千早という街

[匿名]

更地の多い町ですが語ってください

[829: 匿名]

>825
アイランドシティの戸建ては億超えも多数あったね。
そういうことは無視なのね。


広い東区、安いエリアも高いエリアもあるさ。
でもこの板は千早の板だからね。

[830: 匿名さん]

東区批判してる人って本当に無知な人ばかり。
突っ込んでもちゃんと答えられずスルーだし。

[831: 匿名]

東区を擁護する奴らも一緒だろ(笑)。
都合が悪いレスはすぐ削除するし。
要は、どっちもどっち、似た者同士だよ、このスレに書き込んでる奴らは(笑)。

[832: 匿名さん]

>831
都合が悪いのではなく、荒らしとすぐわかる書き込みだからですよ。
削除依頼出したから即削除と言う訳ではありませんよ。
まずしたのマナー読んでみられたらいかがですか？
…と言う訳で荒らしはアクセス禁止お願いします。

ここは千早にいちゃもんつけるスレではありません。

[833: 匿名さん]

>831
削除依頼は、誰でも出せるけど、削除するかどうかを判断するのは管理人さん。
削除依頼出さなくても、同一人物の連投だったり、成りすましだったりすると管理人さんが消すこともあるんですよ。

[834: 匿名さん]

大濠のスレを荒らしている千早人も似た者同士ってこと。
やってること同じだから。

[835: 匿名さん]

>834
ちなみにどんな荒らしでしたか？
成りすましも多いですし。
具体的に書いてもらえませんか？

同じことと言うことは、
大濠は土地が安いとか治安が悪いとかそういったことですよね？
上記の内容から判断すると。

[836: 匿名さん]

香椎副都心土地区画整理事業は、千早駅周辺の再開発プロジェクト。
福岡市が事業を推進している以上、街自体が発展するのは間違いないでしょう。

[837: 匿名さん]

結局834は何も答えられないってことですね。
いつも荒らしは言うこと同じなんだけど、具体的に何も答えられない。
なぜなら嘘ばかりだから。

[838: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

あなたのくだらない挑発は相手にされていないだけです。

[839: 匿名さん]

＞２８７
千早は、１丁目が地価調査で、Ｈ２３年７月で坪￥２８．２万、Ｈ２２年７月が坪￥２９．１万ですから３％の下落。
もう１つの駅近の５丁目（駅まで５００ｍ）は、前回なしでＨ２３年７月で坪￥７４．９万。次はＨ２４年７月の実績が秋頃示されるでしょう。
参考として、香椎駅前（駅まで１５０ｍ）は、公示価格でＨ２４年１月が￥９１．５万、Ｈ２３年１月が￥９６．４坪ですから５％下落。
地下鉄空港線沿線の地価上昇基調に比べ、東区は千早・香椎エリアでさえ下落基調と言えます。それに、東区の地価は商業地域でも安いですね。

[840: 匿名さん]

>838
元はと言えば大濠スレへのあなたの荒らしからでしたからね。

[841: 匿名]

834を荒らしと勘違いしてる時点で、どうかしてまっせ(笑)。

[842: 匿名さん]

荒らしかどうかは管理人さんが判断することでしたね。

[843: 匿名さん]

お買い得とか言っていた完売物件のＰ千早、公示価格や地価調査の結果が下落基調で最初の値付けもリーマン前の今にしてみれば超強気価格。これらを踏まえると、再販価格でもちょっと強気でしたね。
ちょっと離れると、地下鉄空港線沿線では考えられないくらい地価が低くなるから、エリアとして上昇は期待できず今後も下落基調じゃないの。

[844: 匿名さん]

>843
言ってる意味がいまいちわかりませんが、
再販価格は地価で決まるものではなく相場じゃないんですか？
需要にも左右されますし。

[845: 匿名さん]

千早は、過剰供給気味だからこの先厳しいと予想する。

[846: 匿名さん]

利便性は変わりませんから。
なんだかんだ言ってもマスコミが言う通り人口は増えますよ。

[847: ちはや？]

多少増えたところで知れてる。西新には到底およばない。

[848: 匿名さん]

↑また西新オタクが（笑）
なんで千早のスレに表れるのか不明だけど、
内容見るとものすごくライバル視してるのだけはわかる。

[849: 匿名さん]

＞847
よっぽどせっぱつまってるのかもしれないけど、
西新が駅前ごちゃごちゃしてなくて治安も良かったら考えるんですけどね。

[850: 匿名さん]

どんなにがんばっても、千早≒姪浜　がやっとでしょう。色々な指標（共に新しく整備され買い物の便利は良いが、地価・元々の素性・ちょっと離れると？？？）が示していると思います。
人を引き付ける目玉（例えば、大濠公園・修猷館高校など）がないからですよ。

[851: 匿名さん]

↑やっぱり千早意識してるんだね。
目玉なら大濠公園より古い香椎宮があるよ。
それに地価イコール治安の良さでは無いからね。

[852: 匿名さん]

タワーの隣の商業施設って何が入るか知りませんか？

[853: 匿名さん]

何を言っているのやら、地価≒民度＆治安ですよ。

[854: 匿名さん]

毎日のように新聞でひったくりの記事見ますよ。
地価の高い所ばかりですが。

[855: 匿名さん]

＞８５１
不動産における「目玉」の意味をよくご理解されていないと思います。
１）大濠公園：この様に整備された町のど真ん中にある市民のいこいの場となる公園の周囲は、不動産としての価値が高く維持できる。東京をはじめ、主要都市での常識です。
２）修猷館高校：西新エリアが文京地区になっている源。伝統校の近くの住環境の良い場所は文京エリアとなり、不動産としての価値が高く維持できる。不動産選びの常識です。
千早には、これらに相当する「目玉」がないと思いますよ。

[856: 匿名さん]

タワーの隣の商業施設には、10店舗ほど入居するとか聞きました。そのうち一つは歯科医院とか。
あとはテナント募集中なのではないでしょうか。
　その隣の広い空き地に、調査中の車が入っていますが、そこは何が出来るかご存じの方はおられませんか。。
　

[857: 匿名さん]

住みやすさが一番の目玉だと思いますが。
不動産価値で決まる訳でもないですから。

[858: 匿名]

千早に住んでると人には言いたくない。
西新に住んでるとは普通に言える。

[859: 匿名]

↑って西新の人が言ってるから、西新のイメージがどんどん悪くなってますね。

[860: 匿名さん]

ほんとに。

[861: 匿名さん]

856さん有難うございます。

[862: 匿名]

西新のイメージが悪くなっているのは、この掲示板に張り付いている業者の奴らくらいだ、心配するな(笑)。

[863: 匿名さん]

荒戸も入れてください。

[864: 匿名]

>862
残念ながら、別の地域の一般人も読んでますよ〜。

[866: 匿名さん]

でも、最近千早よりも新宮中央の方が目立ってきてるね。
あくまで東区以外の住民から見てだけど。

[867: 匿名]

福岡市民から見て、新宮ってIKEA以外何があるの？

[868: 匿名さん]

↑新宮の話は別なスレでどうぞ。
東部地域が目立って来てるのは嬉しいことですけどね。

[869: 元千早住民]

まあねぇ～。でもそう言っちゃうと、千早も何があるの？って聞かれたら困るからその聞き方止めたら？また責められちゃうよ、多分。

[870: 匿名]

千早と新宮中央は仲間と言うことでよろしいでしょうか？

[871: 匿名]

>869
千早は博多への通勤が早いけど、新宮中央は快速も停まらない。

IKEAは日常的に通うお店ではないでしょう。好きな人もいるけど、一回行ったらもういいって人も多いね。

[872: 匿名さん]

贅沢な悩みですが新宮か千早かどちらに住むべきか迷いますね
街の雰囲気はどちらも申し分なし、あとは建物それ自体の評価で決まりですかね。

[873: 匿名さん]

新宮町と福岡市では税金や福祉などの面で違いがありますから
その家庭にとってどちらが良いかというのも大きな要素でしょうね
東部地区という大きな括りで共に発展してくれればいいですね

[874: 匿名さん]

＞866
それは千早の販売中物件がしばらく無かったからです。

[875: 匿名さん]

将来、千早には特急も停まるようになるというようなことを聞きました。
香椎に停まるので、難しいかもしれませんが、市民センターが出来た数年後には
ありうるかも。

[876: 匿名]

香椎に停まる場合は千早を通過したり、千早に停まる場合は香椎を通過したりするんでしょうかね。
特急よりも特別快速みたいなのができればいいな。

まだまだだと思うけど千早の乗降客は確実に増えてる気がする。

[877: 匿名さん]

博多、千早、香椎に停まるなら特急とは言えないね。
市民センターを利用すり人は、特急に乗ってこないと思うけど。

[878: 匿名さん]

出禁の人がたくさん出たのか静かになりましたね。まったり千早のいい所を語り合いましょう。