理事長の力量は？

[管理組合]

このスレタイの方がいいでしょう。

[545: 匿名さん]

確かにマン管もってる理事長は強いし、理論だけなら
説得力はあるでしょう。
但し、それは法律・規約・予算書・理事会運営方法とかであって
マンションの管理は通常は、それ以外のことの方が多いですからね。

[546: 匿名さん]

>マンカン持ってる理事長は無敵ですよ。

この様な資格にすがり吹聴する人は人間的に欠陥があるので選任されることはない。

[547: 匿名さん]

取ったばかりで嬉しくてしょうがないんだからおおめに見てあげな

[548: 匿名さん]

マンカンは設備の問題もできないと受からないよ

[549: 匿名さん]

複数の理事が賛成しないとどーにもならんから、副理事長になって理事長を突っつくという手もあるよ。
異論のあるかたいますかあ？って言って、沈黙が続いたら勝ちだよ。反対っていうのはなかなかできないものなんだ。

[550: 匿名さん]

知識はないよりあった方がいいし、資格もないより
あった方がいいのは間違いないね。
人徳や経験、学歴等が同じなら、マン管もっている者の方が
ずっといいでしょうね。
有資格者の力を侮ってはいけないでしょう。

[551: 匿名さん]

資格があってもタコではなあ。

[552: 匿名さん]

>551
550はその前提条件を述べているでしょう。
その中で、資格はないよりあった方がいいといっているのでは。
有資格者をただ批判するのは意味がないでしょう。
あなたも資格を取ってみたらどうですか。
資格は取れば、たとえボランティアであっても、有資格者という
意識のもとに、さらなる研鑽を積むものですよ。
有資格者への批判に対しては、批判者より有資格者は優位にあるのは
間違いないでしょう。
資格を持っていない者が有資格者を批判するとはそれこそ笑止千万
というものです。

[553: 匿名さん]

ほらね。
タコツボのマンカン師が一匹釣れたでしょ。

[554: 匿名さん]

>553
だからなんなの？

[555: 匿名さん]

>553
僕をマン管の有資格者と認めたんだね。
光栄です。
ありがとう。
知識と資格はないよりあった方がいいですよ。

[556: 匿名さん]

553みたいなのが、まだいるんだね。
このスレで何しているんだろう。
マンションの住民？管理会社勤務者？マン管不合格者？
このうちのどれかであるのは間違いないだろうが、どちらにしても
可哀そうな男ではあるね。

[558: 匿名さん]

マンカンは宅建と違って推論型の知能テストにちかいよ。特に今年はその傾向が強い。

[559: 匿名さん]

今年度。。。

[560: 匿名さん]

５５７は理事長選で敗れた、たぶちゃんだとおもう。

[562: 匿名]

>>541
こいつ実務全く知らないな。
理事になったこともないんじゃないか。

外部委託費用の削減をする場合でも、
新しく何か工事をする場合でも、見積を
取ってから理事会で審議、総会議案を作成という
流れになることが多い。

予算にあるものしか見積とれないなんて
管理会社の思うがままにされている御用組合の
典型みたいな話だな。

経常的に限るとか笑わせるなよ。

[563: 匿名さん]

>562
工事をするには、総会で承認されたものしかできないんだよ。
簡単な保存行為以外はね。
工事費に使う経費は、予備費か小規模工事費しか予算書をみても
ないでしょう。
理事長が勝手に、必要な工事が出てきたから、見積もり取って
理事会に提案することはできないんだよ。
予算の変更は総会決議が必要になるということ。
工事については、事業計画をたてて総会の承認を得るんだからね。
イロハのイのレベルも分からない者とマジな話しは出来ないけど、
ちょっと付き合ってやったんだけど、勉強してね。
経常的な支出、分かってないね。

[564: 匿名さん]

５６２さん、あなたでは太刀打ちできないよ。

[565: 匿名さん]

>>理事長が勝手に、必要な工事が出てきたから、見積もり取って
>>理事会に提案することはできないんだよ。
できるでしょ？総会議案書つくりましょー！っていう提案にきまってますよ。
普通決議議案の臨時総会は極めて形式的なものになります。

理事会への提案は組合員であれば自由にできますよ。個人で見積もりとっても構いません。
「勝手に」といいがかりをつけるのは管理会社が間違った助言をしているからです。
見積もりをとるのも理事会決議が必要とか、悪徳管理会社は理事会で言ってますよ。（ホントの値段がばれるとこまるからです）

[566: 匿名さん]

＞イロハのイのレベルも分からない者とマジな話しは出来ない

おまえタコのくせに、まじな話だったのかよ！