【川崎駅】周辺に住もう！！！Part3

[ナゾーラ]

スレ主です。
引き続き情報交換しましょう。

[1066: 匿名さん]

まじで次のA2街区にかかってる。

[1067: 匿名さん]

ネガさんに教えて欲しいんだけど、
西口タワマン中古はいつになったら、
ラゾーナ以前の価格で買えるようになるの？

[1068: 匿名さん]

やっぱ地価を見るとラゾ出来る前にマンション買った人がかなり勝ち組だね。

今後もし下がるようならラゾできたあとに買った人は値下がる一方だし。

かといってラゾが出来る前まで下がるのはよっぽどの事がないとさがらなそうだし。

[1069: 匿名さん]

1067
なんか考え方おかしいよ

ラゾーナできる前のタワマンを100としよう

んで単純にラゾーナできた後にできたタワマンを150と仮定しよう

前者の中古は今90～110程度か？
それは格段に地価があがったから。

じゃあ後者の中古は？
地価は平行線なので築5年以内は120～140くらいで流通するんじゃない？

んでラゾ出来たときくらいの価格上昇があったと過程したら後者は前者同様140～160くらいにはなるだろう。

[1070: 匿名さん]

暴落すると散々言っておきながら、
ラゾーナ以前の価格にはなかなか下がらんって言うのはどういうこと？
全然暴落でないじゃんｗｗ

[1071: 匿名さん]

つまりラゾが出来たときくらいの地価上昇がないかぎり
ラゾが出来たあとに出来たタワマンは下落する。

っと必然的に考えられるけどどうだろうか？

[1072: 匿名さん]

1070
俺は一言も暴落してるといってない
発言したやつと一緒にするなｗ

まじで同一人物がネガってると脳内変換するのだけはやめてくれｗ

中立の立場から双方の意見だしてるだけだｗ

[1073: 匿名さん]

川崎駅周辺限定でいえば、やっぱり武蔵小杉と競合するよね。
マンション価格ではすでに武蔵小杉の方が高い。
けど、武蔵小杉は今後もどんどんタワマンが建築予定で供給過剰になりそうだから、
その影響が川崎にも出て地価やマンションが値下がりすると困る。

だから、武蔵小杉にはないもので川崎の地価とマンション価格を下げない、
川崎の価値を上げるものって言ったらA2街区に名門大学の工学部を誘致してほしい。
東芝とキャノンとNECのサポート付きならきっと交渉ぐらいはできる！

タワマン保有者の皆さんも、ご自身の保有のマンションが老朽した場合、
名門大学が近接していれば、賃貸需要がありますよ！
地方から出てきた大学生の賃貸需要は高額家賃から低額家賃までさまざまです！
しかも、大抵4年ごとに入れ替わってくれる優良学生が！
20年後30年後を見据えましょう！

[1074: 匿名]

川崎西口タワマン中古の坪単価が120～140万になるならみんな買いで殺到するね。

[1075: 匿名さん]

ソース出せ、っていうのは反論できなくなった人の常套文句ですね。
西口の住人さんはずぼしをさされて言い返せなくて困っているのですね。
とりあえず相手を黙らせようとして、ソース出せ、を連呼するしかないのですね。
痛々しい限りです。

[1076: 匿名さん]

20年もたてばラゾーナの価値だって下がっています！
代わりに西口のブランド力を上げる名門大学の工学部を！
法学部とか経済学部とかあんまり川崎がバックアップする根拠がないので、
工業都市←メーカーいっぱい←先進技術都市へ←工学部←メーカーに就職←川崎からノーベル賞

[1077: 匿名さん]

>>1062
昭和のバブル時代から較べられてもね。
ラゾ完成後しばらくして不動産プチバブルが弾けたけど、その後下落を続けてるっていうよりも横這いじゃない？

[1078: 匿名さん]

堀ノ内大学人間学部

[1079: 匿名さん]

１０７４さん　１５０で売り出されたと仮定すると、ですよ。相対値。坪単価ではありません。

[1080: 匿名さん]

これ川崎駅周辺の話だよね？
なんで西口の話題ばかりなの？
西口住人が必死になるから？

もし大学が仮に出来たとしたら東口のがいいじゃん。土地はないけど、
西はあくまで住む場所として良い発展をしてほしい。

[1081: 匿名さん]

ホント、A２街区の開発にかかっている。マジで川崎のブランドを高めるものを希望。

[1082: 匿名さん]

A2街区、ホテル＋オフィスならば質を求めて欲しい。中途半端はいらない。

[1083: 匿名]

なんだか異常な程のスレの伸びだこと。

負けず嫌いな同一人物ネガさんが張り付いて、一生懸命ですね。

[1084: 匿名さん]

みなさん！ラゾーナは20年の定期借地なんですよ！
ラゾーナが流行っている間に、A2街区には恒久的に川崎の価値を高めるものを作ってもらわないと！
慶応大学・大学院の工学部にきてもらおう！早稲田は本拠地（高田馬場）と遠すぎるからどうせきません！
ホールやらホテルやらなんてできて10年や20年で周辺に競合ができて廃れてみすぼらしくなりますって！
そんなんなら50年、100年、乗降者数を確実に押し上げる大学がいいって！

どこに請願したらいいの？川崎市？JR東日本？

[1085: 匿名さん]

市やJRに持って行けば良いのでは。ただし私利私欲は不可。すぐに足下見られるよ。