シュロス氷川台さくらレジデンス

[マンコミュファン]

公式＝http://www.sshikawadai.com/

長谷工携帯＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/sshikawa/index.asp

＜全体概要＞
所在地＝東京都練馬区羽沢3-28-3他
交通＝東京メトロ有楽町線・副都心線氷川台駅から徒歩6分
総戸数＝25戸（管理室含む）
間取り＝3LDK～4LDK、66.6～80.37平米
入居＝2012年11月下旬予定

売主＝興和地所
設計・施工＝長谷工コーポレーション

[1: 匿名]

ぉ、一番乗り。
それはともかく、石神井川の桜並木は確かにきれいですね。

[2: 購入検討中さん]

ピンクですか・・・タイル見本見たいですね

[3: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

駅からも近いしすごい気になる物件です！
明日付近を歩いてみようと思います。
川沿いの桜綺麗でしょうね。地盤はどうなんでしょう。仙台で震災を経験したものとしてはそこが心配です。

[4: 匿名さん]

川沿いの遊歩道に出られるサブエントランスがメインエントランスになってしまいそう。
自転車置き場の数も充分にある（駅が近いからそもそも要らないという話もある）し、良さげですね。ただ、自転車と自動車が同じところを通ることになるので、車を運転する人には慎重な運転をお願いしたいです。

あと、石神井川沿いですから、地盤よりも洪水ハザードマップの確認の方が大切でしょうね。

[5: 匿名さん]

外観がピンクなんですか？ちょっと色味を実際に見てみたいですね。落ち着いた感じの色合いなら意外と悪くないかもしれません。
独身時代に住んでいたマンションが、グレーにアクセントとしてピンクのラインを入れていたのですが、ピンクの部分が経年のくすみが目立ちにくかったように記憶しています。
ただ、好みは分かれそうです。広めの物件も揃っていていいですね。
仕様とかもっと情報欲しいです。

[7: 購入検討中さん]

ここの桜並木は清々しくて好きです。
地盤、洪水の確認はしたいですね。
良い地盤でも水の近くは多少緩いと思うので。

[8: 購入検討中さん]

地盤改良工法を採用してますから、地盤そのものが良いとは言えないでしょうね。それでも基準は満たしているから問題ないと考えるかどうかは個人の価値観ですね。

[9: 匿名]

昨日夜に自転車でこのマンション横通りましたが川が臭かったです。

[10: 匿名]

公園が近く自然も楽しめる場所は散歩やジョギングによさそうですね
食べることも好きですが有酸素運動もしたいので。
地盤が明らかに悪いという場所では躊躇しますが　基準を満たしているならと、よく確認して納得して検討したいです

[11: 匿名さん]

川が臭いとは、残念。部屋まで臭いがくるようであれば考えものです。
外観は周辺の桜並木に合わせた感じで、
完成予想図で見る限りでは、柔らかな感じで良いと思います。

[13: 匿名さん]

川のそばは湿気が多いと聞いたことがあります。臭いや虫も気になりますよね。でも、川のそばのマンションでも快適に住んでいるという人もいました。川にもいろいろありますから一概にはいえないところでしょうか。

[16: 匿名さん]

モデルルーム見たけどパッとしなかった。
駅から割りと近いが夜は暗い。
あと外観はイメージ通りでダサかったです。

[20: 購入検討中さん]

え～？
でも氷川台駅すごく近いしメリットも多いんじゃないですか？？

季節限定ですけど正直氷川台の中でも風景的にも優秀だと思ってるんですけど。。
皆さんそう仰るなら私自身もうちょっと深く調べる必要はありそうですね～。
でもかなり前向きです。

氷川台はお買い物環境が本当に駅前に集中してるからこの近さはまず合格ラインになりました。

[21: 匿名さん]

価格が高過ぎる。以上

[22: 買い換え検討中]

価格はちょっと気になりますよね。
氷川台の駅に近くて、いいなって思っているのです。
周辺をもう一度散策して、みようっておもいました。
いろいろ検討してみないとね。

[24: 匿名さん]

この掲示板には全然書き込みがなかったのに、野村不動産が氷川台で出し始めてから、書き込みが増えたしね・・・

[25: 匿名さん]

虫が出るのが毎年のことなら害虫駆除の要請が自治体に出来ると思うんですけどね。農政課あたりに窓口があると思うんですが。
そもそも桜の名所に行って毛虫なんか見たことないですよ。せっかく氷川台の名所なんだから苦情が多ければ行政もしっかり動くと思います。そうした部分は住民の努力なんじゃないかなと。

ところでウォールドアはやはり単なる間仕切り程度の機能なんでしょうか。
今は子どもが小さいしずっとリビングでよいと思っていますが、大きくなった時に個室にした場合、ダイレクトにリビングの音が伝わると受験期なんかは可哀想かなと思ったり。

[29: 匿名さん]

この程度の川では二階より上なら匂いは気にならないでしょ。地上を歩いていて気づくレベル。
毛虫はどうなんだろう。実家の庭に桜の木があったけど、毛虫で苦労した記憶はないけど、並木となるとまた違うかも。

[31: 匿名さん]

外観の「さくら色」、かなり忠実に表現されていると嬉しいのですが実際に完成物件を見た方のご感想プリーズです。
氷川台物件も良さそうですね、駅の回りは買い物便利そうだし住居が密集したような圧迫感もそんなに見られない町です、山手線からちょっとずれるだけでこんな環境で生活できるのならと前向きです。
小竹向原のほうが山手寄りなので先に考えた駅なんですけど氷川台駅のほうが近くでの買い物は便利そう。
バランスの良さを感じました。

[33: 匿名さん]

モデルルームの見学してきました。外観がダサイという印象は全くなかったですね。なんか外観があまり良くない的な書き込みが多かったので期待してなかったのですが、実物を見てイメージがかなり変わりました。良い意味で期待外れって感じでした。私は気に入りました。

[34: 賃貸住まいさん]

実は今住んでいる賃貸の色と似ているんですよ。
たしかに最初選ぶ時に色で一瞬悩みました、近隣で同じような色がなくて目立つ感じもしましたので。

今はとても気に入っています。
分譲を購入するなら同じような色がいいかなーって思っていたのでビンゴ、という感じですねー。
桜の季節にカラーが調和すると思いますので、そのとき初めて魅力を全開にするのかもしれません。

[36: 匿名さん]

ここは分譲マンションに珍しく、大型犬を飼うことができるんですね。
1階住戸限定なのか、あるいは全戸OKなのか気になります。
1階限定なら庭もありますし、エレベーターで住人とはちあわる事もなく
大きな犬が苦手な方への配慮もできそうですよね。

[37: 検討中の奥さま]

先週見てきました。外観についてあまりよくない書き込みがあったので、正直期待せず行きました。
思っていたより高級感があるなと感じたんですが、私だけでしょうか？
我が家は車があるので、シャッターゲートが主人は気に入ったようです。
プラウドさんも気になるし、早くみたいんですが、いつから見れるんですかね？
シュロスさんみたいに実際のお部屋みれたら検討しやすいんですが‥
でも、プラウドさん待ってる間に検討してるお部屋がなくなるのも嫌なので
本当に悩みます。三連休もう一度行きますが‥

[39: 賃貸住まいさん]

近くの川沿いの賃貸に住んだことがありますが、ここで言われてる毛虫、川の臭いについては気になったことは
ありませんでした。

駅、スーパー、学校、大きな公園も近く、大変住みやすい環境だと思います。
ただ、価格の割りには部屋が狭いように感じますが、この辺では妥当な価格なのでしょうか？

プラウドも検討していますが、駅から歩道を通って帰ることになりそうなので、その点が気になってます。
サミット近くの交差点が子供にとって危険なのと、歩道でも自転車が飛ばしてるので、シュロスの方が
駅からの行き帰りは安全かなと…

悪く言われている桜色の外観は気になりませんが、ベランダがプラスチックのように見えて
安っぽく感じてしまいます。

もう入居は始まっているようなので、早く決めないといけないのでしょうが、良い面、悪い面
いろいろ悩んでしまいます。あと何件くらい残っているのでしょうか？

[42: 匿名さん]

私も川沿いに住んでいましたが、川の異臭、毛虫が嫌で引っ越しました。

[43: 匿名さん]

久々に見てみたら、以前に書いてあった書き込みが結構削除されてますね。

外観に関する、ダメだし。
内装のグレードの低さに関するダメだし。
石神井川に関する臭い。
桜の木の毛虫。
等々。

この物件の不利な情報が削除されてますね。

[44: 匿名さん]

魔法瓶浴槽って本当に温度が下がらないのでしょうか？
だとしたら、追い炊きをこまめにしなくてもいいのは冬場はとても助かりますね。

[45: 匿名さん]

ポジティブな書き込みしかないですね。
43が言うように、悪い書き込みが消されたからなんですか？
もしくは、本当に良い物件だからですか？

[46: 購入者]

先月購入したものです。どのような方がご検討なさってるか
拝見するために、チョクチョク書き込みしていたり
してますが、私の書いたコメントもないような‥
悪いこと書いてないハズなんですが‥
なんなんでしょう。
それより、三月末にご入居される方いらっしゃいますか？
今は、オプション何つけるかで迷ってるんですが‥
ランドリー吊戸とエコカラットで迷ってるんですが、
エコカラットって、いいものなんですかね？
お金もかかるし悩みます。

[47: 匿名さん]

エコカラットはインテリアのアクセントと思えばよろしいかと思います。
高額ですし、迷うならつけない方がいいんじゃないでしょうか？

[48: 匿名さん]

>>45
個人的には、良い物件だとは思いません。
価格とグレードが合ってません。
価格が高い割に、部屋の中はちょっと良い賃貸位です。
外観もグレードが低い。
見た目、賃貸物件と言われても納得しちゃうくらいの感じですよ。

[49: 匿名さん]

＞＞48
物件のデメリットを書くと、また削除されちゃいますよ～ｗｗ