千早という街

[匿名]

更地の多い町ですが語ってください

[1183: 匿名さん]

あきらかに業者とわかる書き込み（荒らし）ばかりですね（笑）。
1181みたいに現状がわからないなんて呆れますけど。

[1184: 匿名さん]

その政治家って誰のこと？教えて

[1185: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

照り葉のほうが人工で維持されてる希ガス

[1186: ご近所さん]

グラフオートとＭＪＲで、目の前が駅舎しか見えない線路側の3とか4の低層階はドン引きするくらい安かったらしいですよ。同じ間取りで高層階の千万引きくらいだとか。まあ電車の音も駅の案内放送もうるさいんでしょうけど、うらやましいっす。

[1187: 匿名]

グラフォート以前の周辺マンションは結構安かったですよ。
売れ行きも今ほどじゃなかったし。

[1188: 匿名]

タワーの１ＤＫを投資用に買っとけば良かったかも…。
でも値段知らないけど(笑)。いくらやったんかな。

[1189: マンション投資家さん]

タワーには１ＤＫはありません。１ＬＤＫを賃貸に出してます。今のところ、家賃からローン・経費・固定資産税を引いて年間約５０万円プラスです。ローン残高の減少と物件の原価償却を計算すると年間８０万円程の利益になってます。

[1190: 匿名さん]

それは利回り低すぎるのではないかと・・・・
まあ新築物件だろうから投資というより住居用で買ったのなら悪くない。

[1191: 匿名]

＞1189さん

自分もタワーの１LDK〜２LDKを投資用に検討してました。
上手くいってるみたいで羨ましいです。
これから中古で出ないかな。

[1192: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

投資用だなんてうらやましい。うちは自宅購入だけで手一杯です。うちの銀行から皆さんお金借りてくださいね。借りてくれても私に一銭の得にもならないので銀行名は避けますよ。
千早は道も広くて買物便利でいい町です。むかし住んでた原なんて道は狭いし用水路あるしで最悪でした。

[1193: 匿名]

＞1192
ごめんなさい。
うちは買う時は都合によりキャッシュなので…。
それにローンは定職じゃないと無理なんですよね？
いろいろ減税になるから、お金あってもローンにしといた方が有利だと聞いたんですよね。

[1195: 匿名]

違いますよ。
投資で生活してるから働いてないだけ。

[1197: 1193]

妻と合わせると投資も結構いい収入になりますよ。

ローンを組んだ事が無いので気になってしまいました。
やはりキャッシュしか無いですかね…。

[1198: マンション投資家さん]

投資する場合はローンを組むべきです。キャッシュでは経費・減価償却費を引いた後の利回りは５パーセント位ですが、私の場合、頭金と諸経費に対する収益で計算すると利回りは２０パーセントを超えます。１０年以内に初期投資を回収できればと思ってます。

[1199: 1193]

1198さん、ありがとうございました。

[1202: 匿名さん]

羨ましい限りです！
やはり投資用の物件は駅近及び1〜3LDK位がいいのですか？

[1208: マンション投資家さん]

　１１９８です。１２０３さんには誤解があるのかも知れませんが、数字に間違いはありません。今後、家賃を下げる事も想定しています。駅前の免震タワーマンションで価格も手頃なので完成前に完売したわけで、賃貸の需要はあると思ってます。１２０１さんが言われるように自作自演ではありません。これ以上の反論はしたくないので書き込みは最後にします。

[1210: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

賃貸出しても法人契約しか期待できません。法人契約がどれだけ少ないことか。

[1217: 匿名さん]

ちゃんと掲示板マナー通りに、荒らしはスルーして削除依頼するべき。

[1218: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

消防署前のダイワの土地と、市民センター予定地と三号線の間の土地しか余ってないよね。
消防署前のダイワはマンションになると思う。