理事長の力量は？

[管理組合]

このスレタイの方がいいでしょう。

[161: 匿名]

たぶちゃんならレッカー移動ぐらいするだろうな。

[162: 匿名さん]

レッカー代の予算は確保していまい

[163: 匿名さん]

管理会社が鍵を預かって移動させればいいだけのこと。

[164: 匿名さん]

↑不適切です。そんな業務は契約に無いし責任も持てんでしょう。

[165: 匿名さん]

じゃあどうするのかね。都合悪い人は。

[166: 匿名さん]

都合悪い人の都合がつくまで、待ってる人はバッファ領域使うんだよ。

[167: 匿名さん]

バッファーがないとシャッフルで全区画変更は無理だよ。
やってみたらわかる。

[168: 匿名さん]

当日車を動かせない人が一人二人しかいないんか
みんな予定がないだね

[169: 匿名さん]

予定がないのではなく管理組合業務に組合員として協力するために区画変更を優先するとの考え方が正しい。

[170: 匿名さん]

不便な区画に変更されるのは、ガチ非協力だね

[171: マンション住民さん]

シャッフルは普通総会決議で賛否とるから反対すればいい。
多層の自走式駐車場の場合、屋根のない屋上区画の住民がシャッフルを希望するが、
多数決採ったらほとんどの場合、屋根あり階層区画の過半数以上の住民に反対されてポシャるよ。

[172: 匿名]

>171

それは、理事会しだいだと思う。どんな議案でも委任状を出す奴は沢山居るから委任状で通せると思うけどね。

[173: 匿名]

細則でシャッフルが決まっているかと思ったわ

[174: 匿名さん]

えらく難しいんだな
シャッフルって

[175: 匿名さん]

自走式駐車場の屋上屋根なし区画の人は屋根のある階下への移動を希望する。
一方、屋根のある階下の区画の人はシャッフルで屋根なし屋上区画になることを恐れる。
3層以上の自走指揮駐車場なら屋根あり階下の2/3がシャッフルに反対する。
細則で「何年ごとに全区画シャッフル」と規定するしかない。
しかし細則の変更は総会決議。3層以上なら過半数の賛成取れないと思う。

[176: 匿名]

>175

最初から諦めているならそうにしか成らんだろうな。

普通決議って全住民の半数以上の賛成が必要とか思っているんだろうね。

[177: 不動産業者さん]

全議決権数なら、普通決議は1/4以上になる。

[178: 匿名さん]

２分の１以上の出席で、その過半数ということだけど、
実際、現実問題としてはそんなことはないよ。
委任状・議決権行使書と実際の出席者で２分の１しか
出席しないということはないだろう。
極論ばかりいってちゃだめだよ。

[179: 匿名]

そういう事じゃなくて、反対するだろう側からも何も考えていない委任状が沢山出るよってこと。単純に３対１には成らないってこと。

後は、理事長の力量しだいなんじゃないの。

[180: マンション住民さん]

議長の理事長が採決の時に否決側に回ればいい。