【川崎駅】周辺に住もう！！！Part3

[ナゾーラ]

スレ主です。
引き続き情報交換しましょう。

[No.101 by 匿名さん 2012-02-07 01:49:25]

なるほど。ありえないと思っていたことがあるということか。

[No.103 by 匿名 2012-02-07 08:06:15]

よく出てくるよねぇ。悪臭しかいわない人。

[No.105 by 匿名さん 2012-02-07 23:29:21]

悪意の心を持つ輩にだけ感じるにおいなんでしょう。

[No.106 by 匿名 2012-02-07 23:31:03]

ちゃんとお風呂に入ってね

[No.107 by 匿名さん 2012-02-08 13:09:47]

首都圏の駅別マンション供給、川崎が首位
http://sumai.nikkei.co.jp/news/mansion/detail/MMSUn1000008022012/
ランキングを見ると、どれもネガが必死だったところですね
それだけ人気があるという証拠なんでしょうか

[No.108 by 匿名 2012-02-09 19:42:06]

悪くないねぇ〜

[No.109 by 周辺住民さん 2012-02-10 00:01:31]

バランスがとれた街ってことですかね！

[No.110 by 匿名 2012-02-10 16:51:16]

確かに何でもある街ですね

[No.111 by 匿名さん 2012-02-10 19:53:36]

はっきり言って住みたくはないけど、遊びに行くのに魅力はある街だと思う。
集客力がある。

[No.112 by 匿名さん 2012-02-10 20:43:26]

確かに、絶賛するほど住みたい場所ではないけど遊ぶ場所としては良いね。

[No.113 by 匿名さん 2012-02-10 21:21:26]

西口に越してきて数年ですが、なんでも徒歩圏内、数分でそろう。
高級品はないが、とにかく駅周囲に日常生活関連の店が多いので便利この上ない。
足腰が弱くなっても老後も安心して住めると思う｡
都内中心3区内に勤務していますが、チョットこんなところ思いつかない。
もしあれば教えてください。

[No.114 by 匿名さん 2012-02-10 21:33:08]

小杉から川崎に引っ越してきて
一番びっくりしたのは生鮮食料品の安いこと。
小杉のスーパーは談合でもしているのかと思うほど
どこも高い！

[No.120 by 匿名さん 2012-02-11 09:56:41]

ホント、最近やたら人増えたな。ＪＲ川崎駅の通路。通勤時は大変。早く北通路完成してくれ。

[No.124 by 匿名さん 2012-02-12 12:19:45]

川崎と武蔵小杉はどっちもいいと思う。
川崎はラゾーナやチッタや遊ぶ所がたくさんあって、電車もまずまず便利、お台場へも近いし、千葉に抜けるのもアクアライン近いし。その割に安い。
武蔵小杉は最強のターミナル駅。今後の開発で住みやすい街になっていくだろうし。
どっちもいい街じゃん。

[No.128 by 匿名 2012-02-14 15:43:45]

川崎＞小杉

[No.129 by 匿名さん 2012-02-15 00:19:17]

小杉はターミナルではないよね。
本来の意味的には。

[No.130 by 匿名さん 2012-02-15 00:47:36]

＞１２４
同じ川崎市ですしね。
武蔵小杉の価値が高まれば川崎市の評価が高まり、川崎駅のイメージにも好影響をもたらす。
川崎駅周辺の価値が高まればダイレクトに川崎市のイメージが高まり、武蔵小杉の評価にも好影響をもたらす。
両駅の魅力がさらに上がっていくと相乗効果で益々すごいことになりそう。

[No.132 by 匿名 2012-02-16 20:08:49]

128が何を言おうとしてたかの判断はあなたが下したことですよね。＞しか書かれていないのだから、単純に住人が多いと言いたかっただけなのかも。結局、コスミンは川崎を意識してるんだね。

[No.134 by 匿名さん 2012-02-19 10:03:30]

武蔵小杉の人は、自分の街の変ボウにも驚いているし、川崎駅の便利さも実感しているんじゃない。
ましてや、横浜、渋谷や都内各所にすぐにいけるから便利だよね。

[No.135 by 匿名さん 2012-02-23 08:16:57]

川崎駅東口商圏加熱へ、大型２施設が今春改装
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1202210021/

[No.136 by 匿名さん 2012-02-23 08:32:19]

川崎駅から少し歩いたチッタデッラで先日
キョンキョンこと小泉今日子さんら
映画俳優さん達が映画祭開催で大勢来ていました

川崎が日本映画発祥の地
横浜中区はアメリカから来たJAZZ発祥の地

映画祭は来年も開催しそう
もしあるなら次回も盛り上がるといいね
横浜で大規模なJAZZ祭りは毎年してるね

神奈川県ておもろい

[No.137 by 匿名さん 2012-02-27 03:16:22]

川崎が映画館発祥なんですか？

[No.138 by 匿名さん 2012-02-27 09:19:48]

そんなの聞いたことないよ。

[No.139 by 周辺住民さん 2012-02-27 19:23:07]

シネコンの日本第一号はチネチッタだよ。確か

[No.140 by 匿名さん 2012-02-27 22:32:42]

シネコンね。異論があるようだけど。でも日本映画発祥の地からずいぶんとスケールが下がっちゃった。

[No.141 by 匿名さん 2012-02-27 23:23:15]

とはいえ、シネコンって画期的だったよね。

[No.142 by 匿名さん 2012-03-09 00:42:48]

ルフロンの改装もBEの改装も効果あるのかね？
BEは数年前に大改装して、綺麗になってドッとお客さん入ったのに今やテナントにドンドン逃げられてるし、ルフロンは外観だけ改装？
うーん頑張って欲しい

[No.143 by 匿名 2012-03-10 02:58:56]

映画発祥は蒲田大船だよ。

[No.144 by 匿名さん 2012-03-10 16:50:42]

ついでにjazzの発祥は神戸だよ

[No.146 by 匿名さん 2012-03-11 11:34:03]

川崎駅東口はやーさんの事務所が多いのでオススメしないって不動産屋にキッパリと言われてしまった

[No.147 by 匿名さん 2012-03-12 20:53:11]

エキュートはどのくらいの規模になりそうなの？

[No.148 by 匿名さん 2012-03-12 22:34:38]

>>147
>>16参照

最近、川崎駅の中古って値段下がってきてる？

[No.149 by 匿名さん 2012-03-14 20:52:40]

ラゾーナが下がってるような・・・

[No.150 by 匿名さん 2012-03-14 21:02:10]

＞１４９

タワーなのに制震でも免震でもないのは怖い。

[No.151 by 匿名さん 2012-03-14 21:26:58]

ちょこちょこ地震はあるけれど
マンションは利便性だから耐震でもラゾーナなら･･･って思ったりするけど
さっきの地震は久しぶりにビビッた。
やっぱイヤかも･･･

[No.152 by 匿名さん 2012-03-14 22:56:51]

ラゾーナとかもそろそろお買い得になってきたってことですかね。

[No.153 by 匿名さん 2012-03-15 19:45:47]

思い出した。ラゾーナ販売時、営業マンに『タワーなのに免震や制振装置なんでついてないの～』と聞いたら『低層棟に対して差別的になるから』とか言ってたな。普通こういう混ざった物件の場合、タワーと低層棟と別の組合になるはずだが(個別組合の上に全体組合がある事が多い)そうなってない。タワーの方が何かと修繕費が掛かる事を考えれば、将来トラブルになりそうな。ゴミ出しも低層は地下まで自分で運ぶし。。

[No.154 by 購入検討中さん 2012-03-15 20:55:13]

川崎駅近なら、ラゾーナよりもクレッセンとかサンクタスがいいな。
電車の音が気にならないほうがいい

[No.155 by ご近所さん 2012-03-15 21:50:15]

＞＞9

＞この中に「川崎駅西口ではコンベンション機能を備えたシティーホテル（総合ホテル）を
＞誘致する計画だ。」とあり、
＞やはりシティーホテル誘致はミューザ隣の空き地(現パーキング)になりそうです。

堤根に立派な変電所もできて、西口交番脇の変電所もお役御免？
ペデからミューザ隣のパーキングまで立派な駅ビル兼総合ホテルの準備は整ったかな。
ホテル直結の南口改札口切望！！

[No.156 by ご近所さん 2012-03-15 22:22:18]

西口ならクレッセントが格好良いと思ってたけど、サンクタスも結構格好良いねぇ。
あの2本が今後ランドマークって事になりそうね。

[No.157 by 購入検討中さん 2012-03-16 00:34:55]

西口にホテルか・・・。どっちでもいいな。
サンクタスが白でクレッセンとが黒っていう対比もいい。

[No.160 by 購入検討中さん 2012-03-17 22:49:25]

住むなら西口がいいけど、金額的に3LDKだと2000万くらいの差がない？

[No.162 by 匿名さん 2012-03-17 23:28:08]

>>160
東口のマンションと西口のタワーならそれくらいの差がありそうだけど。
西口でもタワー以外ならそこまでの差は無いよ。
西口だと中古しかないけど、けっこうこなれてきてる気がする。

[No.163 by 購入検討中さん 2012-03-19 09:44:18]

>162　確かに、タワーと比較していました。
資産価値を考えると、西口のタワーは高いけど値崩れは少ない気がして・・・
ブリリアよりはサンクタスのがいいのかな？好み？

[No.164 by 匿名さん 2012-03-19 10:14:55]

>163
確かにタワーは値下り率で考えれば値崩れしにくい。でもよーく考えたら最初が高い分、絶対額ではむしろ下がりが大きいよ。数字のマジックｗ

[No.165 by 匿名さん 2012-03-19 12:45:42]

>>163
タワーとタワー以外で、ここまで値差のある地域も珍しいと思うので。
お買い得でいったらタワー以外かな。

といいつつ、自分はタワー買っちゃったけどw

[No.166 by 購入検討中さん 2012-03-19 19:13:44]

そうなんだよな。結局検討するとタワー有利だし、値崩れもそんなにしないとなると
西口タワーという結論のどうどうめぐり・・・。
もうサンクタス人すんでるの？そろそろ引越し開始かな？

[No.167 by 匿名さん 2012-03-19 20:02:29]

アジアとの競合に敗北する日本の地方都市
企業が出て行けば、当然の事であるが、従業員も一緒に移動する。
後に残されるものは何であろうか？
公務員、高齢の年金受給者、生活保護を受給する失業者と言った「税」に寄生する人々ではないか？
そして、問題は「税」を負担する存在の不在である。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120319-00000308-agora-pol

[No.168 by 購入検討中さん 2012-03-19 20:09:03]

自分には＞167がここに書き込む理由がわからないんだけど・・・。
川崎駅周りから急に企業が移動ってことはあんまりなくない？

[No.169 by 匿名さん 2012-03-19 21:57:44]

東芝さん

[No.170 by 購入検討中さん 2012-03-19 22:53:52]

いまさらだろ・・・

[No.171 by 購入検討中さん 2012-03-20 00:04:27]

なんだかんだいってもクレッセントやサンクタスの価値は落ちないんじゃない。
結局はさ

[No.172 by 匿名さん 2012-03-20 00:50:53]

でもクレッセントも中古価格の動向見たらけっこう変動が激しいよ。
時期が悪いと500万円とか平気で売出価格が変わってくる。
まぁ、ラゾーナほどではないけど。

サンクタスはパティオがあるから個人的には一番好き。
でも駅からちょっと距離あるのがどう評価されるかな～･･･。

[No.173 by 匿名さん 2012-03-20 00:52:09]

川崎は買いものし放題な感じの街ですね。少なくとも食料品の買いものは毎日違う店に行けるくらい恵まれていると思います。庶民的な飲食店もたくさんあって飽きのこない街です。ただ難点をあげれば人が多いことでしょうか。
川崎にはたまに行くのですが、地元ならではの名物って何かありますか？知っているのは川崎大師の葛餅くらいなのです。

[No.174 by 周辺住民さん 2012-03-20 09:03:34]

立地はクレッセントが一番いいですね。
ただ、視界が抜けるのが東と西だけっていうのが残念ですけど。

[No.178 by 匿名さん 2012-03-22 00:28:11]

川崎なんて住みやすいの？

[No.179 by 購入検討中さん 2012-03-22 09:08:26]

なんかサンクタスの価値をアピールするのに必死な人がいますね。そういうのはサンクタスの掲示板だけでやってくれればいいのに。サンクタスでも必死の書き込みをしているみたいだけど、サンクタスの営業さんかな？こんな掲示板の書き込みでマンションの価値は上がったり下がったりしませんよ。

[No.180 by いつか買いたいさん 2012-03-22 09:57:48]

サンクタス普通にいいマンションじゃない？
過剰反応じゃ？？？
でもあの青い光は・・・

[No.181 by 周辺住民さん 2012-03-23 00:45:54]

川崎駅に住んだら他にうつれないくらい生活し易い。
バランスがいいのよね。

[No.182 by 購入検討中さん 2012-03-23 21:59:41]

西口の3ＬＤＫ希望なんですが、相場は坪でいくらくらいなのでしょうか？
300万はいかないですか？

[No.183 by 匿名さん 2012-03-24 07:25:59]

>>182
タワーで坪240、タワー以外で坪190くらいじゃない。

[No.184 by 匿名さん 2012-03-24 07:41:06]

サンクタスはプレミア数戸を残して後はキレイに売れちゃってるんだから、
こんなとこにきてまで営業してるとは思えんが・・・

[No.185 by 匿名 2012-03-24 08:24:03]

ラゾレジはなぜ西口のランドマークと言われないの?

[No.186 by 匿名さん 2012-03-24 09:03:44]

>185
見た目ではランドマークじゃないかな。立地的に一番目立つし。
ただ中古マンションの人気度となるとクレッセントには劣る。サンクタスの評価はまだこれからなので保留かな。

ラゾレジは駅から近くていいマンションではあるけど、分譲価格が安かった分、仕様が他2棟よりも低くて、特に天井高がちょっと低めで狭く見えるのが難点。タワーだけど耐震構造だから地震の時に揺れやすいのと、線路近いので電車騒音が気になるってところでクレッセントのほうがいいって考える人が多いみたい。

[No.187 by 匿名 2012-03-24 09:10:49]

↑詳しくありがとう。

なるほどね。クレはデザインがいいよね。

サンクタスもおしゃれ。

どちらかの中古狙いでいくか。

[No.188 by 物件比較中さん 2012-03-24 09:19:31]

ラゾーナ、クレッセント、サンクタス、ブリリアの4棟とそれ以外でぜんぜん価格が違ってくるからね。

[No.189 by 匿名 2012-03-24 09:26:06]

↑四棟で一番のおすすめはどれ?

ブリリアは存在を忘れていた。ラゾーナの周りしか考えていなかった。

質問ばかりでごめんなさい。詳しい方の意見を聞きたくて。

[No.190 by 匿名さん 2012-03-24 10:20:44]

ブリリアは格落ちじゃないですかね、分譲時の値段はいっちょまえでしたが
外廊下だし間取りもいまいちだし、実は駅から大して近くも無い
外観とペデデッキ直結に騙されてると思う

利便性とコスパでいえばラゾーナ一択じゃないかな

[No.191 by 匿名さん 2012-03-24 12:24:27]

ブリリアはいぶし銀って感じだな。地味だけど堅実。
電車の音以外は一番閑静な立地だし、制震構造。住民の年収はクレッセントと同レベルの高い層だと思う。
朝ハイヤーがちらほら迎えに来てるよね

[No.192 by 匿名 2012-03-24 12:28:35]

傘もいらないしね。
どこも良いマンションに思う。
あとは個々の間取りによっても全然違う。

[No.193 by 匿名さん 2012-03-24 12:41:39]

ヴィルクレールやイクスはダメなんですか

[No.194 by 匿名 2012-03-24 17:54:15]

ヴィルクレールやイクスも築10年近くになるけど
今だに坪210〜220万位で売りに出ては売れてるよね。

[No.195 by 匿名さん 2012-03-29 01:40:26]

まだ出来上がってないけど、ゲートタワーは？

[No.196 by 匿名 2012-03-29 02:26:02]

ゲートタワーは5年間転売禁止だから当分中古は出てこないよ。

[No.197 by 匿名さん 2012-03-29 07:32:43]

大地震が発生したら…窃盗団は“環七”集合！
週刊SPA! 3月28日(水)13時50分配信

★首都直下地震［犯罪が多発する街］はここだ！

「大地震が発生して揺れが収まったら、環七に直行しろって指令が出ることになっています」
不敵に笑いながら語るのは、盗品ブローカーのＡ。「どうせ防げないから」と犯罪シナリオを語り始めた。この指令を受けるのは「震災便乗窃盗団」だ。
昨年の東日本大震災を教訓にしているのは、犯罪者たちも同じ。彼らはさまざまな犯罪の可能性を模索し、研究を重ねている。環状七号線というキーワードも警察庁が地震発生時、都心への進入を禁止する交通規制をするからこそ。こうした情報を分析し、彼らは犯罪計画を策定しているという。
「便乗犯罪の規模は神戸や東北の比ではないだろうね。昨年の大地震から、何度も『地震があったらどこでどう動いて稼ぐか』の打ち合わせをやっている。ハザードマップを見ながら綿密にね。昨年の地震のときに人の動きを見ていたヤツがいて、大挙して押し寄せた帰宅難民が橋の前後で大渋滞。すると、たくさんの人が渋滞を避けて、放射道路から１、２本離れた脇道に流れたんですよ。そこをノックアウト強盗（背後から殴る強盗）や原付きを使って引ったくるってわけ。どうせ停電で真っ暗だから、やりたい放題だと思うよ。」
警察庁は先日、大規模災害発生直後に被災地に投入する「即応部隊」を１万人規模に増大させると発表。
だが暗闇のなか、帰路につく一般市民や、さまざまな店舗の警備にまで手が回るとは思えない。

[No.198 by 匿名さん 2012-03-29 12:50:50]

ゲートタワーは、小ぶりな印象。
個人的には、ブリリアが好き。

[No.199 by 購入検討中さん 2012-03-29 14:16:59]

ブリリア騒音がうるさいみたいだけどね。
クレッセントやサンクタスに比べると質が落ちるイメージ。
ゲートは20年金利引き下げがいいよね。

[No.200 by 匿名 2012-03-29 17:01:32]

サンクタスは、周りの地権者を纏められなかったのが残念。
災害時を考えると、建物過密はいかがなものか。

総合では、北口開設後のラゾーナとクレッセントがいいね。
イクスも好立地。