ドレッセ世田谷桜レジデンス

[マンコミュファン]

世田谷、四季邸。---場所は世田谷通り沿いのイメージスタジオ109跡地。東京農大に近い場所です。

公式＝http://www.sakura122.com/

＜全体概要＞
所在地＝東京都世田谷区桜3-455-11筆
交通＝東急世田谷線上町駅から徒歩16分、小田急線経堂駅から徒歩18分、東急田園都市線桜新町駅から徒歩21分。近くにある農大一高前停留所から渋谷駅行きバスあり
総戸数＝122戸
間取り＝1LDK～4LDK、61.45～91.05平米（TR含む）
価額＝4300～7600万円台(最多5200万円台)予定
入居＝2013年10月予定

売主＝東京急行電鉄、三菱地所レジデンス
施工＝東急建設、住友林業緑化
管理＝東急ファシリティサービス

[169: 申込予定さん]

色々なご意見を読ませていただきながらも我が家は
けっこう早い段階からこちらで決めていました!(^^)!

今もこの近所に住んでて住環境を変えたくないので
やっぱりココ！という感じ（笑）

いよいよ今月末ですね。たぶん抽選なしで行けると思います^^

というわけで、すでにセレクトプラン迷い中。
やっぱりグレースナチュラルが無難ですかね？

ご購入予定の方や、過去にご経験あって決められた理由などを
教えていただけたら参考にさせていただきたいです。

マイルドホワイトが一番明るくていいかなと思いつつ
１０年後・・・を考えるとどうなんだろう。
汚れやキズが目立ってきますかね？

有償オプションもなにかつける予定のものがあれば知りたいです。
うちは洗濯機置き場上の棚、キッチン上の棚は欲しいです。

LEDは検討中。最初お金かかるけど選択される方は多いでしょうか。

住戸価額が下がったのを喜んでたのに、有償OPをポンポン付けてたら
結果価額が元に戻っちゃう?!という罠（笑）

意見交換、よろしくおねがいいたします^^

[170: 物件比較中さん]

駐輪場が2台分置けるスペースがあるのは良いと思います。
家族だと必ず2台以上は必要になってきますからね

環境は良さそうですが、通勤には不便そうですね
バスですが一時間の本数はどの程度なんでしょうか？

[171: ご近所さん]

バスの本数は多いですが、
乗ってからが（ここから乗る人はたいてい渋谷？）遠いです。
道も車内も一日中混んでますから、
長時間乗ってるのは正直うんざりします。
たまに乗るならまだしも、
通勤や通学となると・・・
もう少し駅に近くて電車が利用できるほうがいいですね。

[172: 購入検討中さん]

第1期で手頃な良い部屋は埋まっちゃいそうです。

[173: 匿名]

埋まっちゃって下さい。いつまでも残るのは嫌だから。

[174: 匿名さん]

我が家も抽選で当たれば購入決定です。
OPは、悩みますね。一番悩んでいるのがキッチンカウンターを天然石にするかどうか。もし、他物件になっても同様に悩むはず。最初から天然石なら悩む必要はなくなりますが。良くご存知の方がいらっしゃいましたら、アドバイスをお願いいたします。

[175: 匿名さん]

詳しくはないのですが、他物件を購入しましたが、キッチンカウンターが天然石でした。
お手入れや扱いが面倒かなーと心配でしたが、熱いものを直接置かない、ぬれっぱなしにしない、
物を乱暴に置かない、このくらい気を付けていれば、あとは特に気を使うこともないですね。

水回りコーティングは天然石はしない方がよいという意見もあるようです。うちも特にやってませんが、
問題なしです。
見た目は豪華な感じでいいですよ。あと石の色調にもよるでしょうが、意外と汚れても目立たないです。

[176: 匿名さん]

NO.175さん、ありがとうございます。参考にさせていただきます。小さな子供がいると難しいかもしれませんね。

[177: 匿名さん]

>171
車道と歩道はちゃんと分離されているのでしょうが？
外周区だけに心配です。

[178: 購入検討中さん]

世田谷通りは、歩道ありますよ。

[179: 匿名さん]

世田谷通りだけですか・・・・

[180: ご近所さん]

家賃が比較的割安だったので、近くに住んではや６年。でもマンション購入はこの辺では考えてません。やっぱりこの遠さは絶対的。あと一千万高くてももっと環境の良い駅近に住みたいと思ってます。今経堂の物件検討してます。

[181: 購入検討中さん]

抽選外れました、残念でなりません。
いい御値段、いいお部屋のものは決まってしまいました。
あとはお手頃な価格の階が気に入らないお部屋も多いですね。。

[182: 匿名さん]

第一希望の部屋の抽選は外れましたが、同様の条件にほぼ近い別の部屋を購入することが出来ました。
自分達にとっては、大満足な結果です。
セレクトプランとオプションについて、今日は家族会議で最終案を考えます。

[183: 購入検討中さん]

結局いいマンションですよね
子供のいる我が家には最高の場所です
マイカーがあれば苦痛はないですし、、
電車となると、駅から遠くなりますが、
駅まで出てしまえばあっというまに渋谷です。

[184: 匿名さん]

駅遠はネックになると思うけど、農大の学生達の多くは経堂から徒歩で通学しているわけだし、自転車があればそれほど辛くは無い。
もちろん真夏日、真冬日の自転車運転はつらいのでバス利用になると思うけど、千歳船橋までだったら渋滞もそれほど無いし、本数も多い。
仕事後に飲んで帰ってきた時は駅からタクシーを使えば良い。
投資物件として考えるなら別の選択肢もあるけど、長く住むことを目的にするならば良い物件だと思う。

[185: 匿名さん]

5000万前後で考えたとき、同じ沿線で駅近なら市ヶ尾、藤が丘までいかないと難しかった。満員電車に乗ってるはずの時間を歩いていると思えばこっちのほうがいい。いいマンションだと思う。

[186: 匿名]

マンションは立地が命というだけあって、
やはり駅遠、世田谷通り沿いがネックで決めかねています。

大人は歩いたり自転車に乗ればいいでしょうが、子供は送迎が必須ですよね。

通学や習い事などで電車を使うようになった場合、
昼～夕方に送迎できない
共働き夫婦はどのように対応なさるのでしょうか。

バスに1人で乗れる年齢にさえなれば問題ないと考えていいですか。
女の子のお子さんをお持ちの方は、特に気になると思うのですが。

[187: 匿名]

我が家も迷ってます。駅遠は大人は我慢できますが、子どもが塾通いを始めたら心配です。
世田谷通り沿いで洗濯物を干せないのは納得できますが、ラーメン屋さんの臭いがすると思うと…
関東中央病院が医師不足で医師が東大に引き上げてて規模を縮小させてるそうですが、成育もありますし、毎晩救急車のサイレンを聞くのもどうかと。

[188: 匿名]

晴れてる昼間だけの行動ならいいけど
夜や雨や風の強い日もかなりある訳だから
駅から遠いのは、苦しむ。
お子さんがいる場合、親御さんが最寄りの駅まで
送り迎え出来る恵まれた人以外、私はお勧めしません。