ドレッセ世田谷桜レジデンス

[マンコミュファン]

世田谷、四季邸。---場所は世田谷通り沿いのイメージスタジオ109跡地。東京農大に近い場所です。

公式＝http://www.sakura122.com/

＜全体概要＞
所在地＝東京都世田谷区桜3-455-11筆
交通＝東急世田谷線上町駅から徒歩16分、小田急線経堂駅から徒歩18分、東急田園都市線桜新町駅から徒歩21分。近くにある農大一高前停留所から渋谷駅行きバスあり
総戸数＝122戸
間取り＝1LDK～4LDK、61.45～91.05平米（TR含む）
価額＝4300～7600万円台(最多5200万円台)予定
入居＝2013年10月予定

売主＝東京急行電鉄、三菱地所レジデンス
施工＝東急建設、住友林業緑化
管理＝東急ファシリティサービス

[661: 匿名さん]

車が行きかう公道に面していれば、うるさいのは当たり前だし、中華屋が隣りで営業してれば、臭うし
かといって山奥では、生活に支障があるし。
住宅事情は、支払価格の割に得られる暮らしの条件悪いですね。私には、決して安いとは思えません。

[662: 匿名さん]

目先の安さに釣られちゃうとかえって損するってことかね。
安物買いの銭失いともいいますから…

[663: 匿名さん]

安物買いの‥‥はオープンシリーズとかのが
当てはまる気がします。

[664: 匿名さん]

ついにオープンよりマシみたいな話になってきましたか。
そんなのと比較される時点でねえ、、、

最初の頃は明らかに格の違う周辺の赤堤やら用賀やら野村成城の物件にエラそうに物申すエセセレブ妻が頑張ってたのにねw
身の程をわきまえるって大事だなあ。

[665: 匿名さん]

けなして反応を見てほくそえむ。楽しそうだねー。インターネットの掲示板によくいるショボいやつ。みんなからバカにされてるようなやつなんだろうな。

[667: 申込予定さん]

皆様色々書かれていますが、駐車場から契約決まった部屋を照合してみたら、
条件の良いお部屋,バルコニーの有るお部屋は殆ど完売してますよ。
正直驚きました。

なんだかんだ言って魅力的な場所なんでしょうか。

残っている住居は、１Ｆと間取りが小さいところが殆どのようです。

掲示板を見ていろんな意見で混乱すると思いますので、
ちょっとでも迷われていたら、ＭＲ＆現地に赴いて見て決めたほうが賢明。

躊躇すればするほど、良い条件の部屋はなくなります。
他のマンションをあたったほうが余程良いかと思いますね。

[670: 匿名さん]

現地を歩くのは大事です。
いろんな時間帯に周辺を歩いた方がいいですよ。
ラーメン屋のトンコツ臭は必ず経験しとくべき。
排ガスなんて目じゃないよ。
というかあの臭さを妥協できる人は排ガスなんて気にならないのかも。

[671: 契約済みさん]

休日に散歩がてら歩いてみました！
現地見学（隣マンションから）の時は、結構ラーメン臭気になったのだけど、風向きのせいなのか先日はTSUTAYA側の方に流れていて逆にマンション側は臭わなかったです。
風向きでだいぶ違いますね！

[672: 匿名]

売れ残り住戸は匂いをネタに値引き交渉できそうですね

[673: 匿名さん]

>672
どうぞ実行してください♪♪♪

[674: 匿名]

でもあのラーメン屋美味しいよ

[675: 匿名さん]

そだね。

[676: 匿名さん]

>>672
ラーメン臭がモロにくる方角の部屋は値引くだろうね。
でもいくら下がってもそんな部屋本当に欲しいかい？
窓開けるのも苦痛だし、洗濯物も外に干せないよ？

[677: 匿名さん]

エセセレブ奥様の深夜の一人芝居、削除されてますね…
自分のマンションの評価をあげたいのはわかりますが、じえんの繰り返しでやり方が姑息。
そういうのはバカにされるだけで何の擁護にもなりませんよ。

[678: 匿名さん]

677も陰ではバカにされてると思うよ。
あと、文体が気持ち悪いです。
「じえん」くらいも漢字で書いてもらいたいですよ。

ところでラーメン臭が風向きによってかなり変わるのは本当ですね。
私が下見した時は東側まで臭って来ませんでした。
ただし、隣のアパートの上層階へ行った時は強烈な臭いでした。
さすがに至近距離だと「もろに」臭いが来ますね。
一部の方が言う通り、西側の部屋の値下げはやむを得ないのではないでしょうか。

[679: 匿名さん]

677じゃないがじえんは漢字だと伏せ字にされるよ。
エセセレブ夫人のじえん書き込みがウザイのは677に全く同意。
やり方が実に稚拙で頭悪いから世間知らずの低レベルな奥さんだろうな。

[680: 匿名さん]

結局ここは

隣接のラーメン臭
世田谷通りの排気ガス・騒音
どの駅からも遠いバス便物件

この三大マイナスポイントがネックなのかな。
駅距離はどうしようもないが、ラーメン臭や排気ガスに関しては
空気清浄器や脱臭機で大分緩和できるようにも思えます。
最近の家電の機能はすごいから。