ドレッセ世田谷桜レジデンス

[マンコミュファン]

世田谷、四季邸。---場所は世田谷通り沿いのイメージスタジオ109跡地。東京農大に近い場所です。

公式＝http://www.sakura122.com/

＜全体概要＞
所在地＝東京都世田谷区桜3-455-11筆
交通＝東急世田谷線上町駅から徒歩16分、小田急線経堂駅から徒歩18分、東急田園都市線桜新町駅から徒歩21分。近くにある農大一高前停留所から渋谷駅行きバスあり
総戸数＝122戸
間取り＝1LDK～4LDK、61.45～91.05平米（TR含む）
価額＝4300～7600万円台(最多5200万円台)予定
入居＝2013年10月予定

売主＝東京急行電鉄、三菱地所レジデンス
施工＝東急建設、住友林業緑化
管理＝東急ファシリティサービス

[761: 匿名さん]

安いは正義。こんなご時世ならなおさら。
この価格で世田谷アドレスなら庶民にはありがたいと素直に思う。
駅距離のわりに日常の買い物などは不自由しない場所ですよ。

[762: 周辺住民さん]

ここ昔から人気有るエリアですよ！
昔は高かったけど、お手頃で驚きました。

一歩裏にはいると、夜道が暗い住宅街なので、マンションが出来ることによって、
明るくなると嬉しいですよ。

[763: 匿名さん]

世田谷アドレスをこの価格帯で買えるのは魅力的ですよね！
MRへ行きましたが本当に残り僅かで希望の場所は全て契約済みでした。残念です。

[764: 匿名さん]

ここの住所は昔から安いからね。高くは出来ない地域だよ。
安いのがこの時期、他にないからじゃない。お疲れ様。

[765: 匿名さん]

この辺りは新築マンションが以前はもっと安かった。
今は、震災ゼネコンのバブル現象だね。
バブルは将来後悔しますよ。私もその一人でした。

[766: 匿名さん]

この場所だったら安くて当然。お買い得でもなんでもない。
電車の駅に関しては陸の孤島みたいな場所。
渋滞がひどい世田谷通りに面してる。
方角によっては隣のラーメン屋の悪臭。
これで高けりゃ誰も買わんでしょ。

[767: 匿名さん]

日本の50年前の頃だったら検討したかもしれないけど、これからの50年は場所的にきつくなるだろう。
万人に購入者の気持ちを理解されるのは無理だろう。
ごめんなさい。

[768: 匿名さん]

>767
前提がリセールの話ね。
万人に～という前にお前中心の考えやめろ。

[769: 契約済みさん]

最近、情報ないね。。

[770: 匿名さん]

安いが一番、普通に住めればヨシです。

[771: 匿名さん]

2LDKで4640万円は世田谷と言えども高いのでは？と思いましたが、
面積は74平米でしたか。
しかも2面バルコニーでリビングと主寝室が離れた独創的な作りになっています。
廊下も長くギャラリーとして利用できるアイデアには高い魅力を感じました。

[772: 匿名さん]

でも、廊下ってムダなスペースと取られがち
平米数は結構あっても部屋は少なく狭い。
廊下ではくつろいだり寝たりはしないでしょ。
廊下にスペース使うよりくつろげる部屋や寝室を少しでも広くしたいもの。
絵などを飾れるギャラリースペースとか言ってても、同じ絵を通るたびにじっくり見ないでしょ。
建物の構造上こういう間取りが仕方なくでたんだろうけど
変わった間取り好きにはいいかもね。
それにしても、これで4000万後半、6000万の部屋は広々としていいよね。
2000万の差でこれほど違うものなのか…

[773: 匿名さん]

利便性を考え綾瀬のプラウドと比較しています。

[774: 匿名さん]

毎週のようにチラシが来てますが、結構売れ残ってるのかな？最終期と書かれてるけど。

[775: 匿名さん]

そういえばチラシ毎週来ますね。
販売のヤマは、過ぎたので残り物件はこれから厳しいかと。

[776: 匿名]

モデルルームに行ってきました。残りは、10戸前後のようです。

[777: 匿名さん]

立地が悪いわりには健闘してるんじゃないですか？値段も安かったですしね。
残りは苦戦するのわかってるから本気の検討者には値引きもいけるんじゃない？

[778: 匿名さん]

昨日も広告きてたんだが掲載されてる間取りが、、、
廊下がやたら長いのやロフト付きとか
ルーバルにさらにベランダくっついてるのとかカレイドバルコニー付きとか
いかにも売れ残る感じの使い勝手の悪そうな部屋ばかりだった…
もうマトモな部屋は残ってないんだろうね。
場所も悪いし残りは相当厳しそう。
大幅値引きで叩き売りして終了コースかな。

[779: 匿名さん]

引き渡し開始前であれば叩き売りはないだろう。竣工後の実物、間取りを見てみてから決める人も多いだろうから。

しかもデベは天下の電鉄本体だからね。多くの意味で簡単に値下げは考えずらい…

[780: 匿名さん]

売りも一段落。
間取りや、立地等条件の悪い残ったのを
これからが大変だよ。
完成後、現地みてからになりそうだね。
または、値引き販売かどちらかだと思う。