名さん]

エクラスの坪単価でも都内を選ぶなあ。

[572: 匿名さん]

いや、エクラス以下の坪単価でも都内を選ぶ。
小杉、川崎の値下がりは必至。でも上がりすぎただけだから、適正価格になれば下げ止まるでしょう。

[573: 匿名さん]

時代の流れについてこられない人が都内都内と言っている。
都内と川崎小杉の利便性を比較したら一目瞭然。
いや、どこの都内のこと言ってるのか知らないけど

[574: 匿名さん]

神奈川県川崎市でこの値段は高すぎる、ってことだろう。
賛同者多いと思うぞ。

[575: 匿名さん]

そうかな。結局多摩川超えて川崎や小杉と同じくらい便利な場所で駅に近いなんていったら、
都内のほうが断然高いと思うけどな。。。もちろん都内でも何かを諦めれば穴場もあるんだろうけど。。。

[576: 匿名さん]

川崎や小杉だけを見ていると、時代の流れについていけなくなりますよ。お気をつけて。

[577: 匿名さん]

西口物件の中古を検討してます。
販売時の坪単価ご存じの方いませんか？
ラゾーナ、クレッセント、サンクタス、ブリリア。
よろしくお願いいたします。

[578: 匿名さん]

576　　時代の流れをぜひご教授願いたいね。川崎が便利だといっていることに間違っているとは思えない。

577　　どのくらいの間取りを考えているの？

[579: 匿名さん]

川崎駅の悪臭が気になります。

[580: 匿名さん]

>578さん
3LDKで80平米前後が希望です。

[581: 匿名さん]

川崎駅東口の東田町(パレール横)に建つマンションは
坪290万くらいで売り出すって不動産屋が言ってた。
東口もいよいよマンション価格上げてきそう、
エクセレントシティ川崎では坪240～250万で売り出してる部屋もあるし。

[582: 匿名さん]

坪290万円は希望的観測じゃない？

[583: 匿名さん]

西口より↑は無理じゃないかな。

[584: 匿名さん]

西口の資産価値が↑する。

[585: 匿名さん]

>>577
ラゾーナは坪200以下。
あとはどれも坪250-260くらい。

[586: 匿名さん]

>585さん
先駆け？のラゾーナは意外にリーズナブルだったのですね。
参考になりました。ありがとうございました。

[587: 匿名]

ラゾーナは安かったね、今や中古価格の方が圧倒的に高い値上がりマンション。
ただ制震でも免震でもないので今後は下がりそう。
クレッセントやサンクタスは平均２７０位だった記憶が。
部屋によって全然違うよ、低層だと２５０位なのが高層だと３００オーバーの物件もあったからね。

[588: 匿名さん]

クレッセントは中古だと成約が坪２５０くらいだよね。
ってことはすでに目減りしてるんだ。

[589: 匿名さん]

目減りしているかどうかは部屋によると思うよ。
西口の物件は不動産で待機登録している間取りもあるみたい。
我が家は南西か南東の角部屋で75で探した時には280くらいで売っている物件を見せてくれたけど、
その物件はチラシとかにもならずに売れていったよ。去年の話ね。

ラゾーナは安いけど造りも値段相応。クレッセンとが一番バランスがいいんじゃない？

[590: 匿名さん]

ラゾーナは価格相応マンション。バランスならクレッセンとじゃない？

[591: 匿名さん]

ラゾーナは耐震、安い、間取り悪い。線路の騒音。将来の管理修繕費が不安材料。
クレッセントは免震？、外観デザインは良いが間取りがボコボコ。デベが民事再生中。立地・形状完璧。

サンクタスは制震、空中パティオがある。全体的に間取りが良い。敷地形状がいびつで低層階は周囲の建物に埋もれている。

[592: 匿名さん]

東口で坪290万円？

デベは何組ですか？

[593: 匿名さん]

いくらなんでも高すぎでしょ。

[594: 匿名さん]

290出すバカどこにいるんだろうね～。
西口の最高クラスじゃんｗｗｗ

[595: 匿名さん]

６坪のワンルームの話だから、そんなに気にせんと。

[596: 匿名さん]

西口、終わりだよ
もう材料ないもん

[597: 匿名]

小杉のエクラスって坪平均２９０だけどもう残り１戸だって、スゲー！