ドレッセ世田谷桜レジデンス

[マンコミュファン]

世田谷、四季邸。---場所は世田谷通り沿いのイメージスタジオ109跡地。東京農大に近い場所です。

公式＝http://www.sakura122.com/

＜全体概要＞
所在地＝東京都世田谷区桜3-455-11筆
交通＝東急世田谷線上町駅から徒歩16分、小田急線経堂駅から徒歩18分、東急田園都市線桜新町駅から徒歩21分。近くにある農大一高前停留所から渋谷駅行きバスあり
総戸数＝122戸
間取り＝1LDK～4LDK、61.45～91.05平米（TR含む）
価額＝4300～7600万円台(最多5200万円台)予定
入居＝2013年10月予定

売主＝東京急行電鉄、三菱地所レジデンス
施工＝東急建設、住友林業緑化
管理＝東急ファシリティサービス

[401: 匿名さん]

駅近の環境の良い物件は高い。
駅遠の環境の悪い物件は安い。
お金があれば前者、なければ後者を選ばざるを得ない。
ただそれだけでしょう。
個人的には駅遠いバス物件こそ環境の良い立地
にした方が良い思うが余計なお世話かな。

[402: 匿名さん]

購入するなら騒音・・など我慢して後期高齢者としてひきこもりになるけど永住だろうね。
将来酷な社会になるだろうから、安くすれば売れるけど、売りにくいって苦労するだろうね。
貸すのは家賃下がりっぱなしだし。

[403: 匿名さん]

第二期、盛り上がってるようですね！
仮に消費税上がる前の駆け込み需要があるとしても、上がってから何かしらの需要喚起を国としても施す気がしますが…

ローン控除もやはりそうなったし。

[404: 購入検討中さん]

窓が広い間取りの部屋がいい。

[405: 匿名]

同じ人間がいないように、考え方も人それぞれ。
住宅購入の条件やこだわりも、本人の考えも自由だと思います。それを滑稽と言ってしまうのは、自分の価値観を他人に押し付けているように思えてしまいます。
私は純粋に来年秋の完成がとても楽しみです。
私には身の丈に合ったマンションです。
よく考え抜いて決めたこのマンションで暮らす生活がとても楽しみです。

[406: 契約済みさん]

通勤でバスではなく小田急線、田園都市線、世田谷線を使う予定の方はいますか？

[407: 働く女子さん]

考えてみてほしい。本気で検討してる人か興味あって物件見てる人しか基本的に書き込まないはず。みなさんわざわざ良くないと思う物件の板までいってネガティブ発言しますか？ここは妨害しようとする人やむしゃくしゃする人が集まってますね。それだけいい物件だってことだね。ipアドレスを裏技で調べようかな。

[408: 匿名さん]

小田急、田園使う人はここはいないでしょう。
それこそ痛勤地獄です。
週末心地よい季節に散歩がてらなら分りますが女性だと
急がないとどちらも30分弱はかかります。

[409: 検討中の奥さま]

407さん

同感です。
よくないと思うならほっておけばいいし、
本当は気にならないはず。
わざわざひどい言葉で真剣に検討してるかたを
ばかにするような書き込みをするのは人間としてどうかと思いますね。

こんなふうに書いたら、
また、満足できるならいいじゃないですか、と書き込まれるんでしょうけど。
(笑)

[410: 契約済みさん]

通勤なんですけど、基本、自転車で経堂に行くのはどうですか？実測してみましたけど、ちんたらこいで6-7分程度でしたよ。
世田谷は居住地が駅から離れていないと、駐輪場が借りられないので、ある意味この物件のメリットでは？
雨ふったら、道が混まない用賀か千歳船橋にバスで行けばいいかなと。
そんな事言いながら、結局は一番手間がかからない三軒茶屋までバスで行っちゃいそうですけど。

[411: 契約済みさん]

>410さん
ありがとうございました。
梅雨の時期はバス決定ですが、色々試してみようと思います。

[412: 契約済みさん]

通勤で経堂使いますけど。
途中商店街で楽しいし、農大の学生さんも通われてますし、
住宅街も綺麗ですよ。

あと、くら寿司じゃなくてはま寿司ですよ。

[413: 契約済みさん]

うちは基本的には車で通勤になるんだけど、電車だったら小田急を利用すると思います。
晴れてたら経堂まで自転車で、雨降っていたら千歳船橋までバスかな。
飲んで帰ったら経堂からタクシーでしょう（笑）。

[414: 買いたいけど買えない人]

４０７さん

すんません。。その通りでした。。ひがみです。。
もうやめます。

[415: 契約済みさん]

>412さん
はま寿司は農大通り近くですが、今週からくら寿司が馬事公苑のTUTAYAと同じ建物でオープンしてません？

どちらも激安回転寿司ですが…

[416: 契約済みさん]

415さん

そうなんですか！？近隣の人間ですが知りませんでした。
お恥ずかしい・・・今週末覗いてみます。ありがとございます。

確かに激安ですね。。
ですが、子持ちの我が家には朗報です。

[417: 契約済みさん]

先日、オプションの最終打ち合わせに言った際に、好奇心から『第二期ってどれくらい有るんですか？』って聞いたら、
第二期の前にちょこちょこ抽選会している的なことをいってた。8月中にも週末ごとに希望住居聞いて行ってるって。

しかも、先着順住居（条件が他より劣るのかもしれないけれど）に関しては、気に入って申し込んでしまえば、
直ぐ決定的なことも言ってた。

そうなってくると、どのくらいの戸数が残っているのかな・・・
我が家はもう契約しているのですが、純粋にどのくらいの売れ行きなのか知りたいと思いました。

[418: 契約済みさん]

うちも今後の売れ行きが気になる所だけど、MRへ行って現在の部屋の価格表を見せてもらえば状況がわかるんじゃないかな。
ただ一階の部屋は建物が完成するまで難しいんじゃないかな。実際見てみないとわかんないからね。

[419: 買いたいけど買えない人]

このスレを見ていて思いましたが、
あまりにも、不自然なほどけなすひとが多すぎます。
確かにデメリットはありますが、
果たして世間のひと皆が5000万クラスのマンションを買えるでしょうか？

少なくともうちは断念しました。
目黒、世田谷、渋谷区といったリッチな場所だと理想も高くなり、
なんどかんだこれくらいの物件が卑下されてしまうのでしょうか？

本当に一億、二億のマンションを検討しているような方は

非建設的なこういった書き込みなどはされないでしょうね。
買えない方、売れてほしくない立場のかたが書き込まれているように感じます。

[420: 匿名さん]

渋谷目黒世田谷で5000万クラスなんてろくな物件ないでしょう。
世間一般の話なんか持ち出されてもね。そのエリアの相場ってものがあるんだから。
ここは立地に難ありだから安値の価格帯で出てくるわけで、にもかかわらずレベル違いの
周辺物件に文句つけたり上から目線だったりの勘違い契約者がいるからネガられる。