【川崎駅】周辺に住もう！！！Part3

[ナゾーラ]

スレ主です。
引き続き情報交換しましょう。

[201: 購入検討中さん]

建物過密かな？他と対して変わらないしそんなにマイナスではないんじゃない？
ラゾーナは騒音が気になる人には気になるよ。。。
クレッセントじゃない？

[202: 匿名さん]

仕様とか総合的に考えればクレッセントが一番でしょう。
特にこれといった欠点がないから。

[203: 匿名さん]

ラゾーナの最大の売りは「割と安い」だからね。
お買い得ナンバーワンを決めるなら最有力候補かもしれませんが、
立地＆物のよさを競うならかなり最初に外れる物件ですね。

個人的には、タワーと非タワー部分を乱暴にくくってる管理組合もかなりのマイナス。
将来もめるのは確実でしょう。

[204: 匿名さん]

蒲田周辺から川崎駅周辺にかけて震度7の領域が....
http://www.mext.go.jp/b_menu/houdou/24/03/__icsFiles/afieldfile/2012/0...
こんなの出されると特定のエリアの資産価値に影響しちゃうじゃないですか！
条件設定次第で結果はまるっきり変わってくるらしいので、震度7はどこでもありうるっていう形でもっとたくさんの計算結果を載せろと文科省に抗議したいんですけど、どうすればいいでしょうか....

[205: 周辺住民さん]

お好きにどうぞどうぞ(^_-)

[206: 匿名さん]

山手通り、環七沿いに業火ベルト地帯があるから地震の時に都心から辿り着くのは無理だよ。

[207: 匿名さん]

クレッセントはマンションプチバブルの時期に建った。
そこで、「とんでもなく高い」＝お買い得ナンバーテン
こうゆう最大の欠点があります。
だから、欲しいなら
住宅ローンが払えなくなって売り出す連中の足元をみて買い叩く
デベが倒産して保証が不安になってる点をあげつらって買い叩く
管理費・修繕費が苦しい点を衝いて買い叩く
のトリプル攻撃が有効かもね。

[208: 購入検討中さん]

207が正しいことを言っていたとしても、
こういう人とは一緒に住みたくない。
感じが悪くてびびる。がめつい。

[209: 匿名さん]

>>204

それより、防災対策をするほうが重要だと思います。

[210: 匿名さん]

川崎市の災害対策や備蓄ってあんまり整ってないみたいなので、これを機に行政として頑張ってほしいと思います。
もちろん個人的な備えも大事ですけどね！

[211: 購入検討中さん]

サンクタス電気ついてますね！！入居開始ですかね～

[216: 匿名さん]

去年の３・１１の時、東京では大量の帰宅難民が生まれました。
けれど、もし、首都直下の地震が起こったら、助けなければいけないのは、帰宅難民の前に、直接被災した人たちです。
学校などの施設が収容するのは、具体的に自宅が被災した人たちで、会社から自宅に戻る途中の人たちではないのです。
けれど、去年の３・１１によって、帰宅の途中で立ち寄れば、飲み物や食料、毛布などをもらえるとみんな知ってしまった。
次、首都直下地震が起こったら、みんな、その記憶で立ち寄るかもしれません。
けれど、その時には、帰宅難民者に渡す飲み物はないと思っておいた方がいい。

[218: 匿名さん]

前からそうだわな。広場のベンチや、映画館のロビーなんかにも居たりする。フードコート進出も時間の問題。

[219: 匿名さん]

ホームレスを排除しようとすると社民党や共産党系の団体が市役所経由で圧力かけるからね。何もできないんでしょう。

[220: 匿名さん]

ホームレス、県内は１５０９人　１７６人減で過去最低を更新/神奈川

県は13日、県内の公園や河川敷などで生活しているホームレスは１５０９人（１月現在）で、前年に比べ１７６人減少したと発表した。前年に続き過去最低を更新しており、県は「国や自治体の自立支援策が奏功している」とみている。
ホームレスが確認されたのは、大阪市、東京23区に次いで多い横浜市（６０９人）や川崎市（５４３人）など23市町。２００３年の調査開始以来初めて開成町で１人確認された。
小田原（前年比８人増）、大和（同４人増）など７市町で増えた一方、横浜（同82人減）や川崎（同55人減）など15市町で減少。横浜、川崎両市内の確認者数は県全体の76・３％（同０・２ポイント減）を占めた。
調査は国による実態調査の一環で、今年で７回目。市町村職員らが公園や河川、駅舎などを巡回し目視で確認した。
厚生労働省は同日、全国の河川敷や公園で生活するホームレスが１月時点で９５７６人で、前年と比べ１３１４人減ったと発表した。

減ってはいるみたい。

[221: 匿名さん]

人口比でみるとやはり川崎市がダントツか。

[222: 匿名さん]

品川区と大田区が火災に脆弱な事が分かって、
そこが通勤経路になる川崎は大迷惑。

[223: 匿名さん]

川崎駅の悪臭がラゾーナにも伝染していくのか…

[224: 匿名さん]

めちゃかわいかったね。

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/entertainment/new_release/?1335093430

[225: 匿名]

朝な夕な駅は激混み。
街の趣が感じられない。
川崎のどこがいいのか。

[226: 匿名さん]

業火ベルト地帯が
品川区、大田区と二重にあれば
震災時の帰宅を叶わない。

[227: 匿名さん]

JR頼みが辛い。
震災の時も爆弾低気圧の時もやつら直ぐに電車止めちまうから。

[228: 匿名さん]

業火ベルト地帯を電車が走れるわけがないでしょ。

[229: 匿名さん]

ともかく川崎駅の悪臭がたまらん

[230: 匿名さん]

品川区と大田区が～と人ごとのように言ってるが。
川崎駅の東も西もモクミツ（劣悪木造住宅密集地域）だらけだぞ。
大規模火災が起きれば、駅周辺のタワマンは火あぶりの刑だよ。

[231: 匿名さん]

神奈川県は財政難だから東京みたいに調査できないよね。

危ないと分かったら対策する必要がでるけど、
肝心のお金が無い。

[232: 匿名さん]

火災の危険なんてどこも同じ。
とにかくみんなで予防するしかない。

[233: 匿名さん]

財政が豊富な東京都も業火ベルト地帯対策は不可能だから、被害想定をわざと低く見ているくらいだからね。火災リスクはあきらめるしかないでしょ。

[234: 匿名さん]

火災の原因は地震だけじゃないですしね。
お互いの日頃の心がけが一番重要ですね。

[235: 匿名]

朝のラッシュ時は改札からホームまで尋常ではない混雑具合。
このままではいつか必ず大事故が起きると思う。
改札を増設するなど早急に対策するべきでは。

[236: 匿名さん]

>>235
計画は進んでるよ。

[237: 匿名さん]

改札出たところの風俗のスカウトって今でもいるの？

[238: 匿名さん]

いません。
今後風俗は縮小傾向です

[239: 匿名さん]

>>235

北口開設工事は今年度中に始まる予定。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/osirase/tosikeikaku/kawak...

[243: 入居済みさん]

川崎に来て思いましたが、お世辞にも子育てに向いているとはいいがたい環境ですね。私たちはDINKSなのであまり関係ないですが、ラゾーナにも思ったより変な感じの人がたくさんうろついているし、東口に行けば風俗店のおきな看板や客引きが徘徊しているし。若いうちはこれでもいいのかな？

[244: 匿名]

たくさんうろついてるとは大げさではありませんか？
ラゾーナには毎日行ってますが、そんなことは無いです。

東口は、確かに環境が良いとは言い難いですが。

[245: 匿名さん]

>>243
購入する前に現地確認は常識かと。
それを怠った自分を責めるべきですね。

[247: 匿名さん]

どこにだって変な人はいる。

[248: 入居済みさん]

子育てしやすいって何を基準にしているのかね？
個人的には病院も沢山あって、元旦でもやってる小児科もあるし、
少し離れれば大きな公園もあるし、西口に満足している。
アカチャンホンポが徒歩圏だなんて最高。。
緑を求めているなら、完全に場違いなのでは。。。

[249: 匿名さん]

246はこの辺の住民ではないようですね。
普通、自分が選んだ街をそんな言い方しないでしょ。

[250: 匿名さん]

子育て世代は歩道と車道がきっちり別れたちゃんとした街並みのところに住みましょう。

[251: 匿名さん]

>ラゾーナには毎日行ってますが、そんなことは無いです。

それは慣れただけだよ
たまに行くとわかる
幸区、蒲田地区、鶴見あたりの人ばっかし

[252: 匿名]

ラゾーナ等ができて変わっていく街が気にくわない方と、ラゾーナ等ができる前や昔の川崎東口等の今一だった頃をイメージとして再三取り上げられたくない方の両方がいるようですが、普通に現地見てまわればいいだけ。感じ方はひとそれぞれ。

[253: 匿名さん]

ラゾーナができてもそういった人達しか集まってこないということでは
少なくとも銀座で買い物している人がわざわざラゾーナ来ることはないですからね

[254: 物件比較中さん]

意味不明だな、その例え。

[255: 入居済みさん]

もし本当に子育てに向いてないなら、西口のマンションがあんなにバシバシ売れないでしょ。
みんな馬鹿じゃないんだから。。。

[256: 匿名]

はいはい

[257: 匿名]

あっ、>>256は253宛てです。
意味不明だったので。

[258: 匿名さん]

なんか無理矢理なネガだな。

ラゾーナは全国でも№１評価の大型ＳＣなんだから、そりゃいろんな人が来るでしょ。
日曜にも佐々木望が来てたけど、これだけ芸能人がイベントで来るＳＣなんて他にない。

そもそも駅近の新築はもう出ないから買いたくても買えないでしょ。
東口のエクセレントシティ川崎ももうすぐで完売。

[259: 匿名さん]

>そりゃいろんな人が来るでしょ。

幸区、蒲田地区、鶴見あたりのいろんな人ね
着てるもん見ればわかる

[260: 匿名さん]

ラゾーナの利用者は日経リサーチ調査によると、
川崎駅が居住最寄り駅の人は10.8％にとどまり、品川から横浜までのエリア双方から
広域的に人が流入している模様。
区別だと一番利用者が多かったのが大田区だから蒲田あたりから来てる人は
多いだろうね。

http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/news/20090616/1027049/

[261: 匿名さん]

わざわざ川崎を叩きたい人ってどんな人たちなんですかね、、
かなりマニアックですよね。

[262: 匿名]

川崎を敵視している武蔵小杉や横浜の人とか？

[263: 匿名さん]

すごいな。ついに川崎も銀座と比較されるようになったのか。

[264: 匿名さん]

>261
>わざわざ川崎を叩きたい人

時代に取り残された神奈川の田舎のドンびゃくしょーでしょう。
川崎駅周辺が垢抜けしたのが嫉ましくてしかたがない、そこでネガる。

川崎が出世したんだろねw

昔とは様変わりだw

[265: 匿名さん]

風俗とか残ってるけど、昔に比べたらだいぶ雰囲気変わりましたよね。
きったないボーリング場とかあったころが懐かしい。

[267: 匿名さん]

>>265
京急駅前にボーリング場あったけどその裏にスイミングスクールのプールがあったの
覚えてる人は少ないかもね。

自分は生まれも育ちも幸区。いずれは23区に持ち家を。って思ってたけど、
結局、西口の某高層マンションに住んでる。
今も昔も川崎はローカルな街だけど、妙に居心地が良いんだよね。

[268: 匿名さん]

>風俗とか残ってるけど、昔に比べたらだいぶ雰囲気変わりましたよね。

そんなことはないねぇ
昔とほとんど変わらないよ
歩いてみたことあるの？
自分の目で確認してみたら
川崎パラダイスだよ

[269: 匿名さん]

>すごいな。ついに川崎も銀座と比較されるようになったのか。

そう
ピンキリのキリ代表にのし上がったんだよ
おめでと

[270: 匿名]

なんか、すっごくストレス溜まってません？ プリプリしながら独り毒吐き続けても、寂しいだけでは？

それはそうと、GW期間いろいろイベントがラゾーナであるようで。行ってみようかな。

[271: 匿名さん]

川崎は進化続ける

[272: 匿名さん]

何といっても市税は駅周辺に集中的に投下されてるしまだまだ伸びるね

[273: 匿名]

経済が落ち込めば、税収は減って全体には分配しきれなくなるので
より優先度の高い地域にしか投下できなくなるよ。
川崎市で言えば川崎駅周辺とせいぜい武蔵小杉まででしょ。

[274: 周辺住民さん]

ε=＼(･`ω´･ )／=3
川崎バンバンザイ！

[275: 匿名さん]

>>273
その通り。
買うならどちらかの駅周辺にしておくのがいいよ。

[276: 匿名さん]

川崎駅に集中的に投下されてるといいたかった。
このスレで駅周辺っていったら川崎駅しかないですよね

[277: 匿名さん]

東口のエクセレントシティー川崎も販売前に完売ですか？！

[278: 匿名]

エクセレントシティ川崎は工事にすら入ってないのに今月頭にはもう半分は売れてたよ。

[279: 匿名さん]

川崎駅周辺の盛り上がりに小杉の税金回収。
川崎市は安泰だな。

[280: 匿名さん]

小杉にタワマンに憧れる小金持ちを引き付けて周辺住民より高い税金を巻き上げる。
それを川崎駅周辺の整備に投下。本当によくできた仕組み。
川崎市、やるよね。

[281: 匿名さん]

No.278様へ
早々の返信ありがとうございます！

エクセレントシティー川崎をこれから購入しようとしているのですが、先に販売された優先分譲価格とこれから分譲される価格とでは、これから販売される価格の方が高いのでしょうか？

[282: 匿名さん]

>それを川崎駅周辺の整備に投下。

ホームレス対策

[283: 匿名]

武蔵小杉様々ですね。
ありがとう。

[284: 匿名さん]

ホームレス対策しないよりいいので大歓迎ですね。
本当に小杉様税収安定に貢献いただいてありがとう。

[285: 匿名さん]

なるほど
惨めな川崎駅周辺地区は武蔵小杉のおかげで生活できているのか
豊かな人たちが貧しい人を支える
美しい話だ

[286: 匿名さん]

中原区は税収が少なくて、川崎区の半分程度、高津区よりやや少ない。住民税の納税者一人当たりでは麻生・宮前より下。

むしろ毎年80～100億円規模の投資が続く小杉こそ「川崎市の皆さん、ありがとう」なんじゃないかな。

その割には、他区を見下していたりするけどｗ

[287: 匿名さん]

補足。

住民税一人当たりでは中原区は高津区・多摩区と同じくらい。

川崎市は高津区以北となるとほとんど投資をしていない。最近では藤子Fミュージアムと青少年科学館くらいで、中原区にチューチュー吸い上げられている感じですね。

北部は独立した方が良いのでは？

[290: 匿名]

住民税は対個人の定率、それに見合うかどうか。
区単位で住民税収入みても慣らしてみても意味なし。
あと住民税以外も忘れずに。

[291: 匿名]

川崎駅周辺の普通の人が一番得しちゃいますねw

[292: 匿名さん]

ま、川崎駅周辺に投資するのが、川崎市の魅力を上げることにつながると考えるのが妥当ですからね。
まずは顔ありき。

[293: 匿名さん]

>290

地方消費税以外の全地方税収総額の傾向は286の冒頭に記した通り。川崎を10とすると高津・中原は4.5、幸・宮前が3.5、多摩・麻生が3くらい。

[294: 匿名さん]

>292
確かに川崎駅周辺は日本の風俗の顔ともいえますからね

[295: 匿名さん]

日本の風俗の顔は、吉原、金津園、雄琴
その次も、飛田、福原とかが来るし、ちょっとコミュニケーション障害の人がいるね。
川崎を低く言ったら自分が高くなるつもりなんでしょーね。
周りから相手にされてないんでしょうね。同情はしないけど、カワイソウ

[296: 匿名さん]

ほう。
詳しいですね。

[297: 匿名]

川崎駅の周辺は川崎区や幸区、横浜市でも鶴見の海側あたりの賃貸や低価格マンションからステップアップしてきた人たちが多いんじゃないかと思うが。
垂直移動とでもいうか。
早い話が、東横線や田園都市線に住んでいる人がわざわざ異質な川崎駅を選んで越してくるとは考えづらいし、横浜市に住んでいる人もプライドがジャマしてここ避けそうな気がするし。
もちろん、例外という人もいるだろうけど。

[298: 匿名]

武蔵小杉も二子玉川も横浜も、駅力ランキング等で川崎より下に評価されることがプライド的に許せません。