理事長の力量は？

[管理組合]

このスレタイの方がいいでしょう。

[851: 匿名]

そもそも決済伺いに理事長印も会計印もなければ
管理会社も管理組合口座から支払いできねーわけだし、
理事長の承認が必要なのは当たり前。

[852: 匿名]

支払った後じゃないの？

[853: 匿名]

＞＞８５１
だから一部の理事が業者とつるんで不正してたってことでしょ？

[854: 匿名]

理事の不正の責任は理事長の監督不行き届き、理事長の責任になる。

[855: 匿名]

>>853
理事が不正しても理事長が絶対に決済印を押さなければ
その不正した理事が払うしかなくなるだろ。

[856: 匿名]

理事が不正しても後から管理費で支払ったなら何も不正ではないよ。
単に理事長とレジの行き違いだろう。

[857: 匿名]

レジ→理事

[858: 匿名]

理事会の中の喧嘩だろ？

[859: 匿名さん]

そんなつまらん話なのか

[860: 匿名]

理事長が理事をコントロールできなかったことが原因だろう。

[861: 匿名]

力量がなかったんだ、その理事長。

[862: 匿名]

預かり知らない所で勝手に理事が契約手続きしたものまで理事長の責任あり得ないでしょ。

教えて欲しいんだが、理事の暴走で勝手に手続きが進んているとして、どうやってそれを知るんだ？

その方法を教えてくれ。

[863: 匿名さん]

理事長在任中に他理事の暴走をとめられなかったのは、理事長互選のときに他の先期からの留任理事達の予想に反していきなり新任理事に立候補されたため、留任理事達の支配体制継続作戦が崩れてしまい、新任理事の理事長立候補を拒否する正統な事由がなかったために認めざるを得なかったからです。
したがって、目論見が外れたため、理事長誕生直後から「理事長無力化孤立化」作戦が留任理事達によって開始され、理事長も理事達をコントロールする力がなく、理事会を開催しようにも留任理事達が手を回して組織的にボイコットして開催できず、理事長は辞任せざるを得なくなってしまいました。
応急修繕工事は、理事会が開催できなかった状況下で留任理事が理事会または理事長の決済を受けずに独断で発注し工事完了しましたが、その直後に理事長が辞任し留任理事が新理事長に就任したために、支払いは新理事長の決済の下に行われたようです。

[864: 匿名さん]

>862
理事長の信頼感がなかったんだよ。
指導力もね。

[865: マンション住民さん]

理事長の人望の問題だろう。

[866: 匿名]

>>863
当初の不正が、新理事長によって合法化されたような感じ。
不正をとめられなかった旧理事長の敗北だったような。
辞任したから旧理事長の負けだ。

[867: ビギナーさん]

でも、こういう人たちを野放しにしてしまうと、後で自分達の首を締めることになりそうで怖いですよね…。

[868: 匿名さん]

果たして不正なのかは疑問。旧理事長は結果的には黙認してたことにならないか？
どうも旧理事長の無能が故での理事の独走だったような気がする。

[869: 匿名]

そもそも支配体制継続とか言ってる時点で旧理事長＆理事も
ろくな人間じゃないでしょ。ほっといても崩壊するところが
ちょっと早くなっただけのことでしょ。

[870: 匿名さん]

自分で理事会をコントロール出来なくなったから理事長辞任したのだな。当然だ。

[871: ビギナーさん]

新旧理事さんたちの権力闘争が行われているんですよね？
自分たちのことばかりで住民不在で本当にいいのでしょうか。
これが普通の理事会なんでしょうか。

こんなマンションには誰も住みたくないですよね…。

[872: 匿名]

理事会の広報に書かれない限り住民には分からないと思う。

[873: 匿名]

管理会社による管理がきちっとされてれば理事会で内紛起こしてても問題はない。

[874: 匿名さん]

内紛してるかどうかなんて一般の組合員には分からない。

[875: 匿名さん]

>管理会社による管理がきちっとされてれば理事会で内紛起こしてても問題はない。

管理組合の理事長始め役員による管理がきちっとされてれば管理会社が貧弱でも問題はない。

[876: 匿名さん]

＞内紛してるかどうかなんて一般の組合員には分からない

そうでもないよ。

「広報」を注意深く読むとわかるときがある。

たとえば
理事会の時間が異常に長かったり、

傍聴者が何人かいたり、その傍聴者が「傍聴」なのに発言しているのが「広報」の記載でわかると、

まちがいなく理事会が紛糾してるだろうなあ。

[877: 匿名さん]

理事長の力量は明らかな故意・悪質な管理費滞納者に対しては、裁判に持ち込んで給料差し押さえや
、最悪は強制執行で立ち退きさせ競売まできる方です。

[878: 匿名さん]

強制執行？

賃貸の話？

[879: 匿名さん]

>877
残念ながら、定期給付債権である管理費・修繕積立金は、給与差し押さえはできません。

[880: 匿名]

輪番制度の理事長は何もしない感じ

[881: 匿名さん]

＞残念ながら、定期給付債権である管理費・修繕積立金は、給与差し押さえはできません。

？？
できるよ。できないという根拠はない。

[882: 匿名さん]

できますよ。弁済期にあれば。だから滞納している管理費だったら、給与差し押さえできます。

[883: 匿名さん]

普段から、組合員である区分所有者同士で
よりよい組合運営を考えていかないとなぁ…

[884: 名無しさん]

公認不動産コンサルティングマスターを取得して、
理事として理事長を補佐できたらいいなぁ…。

[885: 匿名さん]

そんな資格あるの