ドレッセ世田谷桜レジデンス

[マンコミュファン]

世田谷、四季邸。---場所は世田谷通り沿いのイメージスタジオ109跡地。東京農大に近い場所です。

公式＝http://www.sakura122.com/

＜全体概要＞
所在地＝東京都世田谷区桜3-455-11筆
交通＝東急世田谷線上町駅から徒歩16分、小田急線経堂駅から徒歩18分、東急田園都市線桜新町駅から徒歩21分。近くにある農大一高前停留所から渋谷駅行きバスあり
総戸数＝122戸
間取り＝1LDK～4LDK、61.45～91.05平米（TR含む）
価額＝4300～7600万円台(最多5200万円台)予定
入居＝2013年10月予定

売主＝東京急行電鉄、三菱地所レジデンス
施工＝東急建設、住友林業緑化
管理＝東急ファシリティサービス

[369: 匿名さん。]

昼も夜もどの位の騒音何でしょうか。
世田谷通り沿いでどなたか計器で計った方いませんか？

[370: 匿名さん]

>369
お前はゆとり世代か？
MRへ行くか自分で調べろよ。

[371: 匿名さん]

370さん、とんだ勘違いでしたね(#^_^#)

[372: 匿名さん]

いつか地下鉄でも世田谷通りの下に通らないかな？

[373: 契約済みさん]

うちもオプションより家具にお金かけます。旭川家具の素敵な会社(お店)のファンなので、テーブルはそこで決めます。デザインもさることながら一生使える資材と加工がされてます。
個社(店舗)名出すとまた宣伝とか言われかねないので伏せますが、洞爺湖サミットのテーブルに使われたり、映画のシーンにも登場してます。

[374: 匿名さん]

お店の名前が分からないのが残念ですが、家具蔵もいいですよ。無垢材にご興味があれば是非お勧めです。

[375: 契約済みさん]

くら寿司が近くにできたね…

[376: 契約済みさん]

くら寿司かぁ…。うちは行かないかな。
寿司ざんまいとか出来ないかなぁ。

[377: 契約済みさん]

契約した者です。

他の契約された方に伺いたいのですが、
一階の共用部分にはお手洗いはあるのでしょうか？
どなたか聞かれましたか？

キッズスペースや集会所はありますが、はたしてトイレはあるのだろうかと
急に気になりましたw
どーでもいいことかもしれませんが....。
意外となかったらなかったで残念な要素になりそう。。
今はほぼありますよね、マンションには。

知ってらっしゃるかたがいれば、
教えてください。
ちなみに、エレベーターは3機でしたでしょうか？

[378: 匿名さん]

368さん
家具選びなどはわくわくしますよね。大塚家具のアウトレットやカリモク家具のアウトレットは
川崎にありますね。両方とも行った事がありますが結構掘り出しものなどあったので
ちょくちょく見に行くのもいいかもしれませんね。
ちょっと高くてもやはり長年使っていくといいものは長持ちするので家具は妥協はするものでは
ないと思っています。

[379: 匿名さん]

スミフのマンション（全てか不明）とかは大塚家具、クッシーナとか
契約者だと一割引きなどの特典がありますが東急もあるのでしょうか？
クッシーナのソファーとか100万近くするとかなり助かるので。
こういうのは大手だけなのかもしれませんが。

[380: 契約済みさん]

クッシーナではなく、カッシーナですよ。。
東京建物はKeyucaと提携しているようですね。
ここもなにか、提携しているといいですね。

[381: 買いたいけど買えない人]

379さん
よくありますよ。。そーゆーローマ字読み間違い。。ちょい恥ずかしいけどね。
ま、最高級すみふマンション？に住んで、100万のソファ買う人は一割位にケチケチしないでしょね。。

[382: 契約済みさん]

>377
本当に契約しているのなら、マンションの図面とかもらっているのでは？
うちは少なくともあるけど。
本当に契約した人？

[383: 匿名さん。]

話題もつきて、なんだかつまんなくなりましたね。

[384: 匿名さん]

379を擁護するわけじゃないけど、外国語単語のカタカナ読みは、実は聴いた通りに表記しても問題無いと受験時代に習ったなぁ。
たしか伊藤和夫の『英文解釈教室』で（何しろ昔昔のことなので本のタイトルを間違えているかもしれないが）。
たしかそこには、Shakespeareを「シャーケスペア」と記載しても、厳密に言えば採点者は×にできない云々と書いてあったのを覚えてるよ。
すまん、マンションの話じゃなくて。

[385: 匿名さん]

カッシーナをインテリアに揃えるレベルの人達は
ここにはいないでしょうが。
大塚なら良いがKeyucaでは使えないしここはどこと
提携してるのでしょうか。

[386: 匿名]

提携のインテリア店があるとか、今のところ説明は受けてないですね。
あるのかな。

キッズスペースにトイレがあるか、私も気になってました。
いちいち自分の部屋に戻るのも小さい子供がいると、大変だったりしますよね。
今度直接担当して下さった方に聞いてみます。

くら寿司、私はけっこう楽しみですよ。

[387: 契約済みさん]

382さん

図面あります。
ただ、トイレはなかったなと。

[388: 契約済みさん]

382さん

途中で切れてしまいました。。
図面あります、
ただ、トイレはなかったように記憶していて
キッズスペースや集会所にあるかが気になりました。
担当さんに聞けばよかったですね。
どなたかご存じの方がいらしたら伺いたく安易に質問してしまいました。
契約していないのでは？と疑念を抱かせてしまいすみませんでした。

私は本当に契約済みです。
先日オプション入金や選択なども完了し、
あとは来年秋まで色々思案の日々です。

これからもよろしくお願い致します！

[389: 契約済みさん]

>388さん

382です。こちらこそ疑ってしまい、大変失礼いたしました。
おそらく物件に関しての詳細はここで聞くよりも、直接営業担当者に聞くのが一番だと思いますよ。
ここだと情報の真偽を確かめることができませんから。

私も先日オプションの入金を済ませました。
次はインテリア・オプションの説明会ですね。
あ、でもその前に駐車場の抽選がありました。

この物件についてはいろいろなご意見が出ていますが、私も含めて契約された方々は少なくとも相当熟慮して決断されたのだと思います。
この決断については、何人たりとも批判はできないと思います。

これから長い付き合いになるかと思いますが、同じ入居者同士、よろしくお願いします。

[390: 契約済みさん]

[家具]
北の住まい設計社という会社の大ファンです。店舗名は『good news』。等々力にも店舗あります。
東川町という北海道の旭川から車で1時間位走らせたどこに本社があり、廃校となった小学校を改装して工場と農園とカフェを併設してます。
『北の国から』のごとく電気も自分達で走らせるようなハードな環境下、東川町はおとぎの国のように町全体が家具の町なのです。赤ちゃんが生まれると花火があげられ、町長から木製の赤ちゃん用の椅子が送られる町。その中にある北の住まい設計社は北欧に何年間も修行を積んだ社長の人柄と技術に惚れ、全国から職人達が集まってます。

一度見てみて下さい。他の家具メーカーを否定しませんが、『本物』が分かると思います。
そして北海道にいた人間からすると、デベのブランドもアドレスも馬鹿馬鹿しい問題で上記の家具屋のように何が本質かを見極める方が大事かと。

東京の中で立地どうこういっているのは滑稽だなとレス見てます。

これから有効情報やりとりしましょう。よろしくお願いいたします。

[391: 契約済みさん]

390です。
正確にいうと北海道民の中でも東川町は知っている人が少ないのであしからず…

[392: 匿名さん]

第二期って値段変わらず？

[393: 匿名さん]

>392
MRへ直接連絡してみよう。
簡単なことです。

[394: 契約済みさん]

>390さん
激しく同感。
早速その企業のサイトを拝見しました。
実物を見て触ってみたいと思いました。
ただ私には高くて手が出ませんが…。

でも家具って家族と一緒にずっと付き合っていくものなので、親から譲り受けたものとかは値段とか関係無く、大事に持っておきたいなと思います。
また、無名のメーカーでも本人が気に入ればずっと大事にしていきたいと思うものなんじゃないかな。
これは家具以外のもの全てについて言えるわけですが。

[395: 匿名さん]

390さんの言っている事は理解できますが
マンション購入は高い買い物ですからね。

一般的には立地、アドレス、売り主の3つは
最重要事項、抜きには語れなものですよ。
資産価値など気にしないのであればどうでも
良い話ですしここも悪くはないのかも知れませんが。

[396: 住まいに詳しい人]

ここの第1期は7月末だったのですが、消費税法案が参議院で成立したのは8月になってからです。そのあと雑誌などで住宅購入のタイミングか、というような記事が出ているので、2期以降の販売は伸びて、価格も維持される可能性があるのではないでしょうか。予想ですが。

[397: 匿名さん]

>デベのブランドもアドレスも馬鹿馬鹿しい問題で上記の家具屋のように何が本質かを見極める方が大事かと。

東京の中で立地どうこういっているのは滑稽だなとレス見てます。

やけに上から目線だが本質を見極めたうえで選ばれた物件がここですか・・・
デベもアドレスも立地も気にされない方の選択の基準って何なんですかね。
値段の安さですか？

[398: 匿名さん]

世田谷通り沿いのバス物件なら安いに決まってますが
ここは安かろう悪かろうの典型とは少し違うと考えてる
人も結構いるのでは。
結局もっと安くないとこの立地に見合う物件とは言い難い
のは事実ですが。
都会の人程立地やアドレス、ブランドに拘るのは仕方ないかと。

[399: 匿名さん]

立地、アドレス、ブランドにこだわるのは別に見栄はりたいだけじゃないだろう。
３９０のレスはまさにそういわんばかりだが。

家族が幸せに、安心して暮らせるために普通はもっとも立地を気にするんじゃないの？
周辺の環境。学区。治安の良さ。
クオリティの高さ、万一のときの対応などを考えて大手の信頼できるデベを選びたいというのも
ごく自然な消費者心理でしょう。
どれほど自分に見る目があるとうぬぼれてるのか知らないが、真摯に家探しをしてる人たちを
ブランド志向のつまらない人間かのように薄っぺらく断罪して小馬鹿にするような書き込みを
してるのは不快に感じる人は多そう。

しかも偉そうなこと書いてる当の本人が選んだのは世田谷でも環境劣悪の幹線道路沿いのバス物件とか(笑)

[400: 匿名さん]

同意です。
それこそアドレスは世田谷なんです！といいたい人が買うのでは？
世田谷通りの騒音•混雑•排ガスは390さん仰る住まいの本質とやらには抵触しないのかな。

[401: 匿名さん]

駅近の環境の良い物件は高い。
駅遠の環境の悪い物件は安い。
お金があれば前者、なければ後者を選ばざるを得ない。
ただそれだけでしょう。
個人的には駅遠いバス物件こそ環境の良い立地
にした方が良い思うが余計なお世話かな。

[402: 匿名さん]

購入するなら騒音・・など我慢して後期高齢者としてひきこもりになるけど永住だろうね。
将来酷な社会になるだろうから、安くすれば売れるけど、売りにくいって苦労するだろうね。
貸すのは家賃下がりっぱなしだし。

[403: 匿名さん]

第二期、盛り上がってるようですね！
仮に消費税上がる前の駆け込み需要があるとしても、上がってから何かしらの需要喚起を国としても施す気がしますが…

ローン控除もやはりそうなったし。

[404: 購入検討中さん]

窓が広い間取りの部屋がいい。

[405: 匿名]

同じ人間がいないように、考え方も人それぞれ。
住宅購入の条件やこだわりも、本人の考えも自由だと思います。それを滑稽と言ってしまうのは、自分の価値観を他人に押し付けているように思えてしまいます。
私は純粋に来年秋の完成がとても楽しみです。
私には身の丈に合ったマンションです。
よく考え抜いて決めたこのマンションで暮らす生活がとても楽しみです。

[406: 契約済みさん]

通勤でバスではなく小田急線、田園都市線、世田谷線を使う予定の方はいますか？

[407: 働く女子さん]

考えてみてほしい。本気で検討してる人か興味あって物件見てる人しか基本的に書き込まないはず。みなさんわざわざ良くないと思う物件の板までいってネガティブ発言しますか？ここは妨害しようとする人やむしゃくしゃする人が集まってますね。それだけいい物件だってことだね。ipアドレスを裏技で調べようかな。

[408: 匿名さん]

小田急、田園使う人はここはいないでしょう。
それこそ痛勤地獄です。
週末心地よい季節に散歩がてらなら分りますが女性だと
急がないとどちらも30分弱はかかります。

[409: 検討中の奥さま]

407さん

同感です。
よくないと思うならほっておけばいいし、
本当は気にならないはず。
わざわざひどい言葉で真剣に検討してるかたを
ばかにするような書き込みをするのは人間としてどうかと思いますね。

こんなふうに書いたら、
また、満足できるならいいじゃないですか、と書き込まれるんでしょうけど。
(笑)

[410: 契約済みさん]

通勤なんですけど、基本、自転車で経堂に行くのはどうですか？実測してみましたけど、ちんたらこいで6-7分程度でしたよ。
世田谷は居住地が駅から離れていないと、駐輪場が借りられないので、ある意味この物件のメリットでは？
雨ふったら、道が混まない用賀か千歳船橋にバスで行けばいいかなと。
そんな事言いながら、結局は一番手間がかからない三軒茶屋までバスで行っちゃいそうですけど。

[411: 契約済みさん]

>410さん
ありがとうございました。
梅雨の時期はバス決定ですが、色々試してみようと思います。

[412: 契約済みさん]

通勤で経堂使いますけど。
途中商店街で楽しいし、農大の学生さんも通われてますし、
住宅街も綺麗ですよ。

あと、くら寿司じゃなくてはま寿司ですよ。

[413: 契約済みさん]

うちは基本的には車で通勤になるんだけど、電車だったら小田急を利用すると思います。
晴れてたら経堂まで自転車で、雨降っていたら千歳船橋までバスかな。
飲んで帰ったら経堂からタクシーでしょう（笑）。

[414: 買いたいけど買えない人]

４０７さん

すんません。。その通りでした。。ひがみです。。
もうやめます。

[415: 契約済みさん]

>412さん
はま寿司は農大通り近くですが、今週からくら寿司が馬事公苑のTUTAYAと同じ建物でオープンしてません？

どちらも激安回転寿司ですが…

[416: 契約済みさん]

415さん

そうなんですか！？近隣の人間ですが知りませんでした。
お恥ずかしい・・・今週末覗いてみます。ありがとございます。

確かに激安ですね。。
ですが、子持ちの我が家には朗報です。

[417: 契約済みさん]

先日、オプションの最終打ち合わせに言った際に、好奇心から『第二期ってどれくらい有るんですか？』って聞いたら、
第二期の前にちょこちょこ抽選会している的なことをいってた。8月中にも週末ごとに希望住居聞いて行ってるって。

しかも、先着順住居（条件が他より劣るのかもしれないけれど）に関しては、気に入って申し込んでしまえば、
直ぐ決定的なことも言ってた。

そうなってくると、どのくらいの戸数が残っているのかな・・・
我が家はもう契約しているのですが、純粋にどのくらいの売れ行きなのか知りたいと思いました。

[418: 契約済みさん]

うちも今後の売れ行きが気になる所だけど、MRへ行って現在の部屋の価格表を見せてもらえば状況がわかるんじゃないかな。
ただ一階の部屋は建物が完成するまで難しいんじゃないかな。実際見てみないとわかんないからね。