ドレッセ世田谷桜レジデンス

[マンコミュファン]

世田谷、四季邸。---場所は世田谷通り沿いのイメージスタジオ109跡地。東京農大に近い場所です。

公式＝http://www.sakura122.com/

＜全体概要＞
所在地＝東京都世田谷区桜3-455-11筆
交通＝東急世田谷線上町駅から徒歩16分、小田急線経堂駅から徒歩18分、東急田園都市線桜新町駅から徒歩21分。近くにある農大一高前停留所から渋谷駅行きバスあり
総戸数＝122戸
間取り＝1LDK～4LDK、61.45～91.05平米（TR含む）
価額＝4300～7600万円台(最多5200万円台)予定
入居＝2013年10月予定

売主＝東京急行電鉄、三菱地所レジデンス
施工＝東急建設、住友林業緑化
管理＝東急ファシリティサービス

[309: 匿名さん]

この辺りに住むの夢があって若いうちはいいけど
中高年になると正直きつい選択ですね。
やはり、マンションは便利な駅から徒歩圏がいいなあ。

[310: ＯＬさん]

マンション選びは、選択と妥協。同じ選択と妥協をした人がここのマンションに住めばいいと思うよ。ドレッセの他の物件見ました？5000万が中心になるように、土地高い地域では面積減らして販売してます。東急が東急の地域で東急沿線にふさわしい住民向けに販売しているのがドレッセってかんじだね。東急を信じて買いかな。

[311: 匿名さん]

ＯＬさんかい？

[312: ＯＬさん]

ジョークです。

[313: 匿名さん]

これって東急ＯＬ営業のはかない宣伝？

[314: ちぃ]

購入を考えています　主人は通勤は大変そうですが　実家も近いし　お値段的にもお手ごろなので
中古も見たけど　結構高いんですよね　仲介手数料払って　リフォームすると結局ここよりだいぶお金が過ぎてしまいます
　中古より　やはり新築がよいですよね　何度か通ったときに　ラーメンのにおいはしなかったのですが　住むと気になるものですか？　電線は窓にはいつでもレースのカーテンをかけているのでいいかなと思いますが　南の角部屋を希望しています

[315: 購入検討中さん]

近くの中古は築10年以上経ってても値段変わらないですね。

東急が廉価で保有していた物件だから、今後同水準のスペックと価格の物件はどんどん出てくるかというとそうないかもしれませんね。

個人的には決して安いとは思いません。全て考え方と価値観と個人事情に依るものだからなんとも言えませんが…

[316: 匿名さん]

移動のない主婦には良いが夫には地獄のような物件。

もっと可哀想そうなのは私立通いの子供たちが成長
したときに何でこんな不便な所なんだと気付いた時だな。
まぁ更に成長するとここにしか住めなかった事を理解して
反面教師で頑張っていってくれればいうことはないか。

[317: 検討中の奥さま]

分かります。中古でトータル6000万越えるなら、
新築でオプション付けて同じ額の方が良いって思っちゃう。

[318: 匿名さん]

小、中から私立に通わせるレベルの親御さんはわざわざこの
不便な立地は選びませんよ。高校も近くの公立がある訳だし
その頃には体力もついてる訳だから私立通いも可能だしね。

[319: 申込予定さん]

こういうひとは選ばない、とか偏見ほ書き込みひどいですね。
これまで静観してきましたがさすがに。。

うちはすでに申込み、幼稚園に通う子供がいますが私立ですよ。
皆さんご存じの大学までエスカレーターの私立です。

この物件は立地回りの緑の豊かさと、実家の瀬田に近いことから選びました。
ディべに勤める友人に大分リサーチしましたが、
マンションのスペックも悪くないし、きちんとしている、
いいマンションと言われました。
もちろん交通面は検討の余地ありでしたが、
こういう立地を選ぶ親からしたら子供に時間をかけるのは苦ではないから購入していらっしゃると思うので、うちも苦ではありません。
運転手を雇ってもいいですが、皆さんおっしゃるように渋滞もありますしね。

あえていうなら、車寄せがなかったのは残念でしたが、気に入ったマンションの中では
スミフくらいしか車寄せがある物件はなく、
あまりにもスペックがひどかったのでやめました。。

ちなみに、書き込みをしてけなしまくってひとを卑下している方々は失礼ですが

このマンションの6000万のお部屋を購入できるでしょうか？
どのような立地、スペック共に揃ったお部屋から書き込んでいるか見てみたいものです。

[320: 匿名さん]

6000万では田都、小田急沿線のある程度の広さのましな物件は
買えないから広さで妥協するかここのような立地で妥協するしか
ないでしょうね。
個人的には世田谷通りは渋滞も多く空気が悪いに加えて歩道が
狭く自転車が中国並みに多いのでとても歩くのに苦痛に感じる
事もありますが、桜～若林が一番世田谷らしいと感じる地域と
思います。
ただ車寄せのあるスミフってグランドヒルズ三茶、成城かな。
これらがここより劣るとは思えませんwあちらは腐っても
財閥系、東急とは比べるまでもなく箱自体も天地の差がある
と思いますよ。あのレベルに住める人がここを選ぶのは驚き
ますが中にはいるのですね。そういう人がいるのはある意味
頼もしいですが。

[321: 匿名さん]

グランドヒルズはフローリング天然木、廊下玄関
石貼り、洋室もカセットエアコン、内廊下、免震
トランクルーム。スペックはその位だったかなぁ。
それって結構良いと思うのですがこれら以上とは
東急もやりますな。
一足前に反対の馬事公苑を買った人達は嫉妬する
のでは。ドレッセはブランズより一枚上のブランド
なのでしょうか。

[322: 申込予定さん]

>匿名さん

私も財閥ディべにこだわってました。
ただ、スミフの物件とこちらの同じ広さのMRを見たとき、
あちらのほうが窮屈感を感じました。
調度品にもよるとは思いますが。
もちろん、標準装備などが天然石だったりとスミフのものはスペックが高いです。
ただ、昔のスミフを知っているひとからしたら、
かなり落ちる、と。両親がそれをしきりに言いました。
仮に8000万予算として、
駅近、線路近くで8000万と
駅遠、道路近くで6500万なら、わたしは後者なんです。
これは個人によるでしょうね。
現に知人は線路のほうがましと言いますし。

うちは両親からの援助もあるので色々な兼ね合いもありましたが、
賛否両論あるのは仕方ないと思います。

個人的には、スミフの内実より遥かな価格つり上げよりは
地所や三井が好きです。
こちらは東急ですが、実態はほぼ地所です。
こちらもポイントでした。

[323: 不動産業者さん]

321さん

やたら詳しいですね(笑)
お勤めですか？

[324: 匿名さん]

6000万のマンションで鼻息荒くしてる人がグランドヒルズを検討できる訳ないじゃん。
319はグランドヒルズは見てもいないでしょ。
実際内見してればここと比べてスペックがはひどいなんて言葉は出てこないはず。比べ物にならないよ。

[325: 購入検討中さん]

ブランズは東急不動産。
ドレッセは東急電鉄×三菱地所。
べつもん。
みんなやりあってますね。
別に、色々でいーと思いますが。

住友営業はかなり書き込まされるときいたから、同時期に販売のマンションは被害被ってるね。

ただ、注目されてると思えばいいだけの話。
真剣に購入検討してる方たちはもう見てないだろうね、
こんなやりとりばっかで。

[326: 購入検討中さん]

324さんはどのようなマンションがいいと思われますか？
最近リリースされたものでは。

[327: 匿名さん]

在庫物件の宝庫を資産というスミフに共感は全く出来ません。しかしプラウド経堂の検討者が背伸びして
三茶や成城の高級物件と比較ならまだ理解できますが、こことの比較ではあちらの住人に叱られます。

[328: 周辺住民さん]

なんか目くそ鼻くその小さな人間ばかりですね。
もっと有意義な話を書いたら？
それに今時「財閥系」とかって…。ウケますね。

[329: 匿名]

振り返ったら
千歳船橋の北側のレジデンス が
徒歩10分以内、規模感、コストパフォーマンス
から良かったなと思います

[330: 匿名さん]

スミフの最高級ブランドより仕様が良いなんて本当に
驚きです。駅遠を相殺するレベルでないとこの辺りは
なかなか厳しいのでしょうね。

[331: 匿名さん]

330さん
好き嫌いは別としてスミフのグランドヒルズとここではレベルが違いすぎます。
319は釣りでしょうね。
ここは運転手雇えるような方が検討する物件じゃありません(笑)

[332: 匿名さん]

同感、釣りですよね。
太子堂や成城は世田谷では最高の高級立地です。
土地だけで坪300以上するとこもあるように
土地だけで既にこのマンションより高いです。
黒塗り運転手付きの役員さんはあちらには沢山
いるでしょうがこちらは皆無でしょうね。
何でスミフに対抗するのか意味がわかりません。

[333: 匿名さん]

スミフがどうかは知らないがそれ程高級なのかとＨＰのぞいたら
外廊下だよね。またキッチン人造大理石に浴槽もタイル貼りですら
ないしきっとフローリングはシートじゃないかな。トイレもタンクレス
でないし。それって最近の賃貸レベル以下とも言えるが皆さんオプション
でかえたりしてるのかな。

[334: 匿名さん]

エサを供給する者と、そのエサを摂取する者のやりとりの繰り返し↑。
インテリジェンスが無いし、生産性も無いよね。

[335: 購入検討中さん]

トイレタンクレスでしたよ！
あと、キッチンやバスルームなどはオプションで変更可能でした。
外廊下でしたが。

[336: 匿名さん]

なんか、プラウド駒場板みたいなやりとりばかりですね。
住居予定さんたちが情報交換できる場になればいいのに。

[337: 匿名さん]

契約者でもない319が悪い

スミフの物件は世田谷では最高値の一つ、都心物件との
比較となります。世田谷で最安値の一つのこことは立地
価格帯からも購入層が全く違いますからこの話は終わり。

[338: 匿名さん]

財閥がどうとか、どこそこは高級でここと比較すらできないとか・・時代錯誤の残念な価値観の人ほど声が大きいですね。

実際の契約者や、真面目に検討されている方はそういう残念な思考の人たちではないと思いますが。

[339: 匿名さん]

319さんの言うスミフって、実はシティハウス桜丘だったりして。

[340: 匿名さん]

それでも物件自体はここよりは上でしょ。
あちらは車寄せありましたっけ。
環8沿いでここより空気も悪くあのスミフは魅力ない。

[341: 匿名さん]

他の物件をけなしたり、このマンションではなく、買おうとしている人のことをけなしたり、いいかげんそういう低レベルなことやめたらどうですか？

[342: 匿名]

桜スイートの使用料いつ頃決まるかご存知の方いますか？

[343: 匿名さん]

結局学歴論と同じで、終わりのない議論をここでしても仕方が無い。
この様な議論を好む者は、東大医学部（理科三類）まで行き着かないと黙ることが無い。
しかしそれだって、やがてハーバード、スタンフォード、オックスフォード、MITらの名前を出して来るのだろう。
永遠に終わることのない不毛な議論である。

結局検討者が自分自身でいかに納得するかが一番の問題で、その時にここへ書き込まれた客観的情報などが多少役に立つのだと思う。
個人の主観的価値観に基づいた議論を続けたとしても、それは意味のないことである。
意味のないことでも好んで行いたいのならば、永遠にこの戯れをしていれば良い。

[344: 匿名]

桜スイート利用料気になります！
ゲストルーム有のマンションにすんでいる友人からは7000円前後と聞きますが
それくらいでしょうか？
あと、造作棚つけた方いますか？

ちなみに、玄関や寝室に姿見をつけたいのですが、
そういうオプションはないでしょうか？

我が家は住み始めたらすぐに天井かセットエアコンにかえる
リフォームをしようかと考えてます。

[345: 匿名さん]

ここテンカセじゃないんだ。
最近リビングと洋室1はテンカセってとこ多いけど。
新築で直ぐリフォームってどうなのかな。しかも
結構かかるしテンカセにリフォームってあまり賢い
選択ではありませんよ。そのままで十分と思います。

[346: 物件比較中さん]

天井高がある程度ないとカセット難しいですよね(>_<)
残念ですが、、、
タワマンなら標準装備みたいなとこありますけど。
三菱地所の三茶タワマンかなりひかれましたが、
道沿いなので躊躇してしまいました。。
こちらも道沿いですが、、、悩みます～、、、

[347: 匿名さん]

タワマンは大規模修繕の時のことを考えると、どうしても考えてしまいます、、、。
あと、あまりの高層階だと火災時に逃げ遅れそう。

[348: 匿名]

7000円ぐらいならいいですね。大きな浴場があるようなので、居住者ですが使ってみたいです。

[349: 申込予定さん]

リビンク拡張プランで、1つの部屋が４畳程度になってしまうので、造作棚をつけてなるべく家具を置かない方向で
考えようかと思いつけました。

誰かも言っていましたが、ここのオプション種類があんまり選べないです。
うちも、壁紙の色とか天井ライトの種類とか、ピクチャーレールとか諸々理想があったのですが、
OP説明会で、全て難しいの一点張りで、結局入居後のリフォームになりそうです。

工事の関係なんでしょうかね。。

姿見は、玄関入り口に小窓がついている関係で、付けられなそうでした。
確かオプション一覧にも無かったですね。珍しいですよね。現マンションは付けたので、私も気なりました。

ファミリー向けなので、インテリア内装よりも機能性が重視されているのでしょうか。

[350: 匿名さん。]

ここのグレードでテンカセはもともとありえないでしょう。

[351: 匿名さん]

オプション少ないのは工期の関係ですかね？値段が安いから選択肢が少ないのでしょうか？

[352: 契約済みさん]

＞344さん

うちも玄関すぐの廊下の壁に姿見サイズの鏡を付けたいのですが
コーディネーターさんの話では
そういう細かいオプションは来年夏の内覧会あたりで
別途案内する予定だと伺いました。

今のオプションは建築前に決めなきゃいけないもので
（後からだと設置が難しく高額になるもの）
後からでいいものは内覧会くらいだとか。

[353: 契約済みさん]

申し込みしました！
良いところ悪いところありますが、
（前レス読んで悲しくなったり。。）でも私は気に入っています。
ご近所になるみなさん、よろしくお願いします！

[354: 契約済みさん]

契約済みの者だけで書き込める、何か掲示板の様なものがあると良いですね。
有益な情報交換をしたいです。

[355: 匿名さん]

353さん

おめでとうございます！駅からは確かに遠いですが、あの環境、雰囲気はとても良いですよね。
私は別の物件に決めましたが、馬事公苑は割と近いのでちょくちょく周辺には遊びに行くと思います。

[356: 匿名さん]

通勤、通学している人には、かなり不便ですが、その他の方にはTSUTAYAやスーパーも近いですし、住みやすいですね。

[357: 匿名さん]

この物件に限った話じゃないけれど
あっちよりこっち、こっちよりあっち、
こっちより財閥、はては・・・
上まで私立ｗ、お迎え、お受験、、、
ほーーんとに価値観の古い人たちだ！
もうその類は化石かと思ってたよ。
どうせ自分も
単に受験が得意で幸いにも6000万ローン組めるアンポンタンに成長したか
相続しただけだろうが。
ハッキリ言います。
緑が豊かなのは、通り（せたどお）の向こう側です。
緑緑言ってる人は住んでから後悔するよ。

[358: 匿名]

ってか住林従業員?のカキコミ多すぎだな

住林幹部の奥様方か？

まぁ旦那が仕事無くなったら困るもんね

皆苦労しとるが 笑

[359: 匿名]

確かにわかりやすいね。

ご近所様に顔向けもできなくなるしね。

住友林業の幕たれてると笑っまうよ
同情しちゃう。

[360: 購入検討中さん]

357,358,359
サヨウナラ

[361: 購入検討中さん]

357へ
緑が豊かなのは通りの向こう側って当たり前じゃん。はっきり言うなや。恥ずかしいから。
そして目と鼻の先位近いじゃん。。

[362: 匿名さん。]

陸の孤島なのは、わかっていますが、他の世田谷物件で頭金１億円ポンとデベの前に積み上げられる訳でもなく
不便な生活を覚悟してでも家を持つというのがささやかな夢なんです。
あんまり、いじらないでください。

[363: 契約済みさん]

フロアカラーは皆さんどうされましたか？
うちは淡いカラーにしたのですが、
ダークカラーでもよかったかなぁと今後悔？してます。汗

キッチンも明るい天板で、北欧チックな家具を揃えようかと考えていたのですが、
ダークフローリングに暗めなキッチン天板もモダンでよかったかなぁと。


このマンション、オプション締切早すぎませんか？
あの申込み会が締切なんて説明されてなかったし。
ちょっとびっくりでした。

[364: 契約済みさん]

うちはまえのマンションもダーク系だったので、今回もそれにしました、
明るい色だと髪の毛が目立つし、ダーク系だとほこりが目立つので、結構選択が難しいですね。

[365: 契約済みさん]

364さん

ご意見ありがとうございました！
そうですよね、
かなり難しい選択です。

ちなみに、ミスティやLEDなどはどうされました？
うちはリビングにダウンライトをプラスしました。

[366: 契約済みさん]

西用賀通りの桜並木がとても綺麗なので毎年満開を逃さす見たいです。
光当たるタイミングでは、車道もピンクに染まります。
知らない人は今見に行っても桜の木がトンネル作っているのでイメージできるのでは。

オプションは最低限のもので、家具にお金かけたいと考えてます。

[367: 契約済み]

確かに締切早いですよね。
我家はモデルルームと同じカラーにしました。一番無難で、どんなインテリアにも合うと聞いて。
北欧系良いですね。皆さん家具はどんな所で買う予定ですか？

[368: 契約済みさん]

うちは今のところ家具を新調する予定はないですが、アシュレイの家具がリーズナブルで結構好きです。
横浜にアウトレットのお店もありますよね。

またインテリアオプションの説明会は来年だそうなので、どういうものがあるのか今から楽しみです。

[369: 匿名さん。]

昼も夜もどの位の騒音何でしょうか。
世田谷通り沿いでどなたか計器で計った方いませんか？

[370: 匿名さん]

>369
お前はゆとり世代か？
MRへ行くか自分で調べろよ。

[371: 匿名さん]

370さん、とんだ勘違いでしたね(#^_^#)

[372: 匿名さん]

いつか地下鉄でも世田谷通りの下に通らないかな？

[373: 契約済みさん]

うちもオプションより家具にお金かけます。旭川家具の素敵な会社(お店)のファンなので、テーブルはそこで決めます。デザインもさることながら一生使える資材と加工がされてます。
個社(店舗)名出すとまた宣伝とか言われかねないので伏せますが、洞爺湖サミットのテーブルに使われたり、映画のシーンにも登場してます。

[374: 匿名さん]

お店の名前が分からないのが残念ですが、家具蔵もいいですよ。無垢材にご興味があれば是非お勧めです。

[375: 契約済みさん]

くら寿司が近くにできたね…

[376: 契約済みさん]

くら寿司かぁ…。うちは行かないかな。
寿司ざんまいとか出来ないかなぁ。

[377: 契約済みさん]

契約した者です。

他の契約された方に伺いたいのですが、
一階の共用部分にはお手洗いはあるのでしょうか？
どなたか聞かれましたか？

キッズスペースや集会所はありますが、はたしてトイレはあるのだろうかと
急に気になりましたw
どーでもいいことかもしれませんが....。
意外となかったらなかったで残念な要素になりそう。。
今はほぼありますよね、マンションには。

知ってらっしゃるかたがいれば、
教えてください。
ちなみに、エレベーターは3機でしたでしょうか？

[378: 匿名さん]

368さん
家具選びなどはわくわくしますよね。大塚家具のアウトレットやカリモク家具のアウトレットは
川崎にありますね。両方とも行った事がありますが結構掘り出しものなどあったので
ちょくちょく見に行くのもいいかもしれませんね。
ちょっと高くてもやはり長年使っていくといいものは長持ちするので家具は妥協はするものでは
ないと思っています。

[379: 匿名さん]

スミフのマンション（全てか不明）とかは大塚家具、クッシーナとか
契約者だと一割引きなどの特典がありますが東急もあるのでしょうか？
クッシーナのソファーとか100万近くするとかなり助かるので。
こういうのは大手だけなのかもしれませんが。

[380: 契約済みさん]

クッシーナではなく、カッシーナですよ。。
東京建物はKeyucaと提携しているようですね。
ここもなにか、提携しているといいですね。

[381: 買いたいけど買えない人]

379さん
よくありますよ。。そーゆーローマ字読み間違い。。ちょい恥ずかしいけどね。
ま、最高級すみふマンション？に住んで、100万のソファ買う人は一割位にケチケチしないでしょね。。

[382: 契約済みさん]

>377
本当に契約しているのなら、マンションの図面とかもらっているのでは？
うちは少なくともあるけど。
本当に契約した人？

[383: 匿名さん。]

話題もつきて、なんだかつまんなくなりましたね。

[384: 匿名さん]

379を擁護するわけじゃないけど、外国語単語のカタカナ読みは、実は聴いた通りに表記しても問題無いと受験時代に習ったなぁ。
たしか伊藤和夫の『英文解釈教室』で（何しろ昔昔のことなので本のタイトルを間違えているかもしれないが）。
たしかそこには、Shakespeareを「シャーケスペア」と記載しても、厳密に言えば採点者は×にできない云々と書いてあったのを覚えてるよ。
すまん、マンションの話じゃなくて。

[385: 匿名さん]

カッシーナをインテリアに揃えるレベルの人達は
ここにはいないでしょうが。
大塚なら良いがKeyucaでは使えないしここはどこと
提携してるのでしょうか。

[386: 匿名]

提携のインテリア店があるとか、今のところ説明は受けてないですね。
あるのかな。

キッズスペースにトイレがあるか、私も気になってました。
いちいち自分の部屋に戻るのも小さい子供がいると、大変だったりしますよね。
今度直接担当して下さった方に聞いてみます。

くら寿司、私はけっこう楽しみですよ。

[387: 契約済みさん]

382さん

図面あります。
ただ、トイレはなかったなと。

[388: 契約済みさん]

382さん

途中で切れてしまいました。。
図面あります、
ただ、トイレはなかったように記憶していて
キッズスペースや集会所にあるかが気になりました。
担当さんに聞けばよかったですね。
どなたかご存じの方がいらしたら伺いたく安易に質問してしまいました。
契約していないのでは？と疑念を抱かせてしまいすみませんでした。

私は本当に契約済みです。
先日オプション入金や選択なども完了し、
あとは来年秋まで色々思案の日々です。

これからもよろしくお願い致します！

[389: 契約済みさん]

>388さん

382です。こちらこそ疑ってしまい、大変失礼いたしました。
おそらく物件に関しての詳細はここで聞くよりも、直接営業担当者に聞くのが一番だと思いますよ。
ここだと情報の真偽を確かめることができませんから。

私も先日オプションの入金を済ませました。
次はインテリア・オプションの説明会ですね。
あ、でもその前に駐車場の抽選がありました。

この物件についてはいろいろなご意見が出ていますが、私も含めて契約された方々は少なくとも相当熟慮して決断されたのだと思います。
この決断については、何人たりとも批判はできないと思います。

これから長い付き合いになるかと思いますが、同じ入居者同士、よろしくお願いします。

[390: 契約済みさん]

[家具]
北の住まい設計社という会社の大ファンです。店舗名は『good news』。等々力にも店舗あります。
東川町という北海道の旭川から車で1時間位走らせたどこに本社があり、廃校となった小学校を改装して工場と農園とカフェを併設してます。
『北の国から』のごとく電気も自分達で走らせるようなハードな環境下、東川町はおとぎの国のように町全体が家具の町なのです。赤ちゃんが生まれると花火があげられ、町長から木製の赤ちゃん用の椅子が送られる町。その中にある北の住まい設計社は北欧に何年間も修行を積んだ社長の人柄と技術に惚れ、全国から職人達が集まってます。

一度見てみて下さい。他の家具メーカーを否定しませんが、『本物』が分かると思います。
そして北海道にいた人間からすると、デベのブランドもアドレスも馬鹿馬鹿しい問題で上記の家具屋のように何が本質かを見極める方が大事かと。

東京の中で立地どうこういっているのは滑稽だなとレス見てます。

これから有効情報やりとりしましょう。よろしくお願いいたします。

[391: 契約済みさん]

390です。
正確にいうと北海道民の中でも東川町は知っている人が少ないのであしからず…

[392: 匿名さん]

第二期って値段変わらず？

[393: 匿名さん]

>392
MRへ直接連絡してみよう。
簡単なことです。

[394: 契約済みさん]

>390さん
激しく同感。
早速その企業のサイトを拝見しました。
実物を見て触ってみたいと思いました。
ただ私には高くて手が出ませんが…。

でも家具って家族と一緒にずっと付き合っていくものなので、親から譲り受けたものとかは値段とか関係無く、大事に持っておきたいなと思います。
また、無名のメーカーでも本人が気に入ればずっと大事にしていきたいと思うものなんじゃないかな。
これは家具以外のもの全てについて言えるわけですが。

[395: 匿名さん]

390さんの言っている事は理解できますが
マンション購入は高い買い物ですからね。

一般的には立地、アドレス、売り主の3つは
最重要事項、抜きには語れなものですよ。
資産価値など気にしないのであればどうでも
良い話ですしここも悪くはないのかも知れませんが。

[396: 住まいに詳しい人]

ここの第1期は7月末だったのですが、消費税法案が参議院で成立したのは8月になってからです。そのあと雑誌などで住宅購入のタイミングか、というような記事が出ているので、2期以降の販売は伸びて、価格も維持される可能性があるのではないでしょうか。予想ですが。

[397: 匿名さん]

>デベのブランドもアドレスも馬鹿馬鹿しい問題で上記の家具屋のように何が本質かを見極める方が大事かと。

東京の中で立地どうこういっているのは滑稽だなとレス見てます。

やけに上から目線だが本質を見極めたうえで選ばれた物件がここですか・・・
デベもアドレスも立地も気にされない方の選択の基準って何なんですかね。
値段の安さですか？

[398: 匿名さん]

世田谷通り沿いのバス物件なら安いに決まってますが
ここは安かろう悪かろうの典型とは少し違うと考えてる
人も結構いるのでは。
結局もっと安くないとこの立地に見合う物件とは言い難い
のは事実ですが。
都会の人程立地やアドレス、ブランドに拘るのは仕方ないかと。

[399: 匿名さん]

立地、アドレス、ブランドにこだわるのは別に見栄はりたいだけじゃないだろう。
３９０のレスはまさにそういわんばかりだが。

家族が幸せに、安心して暮らせるために普通はもっとも立地を気にするんじゃないの？
周辺の環境。学区。治安の良さ。
クオリティの高さ、万一のときの対応などを考えて大手の信頼できるデベを選びたいというのも
ごく自然な消費者心理でしょう。
どれほど自分に見る目があるとうぬぼれてるのか知らないが、真摯に家探しをしてる人たちを
ブランド志向のつまらない人間かのように薄っぺらく断罪して小馬鹿にするような書き込みを
してるのは不快に感じる人は多そう。

しかも偉そうなこと書いてる当の本人が選んだのは世田谷でも環境劣悪の幹線道路沿いのバス物件とか(笑)

[400: 匿名さん]

同意です。
それこそアドレスは世田谷なんです！といいたい人が買うのでは？
世田谷通りの騒音•混雑•排ガスは390さん仰る住まいの本質とやらには抵触しないのかな。

[401: 匿名さん]

駅近の環境の良い物件は高い。
駅遠の環境の悪い物件は安い。
お金があれば前者、なければ後者を選ばざるを得ない。
ただそれだけでしょう。
個人的には駅遠いバス物件こそ環境の良い立地
にした方が良い思うが余計なお世話かな。

[402: 匿名さん]

購入するなら騒音・・など我慢して後期高齢者としてひきこもりになるけど永住だろうね。
将来酷な社会になるだろうから、安くすれば売れるけど、売りにくいって苦労するだろうね。
貸すのは家賃下がりっぱなしだし。

[403: 匿名さん]

第二期、盛り上がってるようですね！
仮に消費税上がる前の駆け込み需要があるとしても、上がってから何かしらの需要喚起を国としても施す気がしますが…

ローン控除もやはりそうなったし。

[404: 購入検討中さん]

窓が広い間取りの部屋がいい。

[405: 匿名]

同じ人間がいないように、考え方も人それぞれ。
住宅購入の条件やこだわりも、本人の考えも自由だと思います。それを滑稽と言ってしまうのは、自分の価値観を他人に押し付けているように思えてしまいます。
私は純粋に来年秋の完成がとても楽しみです。
私には身の丈に合ったマンションです。
よく考え抜いて決めたこのマンションで暮らす生活がとても楽しみです。

[406: 契約済みさん]

通勤でバスではなく小田急線、田園都市線、世田谷線を使う予定の方はいますか？

[407: 働く女子さん]

考えてみてほしい。本気で検討してる人か興味あって物件見てる人しか基本的に書き込まないはず。みなさんわざわざ良くないと思う物件の板までいってネガティブ発言しますか？ここは妨害しようとする人やむしゃくしゃする人が集まってますね。それだけいい物件だってことだね。ipアドレスを裏技で調べようかな。

[408: 匿名さん]

小田急、田園使う人はここはいないでしょう。
それこそ痛勤地獄です。
週末心地よい季節に散歩がてらなら分りますが女性だと
急がないとどちらも30分弱はかかります。