プラウドタワー東雲キャナルコート part8

[匿名さん]

なんと、第1期は250戸を即日完売！！湾岸タワマン人気復活を印象づけました。耐震性能や環境性能も三ツ星のタワーマンション。今後も人気は続くでしょう。それでは、part8も語り合いましょう。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203600/

公式ＵＲＬ：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[733: 匿名さん]

まだ７３２みたいな輩がいるな。
晴海は結局中央区の離島相場で来たから、一段価格は上。
逆にこっちに戻ってくるでしょ。

[734: 匿名さん]

よくみれば、どちらも良くない。湾岸の需要は予想以上に小さい。共倒れと予想する。

[735: 匿名さん]

>>734
湾岸良いよ
将来性、町並みの綺麗さ、利便性の良さ。
一度住めば離れられないよ。
地震なんて現在の耐震技術なら問題にならないしね。

[736: 匿名さん]

>>720

三井までは直線で500mぐらい。で、高さが159m、横幅70m。
1/100にして考えると、
5m先に、細身の女性が2人肩を組んで立ってる感覚。

で175センチのあなた（プラウドの建築基準法上の高さ175m）なら、
15階（45m）だとそれを寝転んで頬杖ついて見てる感じ。
30階（100m弱）なら正座して、40階（130m）なら中腰で、50階（162m）なら立ちあがった目線の高さ。

ちなみにその50センチ左に小柄の女性（wコン西、153m）、その左60センチに大柄の男性（wコン東、178m）、手前にずらずらっと小学6年生3人（Apple、Canal、Beacon、143~147m）が並んでるイメージ。

これが近くて邪魔だと思うか、そうでもないと思うかは各自のご判断で。

[737: 匿名さん]

かえってキャナルコートの街並みＭＳ群が見えていいな。

[738: 匿名さん]

難点は、昼間は南側にあるそれらの建物の日陰側を眺めることになるので、灰色の輪郭ばっかり見えてなんか台無しなこと。

[739: 匿名さん]

逆だろ。日が当たって全部見えちゃうよりいいと思うが。

[740: 匿名さん]

南向きと東向きが永久眺望、だからって晴海を希望してた人達が、
ここの眺望に満足するかどうかですね。晴海からここに来るかどうかは。

[741: 匿名さん]

逆だろ。ここと晴海を検討している人は、晴海の場合は内陸側。
こっちの方が、眺望・日当たりよし。

[742: 匿名さん]

値引きしてくれるかも、という期待のもと、
豊洲のシンボルを見学される方、いますでしょうか？

値引き期待の場合は、行くだけ無駄でしょうか？

[746: 匿名]

↑怖くね？

[748: 匿名さん]

20階より下はなんだかんだで日当りも眺望も悪いようですが、すごく安くなるっていうことはないですかねぇ?
１次はあんまり影響のない場所だから売れたとは思いますが、それ以降は、やっぱり下層階は人気ないみたいだし。
うちは、もともと日当たり悪いとこに住んでいたから、そこはあまり気にしていないんで。
レックスガーデンは日当りも良い分、下層階も売れちゃっているし、パークタワーは三井だから高そうだし。

[750: 購入検討中さん]

下層階でもまだいい部屋残っていたような。2階も売り出していない部屋あったとおもいます。早く要望書入れた方がよさそうですね。うちも毎日図面と睨めっこです。

[751: 匿名さん]

属性などに自信のある方はシンボルのMRに行ってチャレンジしてみては？

[752: 匿名]

行ってみます

[754: 購入検討中さん]

バルコニーには普通に洗濯物が干せるのでしょうか。
タワーマンションに住んだことがないので…

[755: 購入検討中さん]

干せますよ。

[756: 購入検討中]

755さんありがとうございます！
階が上がるごとに風も強く吹くのでは…と心配になり。

北西側ですが、20階と40階辺りでは景色が違いますか？
目の前の景色が変わらないので低層でもいいかなと思い始め…

[757: ご近所さん]

隣に住んでる者です。
20階と40階では、まったく景色が違います。

[759: 匿名]

最近、の話をされても住むのは再来年から。
将来、の人気は高層に戻るかもしれない。