理事長の力量は？

[管理組合]

このスレタイの方がいいでしょう。

[101: 匿名さん]

↑理事がこれをとれと？施工管理技師はたいしたことないよ。難易度ではマンカンのほうが上。
一級建築士がマンション内に住んでることは多いと思う。３０万人もいるから。

[102: 匿名]

マンカンは実務経験が不要。実務を知らない頭でっかちになりやすい。
施工管理技士を住民から公募すればいい話。理事に万能を求めるのは無理。

[103: 匿名さん]

高齢マンカン士が役に立たないのはｂｏｋｅてるからで試験のせいではない。

[104: 匿名さん]

頭でっかち以上に、頭も腕もないのが最悪だろ。

[105: 匿名さん]

たぶちゃん病気だもの。

[106: マンション投資家さん]

万札管理士のマンカンですが何か？

[107: 匿名さん]

ふつーは
そうじゃなくて
オ＊ンコ管理士になりたいっていうんだけど、やぱりここつまらんね。退散する。。。。

[108: 匿名さん]

そんなとこ管理してどないするの？

[109: 匿名さん]

割目施工管理技士が通り過ぎますよ。

[110: 入居済み住民さん]

管理会社の社員（平成13年適正化法施行時に在籍した社員へ便宜的に管理業務主任の資格をもらった社員）試験をすれば合格者が足りず適正化法が施行できなくなるという理由でこの方々がマンション管理士に懸命に挑戦していますが　なかなか合格できません　無理も無いことですが
そのため　このような掲示板での妬み嫉みの甚だしいことは　当然です
あきらめず何度でもチャレンジしよう

[111: 匿名さん]

マンション管理士と管理業務主任じゃ仕事の内容が違うよ。
管理会社に必要なのが管理業務主任。
管理組合に必要なのがマンション管理士。
でも実力のある管理組合ならマンション管理士は不要。

[112: マンション住民さん]

＞実力のある管理組
それがスレタイの「理事長の力量」次第で決まる。

[113: 匿名]

力量ってなにが必要？

[114: 入居済み住民さん]

知識だよ

[115: 匿名さん]

>実力のある管理組合
層の厚い理事（長）経験者が理事会をサポートできる体制。専門委員会が典型。

[116: 匿名]

腕力じゃないの

[117: 匿名]

専門委員会って集まればいいけどね。
絵に描いた餅に成る可能性に一票。

[118: 匿名さん]

117
当然、専門委員になれる人が複数いて初めて委員会を作ることになる。
あなたのマンションでは絵に描いた餅だろうが。

[119: 匿名さん]

修繕委員長が東大卒だったりすると理事長より実権をもってしまい、ものすごい大改造するよ。実話。
広告代理店がつくるような企画書をつくるからアホ理事は反論できん。

[120: 匿名]

東洋大も東大って言うけど。

[121: 匿名]

オレが委員長やるからと専門委員会の設置を提案したら理事長に拒否されたよ。

[122: 匿名]

118は、本当に分かってないな。

人材が居ても出てこないってこと。どこのマンションでもそこが問題なんだが。

募集するとすぐ集まると思っているならおめでた過ぎ。

[123: 匿名]

だからやる気のある実力を兼ね備えた人が専門委員会を立ち上げたらいい。

[124: 匿名さん]

やる気と実力のない者しか専門委員会のメンバーにはならないよ。
力のある者は、会社の仕事が忙しくて、マンションの管理なんかやる筈ないからね。

[125: 匿名]

>>122
それは公募の仕方が不足してるから。
具体的内容を書いて公募しないと。
常日頃、理事会が情報開示してないとだめ。

[126: 匿名さん]

118だが。
分かってないのはおまえだ。
募集して立ち上げるんじゃなく、立ち上げようという話が出て立ち上げている。
＞やる気と実力のない者しか専門委員会のメンバーにはならないよ。
＞力のある者は、会社の仕事が忙しくて、マンションの管理なんかやる筈ないからね。
民度の低い自分のマンションを見て世のマンションもそうだと決めつけないこと。
無知が分かったような口をきくのはどうしようもない。

[127: 匿名さん]

要するに経験のない者が「はずがない」と机の上で決め付けてるだけか。
おめでたいのはおまえだろ＞122

[128: 匿名]

>>121
拒否されたら引き下がったのですか？
それだったら必要性のない専門委員会と判断されます。

[129: 匿名さん]

理事会ではしばしばこのようなケンカがおきる。理事会での議論は対立を招くだけである。

[130: 匿名さん]

専門委員会といっても専門家が複数いると喧嘩になる。一級建築士ふたりいたら喧嘩。

[131: 匿名さん]

国会でも妥協ばかりでなにも決められない。だから、理事会はいらないと思う。

[132: 匿名さん]

＞専門委員会といっても専門家が複数いると喧嘩になる。一級建築士ふたりいたら喧嘩。
何を根拠に。設計事務所や建築士会や事務所協会では毎日喧嘩してるとでもいうのか。笑止。
うちの専門委員はそちらと違って皆ちゃんとした社会人なので、分担、協力しあってうまくやってる。当然のこと。
ちなみに自営、メーカー、ゼネコンと皆忙しいが、自分たちの財産を守るためという意識で期待を受けて頑張っている。

[133: 匿名]

>>128
引き下がらないよ。理事長になって乗り込んでやることにしたから。
そしたら専門委員会なんて作らなくていい。理事長＝専門家だよ。

[134: 匿名さん]

133は専門委員会の意味が分かってる？
理事長が長期間するなら、ひとりで長期修繕計画の修正や施設点検や大規模修繕の見積をひーひーいってこなせばいいが、基本、1～2年で変わる理事会に対して、継続して数年間の視野で取り組むため理事会から切り離して専門委員会をつくるのだ。
営繕にしろ法務にしろ同じ。

[135: 匿名さん]

＞１３２
上下関係のない管理組合組織では喧嘩になるのが当たり前。

[136: 匿名]

違う。もともと理事会の役員なんて興味がないから専門委員会の委員長を数年やって基礎を作って後進に道を譲ろうと考えていた。ところが理事会が拒否したために、それなら理事長になってやってしまおうと考えを変えた。当然スピードを上げて1年で基礎を作ってしまう。すでに動いてるから出来るよ。

[137: 匿名さん]

理事長に必要なのはカリスマ性だとおもう。

[138: 匿名]

喧嘩して内紛にまで発展させたら面白い。そうなると理事会が回らなくなる。
それで一番困るのが決裁がもらえなくなる管理会社。
そうなると管理会社は理事会の一方に組する動きにでて、理事と一緒に相手を叩き潰しにかかるよ。

[139: 匿名さん]

ん？たぶちゃんか。
採決して終了なんだけど、それを議長ができるかだよね。しこりが残るんで全会一致を慣例にしてるところも多いと思う。
自民党総務会は長いこと全会一致だったけど、郵政で慣例が崩れた。

[140: 匿名]

理事会での全会一致事項と理事長専決は分けたほうがいい。
なんでもかんでも理事会に諮る理事長は能無しだろう。

[141: 匿名さん]

135
中学生ですか（呆
大人はいないの？そちらのマンションは

[142: 匿名]

たぶちゃんのは、猪突猛進じゃなくて猪突盲進だから相手にされなんじゃない。

まあ、理事長やってみてからだな。思い通りにいくといいね。空まわりし無いようにね。

[143: 匿名]

たぶん理事に「議事録書け！」と命令すると思うよ。しかもパソコンで書けと。
そしたら今期初めと同じように内紛が勃発する。面白そうだ。

[144: 匿名]

えっ！理事が議事録書かないのですか？
うちは順番で書いてますよ。パソコン打てる人はパソコン持ち込んでます。

[145: 匿名さん]

＞そしたら今期初めと同じように内紛が勃発する。
議事録書くくらいで？よくわからない理事会ですね。（笑）

[146: 匿名さん]

＞＞１４１
一般人の知能は中学２年生程度と言われている。しらんのか？

[147: 匿名さん]

たぶちゃんが召集しても理事でてこないとおもう。
ボイコットね。機能不全となり、辞任以外なくなるだろう。

[148: 匿名]

たぶちゃんは、議事録位自分で書くと思う。

だって、30分で終わると豪語しているから、その程度なら記事進行をしながらでも書けるだろ。

なんせ、理事は責任だけ取って、何も責任が無い委員会が好き勝手に決めた議事に賛成するだけが仕事だそうですから。

[149: 匿名さん]

＞一般人の知能は中学２年生程度と言われている。しらんのか？
あなたのマンションの住民の知能なんか知るわけありません。ご愁傷様です。

[150: 匿名さん]

↑
井(い)の中の蛙(かわず)大海(たいかい)を知らず
自分の狭い知識や考えにとらわれて、他の広い世界のあることを知らないで得々としているさまをいう。井蛙(せいあ)。