理事長の力量は？

[管理組合]

このスレタイの方がいいでしょう。

[640: 匿名さん]

適正化法ってマンカン勉強で一番つまらないとこだった。
そんなに熱く語るほどのことか。

[641: 匿名さん]

マンカン師が理事長のマンションなんて、自分が都合の悪い事はスルーや先送りで予算バカ食いの民主党みたいな組合運営だろうから組合員が可哀想だね。

[642: 匿名さん]

いや、借金の大半を作ったのは自民だぞ。

[643: 匿名さん]

管業、マンカン両方受験（５問免除がない）のひとは適正化法の５問はぜんぶとりたいから管業との異同はきっちりおさえてる。

[644: 匿名さん]

マンカンか何か知らんがそれなりの理屈を述べてごらんなさいよ。
資格資格と失業者なみの感覚ではその集団と見られても仕方ないわな。

[645: 匿名さん]

>>643
受かったらソッコー忘れたよ。

[647: 匿名さん]

重説を管理会社が整備局に提出義務があるといったら、
さんざん批判してたけど、いつの間にか、他の話題に変えたね。
適正化法なんか出してきてるけど、何の関係があるんかな。

[648: 匿名さん]

>647
不利になったら、さっと他の話題に切り替えるそのテクニックも身につけてないと理事長は
できないからね。

[649: 匿名さん]

＊マン管を受験し、一発で合格。
＊受験するも毎年不合格。
＊受験したいけど、勉強する気にはならない。
＊理事をしていて、資格を取りたいけど、実力がない。
＊マンションの組合員だから、関心はあるのでここのスレで勉強中。
＊マンションの組合員だけど、理事にマン管がいるのでマン管の攻撃を
　ここでやりたい。うさばらし。
＊受験も批判もできないので、こっそりここのスレを覗いている。
＊管理会社に勤務しているので、有資格者になりたいけど、勉強する時間がない。
＊単にマン管士を批判したい。妬みもある。

[650: 匿.名さん]

― ここで、ちょっとコーヒータイム ―

＜マンション管理士に課せられている講習受講義務について＞

１．マンション管理適正化法には、マンション管理士の登録について、有効期間の定めが
　　ない（つまり、一度登録すると原則として死ぬまで有効）。
２．マンション管理適正化法では、講習受講義務違反について、以下の処分が規定されて
　　いる。
　　ａ　国土交通大臣は、その登録を取り消すことができる。
　　ｂ　または期間を定めてマンション管理士の名称の使用の停止を命ずることができる。
３．２．の処分は、いずれも「しなければならない規定」ではなく、「できる規定」である。
４．講習受講義務違反であっても、２．の処分を受けるまではマンション管理士の名称を
　　使用できる（だからといって、違反を推奨するものではない）。
５．２．の処分を受けた場合
　　ａ … その後２年間は再登録ができない。
　　ｂ … その期間は、マンション管理士の名称の使用はできない。
６．５．の期間において、マンション管理士の名称を使用した場合の罰則は、
　　ａ、ｂ いずれの場合も三十万円以下の罰金である。

[651: 匿名さん]

そのとおりだよ。
他方、管理業務主任者は期限がきたら失効。

国土交通省は平成１８年に適正化法のマンション管理業者に対する処分の基準を作ったのだが、それまでは処分は皆無。
マンション管理士の処分の基準はひょっとしたら未作成かも。
だから、痴漢で逮捕であるとか、詐欺で逮捕とかいった場合に、「信用失墜行為」として処分されたマンション管理士いないとおもうよ。だから、講習受けなくても、実態はお咎めなしかもね。

[652: 匿名さん]

登録証は返納するんでしょ？

[653: 匿名さん]

>重説を管理会社が整備局に提出義務があるといったら、 さんざん批判してたけど、いつの間にか、他の話題に変えたね。

いつになったらそのウソの根拠を示せるの？　
２回も聞いているが答えがないと言うことはウソ確定だが更にのこのこ出て来るとは厚かましいね。

[654: 匿名さん]

しょうがないですよ、マンカン師の得意技ですから。
649の2行目以降はまさにマンカン師のことですね。

[656: 匿名さん]

マンカンの理事会での威光は絶大。

[657: 匿名さん]

>653
あなたのマンションの管理会社に聞けばすぐわかるよ。
理事長に聞いても、署名と印鑑を押してるから分かるよ。
それぐらいの根拠は自分で調べなよ。

[659: 匿名さん]

マンカン師は自慢したみたいよ
失笑だろうけど

[660: 匿名さん]

>659
うらやましいね。

[661: 匿名さん]

失笑されるのは貴重な体験だよね。

[663: 匿名さん]

マンカン師、６５３の返答まだー？

[664: 匿名さん]

提出義務はないと思うけど、管理会社への抜き打ちの立ち入り検査（たまにやってる）とか、区分所有者からの通報があった場合に、管理者、または区分所有者全員に重要事項の説明を行った証拠を示さないと、かなりやばい。
http://www.thr.mlit.go.jp/bumon/b06111/kenseibup/mansyonkijun230601.pd...

[665: 匿名さん]

理事長の力量には関係ない

[668: 匿名さん]

>提出義務はないと思うけど、

ウソはウソ以外の何物でもなかったのね。
今後は気をつけましょう。

[671: 匿名さん]

>マン管士と関係ない。

マンカン士など相手にしていません。

[672: 匿名さん]

誰を相手にしてるんだい。

[673: 匿名さん]

個人攻撃さえしてれば楽しいから。

[675: 匿名さん]

理事がマン管士ならいいということですよね。

[677: 匿名さん]

建築士とマン管じゃ、同じ事を言っても説得力が雲泥だよね。

[678: 匿名さん]

一級建築士は自分の知り合いの業者を使いたがる。

[679: 匿名さん]

建築士とマン管士じゃあ、マン管士の方が説得力はあるね。
大体、建築士がマンションの管理について知って筈ないし。

[680: 匿名さん]

内容によるんじゃないかな。
建築関係なら建築士だし、総体的なマンションの管理ならマン管士でしょう。
ただ、建築士に相談することは殆どないでしょう。
大規模修繕工事をするときの、仕様書づくりと設計・監理を依頼するぐらいでしょう。

[682: 匿名さん]

>681
当然同じ仕様・同じ修繕個所で相見積をとるんだよ。
工事業者選定については、建設新聞での募集、管理会社からの推薦、
大手ゼネコンへの応募依頼等を行って、最低５～６社の見積もりはとるべきだよ。
その際、管理会社は完全ノータッチで、修繕専門委員会が主導権をとって
業者選定にあたるべきだね。
不安なら、工事の仕様書を依頼した、設計事務所の建築士を専門委員会に
いれればいいよ。

[683: 匿名さん]

建築士をどう選ぶの

[685: 匿名さん]

公表するかしないかは別として、予定価格は誰が作るの？

[689: 管理侍]

久々に覗いたら、なんだかつまらない感じになってますね。

>679
「管理」とは何だと思ってるのかね。
大小にかかわらず修繕工事などは「管理」です。

そして建築士は何だと思ってるのかね。
建築士もマンションに住むし、理事長にもなる。
マンション管理士の勉強もできる。
「建築士がマンション管理について知ってる筈ない」などとよく言えるね。
そんな意見を出すからマン管士の信用が無くなるのです。