競売物件を落札した後に占有者がいた場合…

[えーてん]

競売物件（住宅またはマンション）を落札し、正当でない（抵当権をつける前に賃貸契約したもの以外は正当な権利なし）占有者がいた場合、
占有者を追い出すのにいろいろ苦労するみたいです。

追い出すやり方としては

　・引っ越し代に色をつけて渡す
　・強制執行をする（但し、荷物を１日で強制的に運び出さなければならないので１００万以上そのコストがかかるケースあり）

がメインみたいです。

ところで、占有者がいてもドア開けて競売で落札した正当な債権者（所有権移転登記済み）がその住居に居座って警察に不法侵入者がいますっていったらどうなるんでしょ？

占有者がいても正当な債権者がその住居にいることは全く問題ないはずですし…

[41: 匿名さん]

まあ詳しいことは３点セットに書いてあるんでよく読んでみてね♪

[42: 匿名さん]

あなたがた、執行官は、数年で家が建つ、と言われてたんだよ。

競売で一番儲けてるのは、執行官。

今は少しだけ儲けにくくなったが、権限はより増したと言える。

[43: 匿名さん]

>>42
バブルの時は競売の手数料で儲かっていたけど、今はそうでもないよ。
最近は一般人なのに危険な債務者が増え、トラブルも続出している。

身の危険を感じる回数なら、一般的な警察官よりも執行官の方が上だろうね。

[44: 匿名さん]

執行官が身の危険を感じたら即警官を呼ぶわけだが

[45: 匿名さん]

電話かけられる状況ばかりと限らないでしょうね。
窮鼠猫を噛む、相手は理屈が通じないほど切羽詰まってる場合も多いわけだし